Электрическая котельная для многоквартирного дома: Страница не найдена — Инженерные системы

Страница не найдена — Инженерные системы

Дом

Содержание1 Схема отопления двухэтажного дома — 3 варианта подключения отопительной сети1.1 Какая лучше схема

Системы

Содержание1 Норма температуры батарей в квартире в 2019 году1.1 Температурные нормы системы отопления в

Системы

Содержание1 Теплоноситель для системы отопления загородного дома: критерии выбора1. 1 Теплоноситель для системы отопления загородного

Системы

Содержание1 Как устранить или выгнать воздух из системы отопления1.1 Причины появления в магистралях1.2 Способы

Системы

Содержание1 Циркуляционный насос для отопления дома: как выбрать1.1 Основные типы и назначение насосов1. 2 Как

Дом

Содержание1 Сравнение пеллет отопления с газом/дровами/углем и другими видами1.1 2. Дрова1.2 3. Сжиженный газ1.3

Страница не найдена — Инженерные системы

Дом

Содержание1 Схема отопления двухэтажного дома — 3 варианта подключения отопительной сети1.1 Какая лучше схема

Системы

Содержание1 Норма температуры батарей в квартире в 2019 году1.1 Температурные нормы системы отопления в

Системы

Содержание1 Теплоноситель для системы отопления загородного дома: критерии выбора1.1 Теплоноситель для системы отопления загородного

Системы

Содержание1 Как устранить или выгнать воздух из системы отопления1.1 Причины появления в магистралях1.2 Способы

Системы

Содержание1 Циркуляционный насос для отопления дома: как выбрать1.1 Основные типы и назначение насосов1.2 Как

Дом

Содержание1 Сравнение пеллет отопления с газом/дровами/углем и другими видами1.1 2. Дрова1.2 3. Сжиженный газ1.3

Автономное отопление и котельная в многоквартирном многоэтажном жилом доме

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электроэнергия или горячее водоснабжение, стремительно растет. Увы, это происходит как по причине обычной инфляции и удорожании энергоносителей, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Именно поэтому сегодня все больше и больше людей ищут альтернативу, позволяющую снизить поборы, которые, судя по всему, через несколько лет станут просто неподъемными.

Автономная котельная в многоквартирном доме

И многие люди находят решение этой проблемы. Одна котельная на многоквартирный дом способна полностью удовлетворить потребности всех жильцов, обеспечивая им качественное отопление, а также подачу нужного количества горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной — это крайне серьезное решение, которое нельзя принимать, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против». А для этого следует знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Достоинства и недостатки автономной котельной

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

Схема отопительной системы в многоквартирном доме

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

  1. Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой.
  2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

  1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
  2. Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной). Пример теплопотерь в многоквартирном доме

    А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

  3. Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.
  4. Чтобы котельная многоквартирного жилого дома содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
  5. В большинстве случаев отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет. Поэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Автономная котельная нуждается в большем внимании и постоянном уходе со стороны жильцов или специально нанятых специалистов.

Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

Вернуться к оглавлению

Где должна быть расположена котельная

Очень серьезным вопросом является правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. Проекты частных домов с котельной предусматривают наличие последней только в подвале или цокольном этаже.

Правда, иногда также можно увидеть котельные, расположенные в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать удачным решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но в то же время не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ не слишком популярен: необходимость дополнительной постройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев автономных отопительных котлов. Поэтому обычно рассматривается только два варианта – котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать чуть подробнее.

Так выглядит котельная на крышеВернуться к оглавлению

Чем хороша котельная в подвале

Монтаж котельной в подвале обычно доставляет значительно меньше хлопот и проблем: не нужно поднимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или более высокого) здания. Кроме того, не нужно проводить ряд сложных расчетов, позволяющих определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

Однако есть и определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Поэтому газовые и дизельные котлы нельзя устанавливать в подвале. Дело в том, что возгорание и взрыв резервуаров с топливом в подвале здания ставит под угрозу целостность всего многоквартирного дома, а также жизнь и здоровье жильцов. В подвале можно устанавливать только твердотопливные и электрические котельные.

Пример котельной в подвале дома

Последняя неудобна из-за высокой стоимости электроэнергии: расходы на содержание электрического отопительного котла практически невозможно окупить. Твердотопливные сложны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) необходимо загружать вручную, от 2 до 4 раз в сутки.

Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале серьезные проблемы могут возникнуть при монтаже и установке дымохода. Его верхняя точка должна быть выше, чем дом, в подвале которого установлена котельная, а также выше домов, находящихся поблизости. Хотя некоторые современные проекты многоквартирных домов эту проблему учитывают.

Вернуться к оглавлению

Почему крышные котельные более популярны

По приведенным выше причинам большей популярностью пользуются крышные котельные для многоквартирных домов. Здесь нет никаких ограничений по виду используемого топлива. Поэтому в большинстве случаев на крышах можно увидеть газовые котлы – экономичные, эффективные, удобные в эксплуатации.

Схема работы крышной котельной

Серьезный плюс: нет нужды ломать голову над обеспечением достаточной вентиляции, необходимой для каждого помещения котельной. Сложностей при расчете и монтаже дымоотводов обычно также не возникает.
Использование газа в качестве основного энергоносителя значительно облегчает процесс эксплуатации. Установка специализированного дополнительного оборудования позволяет запускать отопительный котел автоматически, как только температура в помещениях достигнет установленного минимума. Как только температура повысится до должного уровня, котел сразу отключится, благодаря чему экономится большое количество топлива и, соответственно, деньги владельцев квартир.

Другими словами, необходимость в постоянном присутствии диспетчера становится ненужным: весь процесс работы отопительного котла становится автоматизированным.

Современные газовые котельные максимально просты в эксплуатации.

Поэтому не обязательно быть дипломированным инженером, чтобы разобраться в его устройстве. Включить или отключить котел, а также повысить или понизить его мощность может любой из жильцов дома.

Вернуться к оглавлению

Как подобрать оборудование для котельной

Люди, хотя бы раз в жизни сталкивающиеся с подбором и покупкой оборудования для отопления, прекрасно знают, насколько обширный и сложный комплекс представляет собой отопительный котел. Так что если вам нужна котельная на крыше многоэтажного дома, лучше будет обратиться к специалистам.

Опытные инженеры смогут провести все необходимые расчеты. При этом учитывается средняя зимняя температура, а также минимумы по месяцам, интенсивность и направление ветра, утепление квартир, материал и толщина стен, вид используемого топлива и многое другое. В результате они подберут котел подходящей мощности, а также соответствующее оборудование, чтобы в каждой из квартир было тепло и уютно круглый год.

Преимущества электрических котельных от Завода ГазСинтез

Главная / Блог директора /Версия для печати

02 Июня 2017 г.

Не так давно Завод ГазСинтез начал изготавливать и поставлять блочно-модульные котельные на базе электрокотлов мощностью от 35 до 3000 кВт. С тех пор к нам стали часто поступать вопросы от заказчиков, насколько выгодно и эффективно применять электрокотельные для отопления промышленных объектов, каковы их преимущества и возможные недостатки, а также надежность и бесперебойность эксплуатации. Ведь всем известны тарифы на электричество, тем более в промышленных объемах.

В этой статье директор Завода ГазСинтез рассмотрит положительные стороны применения электрических котельных, их плюсы и минусы, а также перспективы применения.

Итак, электрокотельные, будь то промышленные или бытовые (частные), могут выступать как основным, так и резервным источником ГВС и отопления как производственных, сельско-хозяйственных, административных, так и жилых объектов и помещений площадью до 30000 м2. Если сравнивать с более привычными газовыми котельными, в случае отопления объекта подобной площади требуется установка котельной мощностью минимум 3,0 МВт.

Электрические мини-котельные для частного использования

Использование мини-котельных на электричестве для отопления и горячего водоснабжения частных домов и коттеджей довольно частое явление, особенно в негазифицированных районах страны. В зависимости от требуемой мощности в подвальном помещении дома может быть установлен электрокотел отдельно. При необходимости увеличения мощности более 80 кВт (в случае с многоквартирными домами) рекомендуется устанавливать отдельно стоящие электрические мини-котельные. Второй вариант имеет более сложное устройство и состоит из блочного корпуса и набора технологического оборудования, характерного для традиционных блочно-модульных электрокотельных: котлов, теплообменников, насосов, систем подготовки воды, счетчики, манометры и т.д.

Зачастую бытует мнение, что электрокотельные — это дорогостоящее в эксплуатации оборудование, особенно в связи с ценами на электроэнергию. Но, как уже замечено многочисленными пользователями, при правильном проектировании системы отопления и хорошей теплоизоляции здания, отопление электричеством становится вполне конкурентноспособным, даже по сравнению с газовым. К тому же, в негазифицированных районах действуют льготные тарифы на электроэнергию — приблизительно на 30% меньше.

Некоторые потребители даже в газифицированных районах или уже обогревающиеся от угля, дизельного топлива или дров, желающие максимально обезопасить себя от форс-мажорных обстоятельств, предусматривают электрическое отопление в качестве резервной системы тепло- и водоснабжения. Это позволяет им быть полностью независимыми от внешних обстоятельств и гарантировать себе тепло и горячую воду в любых ситуациях.

Промышленные электрические котельные большой мощности

С электрическим отоплением в промышленных масштабах дело обстоит сложнее, хотя и тут есть неоспоримые преимущества по сравнению с отоплением от других источников (например, газа, угля, дров, мазута или дизеля).

Первое, что можно отметить, это 100% экологичность электрических котельных и их полная пожаробезопасность. Кроме того, электричество является наиболее доступным и неистощаемым источником энергии, что создает хорошие перспективы для их использования в будущем или при недостаточном снабжении другим видом топлива.

Управление электрокотельными позволяет полностью автоматизировать процесс и экономить на эксплуатационных расходах путем сокращения обслуживающего персонала. А отсутствие необходимости в строительстве системы подачи топлива значительно уменьшает первоначальные капиталовложения, параллельно упрощая конструкцию котельной установки.

При этом ярые противники могут перечислить один и очень явный недостаток — это, опять же, огромные финансовые затраты теплогенерирующих предприятий на электричество, которые могут не окупаться потребителями. Но даже и этот недостаток может компенсироваться неоспоримыми плюсами электрокотельных. А строительство промышленных электрокотельных вблизи с непосредственно источниками электричества, например, гидроэлектростанциями, гидроаккумулирующими станциями или ТЭЦ, сводит эту проблему на нет.

Электрические котельные являются отличными резервными системами тепло- и водоснабжения ГВС. В этом случае в котельных применяется несколько видов топлива параллельно (природный газ/ дизельное, угольное, древесное или мазутное топливо и электричество), из которых электроснабжение является резервным на случай аварийных ситуаций.

Кроме того, электрические котельные установки большой мощности являются отличной «палочкой-выручалочкой» для МЧС и других спасательных служб. Это достигается за счет возможности создания модульных мобильных и автономных электрокотельных, которые транспортируются до необходимого места, подключаются к источнику электричества и системе местного водоснабжения и мгновенно позволяют подавать тепло и горячую воду потребителям в зонах стихийных бедствий.

Если на объекте возникает необходимость в увеличении мощности, устройство каскадных систем полностью решает эту проблему.

Как и любое оборудование, электрокотельные обладают как преимуществами, так и недостатками. Но представленные выше плюсы и минусы как частных, так и промышленных электрических котельных, позволяют утверждать, что электрические котельные установки являются перспективным направлением теплоэнергетической отрасли.

(по материалам производственных совещаний технического отдела Завода ГазСинтез)

Электрокотельная для многоквартирного дома

Все про электрокотлы для отопления квартиры (220в – экономный): правила установки электрического индивидуального котла в многоквартирном доме, каким он должен быть, а также виды электросистем.

Как правило, жители многоэтажных домов, особенно старых построек, лишены такой привилегии, как выбор, каким видом отопления пользоваться.

Водяные полы по понятным причинам под запретом (нагрузка на теплосеть) и подключение их к централизованной системе без соответствующего разрешения чревато большими штрафами.

Другое дело, электрическое отопление квартиры в многоквартирном доме, на которое даже разрешение брать не обязательно, но и здесь есть свои подводные камни, в виде тарифов на свет и разнообразия подобных систем.

Прежде чем решиться на отопление квартиры электричеством, следует тщательно изучить плюсы и минусы всех типов обогревателей: от насосов до систем теплых полов.

Виды электросистем

Перед тем, как решать, стоит подключать у себя в квартире электрическое отопление или нет, нужно ознакомиться с юридической стороной вопроса. Как правило, в договоре о поставке электроэнергии в жилые помещения от соответствующей организации указываются возможные лимиты (часто они составляют 3-5 кВт/ месяц) или мелким шрифтом зафиксировано, что подключение электро отопления в квартире категорически запрещено.

В первом случае нужно подумать о рентабельности затеи, во втором вообще от нее отказаться.

В том случае, если все в порядке и поставщик никаких запретов не налагает, можно переходить к изучению вопроса, какое установить индивидуальное электрическое отопление в квартире:

    Электрические котлы – достаточно экономичный вид обогрева квартиры, при этом экологически чистый и безопасный.Их легко монтировать, ими несложно управлять, и работают они бесшумно.Если электрокотел для отопления квартиры был правильно подобран и установлен, то его КПД достигает 98%, чему способствует его главный рабочий элемент – ТЭН.

Электрокотлы удобны тем, что их можно в любой момент демонтировать и перенести на новое место, так как для них не требуется отдельно оборудованное помещение. Даже если по закону на его установку могут потребоваться разрешительные документы, получить их не составит труда.

Инфракрасные обогреватели, используемые ранее исключительно в промышленных зонах, уже завоевали сердца многих потребителей.Их преимущество в том, что излучая полезные для человека инфракрасные волны, они нагревают все, что есть в помещении (людей тоже), а тепло далее распространяется по всей площади.Если использовать их в качестве главного источника тепла, то нужно быть готовыми к тому, что по мощности они рассчитаны на 1кВт на 10 м2.

Чтобы инфракрасные обогреватели действительно работали эффективно, перед их установкой следует утеплить помещение, иначе слишком дорого обойдется подобное отопление квартиры электричеством. Стоимость электроэнергии имеет тенденцию к росту, как и тарифы на другие коммунальные услуги. Чтобы не пожалеть о вложенных средствах, нужно рассчитать, сколько обогревателей потребуется, исходя из площади квартиры.

