Земля и воля название: Земля и воля – организация, участники и цели создания (1876-1879) кратко

«Земля и Воля» — это… Что такое «Земля и Воля»?

  • «Земля и воля» — «Земля и воля», тайное революционное общество. Зародилось в Петербурге в 1861 (действовали Центральный и Петербургский комитеты). Во главе общества — Н. А. и А. А. Серно Соловьевичи, А. А. Слепцов, Н. Н. Обручев, В. С. Курочкин и др., в… …   Энциклопедический справочник «Санкт-Петербург»

  • Земля и Воля — Лидер: Период 1861 1864 Н. Н. Обручев С. С. Рымаренко И. И. Шамшин и др. Период 1876 1879 А. Д. Михайлов Г. В. Плеханов Д. А. Лизогуб Позже С. М. Кравчинский Н. А. Морозов С. Л. Перовская Л. А. Тихомиров. Дата основания …   Википедия

  • ЗЕМЛЯ И ВОЛЯ — революционная народническая организация 1870 х гг., основана в Санкт Петербурге в 1876. Название с 1878. Организаторы: М. А. Натансон, А. Д. Михайлов, А. Д. Оболешев, Г. В. Плеханов и др. Руководящий орган Администрация ; состав: группа… …   Большой Энциклопедический словарь

  • Земля и воля —       1. тайное революционное общество. Зародилось в Петербурге в 1861 (действовали Центральный и Петербургский комитеты). Во главе общества Н. А. и А. А. Серно Соловьевичи, А. А. Слепцов, Н. Н. Обручев, В. С. Курочкин и др., в Петербургском… …   Санкт-Петербург (энциклопедия)

  • Земля и воля — I тайное революционное общество разночинцев в России в 1861 64 (название с 1862), федерация революционных кружков. Возникла под идейным влиянием А. И. Герцена и Н. Г. Чернышевского. Организаторы и руководители: Н. А. и А. А. Серно Соловьевичи,… …   Энциклопедический словарь

  • ЗЕМЛЯ И ВОЛЯ — нелегальная газета, орган одноименной народнической организации, 1878 1879, Санкт Петербург, 5 номеров. Приложение: Листок Земли и воли , 6 номеров. Редакторы: С. М. Кравчинский, Д. А. Клеменц, Г. В. Плеханов, Л. А. Тихомиров, Н. А. Морозов …   Большой Энциклопедический словарь

  • ЗЕМЛЯ И ВОЛЯ — тайное революционное общество разночинцев в России в 1861 64 (название с 1862), федерация революционных кружков. Возникла под идейными влиянием А. И. Герцена и Н. Г. Чернышевского. Организаторы и руководители: Н. А. и А. А. Серно Соловьевичи, А.… …   Большой Энциклопедический словарь

  • Земля и воля — О газете см. Земля и Воля (газета). Земля и Воля  тайное революционное общество, возникшее в России в 1861 году и просуществовавшее до 1864 года, с 1876 года по 1879 годы восстановившееся как народническая организация. Содержание 1 …   Википедия

  • Земля и воля — I Земля и воля («Земля и воля»,)         тайное революционное общество в России в начале 60 х гг. 19 в. Появление и деятельность «З. и в.» обусловлены революционной ситуацией 1859 61 в стране. Образование и начало деятельности «З. и в.» относятся …   Большая советская энциклопедия

  • «ЗЕМЛЯ И ВОЛЯ» — 1 . тайное революц. об во в России в нач. 60 х гг. 19 в. Появление и деятельность З. и в. связаны с обстановкой первой революц. ситуации, с подъемом массового движения и борьбы демократич. интеллигенции, с ожиданием повсеместного крест. восстания …   Советская историческая энциклопедия

  • Тайное революционное общество «Земля и воля»: программа и деятельность

    Вторая половина XIX в. в российской истории отмечена заметным ростом недовольства среди разных слоев населения и появлением объединений единомышленников, настроенных на перемены. Одним из крупных кружков стало общество «Земля и воля».

    «Земля и воля» — название тайного революционного общества в период с 1861 по 1879 гг. (с 1864 по 1876 прерывало свою деятельность). Главной целью организации была подготовка революции, опорой которой являлось бы русское крестьянство.

    Восстановившись в 1876 году, организация продолжила агитацию и пропаганду. После раскола объединения в 1879 году радикальное крыло было преобразовано в террористическую организацию «Народная воля».

    Первое общество

    Первая «Земля и воля» существовала с 1861 по 1864 гг. Руководителями общества являлись Н. И. Утин, Ю.М. Мосолов и Н.М. Шатилов. Основные политические требования участников «Земли и воли» были изложены Я. Я. Огаревым в статье «Что нужно народу?». Они следующие:

    • Созыв народного собрания для определения путей развития страны;
    • Введение выборного правительства;
    • Территориально-административное устройство страны должно быть изменено на добровольную федерацию областей.
    • Наделение крестьян землёй;
    • Введение самоуправления для общин крестьян.

    «Земля и воля» управлялась органом, который назывался Центральный русский народный комитет. Он располагался в Санкт-Петербурге.

    Виды деятельности первого общества:

    • Привлечение новых лиц;
    • Распространение агитационных листовок;
    • Содействие побегам политических заключенных.

     «Земля и воля» распалась в 1864 г. К её распаду привели разногласия среди участников общества. Несколько членов «Земли и воли» подверглись аресту.

    Значение общества для истории России заключалось в том, что «Земля и воля» была первой крупной платформой для объединения различных революционных обществ. Организация способствовала более четкому оформлению воззрений оппозиционной интеллигенции.

    Второе общество

    Второе общество появилось в 1876 г., и просуществовало до 1879 г. Изначально его название звучало как Северно-революционная народническая группа. В 1878 г. стало называться «Земля и воля». Им управляли Г. В. Плеханов и М. А. Натансон.

    Политические идеи второго общества:

    • Наделение крестьян земле и право общинного пользования ей;
    • Внедрение мирского самоуправления;
    • Организация промышленных ассоциаций;
    • Свобода слова и вероисповедания.

    Ключевые направления деятельности:

    • Пропаганда среди народных масс посредством организации поселений агитаторов на местах;
    • Издание нелегальных газет;
    • Пропаганда революционных идей среди городских жителей.

    «Земля и воля» перестала существовать в 1879 г. На её месте появились два новых общества — «Народная воля» и «Чёрный передел». Причиной раскола стали идейно-теоретические споры среди членов «Земли и воли».

    Вторая «Земля и воля» являлась наиболее массовой организацией своего времени. Она оказала большое влияние на развитие революционных обществ Российской империи.

    «Земля и воля» — сравнительная таблица

    Характеристики

    Первое общество

    Второе общество

    Годы существования

    1861-1864 гг.

    Это послереформенный период, когда население страны постепенно стало осознавать, что надежды на коренные перемены в государстве не оправдываются.

    1876-1879 гг.

    Время, когда правительство ужесточает слежку и контроль – в ответ в обществе зреют протест и революционное настроение.

    Участники

    Братья Серно-Соловьевичи, Н. Обручев, В. Курочкин, С. Рымаренко, А. Герцен, Н. Чернышевский.

    Герцен проживал за границей, однако современники исследователи причисляют его к участникам «Земли и воли». Он — издатель журнала «Колокол», откуда черпали идеи будущие землевольцы (издание было очень популярно вплоть до реформы 1861 года).

    В Польше существовало объединение «Комитет русских офицеров в Польше» — отделение «Земли и воли». Оно готовило почву для восстания среди польских военных.

    М. Натансон (изначально кружок, возглавляемый им, был ядром возродившейся «Земли и воли», приверженцев Натансона называли «чайковцами»).

    В 1871 г. «чайковцы» объединились с членами кружка Софьи Перовской, а затем из этого объединения возникла новая «Земля и воля».

    Члены организации: С. Перовская, А. Михайлов, В. Осинский.

    Журнал, издаваемый землевольцами, редактировал Г. Плеханов.

    Социальный состав

    Студенты, разночинцы, интеллигенция. Общая численность достигала, по некоторым оценкам, 3 тысяч человек — в 14 городах России.

    Принципиальных изменений в составе не произошло: это тоже были студенты, интеллигенция, разночинцы. Вследствие агитации среди рабочих наиболее активно настроенные из них (например, Я. Потапов) стали примыкать к землевольцам.

    Основной «костяк» — 400 человек.

    Цели

    Считали самодержавие изжившим себя политическим строем. Намеревались в 1863 году примкнуть к польским повстанцам (в этот период как раз назрело крупное выступление населения Польши против Царской России, вызванное тяжелым зависимым положением поляков, безработицей и обеднением, особенно среди малообеспеченных слоев населения).

    Вместе с восставшими поляками хотели поднять масштабное выступление крестьян, чтобы в итоге созвать народное собрание и установить общинное самоуправление.

    Хотели наделить всех крестьян землей, считая, что владеть землей должен тот, кто на ней работает.

    Идеи общегосударственного устройства были у землевольцев не слишком четко проработаны.

    С польским восстанием совместить свои действия в итоге им не удалось: оно началось раньше предполагаемого срока.

    Отстаивали социалистические идеи, как и первые землевольцы-«шестидесятники». Были настроены против самодержавия.

    Основной целью была организация повсеместного народного восстания, причем на этот раз наряду с «темной» крестьянской массой предполагалось вовлекать образованных передовых рабочих. Полагали, что после революции по всей России будут самоуправляющиеся общины.

    Добивались свободы вероисповедания, права наций на самоопределение. Земля должна принадлежать крестьянам.

    Методы

    Исключительно мирные способы воздействия на умонастроения в обществе. Главным образом занимались агитацией при помощи брошюр, листовок, книг. «Ходили в народ», занимаясь пропагандой среди крестьян.

    Организовывали помощь политическим заключенным вплоть до побегов.

    Изначально работали мирно: предпринимали попытки «хождения в народ», как и первые землевольцы, но теперь уже, убедившись в слабой эффективности разъяснительной деятельности, сами устраивали поселения, где занимались земледелием, наглядным примером демонстрируя крестьянам, какой должна стать жизнь после революционных преобразований.

    «Развернулись лицом» к рабочим, занятым в промышленности, вели агитацию среди рабочего класса, разъясняя, что рабочие должны организовывать свои промышленные ассоциации – так и должно строиться управление в этой сфере.

    Ближе к моменту раскола в среде землевольцев появились явные террористические настроения. Часть членов организации стала выступать за террор, организовывала политические убийства.

    Политические требования

    Намеревались после революции ввести выборное правительство. Изначально не выдвигали политических требований, к занятию постов и захвату политической власти не стремились.

    Рассматривали вопрос о выборном правительстве.

    Отказывались от идеи захвата власти. Политика не входила в сферу интересов представителей партии, но репрессии правительства и постоянная слежка настраивали землевольцев на политическую борьбу с использованием методов террора.

    Причины распада

    Не получилось синхронизировать выступление с польским восстанием, поэтому сил у землевольцев и примкнувших к ним не хватило. Пик популярности пришелся на 1861 год.

    Однако интеллигенция со временем начала убеждаться в том, что царская власть все-таки приступила к реформам (а главную роль сыграла отмена крепостного права), поэтому интерес к деятельности «Земли и воли» угасал. В 1864 году произошел мирный самороспуск.

    У «Земли и воли» второго этапа наблюдались расхождения во взглядах на методы работы практически с самого начала. В конце концов произошел окончательный раскол на «политиков» (сторонников террора) и «деревенщиков» (мирных землевольцев, настроенных на пропаганду среди народа). В 1879 организация официально разделилась.

    «Политики» сформировали «Народную волю», а «деревенщики» — «Черный передел».

    Общее

    Общим было единое название организации – «Земля и воля». Члены кружка боролись с самодержавием, выступали за равные права народов. Принцип будущего экономического устройства страны они также видели одинаково: общинное самоуправление.

    Не желали брать в свои руки политическую власть. Отстаивали принципы социализма.

    Различия

    Предпочитали мирные методы. Не вступали в открытый конфликт с правительством. Старались действовать через крестьянскую массу, рассказывая земледельцам об их правах и обрисовывая картины предполагаемого будущего.

    Не было единства внутри партии: во взглядах членов организации были серьезные расхождения относительно методов работы. Многие стали выступать за террор, политические убийства. Изменилась тактика взаимодействия с народом: отныне использовали наглядный пример (организовывали свои поселения), привлекли к своей деятельности рабочих.

     «Земля и воля» существовала несколько лет, причем на разных этапах были хорошо заметны проявившиеся различия и противоречия внутри организационного центра. Разделение на мирно и радикально настроенных членов общества в итоге оказалось неизбежным. «Земля и воля» положила начало прогремевшей затем на всю Российскую империю «Народной воле».

    Судьба организации «Земля и воля»: распад на «Народную волю» и «Черный передел»

    В 1879 году самоликвидировалась организация «Земля и воля». Раскол назревал в ее ядре уже давно. Причиной стали расхождения относительно методик действия: среди части членов наметился переход к террористическим принципам воздействия. В поздней «Земле и воле» появились документы, в которых говорилось уже о «необходимости системного истребления наиболее вредных …лиц из правительства». Кто-то соглашался с такой позицией, кто-то не принимал ее, считая, что убийство ни в коем случае не должно использоваться в качестве метода изменения общественного устройства.

    После официального раскола в 1879 г. «Земля и воля» разделилась на радикальную «Народную волю» и более лояльный к власти и либеральный «Черный передел».

    В первую перешли «политики», считавшие, что пора всерьез переходить к активному террору. Во второй объединились «деревенщики», полагавшие, что убийство никогда не может быть благим делом, какие бы цели при этом не преследовались. Они были настроены на мирные преобразования, а уж если и революцию, то в отдаленном будущем.

    Опереться последние собирались на крестьянскую массу (даже название «Черный передел» было взято из лексикона крестьян, надеявшихся на всеобщий справедливый передел земель).

    Таблица: распад на «Народную волю» и «Черный передел»

    Характеристики

    «Народная воля»

    «Черный передел»

    Годы существования

    Официально действовала с 1879 по 1884 годы. После казни лидеров продолжали «жить» еще какое-то время, примерно до 1887 года, отдельные кружки.

    Период действия был очень коротким: с 1879 по 1881 годы.

    Затем некоторые из уцелевших после арестов создали свою организацию с несколько иной идеологией.

    Участники и организаторы

    А. Михайлов, Н. Морозов, С. Перовская, А. Желябов.

    Г. Плеханов, О. Аптекман, В. Засулич, П. Аксельрод.

    Социальный состав участников

    Организация была многолюдной: хотя зарегистрированных членов было примерно 500 человек, «сочувствующих» в разных крупных и небольших городах России насчитывалось несколько тысяч.

    Главным образом это были студенты, интеллигенция, разночинцы, передовые рабочие. Среди членов организации были также военнослужащие.

    Всего около 100 человек. В организацию входили разночинцы, студенты, рабочие, представители интеллигенции.

    Цели

    Итоговой целью народовольцев был государственный переворот. Они собирались свергнуть царизм, после чего отдать политическую власть Учредительному собранию.

    Всю землю народовольцы хотели отдать крестьянам, которые непосредственно ее обрабатывают.

    В конечном итоге народовольцы склонялись к социалистическому переустройству общества, но это был утопический социализм, без четко продуманной системы.

    Бороться, по представлениям народовольцев, следовало немедленно, организовывать вооруженное выступление, привлекая народ и армию.

    Намеревались постепенно произвести экспроприацию земель крупных собственников, наделив ею крестьян на равных условиях.

    Предлагали в качестве государственного устройства общинное самоуправление. В рабочей среде также вводился принцип самоуправления. Считали очень важным моментом просвещение крестьян, повышение уровня грамотности народа. В конечном итоге намеревались избавиться от самодержавия, считая, что оно изжило себя.

    Методы

    Народовольцы использовали несколько методов, часть из них позаимствовав у «Земли и воли».

    В частности, они издавали агитационные газеты и журналы: «Рабочая газета», «Народная воля».

    Агитацию в среде крестьян и рабочих они тоже вели, но считали ее не особо действенной.

    Третий метод народовольцев – организация политических убийств, а затем несколько покушений на царя, последнее из которых оказалось успешным.

    Писали и печатали агитационные листовки, брошюры. Широко вели пропагандистскую деятельность в среде рабочих и крестьян.

    Политические требования

    Требовали:

    • свержения царизма;
    • созыва Учредительного собрания;
    • введения избирательного права для всех;
    • свободы слова и печати;
    • свободы вероисповедания;
    • передачи всей земли народу.

    Четко оформленных политических требований не имели. Признавали необходимость свержения царизма, передел общества на принципах общинного устройства.

    Считали, что революция непременно будет, но пока это дело отдаленного будущего. После революции в государстве должна действовать конституция.

    Причины распада

    После завершившегося убийством очередного покушения на Александра II лидеры организации были схвачены, несколько человек приговорены к смертной казни (А. Желябов, Т. Михайлов и другие).

    После приведения приговора в исполнение 15 апреля 1881 года «Народная воля» практически перестала существовать как единое целое, остались отдельные кружки. Причиной распада стала ликвидация центра.

    Члены организации придавали мало значения конспирации, поэтому довольно скоро подверглась полицейскому разгрому их типография.

    Многочисленные аресты очень ослабили «Черный передел». Несколько первых лиц, в их числе Г. Плеханов, В. Засулич, порвали с народнической идеологией и создали марксистскую организацию «Освобождение труда».

    Общее

    Обе «дочки» «Земли и воли» выступали против самодержавия, пропагандировали принцип общинного самоуправления, выступали за свободу совести. Обе отдавали предпочтение социалистическим идеям. Обе считали главной действующей силой будущих преобразований и своей опорой крестьянство, во вторую очередь – рабочих и военных.

    Различия

    Народовольцы были весьма агрессивно настроены по отношению к существующему строю и его главным представителям. Они готовы были физически устранять неугодных.

    Помимо такого радикального подхода к методам преобразований, они имели отличия в политических взглядах: обрисовали вполне конкретно будущее политическое устройство государства.

    Имели четкую иерархическую структуру.

    Имели довольно расплывчатое представление о государственном устройстве после реформ или революции.

    Негативно относились к террору.

    Их организация не отличалась жесткостью структуры.

    И «Народная воля», и «Черный передел» просуществовали относительно недолго. Они не имели твердых оснований и не могли опереться на сколько-нибудь значительную народную поддержку. Правда, народовольцы имели больше искренних приверженцев, особенно среди молодежи, так как ореол героя-мученика, революционера, совершившего теракт «ради светлого будущего» и убитого действующей репрессивной системой, был очень привлекательным в молодежной среде.

    Но в конце концов либеральный «Черный передел» оказался устойчивее: именно из этой организации вышли будущие марксисты, а течение марксизма обрело небывалую популярность.

    «ЗЕМЛЯ И ВОЛЯ» КАК ВЕКОВАЯ МЕЧТА РОССИЙСКОГО КРЕСТЬЯНСТВА Текст научной статьи по специальности «История и археология»

    DOI 10.20310/1810-0201 -2020-25-189-149-154 УДК 94(47).084.3

    «Земля и воля» как вековая мечта российского крестьянства

    Дмитрий Анатольевич САФОНОВ

    ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет» 460018, Российская Федерация, г. Оренбург, пр-т Победы, 13 ORCID: https://orcid.org/0000-0003-0882-4592, e-mail: [email protected]

    «Land and liberty» as the age-old dream of the Russian peasantry

    Dmitriy A. SAFONOV

    Orenburg State University 13 Pobedy Ave., Orenburg 460018, Russian Federation ORCID: https://orcid.org/0000-0003-0882-4592, e-mail: [email protected]

    Аннотация. Цель исследования: поставлен под сомнение традиционный для отечественной историографии тезис, что желания и мечты крестьян исторически были заключены в емкую формулу «земля и воля». Обращение к крестьянским требованиям позволяет заключить, что формула «земля и воля» была порождением либеральных и революционных кругов XIX -начала ХХ века, для которых традиционно было считать себя более понимающими крестьянские нужды, нежели сами крестьяне. На деле главным в желаниях крестьян было обретение возможности свободного хозяйствования, причем последнее в разное время имело различное толкование из-за меняющихся условий жизни. Главной ошибкой тех, кто полагал себя знатоками крестьянских нужд, была изначальная вера в то, что во все времена крестьяне связывали улучшение своей жизни исключительно с сельскохозяйственным трудом. В результате сделан вывод, что с расширением иных возможностей в период революции и Гражданской войны крестьяне начинали требовать создания нормальных условий существования не только на селе, что нашло отражение в лозунгах повстанцев 1920-1922 гг. Ключевые слова: крестьянство; идеалы; лозунги; требования; раскрестьянивание Благодарности: Публикация подготовлена в рамках поддержанного РФФИ научного проекта № 18-09-00149 «Феномен «красного» повстанчества в Гражданской войне: сопряженность идейных установок, военных и организационных решений (Центральное Черноземье, Поволжье и Южный Урал)».

    Для цитирования: Сафонов Д.А. «Земля и воля» как вековая мечта российского крестьянства // Вестник Тамбовского университета. Серия: Гуманитарные науки. Тамбов, 2020. Т. 25, № 189. С. 149-154. DOI 10.20310/1810-0201-2020-25-189-149-154

    Abstract. Purpose of the research: we doubt the thesis, traditional for Russian historiography, that the desires and dreams of peasants have historically been enclosed in a capacious formula «land and liberty». The appeal to peasant demands allows us to conclude that the formula «land and liberty» was a product of the liberal and revolutionary circles of the 19th and early 20th centuries, for which it was traditionally considered themselves more understanding of peasant needs than the peasants themselves. In fact, the main thing in the desires of the peasants was the acquisition of the possibility of free economic management, and the latter at different times had different interpretations due to the changing conditions of life. The main mistake of those who considered themselves experts in peasant needs was the initial belief that at all times the peasants associated the improvement of their lives exclusively with agricultural labor. As a result, we come to the conclusion that with the expansion of other opportunities during the revolution and civil war, the peasants began to demand the creation of normal living conditions not only in the countryside, which was reflected in the slogans of the insurgents of 1920-1922.

    Keywords: peasantry; ideals; slogans; requirements; disintegration of the peasant class

    © Сафонов Д.А., 2020

    149

    Acknowledgements: The research is funded by the Russian Foundation for Basic Research, project no. 18-09-00149 «The phenomenon of «red» insurgency in the Civil War: the conjugation of ideological attitudes, military and organizational decisions (Central Black Earth, Volga and South Urals)».

    For citation: Safonov D.A. «Zemlya i volya» kak vekovaya mechta rossiyskogo krest’yanstva [«Land and liberty» as the age-old dream of the Russian peasantry]. Vestnik Tambovskogo univer-siteta. Seriya: Gumanitarnye nauki — Tambov University Review. Series: Humanities, 2020, vol. 25, no. 189, pp. 149-154. DOI 10.20310/1810-0201-2020-25-189-149-154 (In Russian, Abstr. In Engl.)

    О том, что идеалы российского крестьянства укладывались в главный лозунг, являющийся, по сути, константой на всем протяжении исторического периода Х1Х-ХХ веков — «Земля и воля» — писали практически все авторы: и современники, и историки советского и постсоветского периодов. На протяжении советского периода лозунг использовался как некая безусловная данность: в качестве примера вспомним название монографии Ю.И. Смыкова «Крестьяне Среднего Поволжья в борьбе за землю и волю» (1973) [1]. Получалось, что за землю и волю крестьяне боролись практически всегда. Некоторые изменения в видении предмета появились только в перестройку — так, П.С. Кабытов, В.А. Козлов и Б.Г. Литвак в 1988 г. прямо указывали, что лозунг «земля и воля» превратился «в своего рода шаблон», поскольку историки использовали его крайне часто, едва ли со времен Киевской Руси [2, с. 32]. Но при этом сам лозунг под сомнение не ставился — по понятным причинам. Он по-прежнему высоко оценивался, как «программный лозунг крестьянского движения» [2, с. 32], авторы отмечали «вечность» лозунга-мечты» [2, с. 32], называли «землю и волю» «извечной проблемой его жизни» (то есть крестьянина) [2, с. 58]. Новацией было утверждение, что при внешней неизменности лозунга его содержание несколько менялось в меняющихся исторических условиях — в разное время акценты ставились на разные части этого утверждения [2, с. 32]. В дальнейшем особых споров вокруг лозунга «земля и воля» в литературе не наблюдалось и не наблюдается. Авторы либо остаются в пределах прежнего видения — «Веками русское крестьянство страстно мечтало о «земле и воле» — об основанном на тяжком труде земледельца праве свободно пользоваться землей, свободно распоряжаться плодами своего труда и свободно же, без оглядки на помещиков и разного рода государственных чи-

    новников, устраивать свою жизнь в рамках конкретного сельского «мира» [3]. Либо высказываются крайне обтекаемо и осторожно -как, например, О.А. Сухова, говорившая о «традиционном дискурсе базовых элементов, выстроенном на образах «земли» и «воли» [4].

    Утверждение, а за ним и убеждение, что именно это словосочетание является квинтэссенцией желаний всего крестьянства, приобрело всеобщий характер, стало практически аксиомой. И это притом, что уверенность в истинности тезиса практически ничем не подкреплялась, за исключением рассуждений народников, сделавших лозунг названием организации. Собственно, это городские либералы утверждали, что крестьянство мечтает именно о «земле» и именно о «воле». «Что нужно народу?» — спрашивал Н.П. Огарев и сам же отвечал: «Очень просто, народу нужна земля да воля» [5]. Между тем нам так и не пришлось встретиться с документами, где было бы зафиксировано, что конкретные крестьяне в конкретном месте (например, во время какого-либо возмущения) формулировали свои желания именно так, двумя словами. На самом же деле это сочинение интеллигентов, полагавших в духе распространенной в ту пору в российском обществе уверенности, что крестьяне сами не способны осознать даже собственные потребности, почему более образованной части общества нужно просвещать, организовывать, вести вперед и т. п. Родив в итоге оказавшийся эффектным мем «земля и воля», революционеры и либералы разошлись в его толковании, в итоге вкладывая в одну форму различное содержание, тем не менее уверяя всех, что именно их вариант наиболее «крестьянский». То, что народники жили в своем иллюзорном мире заботы о крестьянах с удивительным и глубоко ошибочным мнением, что нужды последних им известны даже больше, чем самим земледельцам, сегодня осознается всеми исследователями. Для агитации на-

    родников была характерна неопределенность призывов; они были достаточно предметны в отношении призывов «против», но крайне неопределенны в своих призывах «за». Светлое будущее рисовалось достаточно расплывчатым, по сути, — как современная эпоха, избавленная от всего отрицательного: единственной конкретной картинкой можно полагать знаменитый шестой сон Веры Павловны у Н.Г. Чернышевского. Характерный для «образованного» российского общества патерналистский взгляд на крестьян продолжал существовать и позднее, что, в общем, и не удивительно, поскольку творцы революции формировались в той же самой идеологической среде, как и народники.

    В дальнейшем «монополистами» на лозунг стали социалисты-революционеры: о «земле и воле» они говорили и писали и в первую революцию1, и во вторую: здесь и агитационные материалы типа брошюрки «Какъ руссюе крестьяне потеряли землю и волю»2, и предвыборные листовки — «Земля и воля. Крестьяне и рабочие, голосуйте за список № 3 кандидатов в Учредительное собрание от Общегубернского съезда крестьянских депутатов и Партии социалистов-революционеров» (Вятка)3, и газеты «Земля и воля» (в Москве, Саратове и некоторых других городах).

    В своем стремлении привлечь крестьян на свою сторону о том же заговорили большевики — о «земле и воле» говорил В.И. Ленин, выступая в мае 1917 г. на I Всероссийском съезде крестьянских депутатов, несколько видоизменив формулу — «вольная земля и вольный труд», со ссылкой на едва ли не мифических неназванных крестьян, якобы часто говоривших именно так. А затем озвучивал свое понимание формулы: «Вольный труд на вольной земле — это значит, что все старые формы землевладения сведены на

    1 О земле и воле: [Воззвание к крестьянству]. Спб.: Тип. газ. «Сел. вестн.», 1906. 16 с.

    2 Какъ русские крестьяне потеряли землю и волю / Партия социалистов-революционеров. Ревель: Ревельск. ком. партии соц.-революц., 1917. 7 с.

    3 Земля и воля. Крестьяне и рабочие, голосуйте за список № 3 кандидатов в Учредительное собрание от Общегубернского съезда крестьянских депутатов и Партии социалистов-революционеров: [листовка]. [Вятка: б.и., 1917, сент., после 23 — окт., до 12]. [1] л.

    нет, никакого иного землевладения, кроме общегосударственного, нет; каждый берет землю в аренду у государства; есть государственная общая власть, власть всех рабочих и крестьян; у этой власти берет один крестьянин, как арендатор; между государством и крестьянином никаких посредников нет; всякий берет на равных началах; это есть вольный труд на вольной земле» [6, с. 182-183].

    Существовавшее достаточное время у историков доверие к революционерам (и тем более к В.И. Ленину) привело к возникновению совершенной уверенности (вероятно, допустимо сказать — веры) не только в реальности данного лозунга, но и его длительном существовании на протяжении XIX — начала ХХ века. Уже тот факт, что интеллигенты, революционеры и либералы в разное время давали свое толкование и свое наполнение содержанием данного лозунга, должно было бы насторожить исследователей. Получалось, что на протяжении достаточно долгого времени, в течение которого происходили серьезные социальные изменения, крестьяне упорно и неизменно желали одного и того же. Хотя даже навскидку бросается в глаза, что желание «воли» до отмены крепостного права и после 1861 г. никак не могло быть тем же самым. Вот по этой причине П.С. Ка-бытов, В.А. Козлов и Б.Г. Литвак и утверждали, что «волю» крестьяне обрели в 1861 г., а вопрос о «земле» стал в дальнейшем преобладающим и определяющим [2, с. 32].

    Кроме того, если мы принимаем тезис о вечном и всегда актуальном, несмотря на социальные перемены, идеале крестьянства, то автоматически следует вывод о том, что крестьяне суть едины — как класс, как сословие, как группа населения, наконец. А это, в свою очередь, способствовало возникновению тезиса о наличии крестьянской идеологии. Между тем есть серьезные основания для сомнений. Крестьянство было не едино, требования были разные. Достаточно обратиться к реформам 1860-х гг.: мы наблюдаем широкую палитру крестьянских требований, определяемую тем, к какой категории относились данные крестьяне — помещичьих, удельных, горнозаводских и т. п. Кроме того, ни в одном конкретном выступлении крестьяне не поднимались до уровня обобщения интересов всего класса — когда они требовали помещичьей земли, то имели в виду кон-

    кретную землю и конкретно для себя. И все же об определенном единстве взглядов говорить можно: только значительно корректнее будет говорить не о единстве, но схожести желаний. Условно суммируя, все они всегда желали возможности нормальных условий для хозяйствования и, соответственно, существования. А вот ответ на возможный вопрос — что для этого нужно? — был индивидуализирован. Такое крестьянское стремление, конечно, можно определить и как «земля и воля», но, учитывая многообразие толкований данного лозунга, проблема может быть серьезно запутана.

    Следует учитывать, что подлинно крестьянский лозунг всех времен — свободного хозяйствования на земле — на самом деле не нес в себе никаких революционных элементов: в том смысле, что желаемые перемены к лучшему должны были осуществиться в существующем государстве и при существующей власти. Если революционеры и иные толкователи тайных струн крестьянских душ говорили об обязательной необходимости изменения строя для того, чтобы крестьяне могли обрести свои «землю и волю», то сами крестьяне явно не связывали желаемые перемены с обязательностью свержения самодержавия и иными кардинальными переменами. Существующие порядки их вполне устраивали бы, если бы они получили искомое.

    Стоит обратить особое внимание, что лозунг «земли и воли» в итоге как бы исчезает. С развитием второй революции в России в 1917 г. лозунг «земли и воли» неожиданно теряет свою актуальность в революционной/либеральной/интеллигентской среде; о нем не говорят политики, его не провозглашают сочинители крестьянских наказов -последние, как известно, принято считать весьма надежными источниками о крестьянских воззрениях и желаниях. Чем подобное можно объяснить? Советская историография подводила к выводу, что благодаря коммунистам и советской власти крестьяне получили то, чего так желали. Если начать разбираться, то возникают некоторые несостыковки.

    Если говорить о желании крестьян получить «землю», то получается, что в 1917 г. они ее получили — причем, по нашему убеждению, не благодаря Декрету о земле, но по факту занятия земель, прежде всего, помещичьих, летом-осенью 1917 г. Но как быть с

    «волей»? Достаточно вспомнить появившиеся достаточно скоро продотряды и продразверстку, чтобы понять, никакой «воли» у крестьян не было. Впрочем, «земли» достаточно скоро тоже не стало — стали создаваться коммуны и т. п., и все венчала коллективизация. Получается, что если применительно к лозунгу «земли и воли» еще можно допустить его исчезновение, то стремление к самостоятельному хозяйствованию у крестьян отнять было никак не возможно. И все же лозунг исчез [7].

    На наш взгляд, причины этого не в успешности его реализации, хотя бы и ненадолго, а в переменах, происшедших в самих крестьянах, в их ценностных ориентирах. Повторимся: «земля и воля», как бы не звучал данный лозунг в действительности, был ориентирован на создание максимально удобных условий для сельскохозяйственного труда. Здесь-то и кроется некоторая ошибка — стереотипное убеждение о том, что крестьяне не мыслят себя без труда на земле и именно потому хотят «земли». Слепая вера в это была свойственна всему российскому «образованному» обществу, объединяя левых и правых, она красной нитью проходит через произведения художественной литературы XIX века, не говоря уж о публицистике. Неудивительно, что в отечественной историографии уверенность того, что крестьяне не способны по своей воле отказаться от счастья работы на земле, присутствовала изначально. Между тем нужно признать, что в российском обществе второй половины XIX -начала ХХ века социальные лифты для деревни практически не работали. Подняться и обеспечить себе нормальное существование вне деревни было почти невозможным. Разумеется, здесь возможны контраргументы в виде примеров удачных судеб отдельных выходцев из деревни; но в том-то и дело, что это именно примеры — подтверждающие возможность, существующую в принципе, но не являющуюся массовой. Миллионы остававшихся привязанными к земле желали максимально приемлемых условий существования там. Наше суждение никак не противоречит сообщениям об уважении крестьян именно к земледельческому труду, заявлениям и отдельным суждениям — в конце концов, никто не проводил сплошного анкетирования крестьян того времени на предмет

    выяснения их желаний и мечтаний. Представлять содержание крестьянских наказов

    1917 г. как некую аккумуляцию крестьянских желаний — прием несколько лукавый, поскольку это столь же реальное отражение, как, например, зачитанная кем-либо резолюция какого-нибудь митинга с объявлением таковой однозначным подтверждением народных чаяний. Между тем принято считать, что «социальные ожидания крестьянства» были оформлены в Примерном наказе, составленном из 242 наказов, привезенных делегатами I Всероссийского съезда крестьянских депутатов [2, с. 91]. Между тем нет никаких убедительных доказательств того, что наказы эти действительно убедительно отражали крестьянские настроения и желания; напротив, простая логика подсказывает, что на мероприятии, где преобладали эсеры, каковым был I Съезд, «не эсеровским» идеям и лозунгам места не было. Эсеры были более чем заинтересованы в демонстрации поддержки крестьянами именно своих идейных позиций — показательно, что в одной из резолюций Съезда мы встречаем упоминание про «землю и волю».

    Разумеется, никто не проводил и иных опросов — о нежелании заниматься сельскохозяйственным трудом; но разве постоянно растущий отток крестьян из деревень в города в пореформенный период не является аргументом в пользу поиска вчерашними крестьянами альтернативных путей своего обустройства помимо деревень? Здесь можно использовать как контраргумент известный факт, что после появления декретов о мире и о земле в 1917 г. миллионы крестьян, одетых в солдатские шинели, поспешно устремились домой — зачем, если не за искомой землей? На первый взгляд, спорить трудно — факт вроде как очевиден. Но на деле прямой связи между декретом и уходом с позиций для возвращения домой может и не быть. Мы анализировали мемуары южноуральцев-фронтови-ков: никто из вернувшихся с фронта до марта

    1918 г., то есть дезертиров — не занялся сель-

    ским трудом: пошли в милицию, местную администрацию, красную гвардию и т. п. [5]. Мы полагаем, что в 1917 г. обнаружились новые, более привлекательные варианты устройства жизни. Крестьяне боролись за максимальный уровень при сложившихся обстоятельствах войны и революции. Обстоятельства изменялись — окно возможностей расширялось. Для той же бедноты работа в комбедах и местных советах становилась более надежным способом самообеспечения, нежели земледельческий труд, пусть и с новыми возможностями увеличения земельных наделов. В условиях начавшегося голода 1920-1922 гг. очевидным становилось, что лучшие условия для выживания оказывались не у тех, кто производит продовольствие, а тех, кто занимался его распределением. Начавшийся и все более ускоряющийся процесс раскрестьянивания (в смысле разрушения традиционного крестьянского бытия и мировоззрения) вкупе с появлением новых возможностей изменил крестьянские лозунги и желания — их формулировки, но не суть. Как и в любые иные времена, крестьяне желали лучших условий бытия. Впрочем, уместно указать, что того же желали и желают не только крестьяне. В связи с этим считаем нужным обратить внимание на лозунги повстанцев 1920-1922 гг. Уже традиционно мы определяем их как «крестьянские», тем самым невольно, но настойчиво, загоняя самих себя в рамки логических построений. Раз крестьянские — то, по сути, они как всегда за «землю и волю» (в данном случае не принципиально, какое наполнение данного лозунга понимать). Между тем лозунги повстанцев действительно выражали желания крестьян -прежде всего, потому, что их высказывали крестьяне, но совсем не обязательно это были желания земледельцев; они уже выходили за рамки традиционных ценностей земледельческого труда, были связаны с созданием условий для существования в иных средах, вне деревни. Хотя взгляды и желания земледельцев также находили свое отражение.

    Список литературы

    1. Смыков Ю.И. Крестьяне Среднего Поволжья в борьбе за землю и волю. Казань: Татар. кн. изд-во, 1973. 270 с.

    2. Кабытов П.С., Козлов В.А., Литвак Б.Г. Русское крестьянство. Этапы духовного освобождения. М.: Мысль, 1988. 240 с.

    3. Панкова-Козочкина Т.В. «Земля и воля» как движущий мотив крестьянских волнений в деревне юга России 1920-х гг. // Клио. 2010. № 3 (50). С. 146-147.

    4. Сухова О.А. Социальные представления и поведение российского крестьянства в начале XX века. 1902-1922 гг.: (по материалам Среднего Поволжья): автореф. дис. … д-ра ист. наук. Самара, 2007. 55 с.

    5. Огарев Н.П. Избранные социально-политические и философские произведения: в 2 т. М., 1952. Т. 1. С. 527-536.

    6. Ленин В.И. Речь по аграрному вопросу 22 мая (4 июня) 1917 г. // Ленин В.И. Полное собрание сочинений: в 55 т. Т. 32. Май-июль 1917. М.: Политиздат, 1969. С. 168-189.

    7. Сафонов Д.А. «Фронтовики» как социальное явление в 1917-1918 гг. // От «германской» к гражданской: становление корпуса народных вожаков русской смуты: сб. ст. и материалов. М.: «АИРО-ХХ1», 2014. С. 480-502.

    References

    1. Smykov Y.I. Krest’yane Srednego Povolzh’ya v bor’be za zemlyu i volyu [Peasants of the Middle Volga Region in the Struggle for Land and Liberty]. Kazan,Tatar Book Publ., 1973, 270 p. (In Russian).

    2. Kabytov P.S., Kozlov V.A., Litvak B.G. Russkoye krest’yanstvo. Etapy dukhovnogo osvobozhdeniya [Russian Peasantry. The Stages of Spiritual Liberation]. Moscow, Mysl’ Publ., 1988, 240 p. (In Russian).

    3. Pankova-Kozochkina T.V. «Zemlya i volya» kak dvizhushchiy motiv krest’yanskikh volneniy v derevne yuga Rossii 1920-kh gg. [«Land and liberty» as the driving motive of peasant unrest in the village of southern Russia in the 1920s]. Klio, 2010, no. 3 (50), pp. 146-147. (In Russian).

    4. Sukhova O.A. Sotsial’nyye predstavleniya i povedenie rossiyskogo krest’yanstva v nachale XX veka. 19021922 gg.: (po materialam Srednego Povolzh’ya): avtoref. dis. … d-ra ist. nauk [Social Views and Behavior of the Russian Peasantry in the Early 20th Century. 1902-1922: (based on Materials from the Middle Volga Region). Dr. hist. sci. diss. abstr.]. Samara, 2007, 55 p. (In Russian).

    5. Ogarev N.P. Izbrannyye sotsial’no-politicheskiye i filosofskiye proizvedeniya: v 2 t. [Selected Social-Political and Philosophical Works: in 2 vols.]. Moscow, 1952, vol. 1, pp. 527-536. (In Russian).

    6. Lenin V.I. Rech’ po agrarnomu voprosu 22 maya (4 iyunya) 1917 g. [Speech on the agrarian question May 22 (June 4) 1917]. In: Lenin V.I. Polnoye sobraniye sochineniy: v 55 t. T. 32. May-iyul’ 1917 [Collected Works: in 55 vols. Vol. 32. May-July 1917]. Moscow, Politizdat Publ., 1969, pp. 168-189. (In Russian).

    7. Safonov D.A. «Frontoviki» kak sotsial’noye yavleniye v 1917-1918 gg. [«Front-line soldiers» as a social phenomenon in 1917-1918]. Ot «germanskoy» k grazhdanskoy: stanovleniye korpusa narodnykh vozhakov russkoy smuty [From «Germanic» to Civil: the Formation of the Corps of the People’s Leaders of the Russian Time of Troubles]. Moscow,»AIRO-XXI» Publ., 2014, pp. 480-502. (In Russian).

    Информация об авторе

    Сафонов Дмитрий Анатольевич, доктор исторических наук, профессор. Оренбургский государственный университет, г. Оренбург, Российская Федерация. E-mail: [email protected]

    ORCID: https://orcid.org/0000-0003-0882-4592

    Поступила в редакцию 20.08.2020 г.

    Поступила после рецензирования 17.09.2020 г.

    Принята к публикации 20.10.2020 г.

    Information about the author

    Dmitriy A. Safonov, Doctor of History, Professor. Orenburg State University, Orenburg, Russian Federation. E-mail: [email protected]

    ORCID: https://orcid.org/0000-0003-0882-4592

    Received 20 August 2020 Reviewed 17 September 2020 Accepted for press 20 October 2020

    Народничество

    В середине XIX века в Российской империи начинает зарождаться идеологическое течение среди разночинной интеллигенции – народничество. Название оно получило от своей основной идеи – сближения интеллигенции с народом.

    Истоки народничества

    Главной задачей, стоящей перед властью и обществом в середине XIX столетия, было решение крестьянского вопроса. В среде интеллигенции предлагалась масса проектов дальнейшего развития страны, и все они первостепенной целью определяли отмену крепостного права.

    О своем видении решения проблемы первым заговорил А. Герцен, который предложил теорию общинного социализма. Он считал, что социализм в России появится на базе крестьянской общины. Его главный сторонник Н. Чернышевский доработал эту концепцию и считал, что община – это только переходный этап к коллективной форме производства и потребления.

    Идеи общинного социализма легли в основу идеологии народничества:

    – Россия должна идти по своему пути.

    – Капитализм чужд развитию России.

    – Русское общество не содержит социальной основы для самодержавия.

    – Россия придет к социализму, не проходя период капитализма.

    – Новое социалистическое общество будет опираться не на семью, а на общину.

    – Крестьянством должны руководить профессиональные революционеры.

    – Крестьяне уже созрели до социалистических идей.

    – Только революция способна провести социальные идеи.

    Идеи общинного социализма совпадали с мыслями разночинной интеллигенции. Крестьянская реформа 1861 года так и не решила многих вопросов, что все более подталкивало к активным действиям. Еще одним поводом для недовольства стало введение платы за получение высшего образования, из-за чего в университетах не могло учиться большинство разночинной молодежи. Вот они и стали главной социальной опорой народничества в XIX веке.

    Цели народничества

    Своей главной задачей народники считали полное изменение общества на основе социалистических принципов.

    Основные направления движения народничества

    Народничество не было однородным. И если главная идея была «общинный социализм», то пути следования к этой цели были самые разные.

    Одним из направлений было пропагандистское. Во главе этого движения стояли П. Л. Лавров и Н. К. Михайловский. Они считали, что недопустимо насильственное переустройство, а социальная революция должна готовиться постоянной пропагандистской работой интеллигенции.

    Другое направление носило название бунтарского или анархического. Это движение отрицало государство и хотело заменить его обществами на принципе автономии. Здесь главным лидером и идеологом был М. А. Бакунин. Представители этого направления считали, что большой революционный взрыв может подготовить череда постоянных бунтов и восстаний.

    Еще одно направление было социально-революционное, или заговорщицкое. Его идеологи считали, что только революция может дать народу просвещение, равенство и братство. Не надо тратить время на просвещение, необходимо создавать организацию революционеров и захватывать власть. Лидер движения П. Н. Ткачёв был сторонником сильного государства, способного превратить страну в большую коммуну.

    Деятельность народников

    В 1860 году легальные и нелегальные объединения народников появились в Москве и Санкт-Петербурге. Одной из самых крупных организаций стала «Земля и воля», появившаяся в Санкт-Петербурге в 1861 году. В этой организации была разработана первая народническая программа переустройства общества, но в 1864 году организация самораспустилась.

    Соратники «Земли и воли» создали тайное общество Н. А. Ишутина (ишутинцы), члены которого собирались подготовить крестьянскую революцию. Они за несколько лет установили связь с подпольными организациями в других городах, открыли в Москве бесплатную школу, несколько мастерских и даже готовили побег Н. Чернышевского с каторги.

    4 апреля 1866 года Д. Каракозов, член этой организации, по собственной инициативе организовал покушение на Александра II. Покушение было неудачным, организация – разгромлена, многие ее члены – арестованы.

    К концу 60-х годов XIX века организации народников появились во многих городах России. Именно в это время состоялись первые «хождения в народ». Народники предприняли попытку лично пообщаться с народом. Молодые люди отправлялись в деревни, работали учителями, фельдшерами, писарями и по совместительству вели агитацию среди крестьян. Пропагандистская работа закончилась провалом. Крестьяне не очень рвались беседовать с чужаками. В результате около 1500 человек были арестованы и получили срок за антиправительственную агитацию.

    В 1876 году была создана вторая организация «Земля и воля». Она имела свои филиалы во многих городах, в основном на юге России. Участниками организации был совершен целый ряд покушений на жандармских и полицейских чиновников. Но террор как средство борьбы разделяли не все участники. Против были В. Засулич, Г. Плеханов, Л. Дейч. В 1879 году в организации произошел окончательный раскол.

    Противники террора объединились в организацию «Черный передел», а сторонники террора – в «Народную волю», во главе которой встали А. Желябов, В. Фигнер, С. Перовская и другие. Главной задачей они считали убийство императора Александра II.

    Члены «Народной воли» в период с 1879 по 1 марта 1881 года совершили пять неудачных покушений на императора, но в итоге им удалось добиться своей цели. Руководители были арестованы и казнены. По делу народовольцев прошло более 10 000 человек. Репрессии подорвали силы народников, и они уже не представляли серьезной угрозы.

    Значение народничества

    Народничество прочно заняло свое место в истории классовой борьбы. Были опробованы различные методики политических столкновений. Практика показала, какой должна быть революционная организация, и в дальнейшем этот опыт был взят на вооружение следующим поколением революционеров – социал-демократов. Здесь уместно вспомнить ленинскую фразу: «Мы пойдем другим путем».