  • Конвекционные обогреватели внешне похожи на батареи отопления с той лишь разницей, что внутри них не теплоноситель, а ТЭНы с вентилятором, который гонит нагретый воздух в помещение. Современные модели оснащены регулятором, благодаря которому можно значительно экономить электричество, установив обогрев на минимум, когда в квартире никого нет.Обычно, одного конвектора достаточно на стандартную комнату, но для их подключения потребуется проводка с сечением не менее 2.5 мм2 с отдельным автоматическим выключателем.
  • При выборе масляных обогревателей в качестве основного источника тепла в квартире, можно подбирать устройства с необходимым количеством секций и мощности. Внутри них находится специальное минеральное масло, нагреваемое 2-мя ТЭНами.Они могут достигать отметки +150 градусов за считанные минуты, но представляют угрозу из-за возможности получения ожога при прикосновении.
  • В масляных обогревателях установлены либо таймеры, либо термостаты.

    Как показывает практика, для небольших помещений лучшим вариантом электроотопления являются масляные или инфракрасные обогреватели, тогда как для крупных площадей (3 комнаты и более) – электрокотлы для отопления квартиры.

    Каким должен быть экономный котел?

    На сегодняшний день выбор тепловых систем для обогрева помещений колоссальный.

    Чтобы правильно подобрать электрический котел для отопления квартиры, нужно ознакомиться с его техническими характеристиками и остановиться на том, в котором преимуществ более всего:

    1. Как правило, одноконтурные котлы больше подходят в качестве дополнительной системы обогрева, так как в отличие от двухконтурных устройств – это их единственная функция. Они могут различаться по своему внутреннему «содержимому» (в одних моделях стоят ТЭНы, в других электроды или индукционные катушки), но их общим преимуществом является то, что они продаются уже полностью укомплектованные, что позволяет их монтировать без привлечения специалистов.
    2. Некоторые двухконтурные электрические котлы отопления для многоквартирного дома оснащены накопительной системой, позволяющей значительно экономить электроэнергию.Еще одним преимуществом этих устройств является работа по принципу бойлера, то есть они не только действуют, как обогревательная система, но и предоставляют неограниченный доступ к горячей воде.При выборе двухконтурного котла в качестве основного источника отопления, следует обратить внимание на то, что у него внутри. Именно нагревательный элемент обеспечивает необходимое количество тепла. Рассчитав заранее, какой мощности должен быть прибор, можно подобрать самый оптимальный. Так же значение играет, с какой скоростью происходит нагрев. Как показывает практика, самым лучшим для квартирного отопления является котел с показателем 8 л/мин.

    Отдавая предпочтение отечественному производителю, следует быть готовыми к дополнительным тратам и покупке таких важных элементов, как насос, специальный кабель и трубная разводка. В моделях зарубежных компаний все необходимые элементы сразу входят в комплект.

    Полезное видео:

    Электрокотлы для отопления квартиры (220в – экономный): правила установки

    Хотя электрокотлы для отопления квартиры (220 Вт – экономный вариант) не требуют специально оборудовать для них помещение, но несколько нюансов при их монтаже все же учесть придется:

    1. В заранее выбранном месте нужно отметить, на какой высоте будет прикреплен котел, и сделать канавки в стене для укладки кабеля и установки распределительной коробки.
    2. Монтировать котел по приложенной к нему инструкции, спрятать все кабели и заделать место их разводки в стене.
    3. Подключить устройство к электропроводке и патрубкам системы отопления.

    Чтобы было рентабельным электрическое отопление квартиры (стоимость в месяц), потребление электроэнергии не должно превышать указанного в договоре лимита.

    Это сделать можно, только вложив средства в такие дополнительные элементы, как термостат или программатор.

    Они позволяют устанавливать эконом программы, которые, например, снижают температуру системы в ночное время или когда в квартире никого нет в днем.

    В заключении можно сказать, что двухконтурный электрокотел – это лучший вариант для отопления квартиры, когда он является основным источником тепла. Он способен обогревать большие площади, безопасен, безвреден и рентабелен при условии, что на нем установлены специальные регуляторы. К тому же электрокотлы стоят дешевле, чем, например, газовые, и их легко монтировать.

    Не так давно Завод ГазСинтез начал изготавливать и поставлять блочно-модульные котельные на базе электрокотлов мощностью от 35 до 3000 кВт. С тех пор к нам стали часто поступать вопросы от заказчиков, насколько выгодно и эффективно применять электрокотельные для отопления промышленных объектов, каковы их преимущества и возможные недостатки, а также надежность и бесперебойность эксплуатации. Ведь всем известны тарифы на электричество, тем более в промышленных объемах.

    В этой статье директор Завода ГазСинтез рассмотрит положительные стороны применения электрических котельных, их плюсы и минусы, а также перспективы применения.

    Итак, электрокотельные, будь то промышленные или бытовые (частные), могут выступать как основным, так и резервным источником ГВС и отопления как производственных, сельско-хозяйственных, административных, так и жилых объектов и помещений площадью до 30000 м 2 . Если сравнивать с более привычными газовыми котельными, в случае отопления объекта подобной площади требуется установка котельной мощностью минимум 3,0 МВт.

    Электрические мини-котельные для частного использования

    Использование мини-котельных на электричестве для отопления и горячего водоснабжения частных домов и коттеджей довольно частое явление, особенно в негазифицированных районах страны. В зависимости от требуемой мощности в подвальном помещении дома может быть установлен электрокотел отдельно. При необходимости увеличения мощности более 80 кВт (в случае с многоквартирными домами) рекомендуется устанавливать отдельно стоящие электрические мини-котельные. Второй вариант имеет более сложное устройство и состоит из блочного корпуса и набора технологического оборудования, характерного для традиционных блочно-модульных электрокотельных: котлов, теплообменников, насосов, систем подготовки воды, счетчики, манометры и т.д.

    Зачастую бытует мнение, что электрокотельные — это дорогостоящее в эксплуатации оборудование, особенно в связи с ценами на электроэнергию. Но, как уже замечено многочисленными пользователями, при правильном проектировании системы отопления и хорошей теплоизоляции здания, отопление электричеством становится вполне конкурентноспособным, даже по сравнению с газовым. К тому же, в негазифицированных районах действуют льготные тарифы на электроэнергию — приблизительно на 30% меньше.

    Некоторые потребители даже в газифицированных районах или уже обогревающиеся от угля, дизельного топлива или дров, желающие максимально обезопасить себя от форс-мажорных обстоятельств, предусматривают электрическое отопление в качестве резервной системы тепло- и водоснабжения. Это позволяет им быть полностью независимыми от внешних обстоятельств и гарантировать себе тепло и горячую воду в любых ситуациях.

    Промышленные электрические котельные большой мощности

    С электрическим отоплением в промышленных масштабах дело обстоит сложнее, хотя и тут есть неоспоримые преимущества по сравнению с отоплением от других источников (например, газа, угля, дров, мазута или дизеля).

    Первое, что можно отметить, это 100% экологичность электрических котельных и их полная пожаробезопасность. Кроме того, электричество является наиболее доступным и неистощаемым источником энергии, что создает хорошие перспективы для их использования в будущем или при недостаточном снабжении другим видом топлива.

    Управление электрокотельными позволяет полностью автоматизировать процесс и экономить на эксплуатационных расходах путем сокращения обслуживающего персонала. А отсутствие необходимости в строительстве системы подачи топлива значительно уменьшает первоначальные капиталовложения, параллельно упрощая конструкцию котельной установки.

    При этом ярые противники могут перечислить один и очень явный недостаток — это, опять же, огромные финансовые затраты теплогенерирующих предприятий на электричество, которые могут не окупаться потребителями. Но даже и этот недостаток может компенсироваться неоспоримыми плюсами электрокотельных. А строительство промышленных электрокотельных вблизи с непосредственно источниками электричества, например, гидроэлектростанциями, гидроаккумулирующими станциями или ТЭЦ, сводит эту проблему на нет.

    Электрические котельные являются отличными резервными системами тепло- и водоснабжения ГВС. В этом случае в котельных применяется несколько видов топлива параллельно (природный газ/ дизельное, угольное, древесное или мазутное топливо и электричество), из которых электроснабжение является резервным на случай аварийных ситуаций.

    Кроме того, электрические котельные установки большой мощности являются отличной «палочкой-выручалочкой» для МЧС и других спасательных служб. Это достигается за счет возможности создания модульных мобильных и автономных электрокотельных, которые транспортируются до необходимого места, подключаются к источнику электричества и системе местного водоснабжения и мгновенно позволяют подавать тепло и горячую воду потребителям в зонах стихийных бедствий.

    Если на объекте возникает необходимость в увеличении мощности, устройство каскадных систем полностью решает эту проблему.

    Как и любое оборудование, электрокотельные обладают как преимуществами, так и недостатками. Но представленные выше плюсы и минусы как частных, так и промышленных электрических котельных, позволяют утверждать, что электрические котельные установки являются перспективным направлением теплоэнергетической отрасли.

    (по материалам производственных совещаний технического отдела Завода ГазСинтез)

      Содержимое:
    1. Можно ли установить электрокотел в квартире
    1. Типы бытовых квартирных электрокотлов
    2. Затраты на обогрев с электрокотлом
  • Выбор электрокотла для обогрева квартиры
    1. Параметры и расчеты при подборе
    2. Производители квартирных электрокотлов
    3. Правила установки электрокотла в квартире
    4. Автономное отопление квартиры, помогает экономить на обогреве, порядка 30-40%. Конечно, указанная экономия, достигается только при правильном выборе отопительного оборудования. Электрический котел для отопления квартиры, зарекомендовал себя как безопасный, экономически выгодный и полностью автономный теплогенератор.

      Можно ли установить электрокотел в квартире

      Но все равно, придется пройти несколько инстанций и получить разрешение на следующее:

      • Отказ от централизованного отопления – получить разрешение на 100% отказ, достаточно проблематично. В большинстве случаев, придется продолжать платить за обогрев подъездов, чердаков и т.п. При этом, сумма составит не более 10% от полноценной оплаты услуг Теплосети.
      • Разрешение на установку не требуется, но в случае, если мощность котла превышает 8 кВт, он перестает быть бытовым водонагревательным прибором, со всеми вытекающими из этого последствиями. Потребуется получить разрешение на ввод в квартиру трехфазной ветки напряжения, а также, подать заявление на увеличение выделяемой мощности.
        Регистрировать котел (все трехфазные теплогенераторы обязательно сертифицированы в Ростехнадзоре) не нужно, но, для подведения трехфазной ветки, потребуется изготовить проект подключения.

      Работы по установке электрокотла, будут выполнять электрики, имеющие допуск согласно ПУЭ. Если к монтажу привлекаются посторонние подрядчики, перед вводом в эксплуатацию, представителями контролирующих органов, будут проверены: безопасность размещения, наличие заземления, соответствие нормам ПУЭ.

      Как показывают отзывы, и проще, и дешевле, изначально пригласить штатных электриков. Тогда ввод объекта в эксплуатацию, пройдет гораздо быстрее.

      Типы бытовых квартирных электрокотлов

      Использование бытового электрического котла в индивидуальном отоплении квартиры, оптимальное решение при отказе от услуг центральной теплосети. Но, чтобы переоборудование системы обогрева оказалось на самом деле экономичным и обеспечило высокую теплоотдачу, потребуется правильно подобрать подходящий электрокотел, в каждом отдельном случае.

      При выборе обращают внимание на следующие технические характеристики:

        Принцип работы – для квартиры подойдут ТЭНовые и электродные котлы:
        ТЭНовые, работают по принципу косвенного нагрева, что не всегда экономически оправдано. В качестве плюсов, красивый внешний вид, отсутствие нагрузки на электросеть при включении.

      Электродные котлы, экономичнее ТЭНовых, приблизительно на 40%, но имеют недостатки, связанные с эксплуатацией оборудования, требовательны к качеству теплоносителя.

      Какие затраты на обогрев квартиры с электрокотлом

      Затраты электроэнергии на обогрев квартиры, составляют 3-5 кВт/час, в режиме максимальной производительности. Экономичные электродные электрокотлы, расходуют меньше электричества, чем ТЭНовые.

      В среднем, после установки электрического котла, материальные затраты, необходимые для ежемесячной оплаты тепла, уменьшаться на 30-40%. Можно добиться лучших результатов, несколько модифицировав работу теплогенератора:

      • Установка терморегуляторов – внутри конструкции любого электрокотла, стоит датчик, контролирующий интенсивность нагрева теплоносителя, что крайне неэффективно. После установки комнатных терморегуляторов, экономия увеличивается на 10-15%.
      • Недельный программатор – котлы с программатором, появились относительно недавно. Принцип работы сводится к возможности установить свой режим обогрева на каждый день недели или в течение суток. Ночью, температура в помещении может снизиться до минимума 20-22°С, а перед рассветом, опять подняться до комфортных 28°С.
        Программатор автоматически анализирует рациональность использования тепла в помещении, и при необходимости, подбирает наиболее экономичный режим обогрева.
        В большинстве ТЭНовых электрокотлов, присутствует возможность функционировать в режиме антизамерзания, поддерживая нагрев теплоносителя в пределах 20-30°С.

      Установка электрокотла экономически выгодна, еще по одной причине. Разрешение на установку, множество согласований и связанных с этим финансовых затрат (как в случае с газовым отопительным оборудованием), не требуется.

      Выбор электрокотла для обогрева квартиры

      Параметры и расчеты при подборе

      Автономная система индивидуального отопления квартиры с электрическим котлом, требует грамотных расчетов, связанных с производительностью и существующих норм энергопотребления, установленных для каждого помещения отдельно. Если мощность электрокотла превышает установленные нормы, появляется необходимость согласования проекта подключения, с наличием технических возможностей выделения отдельной линии, в представительстве Ростехнадзора.

      Расчеты необходимой мощности электрокотла, высчитывают по формуле – 1 кВт =10 м². Соответственно, для 1-2 комнатных квартир, будет достаточной мощность теплогенератора, 4-5 кВт. Эти параметры входят в оптимальные расходы электроэнергии, не требующие модифицирования электросети и увеличения мощности ветки.

      Но, если устанавливается двухконтурный агрегат, учитывая затраты электроэнергии на бытовые приборы, потребуется увеличить ограничения в энергопотреблении. Подается запрос об выделении мощности. Подобным образом поступают, если котел работает от трехфазной электросети.

      Лучшие производители квартирных электрокотлов

      Некоторые модели могут работать на антифризе, другие, исключительно на теплоносителе с высоким содержанием соли или дистиллированной воде. Поэтому, после выбора нескольких вариантов, отбор продолжают по техническим параметрам.