    Народничество серьезно повлияло на общественную жизнь страны и сумело вовлечь в нее большое количество молодежи. По сути, народничество стало инициативой, которая заставила власть считаться с мнением общества, пусть пока и небольшой его части.

    программа, тактика и революционная деятельность. Раскол «Земли и воли»

    «ЗЕМЛЯ И ВОЛЯ» 1870-х годов, тайное революционное общество в России, одна из крупнейших организаций народничества. Основано в Санкт-Петербурге в начале 1876 как «Северная революционно-народническая группа», затем называлось «Общество народников», с конца 1878 — «Земля и воля» (в память о «Земле и воле» 1860-х годов). Видными деятелями «Земли и воли» со времени основания организации были О. В. Аптекман, А. А. Квятковский, Д. А. Лизогуб, А. Д. Михайлов, М. А. Натансон, О. А. Натансон (урождённая Шлейснер), А. Д. Оболешев, Г. В. Плеханов и др. Позднее в неё вступили С. М. Кравчинский, Д. А. Клеменц, Н. А. Морозов, С. Л. Перовская, Л. А. Тихомиров, М. Ф. Фроленко (многие ранее входили в кружок «чайковцев»). С «Землей и волей» сотрудничала группа В. Н. Фигнер. Члены «Земли и воли» впервые назвали себя «народниками».

    Образованию «Земли и воли» предшествовало обсуждение народниками неудачного опыта «хождения в народ» 1873-75 годов. В результате были определены основы программы «Земли и воли» (окончательно принята в мае 1878), которая отразила многие теоретические и тактические положения, выдвинутые М. А. Бакуниным. Своей конечной целью члены «Земли и воли» провозгласили водворение «анархии и коллективизма». Отодвигая достижение этой цели на отдалённую перспективу, землевольцы в ближайшем будущем полагали осуществить меры, основанные, по их мнению, на «коренных чертах характера русского народа»: уравнительное распределение всей земли между крестьянами, установление «полного мирского самоуправления», содействие разделению страны «на части соответственно местным желаниям», провозглашение свободы вероисповедания. Эти задачи были обобщены в лозунге «Земля и воля!». Члены общества были убеждены, что реализация их программы возможна только путём «насильственного переворота»; они подчёркивали необходимость его скорейшей организации ввиду развития капитализма, который, как считали землевольцы, должен был вызвать разрушение общины (её землевольцы рассматривали как основу социалистического пути развития России) и исказить «народное миросозерцание». Для подготовки революции члены «Земли и воли» считали необходимым: активизировать уже существовавшее, по их мнению, недовольство в народе, в том числе с помощью организации постоянных «поселений и притонов» революционеров в деревне; привлекать на свою сторону религиозные секты и «разбойничьи шайки», устраивать бунты, демонстрации, стачки и для ведения пропаганды в армии — офицерские кружки; вести «систематическое истребление наиболее вредных или выдающихся лиц из правительства и вообще людей, которыми держится тот или другой ненавистный нам порядок».

    Землевольцы приступили к созданию «поселений» (главным образом в Поволжье, где имелось многочисленное старообрядческое население и, как полагали землевольцы, сохранялись традиции массовых народных движений 18 века), устраиваясь в деревнях в качестве фельдшеров, учителей, писарей и т.д. Организация наладила издание и распространение газет «Земля и воля» (1878-79) и «Листок «Земли и воли»» (1879), брошюр, листовок, воззваний; вела пропаганду и агитацию среди рабочих и студентов. «Земля и воля» организовала в Санкт-Петербурге в 1876 году первую в истории России политическую демонстрацию с участием рабочих (прошла под лозунгами «Земля и воля!», «Да здравствует социальная революция!»). В 1878-79 многие землевольцы активно участвовали в студенческих волнениях и проведении нескольких стачек в Санкт-Петербурге.

    Террористическая деятельность «Земли и воли» выразилась в убийстве С. М. Кравчинским шефа жандармов и главного начальника 3-го отделения Н. В. Мезенцова и Г. Д. Гольденбергом — харьковского генерал-губернатора князя Д. Н. Кропоткина , а также в неудавшихся покушениях Л. Ф. Мирского на нового шефа жандармов и главного начальника 3-го отделения А. Р. Дрентельна и А. К. Соловьёва на императора Александра II . В 1877-79 землевольцы убили агентов полиции Н. А. Шарашкина, А. Г. Никонова и Н. В. Рейнштейна, адъютанта начальника Киевского губернского жандармского управления барона Г. Э. Гейкинга. Свои террористические акты землевольцы рассматривали как месть или средство самозащиты и сопровождали широким распространением прокламаций и писем представителям власти, в которых покушения мотивировались, а иногда и анонсировались. Благодаря усилиям фактического руководителя организации А. Д. Михайлова, строго следившего за соблюдением требований конспирации, большинству членов «Земли и воли» удалось избежать ареста (в 1880 состоялся единственный крупный судебный процесс над членами «Земли и воли», на котором из 11 подсудимых 7 приговорены к различным срокам каторги, 4 — к ссылке в Сибирь). В январе 1879 на службу в Третье отделение поступил примкнувший к «Земле и воле» Н. В. Клеточников, который снабжал землевольцев сведениями о планах и действиях политической полиции.

    Пропаганда землевольцев не нашла отклика у крестьян и вызвала разочарование у многих «поселенцев». В связи с этим, а также в связи с ростом правительственных репрессий в среде землевольцев стало распространяться убеждение в необходимости политической борьбы против самодержавия ради достижения демократических свобод, без которых была невозможна пропаганда социалистических идей. С начала 1878 года внутри «Земли и воли» формировалась и к весне 1879 сложилась группа «политиков» — сторонников систематического применения террористических методов (А. И. Желябов, А. А. Квятковский, А. Д. Михайлов, Н. А. Морозов, Л. А. Тихомиров и др.), принявшая название «Исполнительный комитет Социально-революционной партии». Она начала формировать террористическую группу «Свобода или смерть». Сторонников прежней тактики стали именовать «деревенщиками» (О. В. Аптекман, Г. В. Плеханов, М. Р. Попов и др.). Разногласия между двумя группами привели к расколу «Земли и воли» в середине 1879 на две самостоятельные организации — «Чёрный передел» и «Народная воля».

    Источн.: Революционная журналистика семидесятых годов. Ростов н/Д., 1907; Архив «Земли и воли» и «Народной воли». М., 1932; Революционное народничество 70-х гг. XIX в. М., 1965. Т. 2; Революционный радикализм в России: век девятнадцатый. Документальная публикация. М., 1997.

    Лит.: Аптекман О. В. Общество «Земля и воля» 70-х гг. 2-е изд. П., 1924; Левин Ш. М. Общественное движение в России в 60-70-е годы XIX в. М., 1958; Ткаченко П. С. Революционная народническая организация «Земля и воля» (1876-1879 годы). М., 1961; Твардовская В. А. Социалистическая мысль России на рубеже 1870-1880-х гг. М., 1969; Троицкий Н. А. Крестоносцы социализма. Саратов, 2002.

    «Земля и воля» — революционная народническая организация 1870-х гг., основана в Санкт-Петербурге в 1876. Название с 1878. Организаторы: М. А. Натансон, А. Д. Михайлов, А. Д. Оболешев, Г. В. Плеханов и др. Руководящий орган — «Администрация»; состав: группа «деревенщиков», «рабочая группа», «дезорганизаторская группа»; филиалы: Киев, Одесса, Харьков и др. Программа: крестьянская революция, национализация земли, замена государства федерацией общин. Деятельность: поселения в «народе», революционная пропаганда среди рабочих и интеллигенции. Издавала газету «Земля и воля». Разногласия между сторонниками и противниками политической борьбы привели к расколу (1879) на «Народную волю» и «Черный передел».

    Возникновение и состав «Земли и воли»

    Общество возникло в Петербурге в результате объединения петербуржцев с харьковско-ростовским кружком. Название «Земля и воля» получило в 1878, первоначально называлось «Общество народников» и «Северная революционно-народническая группа». Основатели и лидеры организации — М. А. Натансон, А. Д. Михайлов, О. В. Аптекман, Г. В. Плеханов, А. Д. Оболешев, В. А. Осинский, А. А. Квятковский, М. Р. Попов и др.

    В 1878 году в «Землю и волю» вошли бывшие «чайковцы» С. М. Степняк-Кравчинский, Д. А. Клеменц, Н. А. Морозов, С. Л. Перовская, Л. А. Тихомиров, М. Ф. Фроленко. В 1877 году в организацию входило около 60 человек, примыкало к ней еще примерно 150 революционеров. Печатные органы — социально-революционное обозрение «Земля и воля» (Петербург, № 1-5, октябрь 1878 — апрель 1879) и приложение к нему — «Листок «Земли и воли» (Петербург, № 1-6, март-июнь 1879).

    Появление общества явилось результатом пересмотра революционерами-народниками своих организационных и тактических принципов после неудачи «хождения в народ».

    Цели и программа

    Целью организации являлось «осуществление народного восстания в возможно ближайшем будущем». Землевольцы перешли от отвлеченной пропаганды социалистических идей к выдвижению требований, «реально осуществимых в ближайшем будущем». Эти требования и были выражены в лозунге «Земля и воля». От «летучей» пропаганды землевольцы перешли к «поселениям» в народе с целью сближения с крестьянством. Поселения были организованы в Поволжье (центр — Саратовская губерния), Донской области и некоторых других губерниях.

    Землевольцы создали рабочую группу и вели пропаганду среди промышленных рабочих Петербурга, Харькова и Ростова. Ими была проведена первая в истории России демонстрация 6 декабря 1876 у Казанского собора в Петербурге, на которой выступил с речью Плеханов и было развернуто знамя с лозунгом «Земля и воля».

    Террор

    В программу землевольцев были включены действия, направленные на «дезорганизацию» правительства, т. е. террор. Террор не занимал поначалу ведущего места в их деятельности, рассматривался лишь как орудие самозащиты и мести. Однако под влиянием разочарования в пропагандистской деятельности, не приносящей видимых результатов, а также репрессий со стороны властей часть землевольцев фактически переходит к террору, постепенно вступая на путь политической борьбы. Кружок Осинского — Д. А. Лизогуба, действоваший в Киеве и Одессе, организует в 1878 — начале 1879 убийства агента полиции А. Г. Никонова, жандармского офицера Г. Э. Гейкинга, харьковского генерал-губернатора Д. Н. Кропоткина; с марта 1878 на прокламациях по поводу покушений появляется печать с изображением револьвера, кинжала и топора и подписью «Исполнительный комитет социально-революционной партии»; террористическая борьба, начавшись на юге, перебрасывается в столицу; 4 августа 1878 Степняк-Кравчинский убил шефа жандармов генерала Н. В. Мезенцева, 13 марта было совершено покушение на его преемника генерала А. Р. Дрентельна.

    Раскол «Земли и воли»

    В «Земле и воле» возникают острые разногласия по поводу применения новой тактики, знаменовавшей фактически переход от анархизма к политической борьбе. «Листок «Земли и воли», редактируемый Н. А. Морозовым, становится по существу органом террористов. Острые разногласия вызвало покушение А. К. Соловьева на Александра II 2 апреля 1879; часть членов организации протестовала против подготовки теракта, считая, что он погубит дело пропаганды.

    В мае 1879 террористы создают группу «Свобода или смерть», не согласуя своих действий с «деревенщиками», т. е. со сторонниками пропаганды (Аптекман, Плеханов). 15 июня, накануне общего съезда землевольцев, «политики» собираются в Липецке для выработки дополнений к программе организации и общей позиции; на липецкий съезд были приглашены некоторые сторонники политической борьбы, не входившие в «Землю и волю», в том числе А. И. Желябов. На съезде в Воронеже 19-21 июня 1879 землевольцы пытались урегулировать противоречия и сохранить единство организации. Однако компромисс оказался непрочным, и 15 августа 1879 «Земля и воля» прекратила свое существование, разделившись на фракцию «политиков» (Михайлов, Тихомиров, Квятковский и др.), принявших название «Народная воля», и фракцию «народников» (Плеханов, Попов, Аптекман и др.), взявших название «Черный передел».

    Земля и Воля — тайное революционное общество, возникшее в России в 1861 году и просуществовавшее до 1864 года, с 1876 года по 1879 годы восстановившееся какнародническая организация.

    Второй состав 1876-1879 гг.

    второй состав «Земли и Воли», восстановившейся в 1876 году как народническая организация, включал в себя таких деятелей какА. Д. Михайлов, Г. В. Плеханов, Д. А. Лизогуб, позже С. М. Кравчинский, Н. А. Морозов, С. Л. Перовская, Л. А. Тихомиров, Н. С. Тютчев. Всего организация насчитывала около 200 человек. «Земля и воля» в своей деятельности опиралась на широкий круг сочувствующих лиц.

    Название «Земля и воля» дано обществу в конце 1878, с появлением одноименного печатного органа; прежние название: «Северная революционно-народническая группа», «Общество народников».

    В основу пропаганды организации легли не прежние социалистические принципы, непонятные народу, а лозунги, исходившие непосредственно из крестьянской среды, то есть требования «земли и воли». Целью своей деятельности в своей программе они провозгласили «анархию и коллективизм». Конкретные требования заключались в следующих пунктах:

    § передача всей земли крестьянам

    § введение полного общинного самоуправления

    § введение свободы вероисповеданий

    § предоставление нациям права на самоопределение

    Средства достижения этих целей включали организаторские (пропаганда, агитация среди крестьян и других сословий и групп) и дезорганизаторские (индивидуальный террор против наиболее неугодных правительственных чиновников и агентов охранки). Организация имела собственный устав.

    Организация состояла из основного кружка (подразделялся на семь специальных групп по роду деятельности) и местных групп, располагавшихся во многих крупных городах империи. «Земля и воля» имела собственный печатный орган с одноименным названием. Агент «Земли и воли» Н. В. Клеточников был внедрён в Третье отделение. Землевольцы организовали деревенские поселения как переход к «оседлой» пропаганде. Тем не менее, эта акция, равно как и «хождение в народ», окончилась неудачей. После этого все силы народники сосредоточили на политическом терроре.

    Землевольцы участвовали в проведении нескольких стачек в Петербурге в 1878-79. «Земля и воля». оказывала влияние на развитие студенческого движения. Ею были организованы или поддержаны демонстрации в Петербурге, в том числе Казанская демонстрация 1876, которой «Земля и воля». впервые открыто заявила о своем существовании. Казанская демонстрация 1876, первая политическая демонстрация в России с участием передовых рабочих. Вызвана ростом стачечного движения в стране. Состоялась 6 декабря на площади Казанского собора в Петербурге. Организована и проведена народниками-землевольцами и связанными с ними членами рабочих кружков. На площади собралось около 400 чел. Страстную революционную речь перед собравшимися произнес Г. В. Плеханов. Молодой рабочий Я. Потапов развернул красный флаг. Демонстранты оказали сопротивление полиции. Был арестован 31 демонстрант, из которых 5 осуждены на 10-15 лет каторжных работ, 10 приговорены к ссылке в Сибирь и трое рабочих, в том числе Я. Потапов, к заточению на 5 лет в монастырь. Казанская демонстрация 1876 знаменовала начало сознательного участия рус. рабочего класса в общественном движении.

    Липецкий съезд членов народнической организации «Земля и воля». Состоялся в июне 1879 в Липецке. Созван в обстановке обострения разногласий среди революционных народников по вопросу о дальнейшем направлении деятельности организации. На Липецкий съезд, тайно от «Земли и воли», собрались А. Д. Михайлов, А. А. Квятковский, Л. А. Тихомиров, Н. А. Морозов, А. И. Баранников, М. Н. Ошанина, А. И. Желябов, Н. И. Колодкевич, Г. Д. Гольденберг, С. Г. Ширяев, М. Ф. Фроленко. Съезд решил внести в программу «Земли и воли» признание необходимости политической борьбы с самодержавием как первоочередной и самостоятельной задачи. Участники Липецкого съезда объявили себя Исполнительным комитетом Социально-революционной партии и приняли устав, основанный на централизме, дисциплине и конспирации. Исполнительный комитет в случае согласия общего съезда «землевольцев» в Воронеже с новой программой должен был взять на себя осуществление террора.

    Воронежский съезд членов народнической организации «Земля и воля», созванный в июне 1879 в Воронеже в связи с разногласиями среди революционных народников по вопросу о дальнейшем направлении деятельности. Участвовало около 20 человек, в том числе Г. В. Плеханов, А. Д. Михайлов, А. И. Желябов, В. Н. Фигнер, С. Л. Перовская, Н. А. Морозов, М. Ф. Фроленко, О. В. Аптекман. Сторонники «политики» политической борьбы и террора (Желябов, Михайлов, Морозов и др.) явились на съезд сплоченной группой, окончательно сорганизовавшейся на Липецком съезде (июнь 1879). Сторонники Плеханова («деревенщики») заняли примирительную позицию, считая главной задачей работу среди крестьян: они не возражали, по существу, и против террора. Плеханов, доказывавший опасность увлечения террором для перспектив работы в народе, формально вышел из «Земли и воли» и покинул съезд.

    Постановления съезда носили компромиссный характер: наряду с деятельностью в народе признавалась и необходимость политического террора.

    Организация просуществовала до 1879 года, после чего распалась. Террористическое крыло образовало новую организацию «Народная воля», а крыло, оставшееся верным чисто народническим тенденциям — общество «Чёрный Передел». После раскола «Земли и воли» на Воронежском съезде Исполнительный комитет Липецкого съезда положил начало новой организации «Народная воля».

    Организация.

    Энциклопедичный YouTube

    • 1 / 5

      На рубеже 1850-1860-х годов в крупнейших городах России действовал ряд студенческих кружков. Они находились под идейным влиянием «Колокола » Герцена и Огарёва и занимались пропагандой освободительных идей. Некоторые общества были раскрыты властями, поэтому сохранились сведения о них: Харьковско-Киевское тайное общество , Пермско-Казанское тайное общество , Библиотека казанских студентов , выделившийся из последней кружок Аргиропуло-Заичневского .

      Первый состав 1861-1864 гг.

      Вдохновителями общества были Герцен и Чернышевский . Своей целью участники ставили подготовку крестьянской революции. Программные документы были созданы под влиянием идей Герцена и Огарева . Одним из важнейших требований, выдвигавшихся членами организации, был созыв бессословного народного собрания .

      В первый Исполнительный комитет организации вошли 6 её организаторов (Н. Н. Обручев , С. С. Рымаренко, братья Н. А. и А. А. Серно-Соловьёвичи , А. А. Слепцов , В. С. Курочкин). «Земля и Воля» представляла собой объединение кружков, располагавшихся в 13-14 городах. Наиболее крупными кружками были московский (Ю. М. Мосолов, Н. М. Шатилов) и петербургский (Н. И. Утин). Военная организация «Земли и воли» была представлена «Комитетом русских офицеров в Польше» под руководством подпоручика А. А. Потебни . По данным, имевшимся у А. А. Слепцова, численность «Земли и воли» составляла 3 000 человек (московское отделение состояло из 400 членов).

      Второй состав 1876-1879 гг

      Второй состав «Земли и Воли», восстановившейся в 1876 году как народническая организация, включал в себя таких деятелей как А. Д. Михайлов , Г. В. Плеханов , Д. А. Лизогуб , позже С. М. Кравчинский , Н. А. Морозов , С. Л. Перовская , Л. А. Тихомиров , Н. С. Тютчев . Всего организация насчитывала около 200 человек. «Земля и воля» в своей деятельности опиралась на широкий круг сочувствующих лиц.

      Название «Земля и воля» дано обществу в конце 1878, с появлением одноименного печатного органа; прежнее название: «Северная революционно-народническая группа», «Общество народников».

      В основу пропаганды организации легли не прежние социалистические принципы, непонятные народу, а лозунги, исходившие непосредственно из крестьянской среды, то есть требования «земли и воли». В своей программе программе провозгласили идеал «анархизма и коллективизма». Конкретные требования заключались в следующих пунктах:

      • передача всей земли крестьянам в равных долях
      • введение полного общинного самоуправления
      • введение свободы вероисповеданий
      • предоставление нациям права на самоопределение

      Средства достижения этих целей включали организаторские (пропаганда, агитация среди крестьян и других сословий и групп) и дезорганизаторские (индивидуальный террор против наиболее неугодных правительственных чиновников и агентов охранки). Организация имела собственный устав.

      Организация состояла из основного кружка (подразделялся на семь специальных групп по роду деятельности) и местных групп, располагавшихся во многих крупных городах империи. «Земля и воля» имела собственный печатный орган с одноименным названием. Агент «Земли и воли» Н. В. Клеточников был внедрён в Третье отделение . Землевольцы организовали деревенские поселения как переход к «оседлой» пропаганде. Тем не менее, эта акция, равно как и «хождение в народ», окончилась неудачей. После этого все силы народники сосредоточили на политическом терроре.

      Землевольцы участвовали в проведении нескольких стачек в Петербурге в 1878-79. «Земля и воля» оказывала влияние на развитие студенческого движения. Ею были организованы или поддержаны демонстрации в Петербурге, в том числе Казанская демонстрация 6(18) декабря 1876 года, которой «Земля и воля» впервые открыто заявила о своем существовании. Казанская демонстрация стала первой политической демонстрацией в России с участием передовых рабочих. Демонстрация была организована и проведена народниками-землевольцами и связанными с ними членами рабочих кружков на Казанской площади в Санкт-Петербурге. На площади собралось около 400 чел. Страстную революционную речь перед собравшимися произнес Г. В. Плеханов. Молодой рабочий Я. С. Потапов развернул красное знамя со словами «Земля и воля». Демонстранты оказали сопротивление полиции. Был арестован 31 демонстрант, из которых 5 осуждены на 10-15 лет каторжных работ, 10 приговорены к ссылке в Сибирь и трое рабочих, в том числе Я. Потапов, к заточению на 5 лет в монастырь. Казанская демонстрация знаменовала начало сознательного участия русского рабочего класса в общественном движении.

      Липецкий съезд членов народнической организации «Земля и воля» состоялся в июне 1879 в Липецке. Созван в обстановке обострения разногласий среди революционных народников по вопросу о дальнейшем направлении деятельности организации. На Липецкий съезд, тайно от «Земли и воли», собрались А. Д. Михайлов , А. А. Квятковский , Л. А. Тихомиров , Н. А. Морозов , А. И. Баранников, М. Н. Ошанина, А. И. Желябов , Н. И. Колодкевич, Г. Д. Гольденберг, С. Г. Ширяев, М. Ф. Фроленко. Съезд решил внести в программу «Земли и воли» признание необходимости политической борьбы с самодержавием как первоочередной и самостоятельной задачи. Участники Липецкого съезда объявили себя Исполнительным комитетом Социально-революционной партии и приняли устав, основанный на централизме, дисциплине и конспирации. Исполнительный комитет в случае согласия общего съезда «землевольцев» в Воронеже с новой программой должен был взять на себя осуществление террора.

      Воронежский съезд членов народнической организации «Земля и воля», созванный в июне 1879 в Воронеже в связи с разногласиями среди революционных народников по вопросу о дальнейшем направлении деятельности. Участвовало около 20 человек, в том числе Г. В. Плеханов , А. Д. Михайлов , А. И. Желябов , В. Н. Фигнер , С. Л. Перовская , Н. А. Морозов , М. Ф. Фроленко , О. В. Аптекман . Сторонники «политики» политической борьбы и террора (Желябов, Михайлов, Морозов и др.) явились на съезд сплоченной группой, окончательно сорганизовавшейся на Липецком съезде (июнь 1879). Сторонники Плеханова («деревенщики») заняли примирительную позицию, считая главной задачей работу среди крестьян: они не возражали, по существу, и против террора. Плеханов, доказывавший опасность увлечения террором для перспектив работы в народе, формально вышел из «Земли и воли» и покинул съезд.

      Постановления съезда носили компромиссный характер: наряду с деятельностью в народе признавалась и необходимость политического террора.