      Наиболее популярными моделями считаются:

      • Европейские производители – Protherm Скат, AEG ETH, Vaillant eloBLOCK VE, Baxi AMPTEC, Bosch Tronic.
      • Отечественные изготовители – Thermotrust ST и Thermotrust STi, ATON Electro KE, Tenko Стандарт, Tenko Премиум, THERMICS 710V и THERMICS 720V.
      • Котлы украинского производства – Hot-Well Elektra Lux.

      Европейские электрокотлы, стоят в 2-4 раза дороже, чем российские аналоги.

      Правила установки электрокотла в квартире

      ПУЭ для квартир, оговаривает основные правила, связанные с безопасной установкой и эксплуатацией электрического оборудования. В частности, в нормах указано, что, если возник пожар или были травмированы люди, по причине неграмотного подключения электроустановки, ответственность несет тот, кто выполнял монтаж. По этой причине, перевод на индивидуальное отопление в квартире, с помощью электрического котла, выполняет, исключительно, специалист, имеющий соответствующую лицензию и допуск работ.

      В ПУЭ определены требования к установке электрокотла в квартире:

      • Обязательно наличие заземления и защитных устройств. ТЭНовые электрокотлы, подключаются через автоматы и УЗО. Особенности работы электродного котла, запрещают применение УЗО, поэтому, подключение выполняется с помощью отдельных автоматов, напрямую от щитка энергоснабжения.
      • Нормы пожарной безопасности – во избежание короткого замыкания и последующего возгорания, предписывают строгое соблюдение указанных производителем параметров: мощности тока, сечения проводов и материала жилы кабеля.

      Установка электрокотла отопления в квартире, с нарушением указанных правил, неквалифицированным персоналом, приводит к отказу на ввод в эксплуатацию и штрафным санкциям. Квалифицированные электрики, имеющие соответствующий допуск, подключат котел за 3-4 часа. Монтаж остальной части системы отопления: установка радиаторов, системы водоподготовки и т.п., может быть выполнен самостоятельно.

      Мини котельные для многоквартирного, частного дома

      Производятся мини котельные с каждым годом все в большем количестве. Это потому, что стройка новых домов предусматривает индивидуальное отопление. За городом создается все больше коттеджных поселков, которые нуждаются в мини котельных. Котельные установки для современного частного дома или многоквартирного представляют собой автономные системы, которые обеспечивают жильцов теплом и горячей водой. Активно производятся данные агрегаты заводами и компаниями, небольшими предприятиями.

      Мини котельная является функционально законченным изделием, которое снабжено нужными системами и оборудованием. Беспрерывная работа системы достигнута высоким уровнем автоматизации. Автоматика определяет температуру тепла, в зависимости от температурных показателей улицы, самостоятельно задает параметры работы системы для обеспечения определенных режимов. За счет этого происходит соблюдение потребностей отопления, а так же значительная экономия топлива. При аварийных ситуациях мини котельная самостоятельно останавливает работу и ликвидирует опасность.

      Рис. 1 Мини котельная на дровах

      Постройка дач зачастую проходит в местах, где газовая магистраль не проложена. Когда нет времени ждать и строить отдельное помещение для отопительной системы, проблема решается с помощью мини котельной. Мини котельные для частного дома – компактные, быстро устанавливающиеся установки. Такое оборудование справиться с отоплением любой площади постройки. Системы встречаются электрические, могут работать на пеллетном, жидком и твердом топливе (дрова (рис. 1), уголь), реже на газу.

      Работа мини оборудования

      Данная автономная система в частном доме или на даче – это полный контейнер, в котором находиться все оборудование для отопительного процесса.

      В его состав входят:

      • Водогрейные котлы с разными показателями мощности: один, либо больше. Они объединены одной сетью, с производительностью в несколько мВт.
      • Оборудование для циркуляции. В состав входит мощный насосный прибор, который обеспечивает нужное давление для котельной системы.
      • Автоматизированная система, которая контролирует работу и циркуляцию теплоносителя. Есть возможность укомплектовать контейнер так, чтобы контроль котла совершался с помощью телефона или интернета.
      Рис. 2 Отопление на угле

      Что касается мини котельной для частного дома, ее работа осуществляется следующим образом:

      • Теплоноситель подогревается к определенной температуре котлом.
      • Циркуляционное мощное оборудование отправляет теплоноситель в частный дом.
      • Бесперебойная работа системы обеспечена автоматизацией котельного оборудования.
      • Подача топлива в камеру для топки производят либо насосы, либо винтовая передача или вибрационная.

      Автономная работа прибора зависит от вида топлива. Если оборудование работает на твердом топливе (угле, дровах), нужно будет постоянно совершать подкладку сырья. А работа котельной системы на газу, дизеле почти не нуждается в уходе.

      Как построить котельную систему

      Сооружение мини котельной для дачи или любого другого дома могут быть дорогостоящими. Поэтому, нет проблемы в сооружения отдельного здания самостоятельно.

      Требования к котельным сооружениям:

      • Мерой безопасности является отсутствие прикосновения постройки к дому. Это предотвратит пожар или взрыв жилого частного здания, в случае неисправности или аварийной ситуации на мини котельной.
      • В строении под котельное оборудование должны присутствовать окна, потолок в высоту не ниже 2,4 м, а площадь – 12 м кв. минимум. Другие требования будут зависеть от вида котла, его мощности и вида топлива.
      • Мини котельная для дома должна возвышаться на фундаменте. Такое основание должен быть армированным, не должно соприкасаться с жилым зданием.

      Отдельно стоящая мини котельная предотвращает капитальное строительство. Ее сооружение, подключение к дому и запуск занимают всего пару дней.

      Котельное оборудование на твердом топливе частого дома

      Для отопления жилого здания твердым топливом возможно использование:

      • топливного брикета;
      • угля;
      • пеллета;
      • дров и т. д.

      Выбирая котел для данной котельной системы, стоит обратить внимание на следующие показатели:

      • мощность;
      • производитель;
      • конструкцию хранения;
      • автоматизированную систему.

      От мощности отопительного агрегата зависит главное: достаточно ли кВт для полного отопления нужной площади помещений. Что касается контейнера, в котором будет находиться агрегат, то он зависит от вида топлива прибора. Если отопление проводиться на гранулах, тогда контейнер нуждается в специальном размещенном баке на крыше. Если отопление происходит на дровах – такая система предусматривает минимальное присутствие человека во время топки. А если топиться пеллетами (гранулами) – контейнер наделен специальным шнековым насосом, вибрационной системой транспортировки.

      Чтобы предотвратить перегрев системы, если нужно сбросить давление, систему включает автоматика мини котельной. Она регулирует температурный режим в помещение, то, как работает все отопительное оборудование и полностью все процессы.

      Самым лучшим вариантом для отопления, в случае отсутствия газа, является пеллетный котел.

      Котельное отопление на угле

      Как и любая система, мини котельная на угле (рис 2) имеет свои как достоинства, так и недостатки.

      Преимущества:

      • Имеют достаточно простую конструкцию. Проведение ремонтных работ, обслуживание проводится самостоятельно.
      • Подключается такая система быстро, благодаря новым технологиям.
      • Контейнер вполне транспортабельный.
      • Очень надежная система. И главный агрегат, и автоматизированная система имеют сопротивление от механического воздействия во время транспортировки, погрузки.
      • Имеют длительный срок службы. При правильном обслуживание и уходе все оборудование послужит длительный срок.
      • Шкаф управления обеспечивается постой контроль угольного устройства.

      Недостаток:

      • Потребность в большом количестве площади под хранение отопительного сырья.
      Рис. 3 Устройство на газу

      Котельная система на газу

      Такой тип мини котельной имеет отличие от предыдущих видов и является самым оптимальным вариантом.

      • Срок регистрации и ввод отопительного оборудования в использование достаточно быстрый.
      • Отличаются автономностью, которая нуждается в регулярном проведении сезонного обслуживания, регулирования температурных режимов. Если приобрести ту модель, которая может подключаться к термодатчику, тогда температура будет выставляться от потребности в количестве тепла автоматически.
      • Газ – это топливо, которое всегда дорожает. Но оно остается экономичным, одним из самых дешевых видов горючего.
      • Учитывая регистрацию, сбор документов на разрешение установки такого газового оборудования, можно вложиться в месячный срок. Само же подключение займет пару дней.

      Недостаток:

      • Получение разрешения для подключения газа, ввода оборудования в использование.

      Газовые мини котельные для многоквартирного дома, появившиеся на рынке сравнительно недавно, славятся своей компактность и автономностью работы, экономичностью и простотой в обслуживании. Удобство в том, то проживая в многоквартирном здании, температура помещения не зависит от желаний соседей или центрального отопления.

      Отопление на жидком топливе

      Достаточно популярный вариант отопления. К достоинствам относят:

      • Работу на любом виде жидкого горючего. Отопить большое здание возможно промышленным котлом. Горелки в таких котлах используют и сниженный газ, и отходы нефтепродуктов. Горелку можно и переоборудовать на топливо природного газа.
      • Имеет автоматизированный процесс, который не требует частого присутствия человека. Специальный насос транспортирует топливо. Трубопровод нуждается в чистке.
      • Первое использование такой котельной системы, которая работала на отработанном масле, было предназначено для утилизации нефтепродуктов. Это способ был самым экологически чистым. Установка системы возможна для дома или дачи в тех местах, где строго ограничен выброс токсических веществ в атмосферу.
      Рис. 4 Мини котельная электрическая

      Электрическая котельная

      Мини котельные электрического типа приобретаются с уже встроенным оборудованием, нет необходимости в их поиске и монтаже, в отличие от других систем отопления. Электрическая котельная система имеет ряд преимуществ, которые позволяют ее использовать как в загородной даче, так и в многоквартирном доме.

      • Работа системы проходит автономно, нет потребности в обслуживающем персонале.
      • Электрическая установка выглядит эстетично. Компактность и дизайн позволяет установку непосредственно в жилом помещении, в многоквартирном здании.
      • Изготовленная из нержавеющей стали электрическая система долговечная и славиться своей надежностью.
      • Имеет ступенчатую регулировку мощности.
      • В электрической мини котельной (рис 4) встроена лицевая панель управления. Она позволяет визуально наблюдать за показателем термоманометра, следить за возможными аварийными ситуациями, благодаря оборудованию, легко контролируется режим работы электрического котла.
      • Можно подключить электрическое программное устройство (таймер) или датчик регулировки воздушных температур.
      • Электрическая котельная конструкция имеет продуманную систему безопасности. Если параметры выходят за пределы нормы, системная защита подает сигнал. А так же автоматически запускается защита от перенапряжения, исключая короткое замыкание. Защитные устройства безопасности электрического оборудования во время аварийных ситуаций блокируют каждую ступень мощности котла, наличие теплоносителя во избежание запуска электрического агрегата без воды и т. д.

      Статьи по теме:

      Каскадные котельные

      Автономное отопление в многоквартирном доме

      Панельный радиатор

      Разговоры о том, что энергетические ресурсы дорожают, ведутся постоянно. Поэтому необходимо экстренно рассмотреть вопросы, касающиеся экономии энергоносителей. Это относится и к отопительным системам, использование которых влечет за собой существенные энергозатраты. Если говорить о системе отопления любого многоквартирного дома, то экономия средств и энергоносителей здесь во многом будет зависеть от способа подачи тепловой энергии в квартиры. Таких способов два — централизованно и в виде автономного отопления многоквартирного дома.

      Плюсы и минусы

      Достоинства

      Давайте подробнее рассмотрим второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны. Для начала разберемся с тем, что собой представляет автономный тепловой пункт. Это отдельное помещение, где размещено котельное оборудование, мощности которого хватает для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома. Это своего рода мини-котельная с полным набором необходимых приборов, приспособлений и систем. Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали использоваться именно в автономных системах. Последние работали на один или несколько домов, что было выгодно вдвойне. Почему?

      • Во-первых, значительно сократилось расстояние от теплового генератора до приборов отопления в каждой квартире. А значит, уменьшились теплопотери за счет транспортировки теплоносителя.
      • Во-вторых, сократилось время подачи тепла потребителю, что опять-таки связано с уменьшением расстояния.
      • В-третьих, в меньшую сторону изменились расходы на обслуживание тепловых сетей, их ремонт и монтаж.
      • В-четвертых, снизились экономические показатели, вытекающие из предыдущих выгод. А значит, до минимума изменилась себестоимость подаваемого теплоносителя.

      Получается, что автономная система отопления для многоквартирных домов выигрывает у центральной по многим показателям. К тому же она экономична, что на руку потребителям. Именно близость агрегата, который нагревает теплоноситель, делает экономически оправданным создание отопительной системы такого типа. Есть во всем этом еще один большой плюс, связанный с началом и прекращением отопительного сезона.

      Представьте себе, что этот сезон в вашем регионе еще не начался, а погода явно не летняя. Завывают метели, и температура ниже нуля. Чтобы запустить центральные сети, нужно получить приказ сверху, а автономную систему можно включить без промедления. К тому же по всем другим показателям она ничем не отличается, если тепло будет подаваться централизованно. То есть, установив внутри квартиры на радиаторах или контурах специальные терморегуляторы, можно менять температурный режим самостоятельно, экономя тем самым деньги из семейного бюджета.

      Схема автономной системы

      Есть еще одно достоинство системы. Когда ведется строительство дома, застройщик обязан получить большое количество разрешительных документов, которые позволят ему врезаться в центральную магистраль. На бюрократические проволочки подчас уходит не один месяц. Да и установка прибора учета вызовет немало споров между застройщиками и принимающей стороной, то есть эксплуатационной компанией. Так что для строителей вариант с автономной системой отопления, даже для самого большого дома, идеален.

      И последнее достоинство — котельная для микрорайона занимает место, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электрическая подстанция, подъездные пути, склады, служебные помещения, административные здания и прочее. То есть под нее придется выделить достаточно внушительную площадку. А если необходимость в котельной отпадает, администрация района может использовать эту площадь под собственные нужды. К примеру, возвести еще один жилой дом, школу, поликлинику и прочее.