      Организация просуществовала до 1879 года , после чего распалась. Террористическое крыло образовало новую организацию «Народная воля» , а крыло, оставшееся верным чисто народническим тенденциям — общество

      Реферат

      «Земля и воля» 70-х гг. XIX в.

      Содержание
      1.Введение …………………………………………………… ……………………… .3
      2.Основная часть

        2.2.Возникновение народничества. Образование « Земли и воли»(1876-1879) …………………………………… ……………………………………… .5
        2.3.Программа «Земли и воли».Май 1878.Устав… ………………..10
        2.4.Деятельность «Земли и воли»………………………………….. 16
      3.Заключение ……………………………………………… ……………………… …23
      4.Список использованной литературы. ……………………………………… ..25

      Введение
      В 60-х гг. ХIX в. началась эпоха Великих реформ. Перемены – неотвратимые, необходимые, долгожданные, пугающие – по-разному воспринимались людьми. Одни отвергали их, другие относились к происходящему в стране с опаской и недоверием, третьи – прежде всего молодежь – торопили события, страстно мечтая о том, чтобы уже завтра в России наступила эра свободы, равенства, братства. Революционные настроения чрезвычайно распространились в стране. Именно поэтому я и выбрала объектом своего исследования деятельность первой крупной революционной организации «Земля и воля» в 70-х гг. XIX в. На мой взгляд, эта тема является актуальной, потому что её изучение позволяет разобраться в дальнейших событиях истории Российского государства.
      Целью своей работы я поставила изучить деятельность «Земли и воли», выделить главные задачи организации и пути их осуществления. Определить, как были достигнуты данные задачи и найти причину распада «Земли и воли». Также на примере данного революционного общества сделать вывод о настроении общества в 70-х годах XIX в.
      В своём исследовании я опиралась на такие источники, как «История России с начала ХVIII до конца ХIХ века» А. Н. Сахарова и «Курс истории России ХIХ века» А. А. Корнилова, которые наиболее полно отражают события, происходившие в 70-х годах 19 столетия. Благодаря использованной литературе, я смогла себе представить участие «Земли и воли» в данных событиях, а также выявить влияние организации на общество. Также А.А.Корнилов наиболее полно даёт представление о целях, поставленных обществом «Земля и воля», которых нет в «Истории России с начала ХVIII до конца ХIХ века». Для изучения программы «Земли и воля» я пользовалась Интернет-ресурсами, где были представлены архивы «Земли и
      воли». Данные документы помогли более четко сформировать мнение об организации.
      Основная часть.
      Причины подъема общественного движения
      Во второй половине 50-х годов XIX в. (период подготовки крестьянской реформы) в общественно-политической жизни России наметилось определенное сближение разных идейных направлений. Все общество понимало необходимость обновления страны. Оно подталкивало и стимулировало начавшуюся преобразовательную деятельность правительства. Однако реализация реформы и ее итоги вызвали обострение идейно-политической борьбы, еще большее размежевание общества
      Главная причина подъема общественного движения- сохранение старой социально-политической системы и, в первую очередь, самодержавного строя с его полицейским аппаратом, привилегированным положением дворянства, отсутствием демократических свобод. Не менее значимая причина — нерешенность аграрно-крестьянского вопроса, который оставался центральным в общественной жизни страны. Особой причиной были разнообразие и острота социальных противоречий. К прежним социальным противоречиям (между крестьянами и помещиками) добавились новые, вызываемые развитием капитализма, между рабочими и предпринимателями, либеральной буржуазией и консервативным дворянством, между самодержавием и народами, входившими в состав Российской империи. Половинчатость реформ 60-70-х годов и колебания правительственного курса (то меры в сторону либерализации, то усиление репрессий) также активизировали общественное движение.
      Отличительной чертой общественной жизни России второй половины XIX в. была политическая инертность широких народных масс. Крестьянские волнения, вспыхнувшие после 1861 г., быстро сошли на нет, рабочее движение находилось в зачаточном состоянии. Народ сохранял царистские иллюзии. Политическую инертность проявляла и буржуазия. Это давало почву для торжества воинствующего консерватизма и обусловливало крайне узкую социальную основу для деятельности революционеров.
      Возникновение народничества. Образование «Земли и воли»(1876-1879)
      На рубеже 50-60-х годов среди молодежи распространился тот тип «нигилиста», который был запечатлен Тургеневым в образе Базарова. Отвергая дворянские предрассудки и официальную идеологию, «нигилист» изучал науки, становился врачом, инженером, агрономом и приносил конкретную пользу людям без громких слов и пышных деклараций. Многие молодые люди потянулись тогда в университеты.
      Осенью 1861 г. правительство ввело плату за обучение и запретило студенческие сходки. Тогда впервые в университетах произошли волнения. Многие студенты были исключены. Рухнули их мечты стать «нигилистами», повторить подвиг Базарова. Герцен тогда написал в «Колоколе»: «Но куда же вам деться, юноши, от которых заперли науку?.. Сказать вам куда?.. В народ! к народу! — вот ваше место, изгнанники науки…»
      В последующие годы студенческие волнения происходили все чаще, и вновь «изгнанники науки» искали свое место в жизни. Многие шли в народ добровольно, других высылала полиция. Впервые столкнувшись с крестьянством, они бывали потрясены его бедностью, темнотой и бесправием. Образ «нигилиста» потускнел, отошел на задний план, а в сознании демократической молодежи (из дворян и разночинцев) стали укореняться идеи «возвращения долга народу», беззаветного ему служения. «Кающийся дворянин» был приметной фигурой конца 60-х — начала 70-х годов. Юноши и девушки становились сельскими учителями, врачами, фельдшерами. А иной раз и совсем уходили в народ, как князь В.В. Вяземский, ставший деревенским кузнецом.
      Народничество сложилось в мощное движение со своей собственной идеологией, у истоков которой стояли Герцен и Чернышевский. Именно у них народничество заимствовало самые благородные свои черты: защиту интересов простого народа, прежде всего крестьянства, глубокий демократизм.
      У Герцена и Чернышевского народники восприняли отрицательное отношение к буржуазному строю и веру в социалистическую утопию. Это порождало известные противоречия. Действуя в интересах народа, они стремились устранить те крепостнические пережитки, которые мешали народу жить. Но устранение этих пережитков (например, помещичьих латифундий или крестьянского бесправия) должно было открыть простор для развития капиталистических отношений в деревне. Значит, народники невольно действовали в пользу того, что отрицали. Но они считали, что Россия, опираясь на свои общинные традиции, сможет «перескочить» через период буржуазного строя — сразу в «разумно устроенное» социалистическое общество.
      Народники не придавали особого значения борьбе за конституцию и гражданские свободы. Считалось, что социальное освобождение сразу решит все проблемы. Если же народники участвовали в борьбе за гражданские свободы, то потому, что надеялись с их помощью расширить свою пропаганду, чтобы взять власть и ввести социализм. Это было теневой стороной идеологии народничества.
      С начала 70-х годов в Петербурге существовало несколько народнических кружков, во главе которых стояли М.А. Натансон, С.Л. Перовская и Н.В. Чайковский. В 1871 г. они объединились, и членов возникшего подпольного общества стали называть «чайковцами», по имени одного из лидеров, Здесь не было строгой иерархической подчиненности, работа строилась на добровольном рвении членов общества. Его отделения возникли в Москве, Казани и других городах. В этой федерации кружков в пору ее расцвета насчитывалось свыше 100 человек.
      В 1872 г. в петербургский кружок «чайковцев» вступил князь Петр Алексеевич Кропоткин (1842-1921), ученый-географ, впоследствии — теоретик анархизма. С его приходом в кружке стали распространяться идеи бакунизма, а прежде кружок стоял на позициях лавризма. Главным делом «чайковцев» была пропаганда среди рабочих. Делались попытки наладить работу и в крестьянской среде. В начале 1874 г. полиция выследила и арестовала многих «чайковцев». Но это не прервало связи между теми, кто остался на свободе.
      Не остановили аресты и намеченного «чайковцами» на 1874 г. «хождения в народ». Впрочем, это было даже и не организованное мероприятие, а стихийное движение радикальной молодежи. Весной 1874 г. из Петербурга, Москвы, Саратова, Самары «в народ» пошли сотни юношей и девушек — и лавристы, и бакунисты. Первые отправились с долговременной целью перевоспитать народ в революционном духе, вторым не терпелось поднять его на восстание. Революционеры переодевались в крестьянскую одежду, запасались подложными паспортами, нанимались плотниками, грузчиками, коробейниками. Основной костяк странствующих пропагандистов составляли бывшие студенты, но много было и отставных офицеров, чиновников, встречались помещики и даже девушки из аристократических семей.
      Крестьяне живо откликались на разговоры о малоземелье и о тяжести выкупных платежей. Но проповедь социализма успеха не имела. Слова заезжего «барина» о том, как будет хорошо, когда все имущество будет общим, встречались с ироническими усмешками. Торопливость, с какой велась тогда пропаганда, не позволила народникам сделать трезвые выводы насчет того, отвечает ли социалистическое учение народным взглядам.
      Поднять восстание нигде не удалось. Полиция развернула настоящую охоту на пропагандистов. По 37 губерниям задержано было 770 человек. Те, кому удалось уйти от полиции, бежали в города.
      В 1876 году уцелевшие от разгрома кружки начали работу по воссозданию революционного подполья. Главный вывод, который сделали революционеры, заключался в том, что без создания крупных централизованных, но при этом хорошо законспирированных организаций борьба с самодержавием невозможна.
      В 1876 году, возвратившийся из ссылки,М. Натансон возглавил так называемую «Северную революционную народническую группу». Осенью 1876 года группа Натансона слилась с рядом провинциальных кружков и отдельными уцелевшими от арестов революционерами. Это и стало фактическим началом знаменитого революционного общества «Земля и Воля». Второй состав «Земли и Воли», включал в себя таких деятелей как А. Д. Михайлов, Г. В. Плеханов, Д.А.Лизогуб. Позже в него вступили С. М. Кравчинский, Н. А. Морозов, С. Л. Перовская, Л. А. Тихомиров, Н. С. Тютчев. Всего организация насчитывала около 200 человек. «Земля и воля» в своей деятельности опиралась на широкий круг сочувствующих лиц.
      Название «Земля и воля» дано обществу в конце 1878, с появлением одноименного печатного органа; прежние названия: «Северная революционно-народническая группа», «Общество народников».
      В основу пропаганды организации легли не прежние социалистические принципы, непонятные народу, а лозунги, исходившие непосредственно из крестьянской среды, то есть требования «Земли и воли». «Земля и воля» была построена на началах централизма, хотя еще слабого. Ядром ее был «основной кружок». Общество делилось на несколько групп. «Деревенщики», самая большая группа, направлялись на работу среди крестьян. Другие группы должны были вести пропаганду среди рабочих и студентов.
      Исполнительным органом «Основного кружка» становилась Администрация. Она обязательно находилась в Петербурге и ведала распределением всех наличных сил организации и партийной техники. Целью Общества ставилась подготовка восстания под лозунгом «Земля и Воля».
      Одним из основных подпольщиков, занимавшихся организационными проблемами «Земли и Воли», был Алексей Оболешев. Он руководил решением вопросов по разработке и внедрению шифров, а также созданием сети конспиративной переписки. Оболешев принимал участие в разработке устава организации. В нем была упомянута возможность использования шифров для связи, при этом оговаривалось, что «…шифры и пароли, существующие для сношений между членами основного кружка, не должны быть известны никому, кроме членов основного кружка». Не отвергая возможность шифрованной переписки, устав рекомендовал максимально использовать возможности передачи информации при личных встречах. При передаче наиболее важной информации категорически запрещалось прибегать к переписке, даже шифрованной. Из этого следует, что уже на начальной стадии организации своей деятельности революционеры понимали, что их шифры могут быть вскрыты противником. Веры в абсолютную стойкость шифров теперь уже не было. Таким образом, из всей предыдущей деятельности различных революционных организаций были сделаны правильные выводы.

        Программа «Земли и воли».Май 1878.Устав
      Конечный политический и экономический идеал организации- анархия и коллективизм.
      Требования «Земли и воли» сводились к четырем главнейшим пунктам:
      1. Правовые народные воззрения признают несправедливым тот порядок, при котором земля находится во владении тех, которые ее не обрабатывают. По народному понятию, «земля божья» и каждый земледелец имеет право на землю в том количестве, которое он своим трудом может обработать. Поэтому они (землевольцы) должны требовать перехода всей земли в руки сельского рабочего сословия и равномерного ее распределения. (Землевольцы убеждены, что две трети России будут владеть землею на общинном начале).
      2. Что касается политического идеала, то они признавали, что в русском народе существует стремление к полному мирскому самоуправлению, хотя относительно междуобщинных и внешних отношений вряд ли существуют в народе одинаковые определенные воззрения. По их мнению, каждый союз общин определит сам, какую долю общественных функций он отдаст тому правительству, которое каждая из них образует для себя. Обязанность землевольцев только стараться уменьшить возможно более эту долю.
      3. В области религиозной в народе русском замечались веротерпимость и вообще стремление к религиозной свободе; поэтому они должны добиваться полнейшей свободы исповеданий.
      4. В состав Российской империи входили такие местности и даже национальности, которые при первой возможности готовы были отделиться, каковы, например, Малороссия, Польша, Кавказ и пр. Поэтому общество «Земля и воля» считала своей обязанностью — содействовать разделению Российской империи на части соответственно местным желаниям.
      Из предыдущего вытекают две главные общие задачи, на которые должно быть устремлено все внимание русской социально-революционной партии:
      1) помочь организоваться элементам недовольства в народе и слиться с существующими в то время уже народными организациями революционного характера, агитацией же усилить интенсивность этого недовольства, и
      2) ослабить, расшатать, т.е. дезорганизовать силу государства, без чего, не будет обеспечен успех никакого, даже самого широкого и хорошо задуманного, плана восстания.
      Отсюда таковы ближайшие практические задачи
      А. Часть организаторская
      а) Тесная и стройная организация уже готовых революционеров, согласных действовать в духе программы «Земля и воля», как из среды интеллигенции, так и из среды находившихся в непосредственном соприкосновении с нею рабочих.
      б) Сближение и даже слияние с враждебными правительству сектами религиозно-революционного характера, каковы, например, бегуны, неплательщики, штунда и пр.
      в) Заведение возможно более широких и прочных связей в местностях, где недовольство наиболее заострено, и устройство прочных поселений и притонов среди крестьянского населения этих районов.
      г) Привлечение на свою сторону по временам, появляющихся разных местах, разбойничьих шаек.
      д) Заведение сношений и связей в центрах скоплении промышленных рабочих — заводских и фабричных.
      Деятельность людей, взявшихся за исполнение этих пунктов, должна заключаться в видах заострения и обобщения народных стремлений, в агитации в самом широком смысле этого слова, начиная с легального протеста против местных властей и кончая вооруженным восстанием, т.е. бунтом. В личных знакомствах как с рабочими, так и с крестьянами (в особенности с раскольниками) агитаторы, конечно, не могут отрицать важности обмена идей и пропаганды.
      е) Пропаганда и агитация в университетских центрах сред интеллигенции, которая в первое время является главным контингентом для пополнения рядов организации и отчасти источником средств.
      ж) Заведение связей с либералами с целью их эксплуатации в свою пользу.
      з) Пропаганда идей агитация литературою: издание собственного органа и распространение листков зажигательного характера в возможно большем количестве.
      Б. Часть дезорганизаторская
      а) Заведение связей и своей организации в войсках, и главным образом среди офицерства.
      б) Привлечение на свою сторону лиц, служащих в тех или других правительственных учреждениях.
      в) Систематическое истребление наиболее вредных или выдающихся лиц из правительства и вообще людей, которыми держится тот или другой ненавистный им порядок.
      Устав.
      Полный текст устава можно прочесть в приложении 1.Здесь я постаралась выделить более характерные черты данной организации.
      А. Основные принципы организации
      § 3. Безусловное принесение каждым членом на пользу организации всех своих сил, средств, связей, симпатий и антипатий и даже своей жизни.
      § 4. Согласие каждого члена с общею программою практической деятельности и обязательство действовать в ее духе.
      § 6. Соблюдение полнейшей тайны относительно всех внутренних дел организации.
      § 7. Подчинение меньшинства большинству и члена кружку.
      § 8. Так как организация имеет в виду сплочение всех полезных делу русских революционных сил, то во всех делах организации по возможности исключаются личные 3 симпатии и антипатии к людям, как непременное условие совместной деятельности.
      § 9. Цель оправдывает средства.
      Примечание. Исключая тех случаев, когда употребленные средства могут подрывать авторитет организации (§ 14).
      Б. Ближайшие задачи основного кружка
      § 11. Привлечение в организацию возможно большего количества революционных сил, средств и связей.
      § 12. Контроль за деятельностью всех групп и каждого члена в отдельности.
      Примеч. Личная жизнь каждого настолько подлежит общему контролю, насколько это может представиться важным в данном практическом случае.
      В. Обязанности и взаимные отношения членов основного кружка
      § 14. Каждый член основного кружка обязан всеми силами поддерживать честь и влияние, как всей организации, так и отдельных членов ее.
      § 16. Члены основного кружка, с которыми связано общественное имущество или соединены какие-нибудь важные связи, должны беречь себя и по возможности не принимать участия в опасных предприятиях.
      § 17. Каждый член основного кружка избирает себе род деятельности или вступает в ту или другую группу по собственному влечению; в тех же случаях, когда для известной функции не находится желающих исполнять ее по собственному влечению, кружок может обязать принять на себя эту функцию всякого, на кого падет его выбор (большинством).
      § 18. Каждый член основного кружка, состоящий в какой-либо группе или при какой-либо специальности, если пожелает оставить эту группу или эту специальность, должен заявить о своем намерении основному кружку, по крайней мере, за два месяца, и до истечения этого срока он не вправе покидать свое место.
      Примечания . Понятно, это обязательно в том только случае, когда присутствие кого-либо из членов основного кружка на данном месте необходимо, и если член, намеревающийся покинуть это место, не может быть замещен другим тотчас по заявлении о своем намерении основному или болтает о них, то подобный член должен быть…
      § 19. Всякий член основного кружка имеет право свободного выхода из него; но по выходе он обязан хранить в тайне все, что ему известно о делах и об организации кружка.
      § 20. Если же будет доказано, что вышедший из кружка член выдает кружковые тайны или болтает о них, то подобный член должен быть… [далее зачеркнуто «непременно убит»]
      Г. Расширение основного кружка.
      § 21. Принятие нового члена в основной кружок требует очень строгой оценки личности. Кроме требования, указанного в следующем §, необходимо, чтобы вновь принимаемый член был известен кружку со стороны опытности и практичности в делах. В противном случае он должен пробыть некоторое время на испытании.
      Д. Состав групп, их задачи и организация
      § 26. Количество и характер групп определяются общею программою кружка.
      § 27. Задачи групп — выполнение частей общей программы кружка и предприятий, которые ею предусматриваются.
      § 29. Внутренняя организация каждой группы может быть своеобразна; но члены основного кружка, входящие в состав местных или специальных групп, сохраняя в тайне свое участие в основном кружке, стараются создать организацию групп в духе и в интересах основного кружка.
      Примечание . Свои отношения к основному кружку они объясняют членам группы, как отношения 2-х групп, связуемых через их посредство.
      § 50. Следовать этому уставу обязательно для каждого из членов основного кружка.
      Деятельность «Земли и воли»
      6 декабря 1876 г. «Земля и воля» организовала демонстрацию перед Казанским собором в Петербурге. Она замышлялась как смотр революционных сил столицы. Надеялись собрать несколько тысяч человек, развернуть красное знамя, произнести речи и даже пройти по городу. Но собралось всего 300-400 человек. Полиция натравила на них дворников, приказчиков, грузчиков, и началось избиение демонстрантов. Около 20 человек было арестовано, другие разбежались. Вскоре пятерых отправили на каторгу, 10 человек сослали на поселение. Столь суровая расправа над участниками мирной демонстрации вызвала недоумение и ропот в обществе. На этой демонстрации выступил с речью 20-летний Георгий Плеханов, будущий основатель русского марксизма, и было развернуто красное знамя. Красное знамя поднял подросток – ткач Яков Потапов. Яков Потапов был арестован сразу после демонстрации, выслеженный полицейскими агентами. Ему был вынесен на удивление мягкий приговор – 1 год покаяния в монастыре, однако из дальнейшей судьбы его хорошо видно, как обстояло дело с соблюдением законности в царской России. Вместо года он отсидел в монастыре на практически тюремном режиме больше трех лет, причем освобождать его никто и не думал. В конце концов, узнав об убийстве царя, он сказал «Таперича всем будет воля» и дал пощечину настоятелю. За это он получил новый приговор – пожизненную ссылку в Сибирь, причем сослали его в самое гиблое место ссылки – в Якутию. Умер он в 1919г. За поднятый красный флаг, за несколько минут свободы и силы жизнь Якова Потапова была сломана непоправимо…
      После неудачной демонстрации народники вновь сосредоточили свои усилия в деревне. Отказавшись от «летучей пропаганды», землевольцы стали поселяться группами в наиболее беспокойных местах: в Поволжье, на Кубани и Дону. Им казалось, что именно там, где были живы традиции казачьей вольницы и предания о Разине и Пугачеве, легче всего поднять народ на восстание.
      Больших успехов «оседлая» деятельность не принесла. Землевольцам не удалось создать «революционную рать», о которой они мечтали. Они падали духом, не понимая, сколь наивны их попытки поднять немедленно народ на восстание. Народнические поселения выслеживались полицией. В неравной борьбе гибли лучшие силы. К осени 1877 г. в деревне почти не осталось народнических поселений. В «Земле и воле» назревал серьезный кризис.
      Не дала результатов и попытка развернуть в деревне «аграрный террор», поднять крестьян на вооруженные выступления. В обстановке крушения надежд, массовых политических процессов и жестоких расправ стало изменяться и отношение землевольцев к методам реализации ближайших целей. Росло убеждение в необходимости террористических методов борьбы с правительством. Первые террористические акты носили характер самообороны или возмездия.
      Летом 1877 г. петербургский градоначальник Ф.Ф. Трепов во время посещения тюрьмы заметил, что один из арестантов при его появлении не снял шапку. Это был Боголюбов, участник демонстрации перед Казанским собором, осужденный на каторгу. Разгневанный Трепов приказал его высечь. По закону Трепов не мог ни требовать, чтобы перед ним снимали шапку, ни наказывать розгами. Но он был уверен в своей безнаказанности.
      24 января 1878 г. молодая народница Вера Засулич явилась к Трепову на прием и выстрелила в него из револьвера. Трепов был тяжело ранен, но остался жив. Общественность не знала о связи между покушением и боголюбовским инцидентом. Консервативные газеты изображали Трепова как жертву служебного долга.
      Правительство, надеясь подогреть в обществе настроения против террора, направило дело Засулич на суд присяжных заседателей.
      Суд состоялся 31 марта 1878 г. Сначала настроение публики было не в пользу обвиняемой, но по ходу разбирательства оно резко изменилось. Присяжные признали Засулич невиновной, и суд под председательством А.Ф. Кони вынес оправдательный приговор. Публика устроила овацию. При выходе из зала полиция попыталась арестовать Засулич, чтобы отправить в ссылку в административном порядке. Но молодежь ее отбила, и в тот же вечер она бежала за границу.
      Вера Ивановна Засулич (1849-1919), видная революционерка и общественная деятельница, впоследствии стала принципиальной противницей смертной казни и террора. Свое мнение она отстаивала, не боясь гнева пришедших к власти большевиков. Но тогда, в 1878 г., ее выстрел имел двойственные последствия. С одной стороны, он в самой драматической форме заострил внимание общества на том, что власти на каждом шагу творят беззакония. Но с другой стороны, он поколебал отрицательное отношение общества к террору. Крайние же революционеры, давно настаивавшие на терроре, решили, что общество всецело сочувствует подобным методам борьбы. Самым значительным террористическим актом «З. и в.». было убийство шефа жандармов Н. В. Мезенцова (1878), заколотого 4 августа в самом центре Петербурга землеволецем С. Кравчинским. Убийца бесследно скрылся.
      и т.д……………..