      Недостатки

      Газовые котлы

      Минусы существуют в любой системе, но их, как правило, меньше:

      • Автономная котельная должна размещаться в отдельно стоящем здании, поэтому под нее необходимо выделить площадку около дома. Иногда такое здание имеет вид пристройки.
      • Мини-котельные в определенной степени загрязняют окружающую среду. Поэтому без современных очистительных устройств здесь не обойтись. А нахождение внутри микрорайонов обязывает создавать условия для экологичных показателей эксплуатации. Они существуют и оговорены нормами и правилами СНиП. Отсюда и рост стоимости самого оборудования.
      • Автономная система отопления еще не так популярна, как централизованная, поэтому выпуск оборудования и сопутствующих узлов пока не поставлен на поток. Отсюда и высокая себестоимость таких систем. А значит, не всем застройщикам они по карману.
      Регулятор отопления

      Однако специалисты утверждают, что инженерные разработки сегодня позволяют устранить некоторые недостатки. К примеру, если автономная котельная используется для обогрева лишь одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить в чердачном помещении — габариты устройств позволяют это сделать. К тому же чердак сразу становится отапливаемым, что, несомненно, является плюсом. Кроме того, освобождается площадь на территории между домами. Единственное требование для подобных вариантов — это наличие плоской кровли, что не является проблемой. Если запланировать установку именно такой отопительной системы, то можно внести в проект плоскую крышу. Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже если стоимость оборудования и расходы на монтаж будут высокими, все это окупится за несколько сезонов.

      Разновидности децентрализованного теплоснабжения

      Конечно, строить отдельно стоящую котельную, даже маленькую, достаточно дорого. Да и чердачный вариант тоже недешев. Однако есть альтернатива.

      Модульные котельные

      Блочно-модульная котельная

      Один из очень интересных проектов — это модульные, или блочные, котельные. Ничего строить не надо, и для котельной выделяется только небольших размеров площадка. Сюда привозятся блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию. Все они комплектуются в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный внешний вид. Самое важное — это правильно скомпоновать и подсоединить оборудование. Пару дней, и котельная готова. Но сборкой ее должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных сооружений. После того как над ними поработали инженеры и конструкторы, такие автономные установки стали применять и для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.

      Настенные котлы

      Самым эффективным и экономичным сегодня является поквартирное отопление, где в качестве обогревательного прибора используются настенные котлы. Они работают или от газа, или от электричества. Почему именно настенные?

      Настенный котел
      • Во-первых, они имеют небольшие размеры, так что их можно устанавливать даже в кухнях. При этом их внешний вид абсолютно не портит дизайна интерьера.
      • Во-вторых, настенные котлы отопления — это настоящие мини-котельные. В их конструкции есть циркуляционный насос, расширительный бак, а также приборы контроля и безопасности.
      • В-третьих, такие нагревательные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет обогревать с их помощью помещения до 100 квадратных метров.
      • В-четвертых, современные производители предлагают как одноконтурные, так и двухконтурные котлы для автономного отопления. Так что вы будете обеспечены еще и горячей водой.

      А теперь важный вопрос — как правильно выбрать такой котел? Главное — грамотно подобрать агрегат по конструктивным особенностям. В нем должны быть все без исключения приборы, о которых мы упомянули — насос, бак и прочее. Кроме того, обязательно наличие дымохода, который будет обеспечивать не только вывод продуктов сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне. А значит, настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания. И последнее — полная автоматика, которая не только упростит эксплуатацию котла, но и позволит сэкономить на топливе.

      Внимание! Современные настенные котлы отопления могут быть использованы и для подключения к ним системы «теплый пол». Для этого у них достаточно и давления, и мощности, и температуры теплоносителя.

      Конечно, с газовыми котлами проблем при подключении больше. А вот электрические аналоги в этом плане проще. Здесь необходимо только провести ветку от распределительного щитка с установкой автомата и подключиться к системе водопровода.

      Что может вызвать сложности?

      Современная кухня

      Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему же квартиросъемщики не переходят на эту систему обогрева? А им никто не дает разрешения. Представьте, что жильцы одного дома одномоментно подадут документы на переоборудование тепловых сетей, а точнее, на отказ от услуг организаций, поставляющих тепло в дома. Это, во-первых, катастрофа для подобной организации и лишение ее прибыли. А, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя этот вопрос является спорным. Кому-то же нужно обслуживать автономные мини-котельные. Так что по многим показателям для управляющих компаний любой из этих вариантов не выгоден. Хотя в масштабе страны, наоборот. Но решать этот вопрос не нам с вами.

      Заключение по теме

      Что бы ни происходило в технической и финансовой сфере, кто бы ни запрещал внедрение новшеств, влекущих за собой экономию, все равно автономное отопление постепенно прокладывает себе дорогу в жизнь. В новостройках разных городов появляются мини-котельные, которые сейчас внедряются как экспериментальные. Но пройдет пару лет, и все встанет на свои места. Никто не захочет и не будет платить больше, так что новые технологии постепенно внедрятся в жизнь.

      Простое руководство по выбору наиболее эффективных котельных систем для многоквартирных домов

      В течение некоторого времени котельные установки для многоквартирных домов ограничивались большими традиционными водогрейными котлами. Несмотря на свою эффективность, эти котлы могут занимать значительное пространство и быть очень громоздкими.

      Самое главное, эти большие типы котельных систем могут быть крайне неэффективными в отношении подачи горячей воды и потребления энергии. Это регулярно приводит к жалобам со стороны жильцов на нехватку горячей воды и высокие счета за коммунальные услуги — и то, и другое имеет тенденцию к ухудшению по мере старения котла.

      Несколько лет назад появилась новая котельная система отопления и водонагрева для многоквартирных домов, которая стала более распространенной в США. Эта многоквартирная котельная система представляет собой высокоэффективный настенный или напольный конденсационный котел.

      Универсальный конденсационный многоквартирный котел уникально разработан для экономии места и минимизации счетов за коммунальные услуги при непрерывном обеспечении жильцов горячей водой и теплом. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о конденсационном котле и о том, почему он быстро становится лучшим выбором для систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов.

      Что такое конденсационный котел?

      Конденсационный котел обеспечивает высокую эффективность за счет улавливания скрытой теплоты выхлопных газов. Затем котел использует это тепло для эффективного предварительного нагрева поступающей воды. Этот исключительно эффективный процесс передачи приводит к очень небольшим потерям тепла или удалению через систему вентиляции.

      В результате температура выхлопных газов падает ниже точки росы, в результате чего водяной пар в выхлопных газах конденсируется в жидкость.Конденсационные котлы обычно могут достигать годовой эффективности использования топлива (AFUE) 90% или выше и обычно работают на газе. Из-за размера и легкости многих конденсационных котлов их можно подвешивать к стенам, что позволяет более эффективно использовать площадь пола.

      Системы котлов только для отопления для многоквартирных домов

      Конденсационные котлы только для отопления представляют собой вариант центрального отопления с замкнутым контуром, идеально подходящий для многоквартирных домов и многоквартирных домов. С другой стороны, комбинированные котлы (водогрейные и отопительные котлы) имеют уникальную конструкцию с замкнутым контуром для центрального отопления и разомкнутым контуром для обеспечения ГВС.

      Благодаря этому комбинированные котлы могут служить высокоэффективными решениями как для системы центрального отопления, так и для водонагревателя по требованию. Установив в каждой квартире по одному пароконвектомату, собственники могут индивидуализировать коммунальные услуги для жильцов.

      Преимущества многоквартирных конденсационных котлов

      Высокоэффективные конденсационные котлы предлагают широкий спектр высокоэффективных водонагревательных и отопительных преимуществ для современных многоквартирных домов. Некоторые из наиболее распространенных преимуществ перечислены ниже.

      Индивидуальные коммунальные услуги

      Меньшие размеры и энергоэффективность конденсационных котлов и настенных конденсационных котлов позволяют управляющим предприятиями и владельцам собственности индивидуализировать коммунальные услуги. Каждая единица или квартира будет обслуживаться собственным котлом и иметь индивидуальный термостат. Вы можете установить котлы внутри каждой квартиры, отдельно или в центральном месте, например, в подвале.

      При индивидуализации вы передаете ответственность за коммунальные услуги каждому арендатору.Это означает, что вы больше не будете нести ответственность за оплату всего счета за отопление здания, что может стать огромным преимуществом для потенциальных арендаторов, поскольку они сохраняют контроль над температурой в своем доме, а не просто принимают общий консенсус, представленный центральной котельной. .

      Снижение счетов за коммунальные услуги и повышение эффективности

      По сравнению с традиционными водогрейными котлами современные конденсационные котлы значительно более энергоэффективны. Конденсационные котлы могут снизить счета за коммунальные услуги для арендаторов и владельцев зданий.Например, конденсационные котлы могут иметь рейтинг AFUE до 96%, в то время как традиционные водогрейные котлы в среднем составляют около 80%.

      Экономия места

      Благодаря настенному конденсационному котлу вы можете освободить ценное пространство на полу. Даже если для многоквартирного дома вы выберете котельную систему напольного типа, конденсаторные агрегаты традиционно намного меньше.

      Например, коммерческий конденсационный котел Weil-McLain SlimFit отличается легкой компактной конструкцией и транспортировочным весом менее 550 фунтов.и короткая ширина всего 18 дюймов. SlimFit идеально подходит для модернизации или замены в узких коридорах, небольших лифтах и ​​труднодоступных технических помещениях.

      Увеличенный срок службы оборудования

      Некоторые высокоэффективные конденсационные котлы оснащены керамическими горелками с направленным вниз пламенем, которые обеспечивают быстрый улавливание конденсата выхлопных газов и его отвод в канализацию. В более традиционных агрегатах с конфигурацией горелки снизу вверх любая конденсация выхлопных газов может попасть обратно в агрегат и повредить теплообменник или попасть на систему горелки.Конденсационные котлы легче обслуживать и обслуживать, что может еще больше продлить срок службы агрегата.

      Обратитесь в ATI of NY по вопросам котельных систем для многоквартирных домов

      Если вы ищете лучшую котельную систему для своего многоквартирного дома, специалисты ATI of New York могут вам помочь. Мы являемся официальным представителем ведущих мировых производителей котлов.

      Мы предлагаем широкий выбор высокоэффективных конденсационных котлов, а также другие решения для котлов.Наши опытные инженеры по продажам помогут вам рассмотреть и рассмотреть все ваши варианты на пути к выбору лучшего котла для многоквартирных домов.

      Свяжитесь с ATI из Нью-Йорка сегодня для бесплатной консультации.

      Монтаж и эксплуатация крышной газовой котельной в многоквартирном доме. Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

      Отопительный сезон в нашей стране начинается в середине сентября и заканчивается в апреле.В этот период жильцы квартир открывают свои ежемесячные почтовые ящики, с возмущением смотрят на полученные счета за коммунальные услуги… Счета за отопление почти удваивают эти цифры.

      Поможет ли установленная крышная котельная многоквартирному дому обеспечить всех жильцов теплом, чтобы суммы на оплату этих услуг не «сгорели».

      Монтаж крышных котельных

      Крышная газовая котельная — автономная система, обеспечивающая отопление и горячее водоснабжение жилых и производственных помещений

      Само название предполагает размещение такой котельной на крыше в специально оборудованном для этого помещении.

      Нормы устройства, монтажа и эксплуатации этого оборудования прописаны в СНиП на крышные газовые котельные. Дополнения и изменения, связанные с доработкой и выпуском более высокотехнологичного оборудования, указаны в документе П 1-03 «Правила проектирования автономных и крышных котлов».

      Типы крышных котельных

      Тип здания, его технические и эксплуатационные характеристики, назначение и состояние определяют тип подходящей крышной котельной:

      • Встраиваемого типа;
      • Блок — модульного типа.

      Если котельную необходимо установить на уже построенном здании, применяют блочно-модульные крышные котельные. Они используются для капитального ремонта домов, где система отопления нуждается в полной реконструкции.

      Проект такой конструкции создается на основе технических характеристик здания. Готовая котельная доставляется на объект и устанавливается в определенном месте.

      Прежде чем приступить к монтажу модульной котельной, подготавливается кровельное покрытие:

      Специалисты проверяют состояние несущих стен и основных элементов здания;

      Накладное защитное покрытие на место, где планируется разместить котельную.В качестве такого покрытия используется бетонная подушка толщиной не менее 20 см.

      Проводятся мероприятия по усилению звукоизоляции и обеспечению требований безопасности (установка перил на крыше).

      Тепловые электростанции подключены к тепловой сети здания. И уже на месте регулируются режим работы, распределение теплоносителя, выполняется подключение к системе отопления и водоснабжения.

      Последние разработки в области котельного оборудования предусматривали блочно-модульное исполнение и наличие помещения для обслуживающего персонала.

      Важные моменты при установке котельных

      Установка котельной на крыше дома предполагает дополнительную нагрузку на конструкцию здания. Для предотвращения несчастных случаев в СНиП предусмотрены обязательные нормы:

      • Недопустимо устанавливать котельную на потолке жилых комнат;
      • Недопустимо примыкание системы к стенам жилых помещений;
      • Обязательная установка системы автоматического отключения при авариях;
      • Размер котельной не должен быть больше размеров самого многоэтажного дома.

      Кто оплачивает установку котельной

      Как и другое общее имущество, котельная принадлежит собственникам жилья. Из этого следует, что затраты на установку и обслуживание оплачиваются ими.

      Если устройство устанавливается в рамках капитального ремонта здания, используются капиталовложения жильцов. Когда накопленной суммы недостаточно, жильцы могут принять решение о сборе денег.

      Общая стоимость крышной котельной складывается из денежных средств, затраченных на проектирование, изготовление, доставку и монтаж системы.Сюда же входят расходы на установку регулирования, выполнение работ по монтажу систем, обеспечивающих безопасную эксплуатацию котельной, а также ее страхование. В среднем цена составляет 5-10 миллионов рублей.

      Котельная на крыше многоквартирного дома, как и другие системы отопления, имеет свои плюсы и минусы. Чтобы устройство работало эффективно и оправдывало затраты на его установку, нужно внимательно подойти к его выбору. При этом учитывать как советы специалистов, так и отзывы жильцов.

      Преимущества


      Размещение котельной непосредственно на крыше дома позволяет снизить потери тепла при транспортировке теплоносителя на объект. Суммы, затрачиваемые на отопление и горячее водоснабжение, сокращаются в среднем на 30%.

      Автономность котельной позволяет отапливать дом в то время, когда городская теплосеть еще не начала подачу теплоносителя.

      Многочисленные проверки при вводе в эксплуатацию обеспечивают высокий уровень безопасности.

      недостатки

      Крышные котельные допускается устанавливать в домах не выше 9 этажей.

      Мощные вибрации при работе насосов системы, доставляющие неудобства жителям верхних этажей.

      Высокая стоимость установки.

      Жители советских домов могут неделями ждать, пока в их квартирах появится отопление, а в домах с мансардной котельной уже давно тепло. К сожалению, установка таких систем на старые дома не всегда возможна, ведь не каждое здание способно выдержать такие нагрузки.

      Если вы хотите быть в курсе новостей в сфере ЖКХ, читайте другие полезные материалы на нашем сайте.