    Magisteria

    MagisteriaАCreated using FigmaVectorCreated using FigmaПеремоткаCreated using FigmaКнигиCreated using FigmaСCreated using FigmaComponent 3Created using FigmaOkCreated using FigmaOkCreated using FigmaOkЗакрытьCreated using FigmaЗакрытьCreated using FigmaGroupCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using Figma��� �������Created using FigmaEye 2Created using FigmafacebookCreated using FigmaVectorCreated using FigmaRectangleCreated using FigmafacebookCreated using FigmaGroupCreated using FigmaRectangleCreated using FigmaRectangleCreated using FigmaНа полный экранCreated using FigmagoogleCreated using FigmaИCreated using FigmaИдеяCreated using FigmaVectorCreated using FigmaСтрелкаCreated using FigmaGroupCreated using FigmaLoginCreated using Figmalogo_blackCreated using FigmaLogoutCreated using FigmaMail.ruCreated using FigmaМаркер юнитаCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaРазвернуть лекциюCreated using FigmaГромкость (выкл)Created using FigmaСтрелкаCreated using FigmaodnoklassnikiCreated using FigmaÐCreated using FigmaПаузаCreated using FigmaПаузаCreated using FigmaRectangleCreated using FigmaRectangleCreated using FigmaПлейCreated using FigmaДоп эпизодыCreated using FigmaVectorCreated using FigmaVectorCreated using FigmaСвернуть экранCreated using FigmaComponentCreated using FigmaСтрелкаCreated using FigmaШэрингCreated using FigmaГромкостьCreated using FigmaСкорость проигрыванияCreated using FigmatelegramCreated using FigmatwitterCreated using FigmaCreated using FigmaИCreated using FigmavkCreated using FigmavkCreated using FigmaЯCreated using FigmaЯндексCreated using FigmayoutubeCreated using FigmaXCreated using Figma

    Общественное движение в России во второй половине XIX века. Организация «Земля и воля»

    1. Общественное движение в России во второй половине XIX века

    Организация «Земля и воля»
    «Земля и Воля» — тайное революционное общество, возникшее в России в 1861 году и просуществовавшее до
    1864 года, с 1876 года по 1879 годы восстановившееся как народническая организация.
    •Это была первая крупная революционно-демократическая организация.
    •В нее входило несколько сотен членов из разных социальных слоев: чиновники, офицеры, литераторы, студенты.
    •Организацию возглавлял Русский центральный народный комитет.
    •Отделения общества были созданы в Петербурге, Москве, Твери, Казани, Нижнем Новгороде, Харькове.
    •В конце 1862 г. к «Земле и воле» примкнула русская военно-революционная организация, созд. в Царстве Польском.

    3. Первый состав 1861—1864 гг.

    Вдохновителями общества были Герцен и Чернышевский. Своей целью участники ставили подготовку
    крестьянской революции.
    Одним из важнейших требований, выдвигавшихся членами организации, был созыв бессословного народного
    собрания.
    В первый Исполнительный комитет организации вошли 6 её организаторов: Н. Н. Обручев, С. С. Рымаренко,
    братья Н. А. и А. А. Серно-Соловьёвичи, А. А. Слепцов, В. С. Курочкин.
    «Земля и Воля» представляла собой объединение кружков, располагавшихся в 13—14 городах. Наиболее
    крупными кружками были московский и петербургский.
    Военная организация «Земли и воли» была представлена «Комитетом русских офицеров в Польше» под
    руководством подпоручика А. А. Потебни. Численность «Земли и воли» составляла 3 000 человек (московское
    отделение состояло из 400 человек).
    Летом 1862 год царские власти нанесли серьёзный удар по организации, арестовав его лидеров —
    Чернышевского и Серно-Соловьёвича.
    В 1863 году члены организации ожидали мощное крестьянское восстание, которое они хотели организовать в
    сотрудничестве с польскими революционерами. Но польские подпольщики вынуждены были организовать
    восстание раньше обещанных сроков, а надежды на крестьянский бунт не оправдались.
    Кроме того, либералы большей частью отказались поддерживать революционный лагерь, веря в
    прогрессивность начавшихся в стране реформ. Под влиянием всех этих факторов «Земля и воля» вынуждена
    была самоликвидироваться в начале 1864 года.

    4. Второй состав 1876—1879 гг

    Второй состав «Земли и Воли», восстановившейся в 1876 году как народническая организация, включал в
    себя таких деятелей как А. Д. Михайлов, Г. В. Плеханов, Д. А. Лизогуб.
    Всего организация насчитывала около 200 человек. «Земля и воля» в своей деятельности опиралась на
    широкий круг сочувствующих лиц.
    Название «Земля и воля» дано обществу в конце 1878, с появлением одноименного печатного органа;
    прежнее название: «Северная революционно-народническая группа», «Общество народников».
    В основу пропаганды организации легли не прежние социалистические принципы, непонятные народу, а
    лозунги, исходившие непосредственно из крестьянской среды, то есть требования «земли и воли». Целью
    своей деятельности в своей программе они провозгласили «анархию и коллективизм». Конкретные
    требования заключались в следующих пунктах:
    передача всей земли крестьянам
    введение полного общинного самоуправления
    введение свободы вероисповеданий
    предоставление нациям права на самоопределение
    Средства достижения этих целей включали организаторские (пропаганда, агитация среди крестьян и
    других сословий и групп) и дезорганизаторские (индивидуальный террор против наиболее неугодных
    правительственных чиновников и агентов охранки). Организация имела собственный устав.
    «Земля и воля» имела собственный печатный орган с одноименным названием.
    Землевольцы организовали деревенские поселения как переход к «оседлой» пропаганде. Тем не менее, эта
    акция, равно как и «хождение в народ», окончилась неудачей. После этого все силы народники сосредоточили на
    политическом терроре.
    Землевольцы участвовали в проведении нескольких стачек в Петербурге в 1878-79.
    «Земля и воля» оказывала влияние на развитие студенческого движения.
    Липецкий съезд членов народнической организации «Земля и воля» состоялся в июне 1879 в Липецке. Созван в
    обстановке обострения разногласий среди революционных народников по вопросу о дальнейшем направлении
    деятельности организации. Съезд решил внести в программу «Земли и воли» признание необходимости
    политической борьбы с самодержавием.
    Воронежский съезд членов народнической организации «Земля и воля», созванный в июне 1879 в Воронеже в
    связи с разногласиями среди революционных народников по вопросу о дальнейшем направлении деятельности.
    Участвовало около 20 человек. Сторонники «политики» политической борьбы и террора явились на съезд
    сплоченной группой, окончательно сорганизовавшейся на Липецком съезде. Сторонники Плеханова заняли
    примирительную позицию, считая главной задачей работу среди крестьян: они не возражали, по существу, и
    против террора. Плеханов, доказывавший опасность увлечения террором для перспектив работы в народе,
    формально вышел из «Земли и воли» и покинул съезд.
    Постановления съезда носили компромиссный характер: наряду с деятельностью в народе признавалась и
    необходимость политического террора.
    Организация просуществовала до 1879 года, после чего распалась. Террористическое крыло образовало новую
    организацию «Народная воля», а крыло, оставшееся верным чисто народническим тенденциям — общество
    «Чёрный Передел». После раскола «Земли и воли» на Воронежском съезде Исполнительный комитет Липецкого
    съезда положил начало новой организации «Народная воля».

    5 распространенных способов владения недвижимостью

    Люди могут владеть недвижимостью для своего основного места жительства или для сдачи в аренду, и их право собственности определяется так называемым правом собственности. Существуют различные виды прав собственности на недвижимость, а также менее распространенные методы владения правами собственности на недвижимость. Важно знать об этих различиях, чтобы вы могли решить, какой метод лучше всего соответствует вашим потребностям.

    Прежде чем вдаваться в эти различия, сначала поймите, что недвижимость — это тип собственности, состоящей из земли, а также любой структуры, которая находится на ней.Улучшения структуры также учитываются в собственности. Определение также включает любые другие недвижимые ресурсы, которые могут появиться на этом участке земли, включая растительность, сельскохозяйственные культуры, природные ресурсы и даже воду.

    Недвижимость может быть как коммерческой, так и жилой. К коммерческой недвижимости относятся офисные здания, склады, торговые центры и другие виды торговых площадей. Жилая недвижимость, с другой стороны, состоит из домов, кондоминиумов, квартир и любого другого типа собственности, предназначенного для проживания.

    Ключевые выводы

    • Право собственности относится к документу, в котором указан законный владелец объекта недвижимости.
    • Титулы могут быть выданы для обозначения права собственности как на личное, так и на недвижимое имущество.
    • Различными типами прав собственности на недвижимость являются совместная аренда, совместная аренда, арендаторы в полном объеме, единоличное владение и совместная собственность.
    • Другими, менее распространенными видами собственности являются корпоративная собственность, собственность товарищества и трастовая собственность.

    Что такое титул?

    Название термина относится к документу, в котором перечислены законные владельцы объекта недвижимости. Титулы могут быть выданы для изображения права собственности как на личное, так и на недвижимое имущество. Личная собственность — это все, что не включает недвижимость, например, бытовая техника, транспортные средства, антиквариат или произведения искусства.

    Недвижимое имущество, с другой стороны, включает в себя физическое имущество недвижимости, а также набор прав собственности и использования. Право собственности на недвижимое имущество должно быть передано при продаже актива, и оно должно быть очищено для передачи.

    Очистка титула на недвижимость означает определение того, что она свободна от залогов или обременений, которые могут представлять угрозу для ее собственности.

    Право собственности на недвижимость может принимать несколько форм, каждая из которых имеет последствия для передачи права собственности, финансирования, залога и налогообложения. У каждого типа метода титула есть свои преимущества и недостатки, в зависимости от конкретной ситуации человека и того, как он хочет передать право собственности в случае таких вещей, как смерть, развод или продажа.Наиболее распространенными из этих методов владения титулом являются:

    • Совместная аренда
    • Совместная аренда
    • Арендаторы целиком
    • Единоличное владение
    • Совместная собственность

    Давайте посмотрим, что означают эти типы заголовков, а также преимущества и недостатки каждого из них.

    Совместная аренда

    Совместная аренда имеет место, когда два или более человека совместно владеют недвижимостью с равными правами пользоваться ею в течение своей жизни.Если один из партнеров умирает, их права собственности переходят к оставшемуся в живых арендатору (ам) через правовые отношения, известные как право наследования. Одновременно арендаторы могут заключить договор совместной аренды. Обычно это происходит через акт.

    Преимущества

    Как упоминалось выше, основное преимущество совместной аренды заключается в том, что право собственности переходит к оставшемуся в живых арендатору, если он уходит, избегая завещания даже без завещания. Еще одним преимуществом является то, что ни одна из сторон собственности не должна состоять в браке или быть родственником.Если стороны не состоят в браке, они могут продать имущество без обращения в суд, если все стороны согласны на раздел имущества. Кроме того, ответственность за имущество распределяется между арендаторами. Это означает, что любое финансовое бремя, связанное с собственностью, лежит на всех, а не только на одном человеке.

    Недостатки

    Недостатком является то, что любое финансирование или использование имущества для получения финансовой выгоды должно быть одобрено всеми сторонами и не может быть передано по завещанию внешней стороне после того, как оно переходит, поскольку оно автоматически переходит к оставшемуся в живых владельцу.

    Еще одним существенным недостатком является то, что кредитор, у которого есть судебное решение о взыскании долга с одного из владельцев, также может обратиться в суд с ходатайством о разделе имущества и принудительной продаже, чтобы получить взыскание по своему решению. Другими словами, каждый из владельцев берет на себя риск в финансовом выборе другого.

    Общая аренда (TIC)

    При совместной аренде (TIC) два или более лица совместно владеют недвижимостью с равными или неравными долями владения.Сара, например, может иметь 40% доли в собственности, а Боб — 60%. В то же время все аспекты собственности принадлежат людям, указанным в титуле. Это означает, что Сара не ограничена доступом только к 40% физической собственности или, например, только к 40% времени. Каждый владелец имеет право занимать и использовать все имущество. Процентный процент просто определяет финансовое право собственности на недвижимость.

    В отличие от совместной аренды, общие арендаторы владеют индивидуально в отношении своей соответствующей части имущества и могут распоряжаться ею или обременять ее по своему желанию.Этот тип правового титула может быть заключен в любое время — даже спустя годы после того, как другие владельцы заключили соглашение. Право собственности может быть завещано другим сторонам, а в случае смерти право собственности переходит к наследникам этого владельца без разделения.

    Преимущества

    Совместная аренда позволяет одному владельцу использовать богатство, созданное его частью имущества, в качестве залога для финансовых операций, а кредиторы одного владельца могут налагать залоговые права только на часть имущества этого владельца.Этот вид названия также делает покупки намного проще.

    Недостатки

    TIC не допускает автоматических прав оставшегося в живых. Все арендаторы разделяют ответственность по любым долгам на имущество. Например, может применяться солидарная ответственность в отношении налогов на имущество. Это означает, что каждый владелец несет ответственность в пределах всей причитающейся суммы. Если один из собственников не в состоянии оплатить свою долю, ответственность несут другие собственники. Любые залоговые права на недвижимость должны быть сняты, чтобы произошла полная передача права собственности.

    Арендаторы целиком (TBE)

    Этот метод можно использовать только в том случае, если владельцы состоят в законном браке. Арендаторы в полном объеме (TBE) — это право собственности на недвижимость при условии, что пара является одним лицом для юридических целей. Этот метод передает право собственности им как одному лицу, при этом право собственности полностью передается другому лицу в случае смерти одного из них.

    Преимущества

    Преимущество этого метода заключается в том, что в случае смерти супруга не требуется никаких юридических действий.Нет необходимости в завещании, а также в завещании или других юридических действиях.

    Недостатки

    Передача имущества должна осуществляться совместно, и имущество не может быть разделено. В случае развода этот тип титула автоматически преобразуется в общую аренду, а это означает, что один владелец может передать право собственности на свою соответствующую часть собственности кому угодно.

    Единоличное владение

    Единоличная собственность может быть охарактеризована как собственность физического или юридического лица, юридически способного владеть титулом.Чаще всего единоличное владение принадлежит одиноким мужчинам и женщинам, а также женатым мужчинам или женщинам, которые владеют имуществом отдельно от своего супруга, а также предприятиям, имеющим корпоративную структуру, позволяющую им инвестировать в недвижимость или владеть ею.

    Когда люди, состоящие в браке, желают владеть недвижимостью отдельно от своего супруга, компании по титульному страхованию обычно требуют от супруга явного отказа или отказа от своего права собственности на недвижимость.

    Преимущества

    Основным преимуществом владения титулом в качестве единственного владельца является простота совершения транзакций, поскольку для авторизации транзакции не требуется консультироваться с какой-либо другой стороной.

    Недостатки

    Очевидным недостатком является вероятность юридических проблем, связанных с передачей права собственности, если единственный владелец умрет или станет недееспособным. Если не существует конкретной юридической документации, такой как завещание, передача права собственности после смерти может стать очень проблематичной.

    Общественная собственность

    Совместное имущество — это форма собственности супругов во время брака, которой они намереваются владеть вместе. При совместной собственности каждый супруг владеет (или должен) всем в равной степени, независимо от того, кто заработал или потратил деньги.Таким образом, каждый из супругов получает равный раздел недвижимого имущества в случае развода или смерти. В Соединенных Штатах девять штатов имеют законы о совместной собственности: Калифорния, Аризона, Невада, Луизиана, Айдахо, Нью-Мексико, Вашингтон, Техас и Висконсин. Помимо недвижимости, личная собственность, приобретенная во время брака, такая как автомобили, мебель и произведения искусства, может считаться совместной собственностью.

    В зависимости от штата, в котором вы проживаете, недвижимость, приобретенная во время гражданского брака, также может считаться совместной собственностью.Техас, например, является штатом с общественной собственностью, в котором также признаются гражданские браки.

    Совместная собственность с правом наследования

    Совместная собственность с правом наследования — это способ, с помощью которого супружеские пары могут владеть собственностью, хотя она доступна только в штатах Аризона, Калифорния, Невада, Техас и Висконсин.   позволяет доле одного из супругов в активах совместной собственности переходить к оставшемуся в живых супругу без завещания в случае смерти.

    Другие способы удержания титула

    Юридические лица, кроме физических лиц, могут владеть недвижимостью в полном объеме:

    Корпоративное владение

    Владение недвижимостью может осуществляться как корпорация, при этом юридическое лицо является компанией, принадлежащей акционерам, но рассматриваемой в соответствии с законом как существующая отдельно от этих акционеров.

    Владельцы товариществ

    Недвижимость также может находиться в собственности товарищества . Товарищество – это объединение двух или более лиц для ведения бизнеса с целью получения прибыли в качестве совладельцев. Некоторые товарищества формируются с явной целью владения недвижимостью. Эти товарищества также могут быть структурированы как товарищества с ограниченной ответственностью, в которых инвесторы несут ограниченную ответственность, не принимая управленческих решений, касающихся управления или транзакционных решений. В этих случаях один генеральный партнер обычно несет ответственность за принятие всех деловых решений от имени партнеров с ограниченной ответственностью.

    Доверительное владение

    Недвижимость также может находиться в доверительном управлении. Эти юридические лица владеют имуществом и управляются доверительным управляющим от имени бенефициаров траста. Есть много преимуществ и недостатков владения недвижимостью, которые выходят за рамки этой статьи, но все они связаны с преимуществами, связанными с управленческим влиянием и финансовой и юридической ответственностью, в дополнение к соображениям налогообложения и бенефициаров.

    Суть

    Право собственности на недвижимое имущество — это метод, с помощью которого право собственности передается и передается при покупке и продаже недвижимого имущества.Методы владения недвижимостью определяются законодательством штата, поэтому лица, пытающиеся определить наилучший метод приобретения и владения правами на недвижимое имущество, должны провести исследование, чтобы определить уникальные различия для каждого метода, установленного их штатом.

    Для тех, кто рассматривает возможность владения недвижимостью через коммерческое предприятие, такое как корпорация, траст или товарищество, рекомендуется проконсультироваться со специалистами в области недвижимости, юристами и налоговыми органами, чтобы определить, какая структура собственности является наиболее выгодной для их конкретной ситуации.

    В случае единоличного и совместного владения отдельными лицами потенциальные владельцы должны рассмотреть вопрос о том, как их титулы должны или могут быть переданы либо путем продажи, либо в случае смерти, прежде чем один метод будет выбран вместо другого.

    Право собственности на землю: понимание прав на недвижимое и личное имущество

    на испанском языке

    El Inglés es el idioma de control de esta página. En la medida en que haya algún конфликтный entre la traducción al inglés y la traducción, el inglés prevalece.

    Al hacer clic en el enlace de traducción se activa un servicio de traducción gratuito para convertir la página al español. Al igual Que con cualquier traducción por Internet, la Conversion no es sensible al contexto y puede Que no traduzca el texto en su significado original. Расширение штата Северная Каролина не гарантирует точного перевода текста. Por благосклонность, tenga en cuenta que algunas aplicaciones y/o servicios pueden no funcionar como se espera cuando se traducen.

    Английский является управляющим языком этой страницы.Если есть какие-либо противоречия между текстом на английском языке и переводом, английский язык имеет преимущественную силу.

    Щелчок по ссылке перевода активирует бесплатную службу перевода для преобразования страницы на испанский язык. Как и при любом интернет-переводе, преобразование не зависит от контекста и может не привести текст к его первоначальному значению. Расширение штата Северная Каролина не гарантирует точности переведенного текста. Обратите внимание, что некоторые приложения и/или службы могут работать не так, как ожидалось, после перевода.

    Estoy de Acuerdo / Я согласен Свернуть ▲

    [Примечание редактора Закона о фермерских хозяйствах: следующая статья находится в черновике, ожидающем научной рецензирования, и написана как часть серии Закон о фермерских хозяйствах: владение, управление и передача прав на фермы , спонсируемой Проектом трастового фонда Северной Каролины по табаку # # 583400 -10363. Комментарии на [email protected] приветствуются.]

    Введение

    Для принятия решений, касающихся ваших ресурсов для работы на ферме, управления лесным хозяйством и планирования передачи наследства, важно понимать характер и объем ваших прав собственности на землю и вещи, которыми вы можете распоряжаться для личного и коммерческого использования.Термин название описывает объем владения частной собственностью, и то, как человек владеет правом собственности на собственность, влияет на гибкость в том, как она управляется и используется. Право собственности определяет, может ли собственность служить залогом для ссуды, может ли она быть сдана в аренду другим лицам, продана с целью получения прибыли, подарена для благотворительности или поддержки, а также разработана или завещана для продолжения семейного богатства и наследия. Титул также является вашим отношением к стоимости собственности и, таким образом, является стимулом для сохранения и защиты этой ценности.В некотором смысле титул также описывает вашу ответственность за обязательства, которые он влечет за собой в отношениях с общественностью в целом, потому что, когда люди получают травмы от вашей собственности или на ней, ваш титул может определять вашу ответственность за их травмы.

    Иногда право собственности легко различить, например, когда земля покупается по традиционному праву собственности, обеспеченному страховкой, при закрытии недвижимости. Однако иногда, особенно в отношении некоторого унаследованного или подаренного имущества, определение права собственности требует тщательного изучения публичных записей и, возможно, должно быть доказано в суде.

    В следующем повествовании обсуждаются самые основы того, как классифицируется имущество и как удерживается правовой титул (собственность) на имущество, а также юридические права распоряжения, связанные с этим владением. Это обсуждение в первую очередь касается права собственности на недвижимое имущество, перешедшего к наследникам по наследству.

    Классификация имущества

    Имущество делится на два класса: недвижимое имущество и движимое имущество. Юридическая природа собственности определяет множество юридических прав и обязанностей, в частности то, как кто-либо предъявляет претензии на ее владение и использование.Независимо от того, является ли объект недвижимости недвижимым имуществом или личным имуществом, определяется, требуется ли передача этого имущества в письменной форме. Кроме того, знание того, является ли объект личной собственности принадлежностью к земле, определяет способ его передачи (т. е. как часть земли). Права на недвижимое и движимое имущество распределяются по-разному в соответствии с законодательством о наследовании. Наконец, то, классифицируется ли объект собственности как недвижимое или личное, может иметь последствия для экологической ответственности землевладельца по отношению к другой стороне, которая могла причинить экологический ущерб земле.

      Недвижимое имущество состоит из земли, воздушного пространства над поверхностью и недр (на латыни: cujus est solum, ejus est usque ad coelum et ad inferos [чья почва, тот даже до небес и до глубин].  Право собственности включает в себя множество интересов, связанных с поверхностью земли, в том числе права на использование воды (прибрежные права), права на заготовку древесины на корню, аренду на использование и занятие, а также воздух, поверхность и недра права сервитута, все из которых являются отделимыми (т.е. может быть отчужден отдельно от самого земельного участка кому-либо, кроме правообладателя).

    Всех первокурсников-юристов учат по аналогии с тем, что право собственности на участок земли похоже на связку ветвей, где каждая ветвь представляет собой отдельное и отделимое право, посредством чего каждое из них может быть передано полностью или частично для присоединения к связке ветвей. представляющий право собственности на другой участок. Говорят, что права на недвижимое имущество «уходят вместе с землей», независимо от того, кто владеет титулом в любой момент времени, если только это не является условием передачи.Рассмотрим эту иллюстрацию:

    Тракт А принадлежит Фрэнку, который приобрел его у Честера. В то время, когда право собственности было передано от Честера Фрэнку, Тракт А имел полный пакет прав. После покупки к Фрэнку подходит Дуизл, владелец соседнего тракта B, которому нужно пересечь тракт A, чтобы добраться до полосы отчуждения. Одно из прав собственности Фрэнка (одна из его «палочек») — «право единоличного владения». Если он предоставляет Двизлу сервитут на пересечение своей земли, указанное право разъединяется и — по крайней мере, в отношении участка земли, находящегося под сервитутом, — теперь делится с Участком Б.Если сервитут не обусловлен продолжающимся владением Dweezle Трактом B (т. е. прекращается, когда Dweezle передает Тракт B другому), разорванное право останется за Трактом B, даже если Dweezle позже продаст Тракт B Ральфу. Когда Ральф покупает участок B, он теперь содержит общую палку с участком A, право пересечь участок A, чтобы добраться до полосы отчуждения.

    Если предоставление сервитута на Тракт B зависело от права собственности Dweezle на Тракт B, совместное право на единоличное владение полностью возвращалось бы Тракту A после продажи Dweezle Ральфу.

    Право собственности также включает в себя множество отделяемых прав собственности на недра, включая подземные воды и полезные ископаемые, такие как нефть и газ, которые могут быть дополнительно разделены в соответствии с пластами в недрах (т. е. один может приобрести права на полезные ископаемые на глубине 100 футов, другой может приобрести права на полезные ископаемые на глубине 200 футов). Что касается неба, то теоретически право собственности безгранично, хотя оно может быть нарушено в соответствии с правилами коммерческой авиации, а ограничения на зонирование поверхности могут ограничивать высоту сооружений, построенных на поверхности.

    Недвижимое имущество также включает сооружения, возведенные на земле, такие как дома, заборы, сараи и амбары, а также другие усовершенствования, которые иначе не подлежат передаче в их полезном состоянии после того, как они были удалены с земли. Обратите внимание, что для некоторых улучшений в использовании земли, хотя они и закреплены на месте, чтобы принять характер приспособлений, такие предметы могут считаться личной собственностью, особенно если это заявлено по контракту. Часто, когда владелец сдает землю в аренду коммерческому арендатору, включая фермера, улучшения, внесенные в землю, хотя и считаются недвижимым имуществом, обычно могут быть удалены уходящим арендатором как «торговое оборудование».

    Право собственности на недвижимое имущество по закону называется арендой, от латинского слова tenir, «владеть». Размер владения называется поместьем, от старофранцузского estat , описывающего место по отношению к другим. Ваша аренда — это то, как вы в настоящее время владеете или владеете имуществом, а ваше имущество описывает ваши права аренды по сравнению с правами других лиц, если таковые имеются, независимо от того, владеете ли вы одновременно с вами или известно, что они принадлежат в более позднее время.

    Личное имущество — это все, что не является недвижимым имуществом, например, наличные деньги, сельскохозяйственное оборудование и инструменты, домашний скот, питомник, вырубленная древесина и предметы домашнего обихода, такие как автомобили, драгоценности, банковские счета, акции и облигации.Личное имущество — это то, что можно перевезти, короче, почти все, что не является землей (если только оно не закреплено, как описано выше). Личное имущество можно разделить на материальное и нематериальное. Материальная собственность имеет свою ценность в своей физической форме, например, золотой слиток, корова, трактор или ружье. Нематериальное имущество — это имущество, внутреннюю ценность которого вы не можете физически потрогать, но которое может быть представлено в какой-либо форме документации, такой как договорное право на получение дохода, право собственности на долю в коммерческом предприятии (т.е. доля акций компании), или право собственности на товарный знак или патент.

    Документация о владении недвижимостью

    Способ приобретения, владения и распоряжения имуществом зависит от его классификации. В отношении недвижимого имущества предварительно нельзя устно передать право собственности или право собственности на недвижимое имущество. Все юридически обязательные передачи доли в недвижимом имуществе должны быть подтверждены в письменной форме в соответствии со Статутом Северной Каролины о мошенничестве.[10] Статут о мошенничестве – это относительно древняя концепция общего права, принятая в Англии в 1677 году для обеспечения того, чтобы суд не мог лишить человека права собственности на землю на основании ложных устных показаний. .[11] Точно так же никто не может дать устное обещание передать право собственности на землю в какой-то момент в будущем. Любой договор купли-продажи недвижимости, то есть обещание передать право собственности в будущем, должен быть заключен в письменной форме.[12] Обещания членов семьи о том, что «однажды эта земля будет твоей», являются просто сантиментами, и если за ними не последует фактическая передача прав в будущем, они не имеют законной силы или законны.Например, если родитель устно обещает передать землю ребенку, если только это не сделано в виде письменного и имеющего юридическую силу договора (или письменного документа, который суд примет в качестве договора) или акта, такого устного обещания будет недостаточно для поддержки заявление ребенка о праве собственности, если родитель передумает. Статут о мошенничестве также требует письменной формы, чтобы передать невладение использованием прав на землю, включая прибрежные права, сервитуты, аренду на срок более трех лет, право на заготовку древесины и опционы на покупку земли или любых прав на нее по цене будущая дата.[13] (Хотя право на недвижимое имущество не может быть передано без письменного документа, обратите внимание, что по общему праву определенные права на недвижимое имущество могут быть утрачены (т. являющиеся факторами, которые должны быть доказаны в суде; это известно как неправомерное владение , или «права скваттера на просторечии»).

    Передача в дар или продажа . Право собственности или право собственности на недвижимое имущество передается при жизни владельца на основании документа (т.е. письмо) в надлежащей форме, как это предусмотрено законом штата.[14] Документ требуется независимо от того, передает ли владелец право собственности путем продажи или дарения (т. е. не получает компенсации). Документы на недвижимое имущество всегда должны быть зарегистрированы в округе, где находится земля, чтобы установить право требования, превосходящее все остальные. Документ о праве собственности или праве собственности регистрируется в окружном реестре (иногда в реестре) сделок, в котором находится земля. Если участок земли разделен пополам линией округа, документ, передающий право собственности или другие интересы, должен быть зарегистрирован в обоих округах.[15] Основной целью регистрации документов о передаче является обеспечение этих прав по отношению к другим требованиям в том же имуществе и предоставление общедоступных записей для окончательного установления таких требований. По сути, в соответствии с приведенной выше иллюстрацией отделимых прав собственности, окончательно устанавливается, какие палки на самом деле находятся в связке. В современную эпоху во всех 100 округах Северной Каролины оцифрованы и доступны для поиска в Интернете документы о регистрации до определенной даты, в зависимости от округа.

    Передача по завещанию (по завещанию) . После смерти владельца его или ее доля в недвижимом имуществе немедленно переходит к его или ее наследникам по закону (завещанию) или наследникам (без завещания).[16] Такие передачи во время смерти не часто приводят к зарегистрированному документу в цепочке правовых титулов на участок недвижимого имущества. Когда владелец недвижимого имущества подписал действительное завещание до своей смерти, его интересы немедленно переходят по завещанию к одному или нескольким наследникам, названным индивидуально («моей дочери Джилл») или определенным классом (т. е. «моим детям»).Когда право собственности переходит по завещанию, передаточный акт оформляется редко, хотя душеприказчик может сделать запись «выдержки из завещания» в реестре сделок округа, чтобы указать распределение титула и отметить его в цепочке прав собственности на этот земельный участок недвижимого имущества. Хотя это и не требуется для передачи права собственности, душеприказчик может также оформить «исполнительный акт», подтверждающий передачу права собственности наследникам. В большинстве случаев при определении права собственности на унаследованное недвижимое имущество необходимо найти завещание в отделе поместий окружного канцелярии суда, где завещание было передано в процесс завещания.Проверка завещания подтверждает, кто является наследниками и, следовательно, кто теперь владеет титулом. Иногда завещание может завещать имущество конкретно душеприказчику в сочетании с доверенностью на продажу, который затем может продать имущество и разделить выручку. В завещании доходы от продажи могут быть специально завещаны наследникам, или доходы распределяются между наследниками в качестве личной собственности остаточного имущества.

    Передача по завещанию.   Если завещание не существует или может быть найдено или по какой-либо причине не допущено к завещанию, недвижимые (и личные) имущественные интересы переходят к наследникам по закону о наследовании в соответствии с Законом Северной Каролины о наследовании без завещания.[17] Этот закон предусматривает различные формулы для наследования права собственности по ее классам (т. е. недвижимого или личного) в зависимости от переживаний супруга и различных классов прямых и боковых потомков. Определение правового титула на недвижимое имущество, переданное по завещанию, может быть проблемой, если не было возбуждено дело о завещании, а имущество назначено секретарем суда.

    Доказательства и документация о владении личным имуществом

    Документация личного имущества осуществляется по закону, документацией по сделке или по прихоти.Помимо требуемого законом права собственности на личное имущество, такого как вездеход или дом на колесах, большая часть документов, подтверждающих право собственности на личное имущество, оформляется в виде квитанции при покупке имущества. Когда движимое имущество дарится, лучше всего составить «купчую», даже если деньги не переходят из рук в руки, просто для предоставления некоторых доказательств права собственности на получателя (т. е. доказательство того, что первоначальный владелец намеревался передать имущество правопреемник). Судебный процесс с требованием (тихого) права собственности на предмет личного имущества допускается в порядке декларативного судебного решения по справедливости.

    Передача по желанию.   В Северной Каролине право собственности на личное имущество, приобретенное после смерти предыдущего владельца, немедленно переходит к наследникам по закону при условии назначения душеприказчика по наследству. Затем исполнитель (также называемый «личным представителем») становится законным владельцем и владельцем личного имущества до тех пор, пока активы не будут распределены в процессе завещания.[18] Если материальное или нематериальное движимое имущество было специально завещано в завещании физическому лицу, это физическое лицо будет подлежать распределению, утвержденному клерку (и, следовательно, широкой общественности) душеприказчиком.Для унаследованного личного имущества право собственности часто описывается по классам, например: «Я завещаю все свое личное имущество моему супругу» или «Я завещаю все свое сельскохозяйственное оборудование своему сыну». Когда материальное и нематериальное имущество завещается классу наследников (то есть одному или нескольким лицам), которые будут иметь долю в конкретном объекте имущества. Нематериальное имущество, такое как акции, облигации, права на доход, в конечном итоге может быть сведено к взаимозаменяемому имуществу (т.е. наличным деньгам), которое просто делится между наследниками.Для материальных предметов необходимо какое-то соглашение о последующем распределении, что иногда может быть затруднительно между наследниками. Запись о передаче в завещательное имущество, то есть о завещании под надзором суда или о завещании имущества наследодателя без завещания, будет указывать и служить доказательством права собственности на этот предмет.

    Перевод по завещанию.   Для материального личного имущества, приобретенного у умершего, оставшегося без завещания, чье «распределение» имущества не контролировалось судом, может не быть записей о праве собственности, и определить право собственности может быть сложнее, если два человека претендуют на один и тот же предмет.В этом случае старая поговорка о том, что «владение составляет девять десятых закона», не так уж далека от истины, но обычно личное имущество идентифицируется с владельцем места, где оно было найдено. Без достаточной документации, действительной на первый взгляд, для подтверждения права собственности на имущество, находящееся во владении другого лица, требуется определенная дополнительная документация и другие доказательства. Право собственности как на материальное, так и на нематериальное личное имущество может быть подтверждено документами, подтверждающими право собственности на автомобили, квитанциями, контрактами, купчими, банковскими записями, сертификатами акций и т. д.Без этих документов может быть трудно доказать право собственности на личное имущество, когда оно находится во владении другого лица. Во многих случаях, особенно в отношении материальных предметов, владение личным имуществом может считаться доказательством права собственности или, по крайней мере, затрудняет опровержение права собственности другим лицом, претендующим на это имущество.

    Как называется недвижимое имущество

    Следующее обсуждение касается статуса и прав, связанных с различными формами правового титула на недвижимое имущество.

    Единоличное владение.   Единоличное владение — это простейшая форма владения имуществом, при которой одно лицо обладает всеми настоящими и будущими полномочиями по использованию, контролю, продаже или иному распоряжению имуществом. Если вы являетесь единственным владельцем, вы можете передать все имущество путем продажи, дарения или на условиях вашего завещания. Вы также можете передать всю свою долю в доверительное управление. Как отмечалось выше, вы можете отделять и отчуждать различные права на недвижимость третьим сторонам — при условии, что такие права были в вашей связке палок — например, право на использование поверхности (например, право на использование поверхности (например,грамм. земледелие), право черпать воду, право пересекать поверхность земли и право заготавливать древесину. Однако помните, что даже единоличный владелец обладает только теми правами, которыми владел предыдущий владелец в момент передачи недвижимого имущества, если только он не приобрел их заново. Рассмотрим следующий пример:

    Джордж в качестве праводателя передает право собственности на участок недвижимого имущества («ферму») своему соседу Джону. Джордж приобрел свою землю у своего отца Пола. Прежде чем Пол передал ферму Джорджу, он передал исключительное право на заготовку древесины с земли другому соседу, Ринго.«Связка палок» Джорджа, а именно его право заготавливать древесину с участка, уже было скомпрометировано, когда он получил право собственности на ферму.

    Теперь предположим, что передача Полом прав на древесину (включая доступ к вырубке) была ограничена по времени тремя годами с даты передачи, и Ринго не воспользовался этим правом в течение трех лет. По истечении трех лет эта «палка» возвращается в пакет прав Джона.

    Последовательные интересы: Life Estate . Понятие последовательных интересов описывает титул, удерживаемый последовательно, когда право собственности одного лица начинается с прекращения владения имуществом предыдущего владельца. Такие права (т.е. владение) никогда не принадлежат одновременно. Концепция последовательных интересов в общем праве отличается от наследования титула по наследству после смерти предыдущего владельца, когда такое правопреемство должно быть установлено завещательным актом или законом, основанным на кровном родстве. Последовательные интересы представляют собой ряд интересов, которые создаются в один момент, и известно, что в этот момент они возникают в определенный момент.Доля «правопреемника», именуемая остаточной, возникает в момент создания последующей (остаточной) доли; поскольку смерть неизбежна, первый собственник умрет, а остальные посессорные интересы немедленно возникнут. Наиболее распространенное выражение этой концепции известно как «пожизненное имущество».

    Пожизненное наследство — это передача права собственности на недвижимое имущество лицу, право собственности которого вступает в силу после смерти лица, предоставившего право. Тот, кто создает пожизненное имущество, называется пожизненным арендатором.Пожизненный арендатор имеет право владеть и пользоваться имуществом в течение своей жизни или (реже) жизни другого указанного лица. Имущество пожизненного арендатора прекращается со смертью этого лица, после чего право владения переходит к лицу, которое является получателем имущества. Этот человек (или несколько) является «остатком». Пожизненное имущество обычно создается в момент совершения акта, когда праводатель (часто родитель или родители) передает акт другому лицу (т.” Запись акта указывает на то, что в определенный момент в будущем Получатель гранта получит полное право собственности на имущество, поскольку смерть Доверителя является биологической и юридической уверенностью. Такая передача не может быть отменена без повторной передачи (или присоединения к передаче другому лицу) Грантополучателем. Доля остатка не является наследством, и на получение посессорной доли остатка никоим образом не влияет воля пожизненного арендатора или законы о распределении без завещания. Рассмотрим этот сценарий:

    Кевин, владелец Тракта А, заключает договор в качестве Доверителя со своим другом Питером в качестве Получателя.В акте Кевин пишет: «Доверитель передает получателю права свою долю в Тракте А при условии пожизненной наследственной массы у лица, предоставляющего право (или в пользу лица, предоставляющего право, или при условии жизни лица, предоставляющего право)». Этот акт после регистрации имеет немедленный эффект, заключающийся в наделении Питера оставшейся долей, чье владельческое право переходит сразу после смерти Кевина.

    Пожизненное имущество также может быть создано по наследству, но на основании формулировок в завещании. Завещатель (т. е. тот, кто умирает с завещанием) мог написать завещание о недвижимом имуществе, чтобы создать пожизненную аренду наследника с другим в качестве остатка.Например, завещатель может написать: «Я, Джордж, завещаю свою ферму (адекватно описанную) моему сыну Джеймсу на всю жизнь, а затем его сыну Джону». В результате, когда Джордж умрет, Джеймс унаследует пожизненную долю в ферме, а когда Джеймс умрет, Джон сразу же получит ферму. Как только Джордж умрет, и в отсутствие согласия Джона в противном случае, он обязательно получит право собственности на ферму в какой-то момент в ближайшем или отдаленном будущем. Конечно, интересы ни Джеймса, ни Джона не принадлежат, пока Джордж жив, потому что, пока Джордж жив, его завещание не имеет юридической силы на передачу собственности любого рода.

    Обычно пожизненный арендатор имеет следующие права и обязанности, если в документе о создании пожизненного имущества не указано иное намерение.

    • Пожизненный арендатор может продать только свою долю в собственности. Покупатель покупает только право пользования и владения имуществом на протяжении всей жизни продавца или другого пожизненного арендатора, указанного в первоначальном документе.
    • Пожизненный арендатор имеет право сажать, собирать и продавать однолетние культуры. Пожизненный арендатор не имеет права открывать новые шахты или карьеры, но может получать от них доходы и прибыль.
    • Пожизненный арендатор имеет право рубить и использовать разумное количество древесины, необходимой для топлива или для ремонта зданий или заборов и т.п. Однако пожизненный арендатор не может рубить лес с земли только для своей собственной выгоды, что ограничено и часто требует согласия остальных. Нередки споры о древесине в отношении недвижимой собственности, когда родители могут захотеть вырубить древесину для получения дохода, но дети хотят сохранить ее для своих собственных доходов позже.
    • При отсутствии иного соглашения, если имущество приносит доход, ренту или прибыль, например, ферма или коммерческое здание, пожизненный арендатор может получать арендную плату и прибыль от имущества.
    • Пожизненный арендатор несет ответственность за уход за имуществом и текущий ремонт, а также должен платить налоги на имущество и местные сборы. Если имущество заложено, когда речь идет о пожизненном арендаторе, пожизненный арендатор несет ответственность за уплату ежегодных процентов по долгу, но не основного долга.
    • Передача платного права собственности на саму землю – полное владение правами на землю – требует, чтобы пожизненный арендатор и все оставшиеся лица подписали акт.
    • Пожизненный арендатор не может завещать имущество на основании завещания.

    Примером слов в завещании или акте, которые создают пожизненное имущество, может быть «моей жене до тех пор, пока она жива, остаток — моему племяннику Джеймсу». Жена имеет право владеть и пользоваться имуществом всю свою жизнь, а после ее смерти имущество переходит к Джейн как к единоличному владельцу.

    Хотя создать пожизненное имущество легко, его нельзя отменить без согласия (по новому акту) оставшихся людей.Кроме того, он по-прежнему является частью вашего налогооблагаемого имущества для целей федерального налога на имущество.

    Параллельные интересы

    Если вы унаследовали недвижимое имущество вместе со своими братьями, сестрами или другими лицами, вы владеете совместным интересом в этом имуществе вместе с другими. Параллельное владение означает, что ваши права и права других владельцев проявляются одновременно. Ваши права на собственность зависят от формы совместной собственности и часто от того, как она была приобретена. Одновременное совместное владение имуществом принимает одну из трех основных форм: совместная аренда, совместная аренда с правом наследования или аренда в целом.Только совместная аренда позволяет вашему интересу к собственности переходить в соответствии с условиями вашего завещания.

    Общая аренда.   Общая аренда означает, что два или более человека владеют неделимой долей в одном и том же объекте собственности. Это, вероятно, самая распространенная форма собственности на землю, полученную по наследству в семьях, имеющих более одного ребенка. Например, если трое детей унаследовали имущество от родителя «делить и делить поровну», они владеют имуществом наравне с общими арендаторами, каждый из которых владеет неделимой долей в одну треть всего имущества, а не определенной его части.Каждый совладелец имеет право пользоваться и владеть всем имуществом, но каждый совладелец не может исключать другого совладельца.

    Ни один из совладельцев не может предпринимать никаких действий в отношении всей собственности без письменного разрешения других. Для продажи, аренды, дарения или ипотеки требуется согласие всех трех сторон. При отсутствии соглашения об обратном все соарендаторы получают равные доли в доходах и арендной плате, производимой недвижимостью. Например, акт, подписанный одним собственником, не передает проценты на все имущество, а только их процентное владение (и опять же, не на конкретную часть имущества).Новый владелец владеет им вместе с другими арендаторами. Аналогичным образом договор аренды всего имущества, подписанный одним владельцем, скорее всего, не будет иметь исковой силы, если другие владельцы также не подпишут его.

    Любой соарендатор может обратиться в суд с просьбой о разделе имущества. Суд может разделить имущество и выделить каждому совладельцу пропорциональную долю. С другой стороны, если имущество не может быть легко разделено — обычно это касается земли с различными свойствами, такими как сельскохозяйственные угодья, вода, лесные массивы и дорожная полоса, — суд может распорядиться о продаже всего имущества.Выручка от продажи делится в соответствии с интересами каждого соарендатора.

    Доли в общей собственности могут быть неравными. Это может произойти, когда один из совладельцев умирает, и его или ее наследники наследуют их долю.

    Рассмотрим следующий пример. Братья, Ричард и Джеймс, унаследовали участок лесной земли от своей матери, которая владела им как единоличный владелец. Каждый владеет пятидесятипроцентной неделимой долей. Ричард умирает с завещанием, которое оставляет его имущество своим пятерым детям, чтобы они «делились и делились поровну», после чего его доля завещается поровну его пятерым детям.Джеймс по-прежнему владеет 50-процентной неделимой долей, но теперь его племянницы и племянники являются его новыми совладельцами, каждая из которых владеет 10-процентной неделимой долей в собственности.   

    Затем Джеймс умирает, оставив свои безраздельные интересы своим двум детям. Каждый из его детей владеет двадцатью пятью процентами неделимой доли, но теперь у земли семь владельцев. Чтобы продать весь участок или даже сдать его в аренду или срубить (при отсутствии иного соглашения), семь кузенов должны согласиться на сделку.Дети Джеймса не имеют большей власти просто потому, что у них больше интересов. Кроме того, любой двоюродный брат может решить продать свою личную долю желающему покупателю. Если кто-либо из двоюродных братьев и сестер умрет, его или ее доля будет продолжать переходить к его или ее наследникам, и теперь может быть больше совладельцев, принадлежащих к разным поколениям.

    Стоимость неделимой доли совладельца включается в его или ее валовую собственность для целей федерального налога на наследство и может облагаться федеральными налогами и налогами штата.Величина процентов измеряется справедливой рыночной стоимостью имущества, умноженной на их процентные доли, хотя может быть разрешена скидка, если владельцев больше, чем несколько.

    Совместная аренда с правом наследования . Два или более лица могут владеть имуществом в качестве совместных арендаторов с правом наследования. Это характерно для банковских счетов, депозитных сертификатов и сертификатов акций, особенно если пожилой родитель хочет, чтобы эти интересы вышли за рамки завещания, или они хотят, чтобы их деньги — в случае банковского счета — были легко доступны выбранному ребенку. немедленно решать вопросы после их смерти.Недвижимость также может находиться в совместной собственности с правом наследования. Чтобы создать совместную аренду с правом наследования, в документе о праве собственности — скажем, в акте — должно быть прямо указано, что собственность принадлежит с правом наследования (отсутствие такой формулировки просто создает совместную аренду). Однако это больше не распространено вне брака (см. Ниже).

    В случае смерти совладельца при совместной аренде с правом наследования все имущество автоматически переходит к оставшемуся в живых совладельцу или совладельцам и не переходит по завещанию умершего собственника или по завещанию.Рассмотрим этот пример:

    Лаура — вдова с двумя детьми, Кэролайн и Элизабет. Лаура становится старше и начинает беспокоиться, что может забыть оплатить счета. Лаура идет в банк со своей младшей дочерью Кэролайн и преобразует свой счет в совместный счет выживания, тем самым давая Кэролайн юридические полномочия выписывать чеки и вносить депозиты на ее счет.