      Крышные котельные были придуманы специально для того, чтобы их конструкцию можно было делать на крышах многоквартирных домов. Также ее можно устанавливать на отдельные конструкции, устанавливаемые на специальные основания.

      Рис. 1

      Крышные газовые котлы на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованного газопровода в принципе невозможно.Если в крупных городах здания с реконструкцией и точечной застройкой будут располагаться в центре города, то нормой строительства элитных комплексов является проектирование крышных котельных. А все из-за того, что площадь небольшая и, соответственно, цена покупки земли очень высока, поэтому установить стационарные централизованные системы отопления невозможно.


      Рис. 2

      Крышные котельные могут устанавливаться как при реконструкции многоквартирных домов, так и при проектировании новых высотных зданий.

      Конструкция здания возможна двумя способами:

      • Первый вариант – это так называемая каркасная конструкция, которая располагается блоками. Для этого варианта необходимо возвести специальное здание. Конструкция крышных блоков в такой форме подходит для многоквартирных новостроек.
      • Второй вариант конструкции котельных — крышные газовые котельные с блочными модулями. Сэндвич-панели используются для их проектирования и строительства.
      • Крышные котлы имеют 2 типа применения: паровые котлы и водогрейное оборудование.
      Рис. 3

      Нормы, проектирование и требования к эксплуатации котельных

      Крышные котельные для многоквартирных домов — современное решение проблемы проектирования автономного отопления без подключения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство требует иногда таких норм, которые невозможно выполнить. Теплопотери, благодаря такой конструкции отопления многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка крышной котельной является даже нормой для эконом варианта.

      Популярность крышных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такой конструкции отопления исчезнут затраты на отвод земли, не нужно будет проектировать теплотрассу. И даже температуру можно выставить более точно.

      Какие еще преимущества имеет конструкция крышных котельных? Есть ли недостатки в использовании его для многоквартирных домов? Существуют ли нормы безопасности, которые необходимо соблюдать при проектировании крышных котельных?

      Требования и нормы, касающиеся проектирования и монтажа данной конструкции, совсем не существенны, но тем не менее, они есть.Так как безопасность – это главное в нашем мире, и в первую очередь о ней нужно заботиться.

      Рис. 4

      Так какие же нормы, меры предосторожности и уход необходимо соблюдать, чтобы крышная котельная работала долго и исправно?

      • Необходимо проверить приточные и выпускные клапаны, так как благодаря им происходит вентиляция котельной.
      • Необходимо установить датчики, конструкция которых контролирует процесс работы газового устройства и которые срабатывают непосредственно на малейшие возгорания.Это необходимо для того, чтобы не произошло пожара или взрыва. Целесообразно, чтобы при проектировании кровельных установок была установлена ​​функция автоматического тушения первых признаков пожара.
      • Также необходимо установить газоизоляционный фланец, способный отключить всю систему при первых признаках возгорания.
      • На крышах многоэтажных домов обязательно должна быть установлена ​​сигнализация, показывающая и передающая световые и звуковые сигналы при пожаре.
      • Высота дымохода должна быть намного выше высоты крыши котельной. Минимальная разница составляет 2 м. Каждый газовый котел в доме должен иметь отдельный дымоход, но обязательно, чтобы они были одной высоты. Какое будет расстояние между ними — неважно.
      • Крышные газовые установки должны работать на отдельном электричестве, то есть иметь отдельную ветку электросети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому с электричеством рисковать не стоит, так как из-за отключения электроэнергии в доме могут появиться проблемы в работе всей системы отопления.В качестве автономного источника питания может подойти дизель-генератор.
      • Данное оборудование нельзя устанавливать непосредственно над квартирами в жилых домах. Наличие технического этажа – обязательное условие для установки крышной котельной. Пол, на котором будут стоять крышные газовые установки, должен быть выполнен из железобетонных плит.
      • Не забывайте, что данное отопительное оборудование издает много шума, поэтому для возможности установки крышных котельных в многоэтажных домах требуются особые требования в соответствии с нормами звукоизоляции в помещениях .
      • В котельной должны быть окна и двери, ведущие прямо на крышу. Отдельный лифт обязателен, так как им будут пользоваться только пожарные. Также необходимо спроектировать сервисный выход. Котельная должна быть освещена по нормам (0,03 кв.м/1 м³).
      • Не стоит забывать и об обслуживающем персонале — для них при проектировании должен быть отдельный безопасный выход.

      Рис. 5

      После проектирования и монтажа крышной газовой котельной за ней нужно ухаживать, то есть делать сервисное обслуживание… Обслуживающий персонал также может справиться с этим. Но не стоит забывать и о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять это оборудование не реже одного раза в год.

      Достоинства и недостатки данного оборудования для отопления многоквартирных домов

      Рассматривая все недостатки и достоинства данного агрегата, можно заметить, что достоинств, конечно же, больше. Строительные компании выбирают именно кровельные блоки для их установки в многоквартирных домах.А все благодаря тому, что это и экономично, и разумно, и работают они по всем установленным нормам. Это особенно удобно, когда либо нет централизованного газопровода, либо когда от него отказываются при строительстве.

      И так, основные преимущества данного оборудования:

      • Крышные блоки могут обходиться без отдельного места для себя. То есть для них нет необходимости устанавливать дополнительный корпус. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша.Каркас или водосборник могут быть расположены далеко от конструкции крышной котельной (чердак, подвал).
      • Потери тепла при работе этих агрегатов очень малы. Больше нет необходимости прокладывать теплотрассы, а благодаря этому обслуживание оборудования Money Money обходится намного дешевле.
      • Также снижаются затраты на подключение к централизованным коммуникациям. И всем известно, что за это нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
      • К дизайну крышных котельных больше не предъявляются требования.Принудительной вентиляции и обустройства дымоходов не требуется. СНиП дает возможность такому огромному оборудованию отапливать здания высотой до 30 м.
      • При проектировании данного оборудования в многоквартирных домах будут соблюдены все нормы и согласно СНиП система может быть полностью автоматизирована. Оператора возьмут даже не на весь рабочий день, а всего на пару часов. Благодаря СНиП нормы проектирования крышных котельных позволят устанавливать на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать необходимый уровень отопления.
      • Также хорошо, что людям больше не придется подстраиваться под установленные в стране нормы (отопления летом нет). Агрегат при необходимости может работать и летом. Кто может обслуживать котельную на крыше? Да простой персонал, который присматривает за ней круглый год. Вам даже не нужно будет вызывать специалистов. Это оборудование простое в эксплуатации.

      Если оборудование спроектировано по СНиП, то оно ни в коем случае не должно обогревать дополнительные строения. Так как в СНиП указано, что мощность оборудования должна быть ровно столько, сколько необходимо для проектирования и обогрева всего здания.


      Рис. 6

      Плюсы и минусы крышной котельной уже очевидны. Теперь стоит немного рассказать о минусах. Недостатки по СНиП и нормам проектирования связаны с требованиями, которые были в проекте самого здания, где будет установлено оборудование.

      • Внедрение новых норм при строительстве подъемных систем, а также проектирование по СНиП и монтаж системы отопления.
      • Если вес оборудования в документах ограничен, то крышная котельная не может превышать вес, указанный в СНиП.И, соответственно, установка не удастся.
      • На данное оборудование необходимо устанавливать комплексные системы автоматики. Об этом тоже сказано в СНиП.
      • При проектировании работы с таким газовым оборудованием необходимо соблюдать все нормы.
      • И не лишним будет установить противопожарные системы в крышных котельных, которые выполнены по всем нормам и описаны в СНиП.

      Как рассчитать мощность этого оборудования

      Строительные нормы и СНиП при проектировании предупреждают, что мощность крышных котлов на домах должна быть именно такой, которая может обогреть одно здание.Снип также говорит, что запрещено оборудованию превышать мощность, необходимую для потребления многоэтажного дома. Все стандарты уточняются в процессе проектирования. Расчет и нормы по Снипу следует проводить исходя из максимального значения расхода теплоносителя.

      Если необходимо использовать нагревательный элемент крышной котельной на крыше дома для обогрева соседних, то только в этом случае можно не придерживаться норм и СНиП, а несколько увеличить производительность агрегата.Максимум, что может быть, это 100% всей электроэнергии в главном здании.


      Рис. 7

      Если вдруг в будущем планируется проектировать по всем нормам отопления смежных строений, то крышная котельная, которую называют блочно-модульной, для многоэтажного дома просто лучший вариант для проектирования . Блочно-модульная система может быть перестроена под любые нужды.

      Установка крышных котельных на домах – очень успешный бизнес, который становится все более популярным.Конструкция данного оборудования является достаточно выгодным решением. Хотя такие агрегаты на дома появились на территории РФ и других стран СНГ относительно недавно, они уже успели завоевать хорошую репутацию. Благодаря тому, что оборудование находится на крыше дома, происходит более плавный обогрев квартир.

      Традиционные схемы организации теплоснабжения не безальтернативны. Новые технологические подходы отличаются энергоэффективностью и возможностью обеспечения автономности.По этим принципам, в частности, реализуется крышная котельная. В многоквартирном доме он позволяет оптимизировать потери тепла, увеличивая энергосбережение на 25-30%. Конечно, есть у этого решения и недостатки, которые выражаются как в сложностях технического исполнения, так и в жестких требованиях нормативных правил.

      Концепция автономной крышной котельной

      Система кровельного отопления организуется в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из последних этажей.Часто для таких целей строят специальные помещения и хозяйственные блоки, предназначенные специально для нужд размещения отопительного оборудования. От котельной по всему дому разводятся коммуникационные контуры, отапливающие квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, что и в случае традиционного горячего водоснабжения. Другое дело, что длина этих строк будет короче. Поскольку автономная крышная котельная не привязана к магистральному электроснабжению, ее управление полностью сосредоточено в самом здании, что облегчает обслуживание.Но это вовсе не исключает необходимости подключения к централизованным источникам подачи топлива или электроэнергии. Характер этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других эксплуатационных характеристик.

      Разновидности крышных котельных

      Существует несколько классификаций крышных котельных, определяемых как принципом работы, так и технико-конструктивными особенностями. В первую очередь стоит подчеркнуть популярность газового оборудования, альтернативой которому являются только электрические модели котлов.Использование газа экономично и просто в обслуживании. Что касается электрических агрегатов, то они, наоборот, отличаются высокой стоимостью, но при этом избавляют от необходимости подключения газопровода. Есть еще нюанс безопасности. Дело в том, что крышная газовая котельная в многоквартирном доме должна тщательно охраняться системами безопасности, как правило, автоматическими и предполагающими возможность самодиагностики с помощью датчиков. Использование твердотопливных котлов на верхних этажах нерационально из-за технических сложностей с организацией доставки угля и дров.Еще одним признаком деления является классификация на комплексные и блочно-модульные котельные. Эти два типа стоит рассмотреть отдельно.

      Встроенные котельные

      Главным отличительным признаком встроенной или стационарной котельной является ее техническое и конструктивное соответствие самому зданию. То есть помещение с составляющими его компонентами является подобными строительными конструкциями, образующими сам дом. Если здание из панелей или кирпича, то помещение для котельной делается точно так же.В некотором смысле это то же самое техническое помещение, только специально ориентированное на нужды обогрева. Еще одним признаком может быть тот факт, что сам проект дома, в котором установлена ​​автономная крышная котельная, предусматривал такую ​​возможность. Это могло проявиться и в расчете несущей способности стен, и в выборе теплоизоляционных материалов, и в создании схем той же газификации. Не говоря уже о том, что проектировщики могли сознательно отказаться от ввода трубопровода в стены по тем или иным причинам и сделали ставку на усиление верхнего этажа.

      Блочно-модульные котельные

      Это разновидность облегченных котельных, не относящихся к капитальным техническим сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усилены профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная кровельная котельная тщательно отделана паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя. Для отвода продуктов горения встроен дымоход, также имеющий облегченную конструкцию.

      К преимуществам блочно-модульных объектов можно отнести простоту возведения, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, в которых есть все необходимое для функционирования системы отопления. Если вам нужна крышная котельная в многоквартирном доме, проект которого не был рассчитан на строительство на последнем этаже, оптимальным будет модульный вариант.

      Нормативные требования СНиП к проектированию

      Независимо от выбора типа конструкции котельной разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП.Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, распространяющийся на общие нормы проектирования котельных, а также дополнение Р 1-03, посвященное именно конструкциям крыш. Техническое решение должно, в частности, соответствовать следующим правилам:

      • Стены и инженерные конструкции не должны непосредственно соприкасаться со стенами жилых помещений.
      • Строительство крышных котельных не должно производиться на этажах жилых помещений.
      • В системе управления должна быть предусмотрена автономная сигнализация.
      • Высота дымоходов не менее 50 см относительно высшей точки здания.

      Также в обязательном порядке технические помещения, отведенные под котельные, должны изначально иметь вентиляцию. Это уже относится к мерам пожарной безопасности, если речь идет о работе газового оборудования.

      Требования СНиП к мощности оборудования

      Эксплуатация тепловых пунктов в составе жилых домов как таковая предполагает соблюдение строгих ограничений.И особенно это касается объектов, размещенных на крышах. В частности, крышная котельная в многоквартирном доме не может содержать тепловых пунктов суммарной мощностью около 3 МВт. Кроме того, даже если производительность меньше вышеуказанного значения, следует учитывать еще одну ограничительную планку относительно общей тепловой потребности здания. Оборудование не должно работать на мощностях, на 15% превышающих потребности всех потребителей дома в совокупности.

      Также есть ограничения из-за дизайна самого помещения.Внутри технологического блока оборудование должно располагаться в точке, обеспечивающей оператору свободный доступ ко всем функциональным частям. При этом строительство крышных котельных не должно затрагивать структуру самого дома. То есть проект не должен предполагать изменение конструкции кровельного пирога. В крайнем случае допускается укладка дополнительных технологических слоев утеплителя.

      Требования к газоснабжению

      Имеется отдельный свод правил (СП), ориентированный на обеспечение правил безопасности при эксплуатации газовых коммуникаций.В рабочем режиме контур подачи газа не должен быть нагружен давлением более 5 кПа. Как отмечают в том же СП, крышные котельные должны снабжаться газом только от контура, проведенного через наружную стену и не имеющего дополнительных отводов. То есть газопровод для системы отопления целенаправленно ориентируется только на нужды котельного оборудования.

      В отдельных случаях допускается на крыше, реализуется только в открытом виде без защиты решетками и другими конструкциями, препятствующими доступу к трубе.Также крышная газовая котельная в многоквартирном доме поставляется с полным комплектом технологической арматуры. Это и запорная арматура, и продувочные каналы, и датчики протечки.