    Создатель совместного банковского счета должен тщательно учитывать свои другие пожелания в отношении распределения другого имущества.Продолжая приведенный выше пример: 

    Лаура унаследовала от своего отца два отдельных участка земли, и в своем завещании она указала, что один участок должен достаться Кэролайн, а другой — Элизабет. Арендатор делает Лауре заманчивое предложение на участок, предназначенный для Элизабет, и решает продать его ему. Затем она вносит выручку от продажи на совместный банковский счет. Когда Лаура умирает, Кэролайн становится единственным владельцем выручки от продажи и по-прежнему наследует другой участок по завещанию.Кэролайн, вероятно, не имеет юридических обязательств делиться деньгами с Элизабет. Такая ситуация, вероятно, может привести к судебному разбирательству между Кэролайн и Элизабет, что, вероятно, не то, чего хотела бы Лора.

    Полная аренда.   Совместная аренда, как описано выше, обычно представляет собой право собственности на имущество, приобретенное мужем и женой. Если правоустанавливающий документ передает землю мужу и жене, современный закон о недвижимости предполагает, что создается право аренды в полном объеме, если в документе специально не указано иное.В большинстве случаев, если в документе просто указаны имена двух состоящих в браке лиц, они получают титул с правом наследования.

    Только муж и жена могут полностью владеть недвижимым имуществом в качестве арендаторов. По закону каждый из супругов владеет всей долей в собственности, но ни один из супругов не может продавать, сдавать в аренду или закладывать имущество без письменного согласия другого. Развод автоматически прекращает аренду в полном объеме, и имущество становится собственностью бывших супругов в качестве общих арендаторов.Имущество, приобретенное парой, не состоящей в браке, считается совместными арендаторами, но их последующий брак не переводит это имущество автоматически в собственность юридических лиц. Молодожены должны оформить акт об изменении юридического характера собственности на имущество.

    Кредиторы не могут брать имущество, находящееся в качестве арендаторов, полностью для оплаты долга, который принадлежит только одному супругу. Поэтому часто рекомендуется, чтобы один из супругов не делал другого совладельцем в бизнес-структуре, управляемой только одним супругом.Это помогает изолировать землю, принадлежащую супружеской паре, от кредиторов на коммерческом предприятии.

    После смерти одного из супругов оставшийся в живых супруг автоматически становится владельцем имущества. Имущество не переходит по завещанию умершего супруга и не завещается в наследственной массе умершего супруга.

    Пример. Муж и жена владеют фермой и имеют двоих детей. Супруги расходятся, но не подают на развод, а дети отдалились от матери.Во время разлуки дети убеждают отца составить новое завещание, оставив им свою долю в ферме. Отец умирает, и дети с торжеством вручают матери копию его завещания. Мать консультируется со знающим юристом, который просто говорит ей: «Это не имеет значения: в тот момент, когда умер ваш муж, вы стали 100% владельцем фермы, ваши дети не могут унаследовать ферму».  

    Заключение

    Как видите, то, как вы владеете своей собственностью, влияет на ваши права на ее использование, управление, продажу или распределение после вашей смерти.Автоматическое оставление в живых имеет приоритет над тем, что написано в вашем завещании, и тщательно разработанный план наследования может быть сорван, если вы не будете учитывать, как ваша собственность принадлежит вам, когда вы принимаете определенные решения о ее распоряжении. В процессе планирования могут быть моменты, когда рекомендуется изменить форму собственности для достижения целей планирования передачи фермы. Ваш адвокат сможет определить, как вы владеете своей собственностью, изучив документы или иным образом зная, как и когда вы ее унаследовали.Не обязательно идти в кабинет адвоката с документами на руках. Обычно достаточно сообщить ему или ей о округах, где, по вашему мнению, вы владеете землей, и он или она может сделать все остальное. Надеюсь, ваш адвокат последует мудрости доктора Нила Харла из Университета штата Айова, который предостерегает в своем многотомном анализе сельскохозяйственного права: «Вы никогда не должны верить на слово вашему клиенту, что ферма зарегистрирована только на его имя».

    Благодарности

    Контент, загруженный на портал Закона о сельском хозяйстве и природных ресурсах, включая рассказы, рабочие тетради и презентации, поддерживается Комиссией по доверительному фонду табачных изделий Северной Каролины (TTFC) (грант 2019-001-16) под названием «Руководство наследников по сельскохозяйственным угодьям») .

    Передача собственности по завещанию

    Основной причиной для составления завещания является передача собственности тем, кто переживет вас, обычно семье или близким друзьям. Имущество состоит из двух основных видов: недвижимого и личного. К недвижимому имуществу относятся земля и здания. Личное имущество включает в себя материальное и нематериальное личное имущество. К материальному личному имуществу относятся все вещи, которыми вы владеете: например, драгоценности, автомобили, лодки, столовые ложки, кухонные ножи и т. д. К нематериальному имуществу относятся денежные средства, инвестиции и другие счета.Вы можете передать имущество по своему завещанию с определенным или оставшимся завещанием.

    Особые завещания

    Завещание — это дар, сделанный по завещанию. Когда вы включаете конкретные завещания в этот документ, вы указываете конкретную часть недвижимого имущества или предмет личного имущества и человека, которому вы хотите передать это имущество.

    • Чтобы идентифицировать недвижимость, используйте ее физический адрес и описание: «мой дом по адресу 5555 Central Ave., Бостон, Массачусетс.»
    • Чтобы идентифицировать материальное личное имущество, используйте простое описание: «мой голубой лазурит и серебряное ожерелье» или «мой бейсбольный мяч, подписанный Бэйбом Рутом».
    • Для идентификации нематериального личного имущества используйте номера счетов и соответствующих финансовых учреждений: «мой сберегательный счет № 1234567 в банке Wells Fargo, Даллас, Техас».
    • Для идентификации лиц используйте имена, адреса и номера социального страхования. Вы также можете определить отношение этого человека к вам: «моя сестра, Джейн Доу, служба социального обеспечения № 123-45-6789, 1234 Busy Rd., Нью-Йорк, штат Нью-Йорк.»

    Чем точнее вы включаете завещания, тем меньше вероятность путаницы в будущем. Если детали меняются, например адреса, по мере перемещения людей, своевременно обновляйте их.

    Остаток наследства

    Ваше имущество состоит из всего имущества, недвижимого или личного, которым вы владеете после своей смерти. Остаточное завещание распространяется на любое оставшееся имущество в вашем имении, которое вы не указали в конкретном завещании, а также на любые дары, которые могли быть недействительными или просроченными.

    Это может выглядеть так: «Я отдаю свое оставшееся имущество моей сестре Джейн Доу, служба социального обеспечения № 123-45-6789, 1234 Бизи-роуд, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, если она меня переживет». Как и в случае с конкретными завещаниями, обязательно обновляйте информацию о тех, кто указан в остаточных завещаниях.

    Передача недвижимого имущества по завещанию

    Право собственности на недвижимое имущество, переданное по завещанию, не переходит к получателю до завершения процесса завещания. Ваш душеприказчик (названный в вашем завещании) начинает процесс завещания, подав завещание в окружной суд по наследственным делам.Затем судья по наследственным делам уполномочивает вашего душеприказчика выполнять инструкции в вашем завещании. Во-первых, исполнитель готовит опись всех активов и пассивов недвижимости. Далее исполнитель погашает все долги наследства. Наконец, исполнитель распределяет имущество между бенефициарами в соответствии с указаниями завещания. Если недвижимое имущество находится в ипотеке, бенефициар получает имущество, являющееся предметом этой ипотеки.

    После того, как исполнитель распределяет недвижимость, бенефициар должен организовать передачу титула на свое имя.Процесс для этого зависит от штата, но, как правило, требует подачи заявления о передаче правового титула в офис регистратора округа, что часто включает уплату пошлин и предоставление заверенной копии свидетельства о смерти, а иногда и оригинального титула.

    Планирование поместья требует, чтобы вы помнили о множестве забот. Во-первых, процесс наследования может быть длительным, поэтому вы можете захотеть передать собственность другими способами, которые помогут вам избежать суда по наследственным делам. Другое дело, что, в зависимости от ваших активов, с вашего имущества, возможно, придется платить налоги на наследство.Для большинства людей федеральные налоги на недвижимость не представляют особого интереса. В настоящее время они применяются только в том случае, если имущество имеет валовые активы и предшествующие налогооблагаемые подарки на общую сумму более 11 180 000 долларов США. Однако в некоторых штатах также действуют налоги на наследство, которые применяются по более низкому порогу.

    Вместо прямой передачи имущества вы можете передать его в траст, принадлежащий вашим бенефициарам, особенно если у вас есть маленькие дети, которые могут быть несовершеннолетними на момент вашей смерти. Вы можете рассмотреть возможность консультации с адвокатом для получения рекомендаций по планированию имущества.Какой бы метод распределения имущества после смерти вы ни выбрали, рассмотрите различные требования и потенциальные сложности, прежде чем завершать свои планы.

    Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не является юридической консультацией. Заявления и мнения являются выражением автора, а не LegalZoom, и не оценивались LegalZoom на предмет точности, полноты или изменений в законодательстве.

    Что означает название? — FindLaw

    Когда юристы и другие специалисты по недвижимости говорят о «праве собственности», они имеют в виду, кто имеет законное право собственности и законное право владеть частью собственности.

    Хотя идея правового титула может применяться ко всему, люди чаще всего используют этот термин для обозначения документа, который означает право собственности на недвижимость (землю, здания и готовые дома) и транспортные средства (автомобили, лодки и самолеты). Это все существенные покупки, которые могут иметь сложные механизмы владения.

    Неправильный титул может привести к проблемам с установлением права собственности, что может осложнить перепродажу и повлиять на ваши права на использование вашей собственности.

    Проблемы с правом собственности на недвижимость

    Можно в течение многих лет выплачивать ипотечные платежи по недвижимости, но при этом не иметь четкого права собственности на недвижимость, потому что документ имел дефект или не был должным образом зарегистрирован.«Облако» или «обременение» вашего титула может исходить из нескольких источников.

    Претензии в отношении прошлых прав собственности

    То, как дом или земля переходили из рук в руки в первые годы своего существования, могло быть небрежным. Первоначальный владелец, возможно, не передал официально право собственности на землю своему ребенку, или члены семьи могли предположить, что земля была унаследована, и не передали право собственности на землю во время процесса завещания. Если бы никто не жаловался, эта ошибка могла бы оставаться незамеченной годами.

    Или, может быть, кто-то забрал землю через недозволенное владение — сосед удержал полосу земли и продолжал ею пользоваться, пока она не стала их.Возможно, никогда не было четкой передачи прав собственности.

    В таких случаях кто-то из прошлого может вернуться, чтобы завладеть собственностью.

    Залоги

    Залоговое удержание похоже на мини-ипотеку, помещенную на имущество, чтобы заставить владельца собственности выплатить долг. Одним из наиболее распространенных залогов в отношении собственности является залог механика, который гарантирует, что подрядчик, работавший на собственности, получит оплату. Но другие типы кредиторов также могут «прикрепить» залог к ​​собственности.Залог может быть за неуплаченные налоги, невыплаченные алименты или в качестве поручительства по кредиту.

    Залоговое удержание должно быть оплачено до того, как имущество будет продано новому владельцу.

    Сервитуты

    Сервитут — это обещание права проезда, которое первоначальный землевладелец дал кому-то другому. Например, владелец мог пообещать соседу, что сосед всегда сможет проехать через определенную часть собственности, чтобы добраться до гаража, расположенного на территории соседа.

    В идеале, это обещание должно быть записано в купчей и должно включаться каждый раз при продаже дома. Но также возможно, что это никогда не было записано в акте, а было установлено постоянным поведением (это называется сервитутом по давности). Если это так, не все юрисдикции требуют, чтобы это было записано в акте. Вам следует поговорить с юристом по недвижимости в вашем районе, чтобы понять, как это регулируется местным законодательством.

    Защита покупателя от дефектов правового титула

    К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать при покупке нового дома, чтобы свести к минимуму любые проблемы, которые могут возникнуть из-за дефектного титула.

    Первое, что вы должны сделать, это нанять кого-нибудь для поиска по названию. Обычно это делается вашей титульной страховой компанией в процессе покупки дома. Правовая компания завершает поиск по «цепочке правовых титулов» в местном офисе регистратора округа, где находится недвижимость. Проходя индекс правового титула, титульная компания снижает вероятность того, что претензия возникнет позже.

    Большинство адвокатов по недвижимости с радостью сделают это за вас, если позднее возникнет вопрос о титуле, сервитуте или залоговом праве.

    Иногда проблема с заголовком не обнаруживается во время первоначального поиска заголовка. Вы можете защитить себя от финансовых проблем, которые могут возникнуть в результате более позднего открытия, купив страхование титула. Страхование правового титула покрывает вас на случай, если кто-то, кто думает, что у него есть претензии к вашей собственности, подаст на вас в суд в так называемом иске «тихого титула».

    Покупатели обычно приобретают титульное страхование при покупке жилья.

    Третий способ защитить себя от дефекта титула — попросить продавца предоставить общий гарантийный талон.Вы также можете указать в договоре о покупке дома условие на случай непредвиденных обстоятельств, в котором говорится, что если нынешний владелец не может доказать, что у него есть четкое право собственности, вы можете отказаться от соглашения без дополнительных затрат.

    Для получения дополнительной информации о покупке или продаже домов ознакомьтесь с разделом «Недвижимость» FindLaw, включая этот удобный глоссарий терминов.

    Есть юридические вопросы о домашнем титуле? Местный адвокат по недвижимости может помочь

    Проблемы с титулом могут иметь огромное влияние на права на недвижимое имущество и способность человека продать его.Проблемы с неясным названием могут привести к огромным финансовым потерям, ненужным судебным разбирательствам и неуверенности в своих правах. Местный адвокат поверенный по недвижимости сможет преодолеть юридические вопросы и дать вам правильный совет.

    Титул Холдинг Траст | Преимущества и преимущества использования доверительного управления правовым титулом или земельного фонда

    Преимущества и преимущества использования доверительного управления правовым титулом или земельного доверительного фонда

    Щелкните здесь, чтобы просмотреть наши предстоящие семинары по доверительному управлению правовым титулом или земельному доверительному управлению.

    The Title Holding Trust или Land Trust — это инструмент для приобретения, владения, управления и продажи недвижимости. Это более желательная и выгодная структура собственности, чем некоторые из более известных форм собственности на недвижимость. Право собственности на недвижимость принадлежит Доверительному управляющему (Exeter Trust Company, Шайенн, Вайоминг) в соответствии с Соглашением о доверительном управлении владением титулом (California Title Holding Trust или Florida Land Trust). Тем не менее, право пользования имуществом или его полезное использование сохраняется за бенефициаром (владельцем) траста, владеющего титулом, или земельного траста.

    Хотя юридический и справедливый титул на недвижимое имущество передается Доверительному управляющему, Доверительный управляющий может действовать только с письменного разрешения и указаний бенефициара. Типичные обязанности, которые Доверительный управляющий может выполнять по письменному разрешению и указанию бенефициара, включают право собственности на недвижимость, оформление и доставку векселей, договоры о доверительном управлении, аренду, переуступку арендной платы и акты о предоставлении.

    В любом случае бенефициар сохраняет за собой полный контроль над недвижимостью и ее использование.Доверительный фонд, владеющий титулом, или земельный траст — это полностью отзываемый доверительный фонд, как и обычный семейный траст, который может быть прекращен, изменен или обновлен в любое время. Это «сквозная» организация, так что все доходы, расходы и амортизация проходят через нее и указываются в собственной налоговой декларации бенефициара. Бенефициар может добавить или изъять недвижимость из траста, владеющего титулом, в любое время. Все права и удобства владения недвижимостью сохраняются за бенефициаром без недостатков недоверительного владения.

    Личная собственность также может приобретаться, храниться и продаваться через траст, владеющий титулом, по многим из тех же причин, по которым недвижимость находится в доверительном управлении, владеющем титулом.

    Причины, по которым вы можете захотеть использовать трастовый фонд или земельный траст для приобретения, владения и распоряжения недвижимостью или личным имуществом, включают:

    Конфиденциальность или неприкосновенность частной собственности наиболее важное преимущество траста владения титулом или земельного траста.Владельцы недвижимости имеют такое же право на конфиденциальность, как и владельцы акций и облигаций. Право собственности на недвижимость не должно и не должно быть достоянием общественности. Титульный траст или земельный траст представляет собой отличный способ приобретения, владения и распоряжения недвижимостью без раскрытия личности истинного владельца. Право собственности просто передается Доверенному лицу или от него по письменному разрешению и указанию бенефициара (владельца).

    Трастовый фонд или земельный траст особенно полезен в отношениях между арендодателем и арендатором, когда арендодатель хочет, чтобы все контакты арендатора были с управляющим недвижимостью, и не хочет, чтобы арендатор мог найти настоящего владельца (арендодателя).

    Анонимность также может быть желательной при переговорах о недвижимости, когда знание истинной личности может помешать или усложнить сделку. Например, Уолт Дисней приобрел всю свою собственность во Флориде через земельный фонд Флориды, прежде чем кто-либо узнал, чего он добился.

    Юридический и справедливый титул

    Юридический и справедливый титул собственности передается и удерживается от имени Exeter Trust Company в качестве доверенного лица траста, владеющего титулом, или земельного фонда, так что имя реального владельца не появляется ни в каких публичных источниках. записывать.

    Доля бенефициаров в отношении личного имущества

    Несмотря на то, что законное и справедливое право собственности на недвижимость передается Доверительному управляющему, бенефициарная доля в доверительном управлении правовым титулом или земельном доверительном управлении сохраняется за бенефициаром (владельцем). Бенефициарный интерес считается личным имуществом, а не интересом в недвижимом имуществе. Это связано с тем, что бенефициар владеет бенефициарным интересом в доверительном управлении правовым титулом или земельным фондом, а не прямым интересом в недвижимом имуществе.Доверительный управляющий владеет и владеет долей в недвижимом имуществе. Многие другие выгоды и преимущества траста владения титулом или земельного траста связаны с тем, что интерес бенефициара считается личной собственностью, а не недвижимостью.

    Избегает завещания

    Недвижимость, как правило, подлежит завещанию после смерти владельца, за исключением случаев, когда недвижимость находится в совместной аренде. Однако, когда имущество находится в доверительном управлении, таком как траст, владеющий титулом, или земельный траст, завещание не требуется для передачи права собственности, поскольку соглашение о доверительном управлении титулом или земельном доверительном управлении предусматривает наследование права собственности после смерти бенефициара.Например, женщина может создать трастовый фонд или земельный траст и назвать себя бенефициаром. После ее смерти имущество перейдет к ее сестре как ее назначенному правопреемнику. Таким образом, недвижимость может переходить в случае смерти от одного человека к другому без необходимости завещания.

    Дополнительное завещание (владение нерезидентом)

    Владельцы недвижимости, которые проживают за пределами штата, в котором находится недвижимость (т. е. являются резидентами другого штата), как правило, подлежат дополнительному завещанию в штате, где находится недвижимость после их смерти.Это часто называют вспомогательным завещанием. Тем не менее, дополнительного завещания можно избежать, владея недвижимостью в доверительном управлении, владеющем титулом, или в земельном доверительном фонде, поскольку доля участия в доверительном управлении, владеющем титулом, или в земельном доверительном фонде считается личным, а не недвижимым имуществом.

    Кроме того, недвижимое имущество может находиться во владении трастом, владеющим титулом, или земельным трастом в пользу другого траста, зарегистрированного в другом штате. Титульный траст или земельный траст работает в сочетании с существующим трастом и планом недвижимости.Это также помогает попечителям из других штатов, которым не разрешено владеть недвижимостью в другом штате.

    Правопреемство

    Бенефициар обычно называет одного или нескольких бенефициаров-преемников. Преемники-бенефициары становятся основными бенефициарами после смерти текущего бенефициара. Это может быть особенно полезно для обеспечения своих детей и внуков. Преемники-бенефициары будут иметь право распоряжаться имуществом и использовать его сразу после смерти, поскольку трастовый фонд или земельный траст избегает завещания.

    Пособия по планированию недвижимости

    Бенефициар может назначить и обеспечить одного или нескольких преемников-бенефициаров сегодня, фактически не передавая им право собственности на недвижимость сейчас. Бенефициар сохраняет за собой полный контроль над имуществом и его использование. Бенефициара-преемника можно легко изменить в любое время, заполнив и выполнив простую форму изменения бенефициара.

    Простая интеграция с планом недвижимости

    Трастовый фонд или земельный траст можно легко интегрировать в существующий план недвижимости бенефициара (владельца) или другую стратегию защиты активов.Доверительный фонд, владеющий титулом, или земельный траст назовет существующий живой траст или другую организацию по защите активов в качестве бенефициара траста, владеющего титулом, или земельного фонда.

    Простота дарения

    Имущество, находящееся в доверительном управлении правовым титулом или земельном доверительном управлении, может быть легко подарено детям, внукам или другим лицам путем завершения и выполнения уступки всех или части бенефициарного интереса в доверительном управлении правового владения или Земельный траст. Никакой зарегистрированный акт не требуется, что делает частичные переводы исключительно простыми.

    Простота передачи или финансирования собственности

    Владельцы недвижимости должны подписывать все необходимые юридические, финансовые и закрывающие документы каждый раз, когда недвижимость приобретается, рефинансируется или продается. Это бремя может быть устранено путем приобретения и владения недвижимостью в доверительном управлении правовым титулом или земельном доверительном управлении. Только подпись Доверительного управляющего потребуется, если недвижимость находится в доверительном управлении или земельном доверительном управлении. Доверительный фонд владения титулом или земельный траст может быть особенно полезным инструментом, когда имеется несколько бенефициаров (владельцев) или приобретается и удерживается несколько объектов недвижимости.Например, крупная коммерческая недвижимость принадлежит десяти (10) инвесторам. Десять (10) инвесторов решают продать недвижимость. Только Доверительный управляющий должен будет подписать все документы по сделке вместо десяти (10) инвесторов.

    Частичное распределение имущества

    Нет необходимости подписывать и регистрировать акт или заключать договор на недвижимость для передачи или передачи недвижимого имущества другой стороне после того, как оно передано и удерживается в доверительном управлении, владеющем титулом, или земельном доверительном управлении.Бенефициар может принять решение о передаче всей или части своего бенефициарного интереса тому, кого он или она выберет, путем простой переуступки всего или части своего бенефициарного интереса в Доверительный фонд владения титулом или Земельный траст. Уступка бенефициарного интереса в Трастовом или Земельном трастовом фонде считается действительной передачей и передачей права собственности получателю, который становится бенефициаром (владельцем) Трастового фонда или земельного траста.

    Защита от залогов или судебных решений

    Залоговые права или судебные решения против бенефициара не могут повлиять на недвижимость, находящуюся в доверительном управлении правовым титулом или земельном доверительном управлении, поскольку бенефициар не владеет недвижимостью.Бенефициар владеет бенефициарным интересом в доверительном управлении титулом или земельном доверительном управлении, которое является личной собственностью, а не недвижимостью. Это может быть особенно важно, когда один из бенефициаров траста, владеющего титулом, или земельного траста может быть подвержен судебным разбирательствам, залогам или судебным решениям.

    Трастовый фонд или земельный фонд защищает других бенефициаров в том же трастовом фонде или земельном фонде от этих вложений. Недвижимость по-прежнему может быть продана при желании, поскольку залоговое удержание не влияет на право собственности.Однако залоговые права или судебные решения будут связаны с бенефициарным интересом в доверительном управлении правовым титулом или земельном доверительном управлении, принадлежащем бенефициару, против которого были поданы залоговые права или судебные решения.

    Предотвращение облаков на праве собственности

    Это очень серьезное беспокойство, когда несколько инвесторов приобретают недвижимость вместе. Они могут без необходимости подвергать недвижимость потенциальным рискам, ответственности и судебным разбирательствам со стороны одного или нескольких владельцев, если они владеют недвижимостью на свое личное имя или на имя организации (т.е. в качестве общих арендаторов). Индивидуальные инвесторы могут быть склонны к безвременной смерти, разводам, банкротствам, судебным разбирательствам, урегулированию споров, судебным решениям, залогам, налоговым залогам и многому другому, что повлияет на законное право собственности на недвижимость.

    Однако несколько инвесторов могут защитить объект недвижимости, приобретя и удерживая его в доверительном управлении правовым титулом или земельном доверительном управлении. Индивидуальные инвесторы не владеют недвижимостью, если собственность находится в собственности, владеющей трастом или земельным трастом. Они владеют бенефициарным интересом в доверительном управлении титулом или земельном доверительном управлении, которое считается личным имуществом, а не недвижимостью.Таким образом, юридические проблемы отдельных инвесторов не могут повлиять на недвижимость и нанести ущерб их коллегам-инвесторам. Юридические проблемы могут повлиять только на их личные бенефициарные интересы в доверительном управлении титулом или земельном доверительном управлении.

    Инвесторы могут защитить себя от облаков прав собственности, используя товарищество с ограниченной ответственностью, компанию с ограниченной ответственностью или корпорацию. Однако они теряют конфиденциальность и неприкосновенность частной собственности с образованием этих юридических лиц через канцелярию государственного секретаря.

    Без раздела

    Всегда существует вероятность возникновения разногласий по поводу управления недвижимостью, когда два или более инвесторов владеют недвижимостью вместе. Любой инвестор имеет право подать иск в рамках иска о разделе, если разногласие не может быть разрешено. Действие раздела вынуждает продать недвижимость и делит выручку между владельцами.

    Недвижимость, находящаяся в доверительном управлении или земельном доверительном управлении, не может быть предметом иска о разделе, поскольку бенефициары не владеют недвижимостью.Бенефициары владеют бенефициарным интересом в доверительном управлении титулом или земельном доверительном управлении, которое является личной собственностью, а не недвижимостью.

    Множественные бенефициары (владельцы)

    Доверительный фонд, владеющий титулом, или земельный траст особенно полезен при передаче прав собственности на имущество, когда имеется более одного бенефициара, поскольку право собственности на недвижимое имущество принадлежит доверительному управляющему. Например, четверо детей могли унаследовать имущество своих родителей. Чтобы облегчить продажу имущества, оно может быть передано в доверительное управление или земельный траст.Таким образом, только Доверительный управляющий должен оформить необходимые документы по сделке для завершения продажи или рефинансирования соответствующего недвижимого имущества.

    Нет зарегистрированного агента

    Зарегистрированный агент для обслуживания процесса не требуется для траста, владеющего титулом, или земельного траста, в отличие от корпорации или компании с ограниченной ответственностью.

    Промежуточное юридическое лицо и неучитываемое юридическое лицо

    Трастовый фонд, владеющий титулом, или земельный траст является полностью отзывным трастом доверителя, который поэтому считается транзитным юридическим лицом и неучитываемым юридическим лицом.Отдельный федеральный идентификационный номер налогоплательщика не требуется для траста, владеющего титулом, или земельного траста. Нет необходимости в отдельных декларациях по подоходному налогу или других документах, если имущество находится в доверительном управлении правовым титулом или земельном доверительном управлении. Налогооблагаемые операции отражаются непосредственно в собственных налоговых декларациях бенефициаров. Уступка бенефициарного интереса в доверительном управлении, владеющем титулом или земельном доверительном управлении, считается действительной передачей права собственности для целей налогообложения прибыли, а также соответствует условиям обмена с отсрочкой налогообложения в соответствии с разделом 1031 Налогового кодекса.

    Доверительный управляющий не несет личной ответственности

    Exeter Trust Company не несет личной ответственности, когда выступает в качестве доверенного лица в качестве доверительного управляющего траста, владеющего титулом, или земельного фонда.

    Экономичность

    Право собственности Трасты гораздо более рентабельны по сравнению с другими формами владения недвижимостью. Отсутствуют ежегодные сборы за подачу документов, сборы за подготовку налоговой декларации, минимальные ежегодные налоги, сборы за подачу документов секретарем штата и расходы на зарегистрированных представителей.Существует только ежегодная плата за доверительное управление.

    Транзакции являются частными

    Условия любой транзакции остаются конфиденциальными и частными. Любые зарегистрированные документы составляются на имя Доверенного лица и подписываются Доверительным собственником.

    Экономия на премиях по титульному страхованию

    Доверительный управляющий траста, владеющего титулом, или земельного траста является застрахованной стороной и остается неизменным до и после любой передачи бенефициарных интересов. Таким образом, нет необходимости в получении дорогостоящих подтверждений о страховании правового титула при передаче бенефициарных интересов.

    Большое преимущество при ведении переговоров

    Инвесторы в недвижимость могут приобретать недвижимость, не сообщая продавцам или конкурентам. (Уолт Дисней приобрел всю землю во Флориде через земельный траст еще до строительства Диснейуорлда. Таким образом, никто не мог воспользоваться преимуществом Уолта Диснея, взвинчивая цены.)

    Обеспечение финансирования

    Доля бенефициара в Title Holding Trust или Land Trust может использоваться в качестве залога для банковских кредитов. Выгодные проценты могут быть заложены в качестве залога без дополнительной необходимости и затрат на получение ипотеки.Выгодные проценты могут быть заложены в качестве обеспечения, даже если существует существующая ипотека против недвижимости.

     

    наверх

    Понимание предварительных отчетов — Калифорнийская ассоциация прав на землю

    После нескольких месяцев поисков вы наконец нашли дом своей мечты. Но идеально ли это? Будете ли вы покупать больше, чем просто красивый дом? Будете ли вы также приобретать залоговые права, наложенные на имущество предыдущими владельцами? Были ли зарегистрированы документы, ограничивающие использование вами имущества?

    Предварительный отчет предоставит вам возможность перед покупкой рассмотреть вопросы, касающиеся вашей собственности, которые будут исключены из покрытия по вашему страховому полису, если они не будут удалены или устранены до вашей покупки.

    Чтобы помочь вам лучше понять этот часто сбивающий с толку вопрос, Калифорнийская ассоциация прав на землю ответила на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о предварительных отчетах.

    Что такое предварительный отчет?

    Предварительный отчет представляет собой отчет, подготовленный до выдачи полиса страхования правового титула, в котором указывается право собственности на конкретный земельный участок вместе с залоговыми правами и обременениями, которые не будут покрываться последующим полисом страхования правового титула.

    Какую роль играет предварительный отчет в процессе недвижимости?

    Предварительный отчет содержит условия, при которых титульная компания выдает тот или иной тип полиса титульного страхования.

    В предварительном отчете перед покупкой перечислены дефекты правового титула, залоговые права и обременения, которые были бы исключены из покрытия, если бы запрошенный полис страхования правового титула был выдан на дату предварительного отчета. Затем отчет может быть рассмотрен и обсужден сторонами сделки с недвижимостью и их агентами.

    Таким образом, предварительный отчет дает возможность добиваться удаления элементов, упомянутых в отчете, которые неугодны покупателю до совершения покупки.

    Когда и как составляется предварительный отчет?

    Вскоре после открытия условного депонирования будет размещен заказ в титульной компании, которая затем начнет процесс подготовки отчета.

    Этот процесс требует сбора и проверки определенных зарегистрированных вопросов, касающихся как собственности, так и сторон сделки.Примеры зарегистрированных вопросов включают договор о доверительном управлении, зарегистрированный в отношении имущества, или залоговое право, зарегистрированное в отношении покупателя или продавца в связи с невыплаченным судебным решением или неуплаченными налогами.

    Эти зарегистрированные вопросы численно перечислены как «исключения» в предварительном отчете. Они останутся исключениями из страхового покрытия правового титула, если только они не будут устранены или освобождены до передачи правового титула.

    На что следует обращать внимание при чтении предварительного отчета?

    A. В первую очередь вас будет интересовать объем ваших прав собственности.Это означает, что вы захотите просмотреть долю владения в собственности, которую вы покупаете, и описание собственности, а также любые претензии, ограничения или интересы других людей, связанные с собственностью.

    В отчете будет указана степень, количество, характер и степень участия собственника в недвижимом имуществе. Наиболее распространенной формой процентов является «простая плата» или «плата», которая является высшим типом процентов, которые может иметь владелец земли.

    Залоговые права, ограничения и интересы других лиц, которые исключаются из охвата, будут перечислены в численном виде как «исключения» в предварительном отчете.Это могут быть требования кредиторов, которые имеют залоговые права или залоговые права на уплату налогов или сборов. Также могут быть зарегистрированы ограничения, которые были помещены в предшествующем акте или содержались в так называемых CC&Rs — обязательствах, условиях и ограничениях. Наконец, интересы третьих лиц не являются чем-то необычным и могут включать сервитуты, предоставленные предыдущим владельцем, которые ограничивают использование вами имущества. Когда вы покупаете недвижимость, вы можете не захотеть иметь эти требования или ограничения в отношении вашей собственности. Вместо этого вы можете удалить ненужные элементы перед покупкой.

    В дополнение к ограничениям, отмеченным выше, к вашему отчету в качестве экспоната может быть приложен печатный список стандартных исключений и исключений, перечисляющий элементы, не покрываемые вашим полисом страхования титула. В отличие от пронумерованных исключений, которые относятся к покупаемой вами недвижимости, это стандартные исключения и исключения, указанные в полисах страхования титула. Обзор этого раздела важен, поскольку в нем излагаются вопросы, которые не будут покрываться вашим полисом страхования титула, но которые вы, возможно, захотите изучить, например, государственные законы или постановления, регулирующие строительство и зонирование.

    Будет ли в Предварительном отчете раскрываться полное состояние права собственности на недвижимость?

    Нет. Важно отметить, что предварительный отчет не является письменным заявлением о состоянии правового титула и может не перечислять все залоговые права, дефекты и обременения, влияющие на право собственности на землю, а просто сообщать о текущем владении и вопросах. что титульная компания исключит из покрытия, если позже будет выдан полис титульного страхования.

    Является ли предварительный отчет тем же, что и страхование титула?

    Определенно нет.Предварительный отчет – это предложение о страховании, а не отчет о полной истории зарегистрированных документов, касающихся имущества. Предварительный отчет представляет собой изложение условий предложения о выдаче полиса титульного страхования, а не представление о состоянии титула.

    Эти различия важны по следующим причинам: во-первых, до выдачи полиса титульного страхования не существует договора или ответственности; во-вторых, полис титульного страхования выдается конкретному застрахованному лицу, и другие не могут претендовать на выгоду от полиса.

    Могу ли я быть защищен от правового титула до закрытия сделки с недвижимостью?

    Да, можно. Титульные компании могут защитить ваши интересы путем выдачи «связей» и «обязательств».

    Связующее соглашение представляет собой соглашение о выдаче страховки, дающей временное покрытие до тех пор, пока не будет выдан официальный полис. Обязательство – это договорное обязательство страховщика правового титула застраховать право собственности на недвижимое имущество после того, как его заявленные требования будут выполнены.

    Обсудите со своим титульным страховщиком наилучшие способы защиты ваших интересов.

    Как избавиться от нежелательных залогов и обременений?

    Вам следует внимательно ознакомиться с предварительным отчетом. Если право собственности на недвижимость будет омрачено, вы и ваши агенты будете работать с продавцом и агентами продавца, чтобы снять нежелательные залоговые права и обременения до получения права собственности.

    К кому я могу обратиться за дополнительной информацией о предварительных отчетах?

    Ваш агент по недвижимости и ваш адвокат, если вы решите их использовать, помогут объяснить вам предварительный отчет.Ваше условное депонирование и титульная компания также могут быть полезными источниками.

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ: В бизнесе, направленном на устранение рисков, усилия, ведущие к составлению предварительного отчета, предназначенного для облегчения выдачи полиса титульного страхования, возможно, являются наиболее важной выполняемой функцией.

    Информация о праве собственности публикуется Калифорнийской ассоциацией прав на землю. Компании-члены Калифорнийской ассоциации прав собственности на землю призваны содействовать передаче недвижимого имущества по всей Калифорнии и повышать осведомленность общественности о ценности и целях страхования титула.Данное сообщение предоставлено в ознакомительных целях. Он носит общий характер и не предназначен и не должен рассматриваться как юридическая или налоговая консультация. Пожалуйста, проконсультируйтесь с юристом или бухгалтером для дальнейших вопросов по этому вопросу.

    ©California Land Title Association

    Обновлено: ноябрь 2019 г.

    Любите читать детективы? Когда вы были маленькими, вы притворялись Нэнси Дрю или регулярно выдавали себя за Коломбо, приставая к друзьям со словами: «Еще кое-что.. .”? Если да, то титульное расследование для вас! Название это история земли, история нашей жизни. Чтение заглавного отчета очень похоже на погружение в детективный роман: кто это сделал? Когда? Как? Это имеет значение?

    Когда вы садитесь за кухонный стол напротив пары и обещаете помочь им защитить их землю навсегда, вы относитесь к этому серьезно. В качестве шага по управлению рисками разумно заверить себя, землевладельца, своих сторонников и общество в целом в том, что у вас действительно есть право собственности на землю.Хотя детали того, как подходить к проверке заголовка, могут различаться, проверять заголовок не следует. Обеспечение хорошего титула позволяет вашему земельному фонду полностью вкладывать свою энергию и ресурсы в землю, зная, что она защищена сейчас и для будущих поколений.

    Любой, кто участвует в приобретении земли или природоохранных сервитутов для земельного фонда, слышал фразу «Название приказа!» «Пересматривайте обязательства по названию как можно раньше и чаще». Но что именно это означает, когда Стандарты и практика земельного фонда советуют нам исследовать право собственности?

    Проверка прав собственности является частью комплексной проверки

    Пересмотр правового титула является частью комплексной проверки, которую вы проводите перед приобретением земли или сервитутом.Должная осмотрительность определяется как проявление разумной осторожности при осмотре имущества перед приобретением и зависит от сложности сделки. Большая часть должной осмотрительности связана с изучением самой земли. Но взгляд на землю не может сказать вам, есть ли проблемы с титулом. Вы исследуете право собственности, чтобы определить законного владельца собственности, выявить договоры аренды и установить права собственности на воду и полезные ископаемые, а также другие обременения, которые могут повлиять на собственность. Эти факторы необходимо изучить, чтобы определить, есть ли что-либо, что повлияет на вашу способность защищать землю.Титульная работа также определит, есть ли залоговые права или ипотечные кредиты, которые должны быть погашены или субординированы до или при закрытии.

    Первым шагом в расследовании правового титула является заказ отчета о правовом титуле и привлечение знающих людей к его рассмотрению и устранению любых потенциальных проблем. Перед приобретением следует либо решить вопросы, связанные с правами собственности, либо оценить их, чтобы определить, не повлияют ли они неблагоприятно на право собственности или сохранность, или, в некоторых случаях, считать их достаточно серьезными, чтобы не продолжать реализацию проекта.Документация этого обзора имеет решающее значение.

    Прежде чем мы перейдем к подробностям отчета о заголовке, давайте поговорим о том, как просмотреть заголовок.

    Четыре шага для проверки права собственности на заповедные земли

    Во-первых, кто-то должен заказать титул. Для получения рекомендаций по заказу титула см. стр. 165 документа «Приобретение земельных и природоохранных сервитутов» . Получите копии юридических документов, перечисленных в отчете, и просмотрите их по каждому исключению из права собственности. Отчет о праве собственности должен быть написан профессиональным следователем правового титула: либо экспертом титульной компании, либо юристом по недвижимости, который специализируется на правовых работах.

    На втором этапе квалифицированное лицо (лица) в земельном фонде должно просмотреть отчет о праве собственности. Квалифицированный персонал или волонтеры могут выполнить первоначальную работу и проверку. Если в вашем земельном доверительном управлении отсутствует достаточный опыт в вашем штате, совете или комитетах, вы должны немедленно предоставить отчет о праве собственности и сопутствующие документы опытному юристу по недвижимости для надзора за процессом проверки.

    Первоначальные рецензенты могут отмечать потенциальные проблемы, получать недостающие документы, задавать уточняющие вопросы, заказывать дополнительные материалы (например, опрос) и запрашивать простые исправления.Прочтите и поймите весь отчет, акт о наделении правами (документ, который дает право собственности нынешнему землевладельцу) и все исключения. Например, если кто-то еще владеет правами на обрезку деревьев на земле, вам необходимо понимать последствия и то, как эти права могут повлиять на собственность. Рецензент также должен задать вопросы землевладельцу, если обнаружится что-то неожиданное. Например, нередко можно увидеть непредвиденных людей, названных владельцами. Сюрприз! Кузина Изабель — частичный владелец, о котором все забыли упомянуть.Или вы можете обнаружить, что Мэри и Джон Смит на самом деле не владеют недвижимостью; они передали его в доверительное управление в 1972 году, и оно принадлежит тресту.

    Вот почему вы хотите заказывать название заранее — вы часто узнаете о вещах, которые необходимо обработать до закрытия. Решение проблем с титулом может занять много месяцев. Вы же не хотите узнать о проблеме с заголовком за две недели до закрытия или, что еще хуже, после закрытия.

    Третий шаг — передать отчет, документы и сопутствующую информацию юристу по недвижимости или юристу вашей титульной страховой компании для рассмотрения и консультации.Адвокат изучит весь отчет и подтверждающие документы. Наличие материалов в надлежащем порядке с решением простых вопросов поможет упростить процесс.

    Проверка адвоката не является необязательным шагом! Юрист поможет выявить и решить проблемы, а также поможет организации понять отчет о праве собственности и любые потенциальные проблемы. Например, если существует исключение из-за отсутствия доступа, поверенный может работать с землевладельцем и титульной компанией, чтобы определить, действительно ли собственность не имеет законного доступа или запись является просто ошибкой.Они могут ссылаться на исследования, карты платформ и предыдущие транспортные средства, чтобы разгадать тайну. Если отчет о праве собственности правильный и нет законного доступа к собственности, то поверенный разработает план устранения этого дефекта правового титула до приобретения. В некоторых случаях дефекты правового титула настолько серьезны, что земельный фонд может отказаться от совершения сделки.

    Земельный фонд и поверенный работают в тандеме, чтобы гарантировать, что организация получит право собственности на недвижимость. Развивайте опыт вашего земельного фонда в области права собственности, ища членов комитета с опытом работы в сфере недвижимости, оплачивая обучение и знакомясь с местными компаниями, занимающимися правами собственности, в качестве ресурса.

    Четвертый шаг — решить все проблемы с названием, обнаруженные в обзоре. Земельному фонду может потребоваться принять деловое решение под руководством своего поверенного. Многие решения о праве собственности и о том, что организация хочет или не хочет принимать, основываются на одном вопросе: «Влияет ли какой-либо вопрос о праве на нашу способность защищать природоохранные ценности объекта?» Например, сервитут, который позволяет соседнему владельцу ранчо каждую весну перегонять скот через территорию, может не вызывать беспокойства; однако право водного округа использовать значительную часть собственности в качестве резервуара может быть.

    Типы отчетов о заголовке

    Теперь поговорим об отчетах о заголовке. Существует множество форм титульных работ, которые различаются в зависимости от региона. К ним относятся: рефераты о праве собственности, отчеты о праве собственности, цепочки правовых титулов, заключения адвокатов или сертификаты правового титула, обязательства правового титула и полисы страхования правового титула.

    Резюме о праве собственности представляет собой сжатую историю правового титула на участок недвижимости, состоящую из краткого изложения первоначального предоставления и всех последующих передач и обременений, влияющих на имущество.Референт, подготавливающий реферат, удостоверяет полноту и точность истории.

    В некоторых штатах принято заказывать выписку о праве собственности через адвоката по недвижимости, который представляет заключение адвоката о праве собственности на этапе должной осмотрительности, а затем может быть запрошено предоставить свидетельство о праве собственности после приобретения, чтобы убедиться, что все в порядке.

    Отчет о праве собственности по сути такой же, как реферат о праве собственности, но создается компанией, занимающейся правами собственности, и обычно не восходит к исходному патенту или предоставлению правового титула, хотя это зависит от штата.
    Титульная компания проводит поиск правового титула, чтобы изучить публичные записи, законы и судебные решения, чтобы раскрыть факты, касающиеся земли. Титульные компании ведут учет по каждому земельному участку, называемому титульным растением, на которое они опираются при составлении отчета о праве собственности.

    Цепочка титула представляет собой полную запись о том, кто владеет собственностью и как они ее приобрели, и может восходить к первоначальному государственному патенту. Как правило, титульные компании включают цепочку прав собственности на определенное количество лет, основанную на местных обычаях или законе о праве собственности штата, если таковой имеется в штате.Если вы хотите большего, например, если вы сотрудничаете с государственным учреждением, которому требуется более длинная цепочка, вы просто спрашиваете у титульной компании.

    Обязательство по страхованию титула (также известное как предварительное обязательство по титулу) часто совпадает с отчетом о праве собственности за одним большим исключением: условиях (таких как разрешение правления) и уплачивает страховой взнос.

    Полис страхования титула создается на основе обязательства после приобретения вами имущества. В отличие от других видов страхования, это защищает организацию от того, что произошло в прошлом. Если дефект правового титула обнаружен после закрытия сделки, возможно, даже спустя годы, и этот дефект не был указан в полисе как исключение из правового титула или исключение из покрытия, компания по страхованию правового титула становится вашим партнером в устранении дефекта правового титула.

    В то время как тщательное расследование правового титула помогает обеспечить правильное право собственности на землю, только полис страхования правового титула владельца может защитить земельный фонд от финансовых потерь в случае обнаружения проблем с покрытым титулом.Поскольку в отчетах о титулах случаются человеческие ошибки, эксперт по титулам может что-то непреднамеренно упустить. Примеры скрытых проблем с правами собственности включают ошибки или упущения в документах, ошибки при проверке записей, потенциальные проблемы с границами, мошенничество и подделки.

    В случае покрытия титульная компания обязана либо выплатить вам денежную стоимость дефекта в пределах ограничений полиса, либо помочь вам устранить его. Наличие партнера, когда возникают проблемы с титулом, является утешительной вещью. Важно отметить, что правоустанавливающая компания может по собственному усмотрению выбрать вариант оплаты вам или судебного разбирательства от вашего имени.

    Если вы решите приобрести полис меньше, чем стоимость вашего имущественного интереса, вы можете подвергнуть земельный фонд потенциальным убыткам. Земельный траст, который имеет сервитут на сумму 100 000 долларов, но имеет только 10 000 долларов титульного страхования, может обнаружить, что титульная компания решит просто выплатить всю сумму полиса (10 000 долларов) земельному тресту, вместо того, чтобы нести расходы на защиту земельного фонда. может быть убыток в размере 100 000 долларов или более.

    Дополнительные советы по просмотру заголовка

    Часто проекты выполняются годами.Название должно обновляться не реже одного раза в шесть месяцев (а при желании и чаще) в активных проектах, чтобы убедиться, что ничего не произошло и не повлияет на название и ваш проект — вы же не хотите поворота сюжета в конце истории. Кроме того, название должно быть приведено в актуальном состоянии на дату и время закрытия. Одним из преимуществ работы с титульными компаниями является то, что они также могут предоставлять услуги условного депонирования и закрытия сделок.

    Готовы стать детективом для вашего земельного фонда? Дополнительные ресурсы можно найти в *Учебном центре в цифровой библиотеке по Стандарту 9, Исследование титулов и субординация, а также в Приобретение земли и природоохранных сервитутов .См. одну страницу Практические советы по титульному страхованию . См. также Руководство по требованиям Комиссии по аккредитации земельных фондов , Практика 9H. Американская ассоциация прав на землю и ассоциации адвокатов штатов часто предлагают возможности обучения на местах. Удачного розыска!

    МэриКей О’Доннелл — программный директор Land Trust Alliance на Среднем Западе. Особая благодарность Аллану Бизли и Мари Вайсек из юридической фирмы Allan C. Beezley P.C. за помощь в написании этой статьи.

    *Учебный центр — это услуга, предлагаемая земельным фондам и партнерам членов Альянса, а также отдельным членам на уровне $250 и выше.

    .

    0 comments on “Земля и воля название: Земля и воля – организация, участники и цели создания (1876-1879) кратко

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.