      Требования к электрификации котельных

      Электрическая инфраструктура распространяется не только на электрические котлы, но и на газовые агрегаты. В первом случае застройщики должны предусмотреть второй уровень класса энергозащиты. Ей должны соответствовать отопительное оборудование, элементы трубопроводов и прилегающие к ним коммуникации.Независимо от вида используемого топлива крышную котельную жилого дома необходимо обеспечить молниезащитой и предусмотреть заземление. Освещение обеспечивается герметичными светильниками, корпус которых имеет металлическую сетку.

      Положительные отзывы о крышной котельной

      Большая часть положительных отзывов о данном типе котлов основана на оптимизации. Отсутствие дополнительных каналов связи, снижение затрат на строительство отдельных зданий и, как следствие, упрощение обслуживания — все это, конечно, производит только положительное впечатление.Кроме того, крышная котельная жилого дома обеспечивает существенную экономию электроэнергии уже в процессе эксплуатации. В большинстве случаев именно этот аспект становится решающим фактором в пользу такого выбора.

      Отрицательные отзывы

      Организации, имеющие опыт эксплуатации крышных котельных, отмечают сложность конструкции из-за жестких ограничений. В первую очередь это связано с конструктивным и емкостным каркасом, в котором должна быть оборудована крышная котельная в многоквартирном доме.Отзывы свидетельствуют о том, что традиционные наземные сооружения можно строить на базе оборудования практически любой мощности. Крышные тепловые пункты, в свою очередь, не позволяют использовать даже традиционные твердотопливные агрегаты.

      Другая группа недостатков связана с высокими требованиями к обеспечению защитных мероприятий. Например, крышная котельная в многоквартирном доме должна иметь современную систему автоматического управления и широкий набор устройств, срабатывающих при фиксации аварийных режимов работы.

      Заключение

      По ряду параметров и особенностей эксплуатации можно сделать вывод, что наиболее перспективным является крышный способ размещения отопительного оборудования. Более того, сегодня устраняются недостатки этого решения. современные технологии – это касается как компактных размеров, так и внедрения автоматики. Единственным существенным препятствием для организаций, при котором становится недоступной крышная газовая котельная в многоквартирном доме, является цена, которая в среднем составляет 2-3 миллиона рублей.Это бюджетный модульный блок с типовым котлом. К этому следует добавить оплату услуг проектировщиков, монтажников и наладчиков, в результате чего ценник вырастет еще примерно на 1 млн.

      Январь, а вместе с ним и зима, перевалили за половину. Но в нашем климате дома приходится отапливать и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год… А хотелось бы получать тепло и горячую воду с минимальными затратами. Желательно — сведение к нулю потерь на теплотрассах.Об индивидуальных котлах мы говорили в статье « ». Теперь обсудим преимущества и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отопления – крышных котельных.

      Крышная котельная — автономный источник тепла, предназначенный для отопления и обеспечения горячим водоснабжением жилых домов. Как следует из названия, он возводится на крыше здания, в специально оборудованном помещении. Стационарные крышные котельные мы здесь рассматривать не будем. Они возводятся на этапе возведения здания, увязаны с ним по дизайну и инфраструктуре, поэтому вопросов к ним у местных и региональных властей не возникает.Однако можно рекомендовать строительство стационарных крышных котельных при дефиците тепловой мощности в застраиваемом микрорайоне.

      А вот блочно-модульные крышные котельные приобретаются для уже готового здания. Блочно-модульная котельная изготавливается по требуемым параметрам, собирается компанией-поставщиком, транспортируется на место монтажа и пуско-наладки в готовом виде, обеспечивается гарантией компании. Его подключение к тепловым сетям занимает крайне короткое время.Еще одно очень интересное и полезное свойство блочно-модульных крышных котельных: их точка нагрева может располагаться не только в самой котельной, но и в подвале здания потребителя, на цокольном этаже или на первом этаже.


      Тепловой пункт состоит из элементов тепловых электростанций, обеспечивающих подключение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, преобразование, регулирование параметров теплоносителя и распределение теплоносителя по видам потребитель.Он передает горячую воду в системы отопления, в систему горячего водоснабжения. Он же снабжает теплом систему вентиляции жилого дома (без чего, скажем, элементарные трубы дымохода превратились бы в источник крайне дурного запаха, а по стоякам в санузлах свистели бы ледяные ветры).

      Но почему так важно, что в случае с блочно-модульной котельной ее можно разместить как в подвале здания потребителя, так и на цокольном этаже или на первых этажах? Да потому, что дает возможность связать блочно-модульную крышную котельную с имеющимися в доме системами отопления, горячего водоснабжения и вентиляции.Стояки, проводка, отопительные приборы – все это останется на месте. В подвале или цоколе также останутся шумные насосы, гоняющие воду наверх. При этом газовая модульная крышная котельная по сути является огромным индивидуальным отопительным котлом, это дает нам возможность сформулировать ее преимущества.

      В первую очередь устраняет потери на теплотрассе, что позволит снизить текущие затраты на отопление за счет экономии ресурсов; исключает риск остаться без тепла и горячей воды в случае обрыва коммуникаций.В том случае, если мощности централизованных котельных в микрорайоне недостаточно для обеспечения должных параметров теплоносителя в морозы, он обеспечит дом теплом в любых условиях. В этом его общие преимущества с индивидуальными отопительными котлами.


      Вторая группа преимуществ выгодно отличает его от индивидуальных котлов. Ну и самое главное — это возможность сохранить ту самую планировку, которая изначально была заложена строителями дома.Ведь повесив отопительный котел на кухне или в прихожей, мы будем вынуждены подводить к нему трубы от батарей, расположенных по всей квартире (раньше батареи питались от вертикальных стояков, а горизонтальные звенья к ним шли в чердаки, подвалы). Так что дом переходит на индивидуальные котельные- в каждой квартире неминуемо будет капитальный ремонт, которого может вообще не быть в планах и финансовых возможностях жильцов). А в случае с крышной котельной этих неприятных неприятностей можно избежать.

      Третья группа достоинств связана с эксплуатацией. В отличие от газовой колонки, работавшей в кратковременном режиме, котел индивидуального отопления в отопительный период, семь месяцев в наших широтах, горит постоянно. Он, конечно же, автоматизирован. Но еще хорошо, если в квартире живет большая семья и кто-то следит за тем, чтобы младшие не добрались до котла с набором отверток.

      С другой стороны, гибкость индивидуального котла отопления, конечно, выше, чем в случае централизованной модульной крышной котельной.Запускать ее можно в режиме отопления и просто в слишком прохладный и влажный летний день – в случае с крышной котельной потребуется решение домсовета или аналогичного органа.

      Так когда же имеет смысл ставить индивидуальные отопительные котлы, а когда — заинтересоваться крышными?

      Экономика даст вам ответ на этот вопрос. В первую очередь необходимо учитывать, что как переход дома на индивидуальные котлы, так и установка крышных котельных, хотя и повышает комфортность проживания, но дает в перспективе экономию на отоплении и ГВС счетов, но связано с необходимостью капитальных вложений.Если у жильцов дома, желающих улучшить ситуацию с теплоснабжением, нет свободных средств, то об этом варианте лучше забыть и ограничиться стандартными мерами по сохранению тепла.

      Если есть финансовая возможность, и особенно если она совпала с капитальным ремонтом региональным оператором или накоплением каких-то вразумительных средств на спецсчете дома, можно подумать об установке крышной котельной. Их стоимость начинается от 1.5 млн рублей за котельную мощностью 200 кВт и от 3,5 млн рублей за котельную мощностью 1000 кВт и более. Учитывая, что на квадратный метр требуется в среднем 100 Вт, это дает возможность отапливать дом общей площадью 2000 кв.м. и 10 000 кв.м. соответственно. Как видите, мощность растет быстрее, чем цена.

      Это не единственные затраты. Крышную котельную нельзя монтировать на плиты перекрытий, под которыми находится жилое помещение – то есть при отсутствии технического этажа ее придется возводить на части кровли.Под кровельной котельной должна быть гидроизоляция толщиной слоя не менее 100 мм, надежные водосточные системы. При высоте здания свыше 26,5 м (выше стандартной девятиэтажки) потребуется дополнительное согласование с пожарными службами. Но ориентиры можно дать примерно такие.

      Для домов на 36 квартир и меньше, скорее всего, будет дешевле установка индивидуальных котлов отопления. чем цена!).В промежуточных случаях требуются расчеты разных вариантов – это ответственная и квалифицированная работа смет строительной отрасли, но самые общие ориентиры и самые общие представления мы постарались дать о крышных котельных.

      Если вам понравилась статья, порекомендуйте ее своим друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе… Нам кажется, что она будет для них и полезной, и приятной.
      При перепечатке материалов ссылка на источник обязательна.

      Крышные котельные — новое решение старых проблем

      Учитывая, что не всегда есть возможность проложить трубопроводы отопления по стенам или под полом, то приходится учитывать несколько нестандартных для традиционных способов отопления схем. Одним из таких вариантов является так называемая крышная котельная. Способ укладки и установки нагревательных элементов на крышу – работа несколько трудоемкая, но обладающая рядом преимуществ, она все чаще встречается на различных предприятиях и в ангарах, где часто бывает сложно провести коммуникации.

      Как известно, основными факторами, по которым рассчитывается КПД системы отопления, являются продолжительность работы теплотрасс, количество тепловой энергии, используемой на благо и количество энергии, которая «утекает», так называемые потери тепла . Но если рассматривать крышные котельные в сравнении с обычной, традиционной схемой, то при относительно небольшой протяженности коммуникаций они позволяют постоянно поддерживать в помещениях заданную температуру. Это преимущество позволяет значительно снизить потери энергии как при прямом нагреве, так и при прокладке труб.Если выразить коэффициент экономии в цифрах, то он будет в пределах 30 – 40%.

      Крышная котельная — система отопления

      Что касается самого котла для крышных систем отопления, то его предпочтительно размещать в виде автономных ИТП на крышных и верхних технических этажах зданий, поэтому такие котельные имеют соответствующее название – «крышные». Что касается преимуществ такого расположения, то, во-первых, сразу отпадает необходимость в отводе земли или строительстве отдельного здания в виде котельной.Во-вторых, относительно короткие коммуникации и постоянный свободный доступ к ним позволяют без труда производить технический осмотр трубопроводов и узлов системы. В-третьих, повышенная безопасность. Этот фактор проявляется в том, что даже при аварийной подаче топлива (газовых или жидких носителей в виде бензина или дизельного топлива, для дизельной котельной) вероятность проникновения дыма и открытого огня в помещение практически исключена.

      Еще одним важным свойством, которым обладает крышная котельная, является экологическая безопасность и преимущество перед другими типами котельных.Дело в том, что, находясь на крыше, газы имеют больший доступ в открытую атмосферу, благодаря чему их удаление происходит намного проще по сравнению с обычными газоотводами, в которых дымовые газы буквально нагнетаются вверх по трубе.

      Недавно был проведен эксперимент, который показал, насколько выгоднее использовать такие системы отопления. Анализ состоял в основном из показателя стоимости тепловой энергии. Результаты показали, что при производстве 1 Гкал энергии с помощью системы крышного отопления мы экономим около 20% по отношению к отоплению котельной другого типа.

      Какие качества отличают современную крышную котельную?

      Во-первых, высокая производительность. Слабые модели производители уже не предлагают, ведь они подходят только для небольших дач. Большим спросом пользуются мощнейшие крышные котельные, способные поддерживать тепло даже в многоэтажных домах. Более того, они постоянно используются даже в малоэтажном строительстве, так как хозяева не только отапливают помещения, но и поддерживают высокую температуру в саунах или банях.

      Во-вторых, это экономично. Теперь важным фактором стал расход топлива. Крышная котельная работает на газе, поэтому ее стоимость невелика. Тем не менее, объемы действительно оказывают значительное влияние на затраты владельца. По этой причине каждая современная модель отвечает мировым требованиям по экономичности. Без него уже невозможно стать серьезным конкурентом на рынке, где представлено множество других вариантов.

      В-третьих, простота использования. Кроме всего прочего, крышная котельная радует простотой в обращении.Обыватель самостоятельно проводит основную профилактику, быстро доливает топливо и проверяет основные узлы. Это означает, что владельцу не придется лишний раз тратиться на услуги специалиста, а затраты эти, как правило, высоки.

      В-четвертых, низкая стоимость. Обычно перед каждой покупкой соотечественник задумывается о цене. Выбрав крышную котельную, он не сможет от нее отказаться, ведь она не всегда так уж необходима. Правда, ни одного покупателя цена не может огорчить, ведь даже самые мощные модели вполне доступны.

      Так что установка крышной котельной – это решение многих проблем благодаря высочайшим техническим характеристикам. Широкий ассортимент – это просто приятное дополнение к посещению магазина.

      Недостатки крышной котельной

      Что касается недостатков, которыми обладает крышная котельная, то основной из них – необходимость привлечения новейшего, современного оборудования для монтажа элементов системы крышного отопления, и именно здесь возникают необходимые требования к газовой котельной.В первую очередь это ограничение по массе котла, так как именно он является основным источником массы. А так как котельная группа крепится к элементам перекрытия, то необходимо соблюдать условие прочности конструкции крыши и равномерно распределять вес на все несущие элементы крыши. Это само по себе непростая задача. Именно поэтому оптимальным материалом для изготовления теплообменников является медь. Но кроме того, такая сложная система просто не может обойтись без автоматизированных систем управления и контроля.Поэтому в нее интегрируются элементы системы автоматического управления (САУ) и системы автоматического управления (САУ), которые непрерывно контролируют параметры во всей системе.

      Также следует отметить, что крышная котельная является последним достижением в области энергоснабжения помещений и их отопления. Несмотря на сложность, кровельные варианты, скорее всего, в ближайшем будущем заменят котельные других типов.

      Когда вам понадобится котельная на крыше?

      Лучшие стороны такого автономного отопления позволили использовать их в разных случаях… В первую очередь крышную котельную используют при недостатке свободного места возле здания. При нынешней плотной застройке крупных городов фирмам приходится использовать такие модели. Кроме того, за счет установки крышной котельной малоэтажное строительство становится полностью автономным. Некоторые уникальные проекты коттеджей учитывают этот вариант обогрева, поскольку он обеспечивает необходимую мощность, не занимая при этом свободного места.

      В результате сейчас найти котельную на крыше не составляет труда.Их устанавливают во многих жилых массивах или коттеджных поселках, становясь незаменимой частью строительства домов.

      Загляните внутрь системы отопления вашего здания — отопление включено

      В мире есть места похуже, чем Нью-Йорк. зимой — Миннеаполис, например, или Анкоридж. Спасибо Северу Атлантическое течение, Большое Яблоко не так сильно замерзает, как в других северных городах, но все равно чертовски холодно, и если здание страдает от проблем с отоплением, чертовски холодно.Большинство менеджеры и члены правления, как правило, оставляют вопросы отопления своим начальникам или обслуживающий персонал дома, но когда шипят трубы и жильцы ополчились и страдают от переохлаждения, может быть полезно понять, в чем проблема и как ее можно решить.

      Горячая зона

      Даже в небольшом здании, производящем достаточно тепла, чтобы поддерживать все, кому комфортно, потребляют совсем немного топлива. Этим топливом может быть нефть, газ, или электрический.Подавляющее большинство зданий Нью-Йорка с паровым нагревом, что означает, что нефть или газ нагреваются в котле и, полученный пар распространяется по всему зданию.

      «Электротепло нуждается в наименьшем техническое обслуживание», — говорит Питер Греч из New York Superintendents. Техническая ассоциация (СТА). «А с электричеством нет протечек и никакого бардака. В большинстве случаев проблемы с электрообогревом не решаются. влияет на все здание — если что-то пойдет не так, тепло обычно выходит только в одной квартире за раз.Так что в обслуживании, электрический тепло — это не проблема, но его производство стоит так дорого, что редко использовал. Даже если принять во внимание техническое обслуживание, утечки и ремонт, связанный с паровым нагревом, электрический обогрев все равно будет стоить более.»

      И именно поэтому у большинства из нас большие неповоротливые котлы в наших подвалах. В самом типичном многоквартирном доме Нью-Йорка установка, топливо — обычно нефть или природный газ — воспламеняется в камеру сгорания котла и производит горячие газы, которые затем проходят через металлические «огневые трубы», нагревая воду по другую сторону камеру и производя пар.Затем пар естественным образом поднимается через тепловых труб и стояков здания, в индивидуальные радиаторы, отопление их и сделать все уютно.

      Сжигание ископаемого топлива для отопления и горячего водоснабжения Однако у него есть собственный набор проблем с обслуживанием. И как любой, кто когда-либо дрожал даже в одну январскую ночь без тепла, знает, когда есть проблема с котлом, это большая проблема.

      Чаще всего проблемы с котлом возникают из-за плохой поддержание.По словам Майкла Костелло из Teitelbaum Inc. в Квинсе, регулярное техническое обслуживание котла является ключом к минимизации проблем с котлом. На межсезонье важно иметь профессиональное обслуживание котла приходит компания и делает полную очистку труб и камеры сгорания камера. Также рекомендуется проводить регулярный осмотр горелки, а также всех приборов и органов управления на котле, чтобы убедиться, что они все в рабочем состоянии и не были скомпрометированы копоть и грязь.

      «Пока горячие газы проходят по трубам, они также несут с собой дым и копоть», — добавляет Костелло.«Сажа скапливается на внутренних стенках труб и действует как изолятор».

      Хотя большинство из нас считает теплоизоляцию хорошей вещью, когда дело доходит до котлов, это очень нежелательно. Накопление закопченная изоляция снижает эффективность прохождения горячих газов через трубы, чтобы нагреть окружающую воду, заставив горелку загореться чаще производить достаточное количество тепла, что, в свою очередь, означает, что он сжигать больше топлива, чтобы выполнять свою работу.По словам Дика Корала, который также STA и директор Технического колледжа Нью-Йорка Институт многоквартирных домов, «Накопление сажи всего 1/32 дюйма увеличит ваш счет за топливо примерно на два процента».

      Умножьте эту цифру на предполагаемые 30–50 процентов. увеличение затрат на топливо для отопления этой зимой, и вы можете быстро увидеть последствия: сверхактивная горелка будет значительной финансовой тратой на ваше здание.Итак, если у вас не было полной проверки котла недавно, говорит Корал, сделайте это сейчас.

      Чтобы убедиться, что ваш котел работает правильно в течение всего года Костелло рекомендует генеральную уборку весной или летняя и дополнительная уборка, включающая очистку труб пылесосом а также — раз в месяц в зимние месяцы.

      «Когда мы идем [в камеру сгорания] и очистите его, — говорит Костелло, — это дает суперинтенданту возможность проверить теплоизоляционный материал, которым облицована камера, обычно это огнеупорный кирпич или пластиковая огнеупорная глина.Из-за интенсивного тепла, кирпичи со временем начинают разрушаться. Капитальные уборки позволяют нам сделать визуальный осмотр, чтобы увидеть, как поживает кирпич».

      Получение пара

      Распространенной жалобой является внезапный, громкий, часто пугающий стук и лязг, который эхом разносится по паровым трубам в отопительный сезон.

      Прежде всего, говорит Костелло, трубы, ведущие от котельная к квартирам должна быть хорошо утеплена.Если они а не: «Это нехорошо по нескольким причинам: во-первых, вы потери тепла в котельной, которое должно попасть в квартиры. Во-вторых, когда этот пар поднимается, он автоматически начинает остывать. Это означает, что у вас возникла проблема с конденсатом еще до того, как она доходит до радиаторов».

      Звучит безобидно, но это готовит почву для всех шум — то, что известно в индустрии как «водяной молоток.» Когда вода конденсируется и не удаляется из паровая система, она сидит в трубах, — говорит Греч.Когда горячий пар попадает в вода, резкие перепады температуры и давления, капли собранной воды стреляют по стенкам труб, как пуль, что приводит к громким ударам, лязгу и звону.

      По словам Греча, весь рэкет — это больше, чем просто неприятность. «Вопреки распространенному мнению, — говорит Греч, «Гидравлический удар не является нормальным состоянием. С этим можно жить, но со временем это вредно для труб. Решение для стука зависит от того, какой тип системы существует в здании, и решение проблема означает выполнение некоторой детективной работы — начинается ли стук в при запуске пара, во время распределения пара или при отключении? Ответ может диктовать, как подходить к основной проблеме изоляции.”

      Здесь жарко, или это только я?

      Еще одна распространенная жалоба на отопление в зимнее время: что в здании либо слишком жарко, либо слишком холодно, говорит Винсент Толинс из Сантехника Pro-Tech в Уайтстоуне. Иногда это оба — у всех зубы стучат на третьем этаже, а до шести, все открывают окна, потому что так теплый.

      «Когда наступает зима, многие довоенные здания проблемы с неравномерным распределением пара», — говорит Толинс.»Немного квартиры получат много пара, может быть, даже слишком много, и другим будет недостаточно». Инженер может оценить ситуации в вашем здании и сообщить вам, как ее отремонтировать.

      По словам Билла Джебейли из Бруклина Агрессивный нагрев, решение часто заключается в простой регулировке некоторых параметров. оборудование. «Ваш таймер нагрева, который обычно используется в многоквартирные дома — могут быть не в порядке. техник следует зайти и проверить настройки и внести коррективы в датчик обратной линии, регулятор давления обратного действия или даже датчик погоды за пределами здания, который определяет температуру и отправляет сигнал самому таймеру нагрева на включение или выключение.Там много больше для таймера нагрева, чем просто это, но это некоторые ключевые элементы для посмотри на.»

      Плохое распределение тепла является наиболее распространенной причиной высокой температуры. счета за электроэнергию, добавляет Корал. Если ваша система отопления работает сверхурочно, чтобы поддерживать комфортную температуру в квартирах, которые имеют тенденцию быть прохладными в то время как другие перегреваются, стоимость вашего здания значительна.

      «На каждый градус среднего температура в здании выше, скажем, 72 градусов», — предупреждает Корал, «Расход топлива в здании возрастает примерно на три процента.Если, перегрев на пять градусов, ваш счет за отопление составляет около 15 процентов выше, чем должно быть».

      Горячие советы

      Первая линия обороны — это ваш супер и билдинг штат сотрудников. «Персонал здания и суперинтенданты должны знать свою систему очень хорошо, — советует Греч. «Они должны пройти курсы или семинары, чтобы идти в ногу с новейшими технологиями, оборудованием и технологии.»

      И применить немного техники не помешает либо.«Легче обнаружить проблемы, если у вас есть самое современное термостатическое оборудование, конечно», — говорит Джебайли. «Но старое оборудование не обязательно плохое. Если оборудование работает, вам не нужно менять его только потому, что он старый. Если у вас есть оборудование, которое доставляет вам проблемы и неэффективен, однако, вы должны заменить его. Учитывая стоимость топлива сегодня, Будь то природный газ или нефть, это стоит непомерно дорого, чтобы не Получите максимальную эффективность от вашего оборудования».

      Одним из вариантов модернизации вашего оборудования является установка датчики тепла на стенах жилых помещений.Маленькие датчики посылают постоянный поток информации о температуре на главный компьютер, который в очередь подключена к системе котла/горелки. Компьютер обрабатывает информации и циклически включается и выключается по мере необходимости, пока средняя температура датчиков достигает заданного уровня комфорта. В этот момент компьютер дает команду котлу отключиться. Цикл работает 24/7, поддерживая комфортная температура во всем здании.

      Старт цен на компоненты компьютеризированной системы отопления около 4500 долларов за самые базовые обновления и выше, в зависимости от количество опций и датчиков, которые здание выбирает для установки.В соответствии с в некоторых компаниях новые системы мониторинга котлов могут спасти здания где-то от 15 до более чем 30 процентов на расходы на отопление — потенциально окупается в течение первых двух лет.

      «Суть в том, — говорит Джебайли, — «Три года назад мазут стоил меньше доллара за галлон. Это было легче не беспокоиться о максимальной эффективности вашего оборудования. Сегодня, когда стоимость мазута составляет два доллара за галлон, это намного рентабельнее потратить деньги на модернизацию вашего оборудования, чтобы получить что эффективность.Окупаемость намного быстрее».

      По словам Греча, «наиболее распространенное отопление проблема на самом деле просто в недостатке знаний и в отсутствии денег, вложенных в поддержание системы. Как только ваш супер-менеджер или местный менеджер узнает, что делать делать и деньги на это есть, не должно быть огромных проблемы — всего лишь мелкие сбои».

      Майкл Макдонаф — писатель-фрилансер и Ханна Фонс. является помощником редактора The Cooperator.

      Каскадные котельные снижают цену на отопление

      Новости | 4. 11. 2020

      Каскадные котельные, т.е. соединение нескольких меньших котлов с целью обеспечения отопления и теплового комфорта, известны уже много лет. Благодаря современным технологиям можно плавно регулировать их мощность от самого маленького используемого котла до полной установленной мощности.

      На основании расчетов общая котельная окупается при ее установке на 3 и более квартир . Они гарантируют снижение цены на отопление для многоквартирных домов и многоквартирных домов .

      Как работают каскадные котельные?

      Вместо одного высокопроизводительного котла , который должен работать как единое целое даже при потребности в небольшом количестве тепла, при каскадном решении в данный момент работает только необходимое количество котлов .

      Практика показывает, что в отопительный сезон используется только 50 % мощности котла 80 % времени. За весь сезон, по статистике, потенциал котла используется только на 30% .

      Директор по продажам Термона

      Поставка большого количества тепла может быть решена путем набора большего количества котлов с электронным управлением . С помощью этого решения можно создать набор с общим выходом до 3.040 кВт , из 32 котлов. Мощность каждого котла можно регулировать в диапазоне от 25 до 100 %, что означает плавное регулирование в диапазоне 1,6 — 100 % для всего комплекта в зависимости от непосредственной потребности в теплоснабжении.

      Использование нескольких котлов также выгодно, так как они взаимозаменяемы , поэтому в случае сбоя вся система не может выйти из строя , но ее максимальная мощность только временно снижается. Благодаря системе диагностики неисправность обычно обнаруживается очень быстро и жители многоквартирного дома даже не замечают такую ​​кратковременную неисправность , так как котел можно отремонтировать при сохранении работоспособности .

      Альтернатива собственному котлу

      Как следует из расчетов, в многоквартирных домах , как правило, экономически выгоднее устраивать общую котельную , чем устанавливать в каждой квартире отдельный котел.

      В индивидуальных установках в многоквартирных домах самой большой проблемой является отвод дымовых газов. Если мансардных квартир не касается, то создание дымоотвода может сделать весь монтаж неприятно дорогим , а в некоторых случаях даже невозможным.При первой установке газового конденсационного котла всегда необходимо устанавливать новый пластиковый отвод дымовых газов , устойчивый к воздействию кислотного конденсата.

      Директор по продажам Термона

      Пример квартирной котельной

      Преимущества каскадных котельных

      Ассортимент товаров и услуг представлен не только котлами THERM , но и сложными системами подключения дополнительных котлов в ряд в каскадной котельной…

      Больше информации

      Подготовка системы отопления

      Система отопления должна быть подготовлена ​​ к зиме, и те, кто пренебрегал техническим обслуживанием, теперь очень заняты. Влажная погода свидетельствует о начале отопительного сезона

      Больше информации

      Современные технологии по более низкой цене

      Общие котельные особенно распространены в странах Северной Европы. Основная причина заключается в общем недоверии к совместному использованию источников тепла, которое берет свое начало в устаревших угольных котельных.Благодаря современным технологиям газовые каскадные котельные обеспечивают максимальный тепловой комфорт при меньших затратах и ​​эксплуатационных расходах, чем при установке котлов во всех квартирах. До недавнего времени работу котельной обеспечивали дорогостоящие каскадные регуляторы. Текущие котлы могут быть подключены намного эффективнее с помощью коммуникационного интерфейса , который позволяет передавать информацию между котлами и легко управлять ими. Просто включите все котлы и установите температуру отопления и нагрева горячей воды в первом, нет необходимости сложно настраивать каждый из них.

      Расположение каскадной котельной

      Каскадные котельные состоят из газовых или электрических котлов , поэтому занимают мало места. Благодаря этому их можно установить в наиболее подходящем месте здания, будь то подвал , неиспользуемый склад для велосипедов, бывшая угольная котельная или наоборот на чердаке . Таким образом, может быть достигнута значительная экономия затрат на создание отвода дымовых газов.

      ВИДЕО: Демонтаж угольной котельной и замена ее на современную газовую котельную

      Что такое коммунальное отопление? | Нетатмо

      Коммунальные системы отопления широко используются в многоквартирных домах, обычно с подключением к сети природного газа для обогрева помещений.Часто арендодатель выбирает систему общего отопления, поскольку это практичный способ обеспечить надежное теплоснабжение всех жильцов многоквартирного дома.

      Что такое коммунальное отопление?

      Как вы, наверное, уже поняли из названия, коммунальные системы отопления — это системы отопления, которые используются несколькими домами. Так, если в вашем многоквартирном доме установлена ​​система коммунального отопления, ваш дом будет отапливаться от той же системы, которая обеспечивает теплом и ваших соседей по дому.

      Коммунальные системы отопления обычно работают с использованием коммунального котла, подключенного к сети природного газа, обеспечивая отопление всей территории. С помощью этих систем легко обеспечить всех, кто живет в здании, упрощенной настройкой отопления, разделив расходы на обслуживание и техническое обслуживание между всеми. Для арендодателя это может быть намного проще, чем обслуживать отдельные котлы и системы отопления в каждой квартире в доме.

      Обычно установка системы общего отопления располагается в подвале здания.Это часто включает в себя один или несколько генераторов тепла, например, котел или тепловой насос. Коммунальные системы отопления часто обеспечивают горячей водой для бытовых нужд всех жителей здания, а также обогревают само здание.

      В коммунальных системах отопления тепло может распределяться между всеми домами в здании несколькими способами:

      • Двухтрубная распределительная сеть : это наиболее распространенная схема распределения в коммунальных системах отопления.Горячая вода от общего котла циркулирует по трубам к отопительным приборам в каждой отдельной квартире в доме. После того, как горячая вода остынет, она возвращается к коммунальному отопительному прибору по той же сети трубопроводов.

      • Однотрубная распределительная сеть : это менее эффективная система общего отопления, которую вы, скорее всего, найдете в старом здании. Однотрубные системы могут означать, что отопление неравномерно по всему зданию.

      • Индивидуальная централизованная сеть отопления : эти системы обеспечивают индивидуальное распределение тепла для каждой отдельной квартиры в собственности.

      Что происходит, когда отопление достигает каждой квартиры в здании?

      После того, как система отопления дома распределяет тепло, вступают в действие отопительные приборы в вашем индивидуальном жилище. Это могут быть радиаторы, системы теплого пола или другие устройства для обогрева дома.

      Коммунальные системы отопления: как обогрев всего здания влияет на процесс выставления счетов?

      Прежде чем мы углубимся в преимущества и недостатки коммунальных систем отопления, мы сначала проясним распространенное заблуждение об этих типах систем отопления.Когда жильцы дома узнают, что они будут получать отопление от коммунальной системы, они иногда обеспокоены тем, что в конечном итоге им придется платить за отопление, основанное на потреблении тепла их соседями.

      Тем не менее, по-прежнему вполне возможно индивидуализировать выставление счетов в рамках коммунальных систем отопления. Это означает, что вы будете получать счета только за отопление, которое вы используете в своем доме, а не за то, что используют все остальные в здании! В настоящее время точные счетчики и полезные правила выставления счетов означают, что вы можете быть уверены, что будете платить только за отопление, которое используете, даже если вы живете в доме с общим отоплением.

      Ваш счет будет основываться на ваших данных о потреблении тепла, основанных на точных показаниях счетчиков. Эта сумма будет составлять большую часть вашего счета — около 70%, а оставшиеся 30% — это общая плата за коммунальную систему отопления вашего дома. Сюда могут входить техническое обслуживание системы (например, ремонт коммунального котла) и стоимость топлива, используемого для питания коммунальной системы отопления (например, природный газ из сети).

      Коммунальные системы отопления имеют несколько очень практичных преимуществ для объекта:

      • Поскольку есть только один общий котел (обычно спрятанный в подвале дома), он не будет занимать место в вашей квартире

      • Расходы на техническое обслуживание распределяются между всеми в здании, что снижает нагрузку на вас как на индивидуального пользователя

      • В рамках коммунальной системы отопления можно индивидуально выставлять счета за потребление, т. часто управляют всей системой коммунального отопления

      Однако у коммунальных систем отопления есть некоторые недостатки:

      • комплект для всего здания

      • Пока ваш биллинг является базовым d при постоянном учете вы не сможете точно контролировать свою личную энергоэффективность в коммунальной системе отопления

      • Если в вашем доме используется устаревшая однотрубная отопительная сеть, вы можете получать лучшее отопление, чем другие

      В конечном счете, особенности вашей собственности будут определять, является ли вам правильным выбором коммунальное отопление.

      Важно помнить, что коммунальные системы отопления предоставляют большие возможности для экономии затрат на техническое обслуживание и обслуживание, поскольку они распределяются между всеми, кто живет в здании, при условии, что все они пользуются одним и тем же коммунальным котлом. Кроме того, наличие одного общего котла в подвале дома означает больше места в каждой отдельной квартире. То, что вы можете потерять в индивидуальном управлении отоплением, вы выиграете в снижении цены!

      Коммерческие котлы

      — знаете ли вы, как они работают в вашем здании? – Sobieski Services

      Котел в вашем коммерческом объекте – прочное и надежное оборудование, которое обеспечивает отопление вашего дома.Следующий краткий обзор поможет вам понять основы коммерческих котлов, как они работают для обогрева вашего здания и как поддерживать их в хорошем рабочем состоянии.

      Основные сведения о коммерческих котлах

      Коммерческие котлы представляют собой системы под давлением, в которых сжигается горючее топливо или используется электричество для нагрева воды, используемой для обогрева вашего здания. Некоторые типы котлов используют саму горячую воду, в то время как другие используют воду, превращенную в пар.Внутри котла горелки или электрические змеевики вырабатывают тепло, которое передается воде через теплообменник.

      В процессе образуется горячая вода или пар, в зависимости от типа котла. Горячая вода или пар циркулируют по трубам по всему коммерческому объекту. Вода или пар попадают в радиаторы или другие компоненты, которые рассеивают тепло, обеспечивая обогрев, необходимый для поддержания комфорта в помещении. Природный газ является наиболее распространенным топливом, используемым в коммерческих котельных.Доступны другие типы котлов, которые сжигают мазут или используют катушки электрического сопротивления для нагрева от электричества.

      Детали коммерческих котлов

      Коммерческие котлы обычно содержат следующие детали и компоненты.

      • Горелка: Горелка – это часть, обеспечивающая пламя, нагревающее воду в котле. Горелка отвечает за создание топливно-кислородной смеси, обеспечивающей стабильное и эффективное горение пламени.
      • Камера сгорания: Камера сгорания представляет собой часть котла, где сжигается топливо для нагрева воды. Камера содержит горелки и специально разработана, чтобы обеспечить безопасную и надежную зону для высокотемпературного сжигания летучего топлива. Камера обычно изготавливается из чугуна, стали или другого прочного металла.
      • Теплообменник: Теплообменник является жизненно важным компонентом, передающим тепло, производимое горелками, воде в котле.Теплообменники обычно изготавливаются из чугуна, пучков стальных труб или меди.
      • Элементы управления: Элементы управления системы позволяют пользователям устанавливать температуру воды, воспламенение, подачу смеси воздуха и топлива, а также внутреннее давление. Элементы управления регулируют, когда и как часто зажигается горелка, температуру воды, скорость использования топлива и качество смеси топлива и кислорода. Также существуют меры безопасности, которые гарантируют, что внутреннее давление в котле не станет слишком высоким, что температура воды останется в безопасном диапазоне, и что система продолжит работать должным образом.
      • Выхлопная труба: Выхлопная труба, также называемая дымоходом, представляет собой серию труб, по которым выхлопные газы выводятся из помещения вашего предприятия наружу. Вытяжная труба должна быть тщательно сконструирована, чтобы опасные газы, такие как окись углерода, безопасно удалялись из помещения вашего предприятия.

      Безопасность и техническое обслуживание котлов

      Помните, что котлы представляют собой энергозависимые системы, содержащие очень горячую воду или пар под высоким давлением.Необходимо позаботиться о том, чтобы котел был чистым и работал должным образом, а все системы безопасности функционировали и были готовы к работе в случае необходимости. Утечка горячей воды или пара может привести к серьезным травмам или повреждениям. Котлы могут взорваться, что также может привести к серьезным травмам или смерти, а также нанести катастрофический ущерб вашему коммерческому объекту.

      Убедитесь, что ваш котел регулярно проходит профилактическое обслуживание у специалиста. Это техническое обслуживание не только гарантирует, что система работает правильно и с высочайшим уровнем эффективности, но и обеспечивает ее безопасную работу.Свяжитесь с вашим местным надежным поставщиком услуг HVAC для получения информации о техническом обслуживании котла или для планирования технического осмотра.

      Наша цель — помочь информировать наших клиентов о сантехнике, ОВКВ, противопожарной защите и системах сигнализации в механических, коммерческих и жилых помещениях. Для получения дополнительной информации о коммерческих котлах и принципах их работы, а также для просмотра проектов, над которыми мы работали, посетите наш веб-сайт!

      ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ: Жилой комплекс на Манхэттене снижает эксплуатационные расходы с помощью системы на основе DHT

      СПЕЦИФИКАЦИЯ ПРОЕКТА:  10 000+ жилых квартир в 110 домах

      СПЕЦИФИКАТОР: East Coast Mechanical, Inc– Бронкс, Нью-Йорк

      ПРОИЗВОДИТЕЛЬ/ПРОДУКТ: Водонагреватели с диверсифицированной теплопередачей (DHT), серия ST (SuperTherm)

      ЭКОНОМИЯ:  10–15 % в месяц

      Окупаемость инвестиций:  2 года

      ОБЗОР ПРОЕКТА: 
      Крупный жилой комплекс многоквартирных домов в восточной части Манхэттена реализует инициативу по обеспечению устойчивого развития, которая включает в себя проекты, начиная от компостирования и солнечных батарей и заканчивая высокоэффективными системами водяного отопления с использованием решений диверсифицированной теплопередачи (DHT). .Мало того, что новая система DHT помогает поддерживать более стабильную горячую воду для своих жителей, она также экономит более 10% ежегодного использования пара Con Ed.

      Построенный в период с 1942 по 1947 год, комплекс включает более 10 000 квартир в 110 зданиях площадью более 80 акров в Ист-Виллидж на Манхэттене. Комплекс с населением более 30 000 человек является крупнейшим бытовым потребителем пара в Соединенных Штатах. Использование центрального центрального пара, преобладавшее во время строительства комплекса, означало, что ни одно из зданий не было должным образом оборудовано для местной котельной.Вместо этого комплекс был спроектирован с узловой распределительной системой, с помощью которой одно механическое помещение в специально отведенном здании получало пар высокого давления (180 фунтов на кв. дюйм изб.) и оттуда распределяло пар более низкого давления для обогрева здания. Система также уменьшит входящий пар до 60 фунтов на квадратный дюйм, после чего пар будет подаваться в полупроточные водонагреватели или пучки труб в больших неэффективных резервуарах для хранения, чтобы обслуживать как минимум 6-7 зданий, подключенных к центру.

      ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ: 
      В течение последних пяти лет жилой комплекс инициировал экологические программы, которые включали модернизацию зданий и квартир для достижения максимальной энергоэффективности.Частью этой инициативы стала новая система нагрева воды для бытовых нужд.

      Главный инженер выбрал для проекта компанию East Coast Mechanical Services, Inc., которая уже более двух десятилетий поставляет качественные системы отопления и водопровода для зданий, благодаря своему опыту и набору навыков. Изучая системные требования, Роберт Книф, инженер-механик Восточного побережья, признал, что водонагреватели DHT серии ST (SuperTherm) и специально разработанный охладитель конденсата / подогреватель воды обеспечат производительность и эффективность, к которым стремились владельцы жилого комплекса.

      Книф работал с Томасом Франкулло, вице-президентом по продажам DHT, над разработкой системы, включающей 36 водонагревателей серии ST (SuperTherm). Чтобы максимизировать эффективность и получить больше преимуществ, Книф и Франкулло также разработали 18 подогревателей, усовершенствованные ПИД-регуляторы и связь с системой BMS.

      «У меня есть опыт работы с решениями DHT, которые доказали свою высокую надежность и энергоэффективность. При рассмотрении проекта я знал, что система, использующая решения DHT, будет соответствовать требованиям или превосходить их», — сказал Книф.

      ВЫСОКОЭФФЕКТИВНАЯ КОНСТРУКЦИЯ СИСТЕМЫ:
      Полумгновенные водонагреватели серии DHT ST (SuperTherm) были выбраны потому, что они изготовлены из труб из нержавеющей стали и других цветных металлов для обеспечения длительной работы без утечек. Водонагреватели DHT ST (SuperTherm), рассчитанные на длительные пиковые нагрузки, идеально подходят для приложений с высокими требованиями.

      DHT и East Coast Mechanical также разработали подогреватель как часть системы. Конденсат от нагревателя воды для бытовых нужд вместе с конденсатом от паровых радиаторов, отапливаемых центральными зданиями, проходит через специально разработанный подогреватель.Водоводяной подогреватель улавливает ощутимое тепло конденсата, одновременно подогревая поступающую воду для бытового потребления, что значительно снижает расход пара на регулирующем клапане.

      Паровые водонагреватели серии ST (SuperTherm) регулируются ПИД-регулятором, разработанным и запрограммированным командой DHT. ПИД-регулятор, который находится в панели управления ST (SuperTherm), получает выходной сигнал температуры 4-20 мА, а затем передает правильный выходной сигнал на современный быстродействующий моторизованный клапан управления паром высокого давления.

      СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ:
      Управление Modbus MSTP поддерживает связь между BMS и всеми 36 водонагревателями по всему комплексу для контроля рабочих температур и установки аварийных сигналов высокой температуры.
      Установление высокого уровня централизованного мониторинга также снижает количество обращений в службу техобслуживания, а также контролирует нагрузки для экономии энергии в часы низкой нагрузки. Электронные клапаны не требуют постоянной регулировки и обслуживания по сравнению с устаревшими термостатическими регуляторами, заполненными жидкостью.

      Конструкция водонагревателей серии DHT ST (SuperTherm) еще больше снижает потребность в техническом обслуживании. Их полумгновенная работа регулирует скорость воды и перепад давления, изменяя поток воды непосредственно через теплообменник, чтобы уменьшить образование накипи.

      Еще одним преимуществом является компактный размер новой системы. Система водяного отопления имеет вертикальную конфигурацию и занимает менее четырех квадратных футов площади в технических помещениях.

      ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:
      Система на основе DHT снизила ежемесячные эксплуатационные расходы на 10-15%.При таком положительном экономическом воздействии владельцы окупили инвестиции (ROI) всего за два года. Повышение эффективности также практически устранило звонки арендаторов с жалобами, что улучшило общую работу объекта.

  • 0 comments on “Электрическая котельная для многоквартирного дома: Страница не найдена — Инженерные системы

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *