Как установить камеру видеонаблюдения в подъезде – Как установить видеонаблюдение в подъезде своими руками

С юридической точки зрения законодательство РФ

не запрещает монтаж видеонаблюдения в общественных местах, в том числе в подъездах, не требует получения специальных согласований собственниками зданий, помещений.

Но, не позволяет использовать результаты съемки без согласия граждан, что, конечно, не относится к правонарушителям, а также вести скрытую съемку. Для этого на входе в подъезды необходимы предупредительные таблички, надписи о ведении видеонаблюдения. Проще говоря, собственники находятся в своем праве, устанавливая видеонаблюдение в подъезде дома, а все, кому это не нравится по каким-либо причинам, могут туда не заходить (так и чище будет).

При принятии решения о необходимости наблюдения в подъезде, вложении определенной суммы в это мероприятие, владельцы квартир должны помнить 2 важных момента:

1. Наличие архива видеоданных с точным временем съемки – это самый простой способ восстановления событий при любом происшествии.
2. Чаще всего видеозапись – самый точное и единственное свидетельство происшедшего преступления, позволяющее быстро его раскрыть.

Поэтому экономия на безопасности членов семьи вряд ли целесообразна, а однажды вложенные средства при правильной организации, монтаже системы видеонаблюдения в подъезде будут приносить несомненную пользу долгие годы.

Требуемое оборудование – камеры, регистратор, комплектующие

В комплект системы видеонаблюдения в подъезде входят:

• Камеры. Они могут быть аналоговыми или цифровыми. Первые обойдутся немного дешевле, вторые дадут более четкое изображение. Не стоит покупать как очень дешевые, так и слишком дорогие камеры. Одни из-за низкого качества, другие из-за удорожания общей стоимости, что чревато отказом некоторых или большинства собственников квартир от организации видеонаблюдения. Желательны цветные видеокамеры с режимом «день-ночь» для перехода в черно-белый режим в условиях недостатка освещения и ИК подсветкой для работы при отключении освещения, перегорании или разбитии светильника на площадке этажа. Для оптимального режима съемки при появлении посетителей камеры должны иметь встроенный датчик движения.
• Видеорегистратор или ПК с платой ввода сигнала от камер, ПО наблюдения. Оба приемно-регистрирующих устройства должны иметь HDD достаточной емкости для хранения длительного архива происшедших событий. Выбор того или иного оборудования зависит как от места установки, так и от ответственных лиц, которые непосредственно будут с ним работать, порядка и графика эксплуатации, общей ситуации.
• Блоки питания к камерам, соответствующие кабели, провода, разъемы. Для удобства прокладки используют шкафы, межэтажные стояки слаботочной разводки связи, телевидения. Для защиты от механических повреждений кабеля, ведущего к видеокамерам в подъезде, в том числе намеренных, используют гофрированный рукав из металла, пластиковый кабель-канал.

Использование беспроводных камер в условиях подъезда нецелесообразно по ряду причин:

1. Длина кабельных трасс минимальна, а наличие готовых каналов, закрывающихся шкафов слаботочной разводки связи делает прокладку, установку блоков питания, коммутацию максимально удобной, надежной в плане защиты от обрывов.
2. Наличие большого количества помех от разнообразной бытовой, компьютерной техники, мобильных устройств, экранирование прохождения волн железобетонными конструкциями междуэтажных перекрытий, маршей лестничных клеток.
3. Удорожание стоимости проекта за счет их более высокой цены, приобретения дополнительного оборудования (роутеры, модемы), оплаты соединения в случае выбора WiFi, GSM камер.

Выбранное приемно-регистрирующее устройство желательно должно обеспечивать резерв по количеству подключаемых камер, возможность замены HDD на диск большей емкости для расширения возможностей системы видеонаблюдения.

Устанавливаемые на фасаде дома камеры должны иметь всепогодное исполнение с защитой от влаги, пыли, подогревом корпуса в соответствии с климатом региона. Внутренние устройства слежения лучше выбрать в антивандальном исполнении. Пусть это будет несколько дороже на первом этапе, но обойдется дешевле в процессе эксплуатации. Обычно убедить жильцов на собрании в правильности такого подхода удается без особого труда.

Возможно ли самостоятельно установить наблюдение в подъезде

Установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома – это, прежде всего выбор лучших мест для монтажа камер, позволяющих вести качественную съемку по следующим параметрам:

• Минимум одна из них должна быть смонтирована на стене дома для фиксации внешнего вида входящих в подъезд на крыльце, перед входом. Хорошо, если у камеры будет максимально большой угол обзора для оценки общей ситуации (группа подошедших, подъехавших на автотранспорте вместе лиц, их действия, переговоры, наличие сумок, предметов в руках, ящиков с инструментом и т. п.). При существовании в подъезде видеодомофона, можно включить его в общую систему или установить новую камеру, видеоглазок, дающий более качественное изображение для идентификации лиц посетителей в момент набора кода доступа, переговоров с жильцами.
• Целесообразно также установить камеру для слежения за парковочными местами перед подъездом, проезжей частью, тротуаром, скамейками для отдыха, детской площадкой, если она находится рядом. Это позволит решить многие проблемы при возникновении чрезвычайных ситуаций от случайного повреждения автомашин при парковке до погрузки краденого имущества, противоправных действий в отношении жильцов перед подъездом.
• Возможность идентификации лиц всех людей, поднявшихся по лестнице на площадку каждого этажа, вышедших из лифта на каждом уровне.
• Попадание в поле зрения видеонаблюдения на этаже дверей всех квартир, технических помещений (электрощитовые, машинные отделения лифта, элеваторный узел и другие), входов в подвал, чердак, технический этаж.

Требования к установке видеокамер в подъезде просты:

1. Место монтажа должно давать максимально возможный обзор.
2. Устройства должны быть надежно закреплены на потолке, стене с использованием комплектного крепежа или при необходимости дополнительных устройств (кронштейнов, поворотных механизмов).

Желательно, чтобы установку камер выполняли работники специализированной организации, занимающейся системами видеонаблюдения, сотрудники технического отдела охранной компании. Отлично, если эта компания непосредственно работает по договору с УК или ТСЖ по охране группы многоквартирных домов, где находится подъезд, подлежащий оборудованию визуальным контролем.

Место установки приемно-регистрирующего прибора может быть разным в зависимости от ситуации:

• На посту круглосуточного наблюдения ЧОП, охраняющего группу, комплекс жилых домов.
• В помещении консьержа в подъезде.
• В нежилом, вспомогательном, техническом помещении (правление ТСЖ, УК, колясочная, мастерская и т. п.).
• В квартире ответственного лица (выборный старший по подъезду, общественный активист). Обычно такое место установки регистратора выбирается при оборудовании системы наблюдения силами жильцов одного подъезда.

Часто в последнем случае ведется попытка установить видеонаблюдение в подъезде своими руками в целях удешевления общей стоимости. Есть успешные примеры такого подхода. Но следует учесть, что одного энтузиазма здесь явно недостаточно. Хорошо, если жильцов есть работники организаций, занимающихся монтажом систем электроснабжения, связи, систем безопасности, IT-компаний. Тогда их знаний, навыков и опыта будет достаточно для монтажа в целом несложной системы видеонаблюдения в подъезде. Но, если таких специалистов нет, то лучше нанять специалистов, чтобы не подтверждать известную пословицу.

Важны также 2 момента в процессе эксплуатации системы:

1. Назначение ответственных лиц, порядок доступа к видеоданным, их передачи для ознакомления жильцам подъезда, правоохранительным органам, действиям в случае нестандартных ситуаций. Это поможет, как своевременно выявить недоработки в работе уборщиц, почтальонов, электриков, связистов, правонарушения со стороны посетителей подъезда, так и избежать различных кривотолков.
2. Решить вопрос с техническим обслуживанием системы слежения. Ведь частопоставить наблюдение в подъезде обходится сложно и дорого, а привести без соответствующего надзора систему в нерабочее и даже непригодное к ремонту состояние легко и просто.

Как ни банально звучит, но только детальная проработка технических, организационных вопросов всеми лицами, заинтересованными в появлении и долгосрочной работе системы видеонаблюдения в подъезде, позволит совершить минимум ошибок, избежать жалоб и нареканий со стороны собственников квартир.

Бюджет проекта – сколько будет стоить

Можно попробовать оценить минимальные затраты для нескольких стандартных ситуаций:

• Наружная аналоговая видеокамера с разрешением 540 ТВЛ (цвет)/600 ТВЛ (черно-белый режим съемки)(НВ), 5 внутренних камер 600 ТВЛ (ВК), 8-канальный видеорегистратор (ВР), блок питания для подъезда 5 этажного дома с 3 квартирами на площадке. Камеры с ИК подсветкой. Ориентировочная стоимость = 22 000 р., включая кабель и разъемы + 8 тыс. р. за монтажные работы = 30 тыс. р., т.е. по 2 тыс. р. с собственника квартиры.
• 2 аналоговые НК 600 ТВЛ, 11 купольных ВК (по 2 на этаж + вход в подвал), 16-канальный ВР, 2 блока питания, кабель, коннекторы для 5 этажного дома с 4 квартирами на площадке и выступающими строительными конструкциями перекрытий, не позволяющими организовать съемку 1 камерой. Около 60 тыс. р. с работами или 3 тыс. р. с квартиры.
• 2 цифровых НК, 9 ВК с HD 720p (1280х720 пикселей) качеством записи, цифровой ВР на 16 видеовходов, блоки питания 12 В, кабель, разъемы для 9 этажного дома с 4 квартирами на площадке. Камеры с детектором движения, ИК подсветкой. Стоимость с работами в пределах 90 тыс. р. или по 2500 р. с собственника.
• Вариант с ПК в качестве рабочего места наблюдения сложно рассчитать без конкретной привязки, отчего будет зависеть количество и характеристики камер, длина кабельных трасс, ПО видеонаблюдения для работы. Большое значение имеет, будет ли ПК использоваться для 1 подъезда или быть АРМ визуального контроля для охраны нескольких домов. Соответственно, будет различаться стоимость организации видеонаблюдения для 1 владельца квартиры.

В заключение следует сказать, что чем масштабнее система видеонаблюдения, тем меньше стоимость оборудования и работ для одного собственника. В том числе поэтому не стоит замыкаться в рамках подъезда, а организовать видеонаблюдение во всем здании или группе домов. Такую систему видеонаблюдения дешевле будет как создавать, так и обслуживать в дальнейшем, что позволит проработать ей долгие годы на благо безопасности всех жителей.

videokontroldoma.ru

Скрытая камера в подъезде: законность и установка

Безопасность жизни граждан и других объектов обеспечивается с помощью различных систем контроля. Одной из разновидностей является установка видеонаблюдения в подъезде. Монтаж камер в парадной жилого многоквартирного дома решает сразу несколько задач:

1. Обеспечивается целостность общедомового и личного имущества, которое находится на лестничной площадке (Осветительные приборы, ящики для почтовой корреспонденции).
2. Защита от совершения в подъезде дома хулиганских выходок, порчи имущества и др.
3. Возможность предотвратить или раскрыть кражу вещей из квартиры, нападение с целью грабежа и другие преступления.
4. Контроль действий асоциальных объектов (бомжи, лица, употребляющие наркотические вещества), которые входят в подъезд вашего дома.
5. Обеспечивается безопасность каждого жильца на лестничной площадке, у подъезда и при входе в дом.

Виды камер наблюдения

Организовать в подъезде вашего дома видеонаблюдение возможно с применением самых разных систем:

1. Видеодомофоны.
2. Личные камеры жителей.
3. Монтаж дополнительных устройств внутри подъезда.

Основная масса возводимых сейчас домов уже снабжены системой видеокамер для контроля жителями ситуации в подъезде и на прилегающей к дому территории.

Можно сделать дополнение к установленному видеодомофону: смонтировать еще несколько устройств на лестничной площадке у дверей квартиры.

Существуют датчики, реагирующие на движения. Они могут включать свет или видеокамеру. Подключать такой датчик следует только в потаенных местах. Для того, чтобы была возможность дистанционно открывать дверь вашей квартиры, нужно подобрать соответствующий видеодомофон.

В существующих домах, которые снабжены лишь голосовыми домофонами, можно установить одну видеокамеру у подъезда и отдельные экраны в каждой квартире. Все это осуществляется посредством уже установленной системы домофона. Работа этой конструкции будет полностью имитировать стандартный видеодомофон.

Если такой возможности нет или не все жильцы готовы решиться на это, то можете установить личную видеокамеру на лестничной площадке. Скрытая камера позволит самому контролировать входную дверь и обстановку около нее. Из доступных приборов можно посоветовать видеоглазок или видеозвонок, которые без труда устанавливаются и имеют доступную цену.

Чтобы вести наблюдение в подъезде и на лестничной площадке на профессиональном уровне, можно смонтировать качественную систему видеокамер, способную работать в автономном режиме или в комплексе с видеодомофоном. Следить за работой камер можно силами жильцов дома или поручить эту миссию вахтеру.

Структура системы наблюдения

Классическая система наблюдения за ситуацией на лестничной площадке или у подъезда включает:

1. Некоторое количество видеокамер.
2. Регистратор или монитор.
3. Кабели для передачи сигнала и снабжения электричеством оборудования.
4. Монтаж камер наблюдения осуществляется в некоторых удобных местах:
5. В направлении входной двери изнутри здания.
6. На каждой лестничной площадке.
7. Около общедомового имущества, которое требуется охранять.

Скрытая камера поможет сделать систему незаметной для посторонних. Контроль не только за одним подъездом, а домом целиком, желательно осуществлять при помощи полноценного комплекта видеонаблюдения.

Смотреть и записывать картинку можно посредством следующих устройств:

1. Монитор, позволяющий видеть обстановку в данный момент. Он ставится в помещении вахтера.
2. Видеорегистратор, который будет писать картинку. Его ставят в комнате, в которую нет свободного доступа (подвальное или чердачное помещение). К нему есть возможность подцепить мониторы или персональные компьютеры жильцов подъезда.

Если применяются IP-камеры, то их стоит напрямую подключить к ноутбукам или персональным компьютерам жителей подъезда через общую сеть.

Последние разработки в этой сфере позволяют подключать видеокамеру непосредственно к интернету. Такое решение дает возможность на расстоянии наблюдать за обстановкой в подъезде или у двери квартиры при помощи переносных гаджетов (планшетных ПК, смартфонов, нетбуков), а также осуществить их включение в общую сеть вневедомственной охраны или ЧОП.

Смонтированные датчики движения могут управлять включением и отключением записывающих устройств в момент появления человека в зоне их действия. Это решает сразу несколько насущных вопросов: снижает потребление электроэнергии системой, а также медленнее заполняется внутренняя память. Датчики могут быть самостоятельными или находящимися воедино с камерами.

Совместно с управлением работой видеокамер, датчики движения способны осуществлять и сопутствующие действия: включать и выключать свет на лестничной площадке, сигнализировать вахтеру о том, что в подъезд вошли люди.

Юридические моменты

Законность установки подобных комплексов в подъездах домов находится в зависимости от сложившейся обстановки и решается индивидуально в каждом конкретном случае. Российское законодательство нет общих норм и правовых актов, которые бы регламентировали данный вопрос. Нет у нас и закона о видеонаблюдении в общественных местах и подъездах многоквартирных домов.

Руководствоваться можно лишь отдельными федеральными законами и другими нормативными актами различных ведомств, которые касаются отдельных сторон этого вопроса в применении технических средств видеофиксации. Общее правило такого, что снимать на камеру во всех общественных местах (в т. ч. подъезде) разрешено при одном условии: если это не является целью тайной слежки за конкретным человеком.

Однако владелец помещения, в котором ведется видеонаблюдение, обязан известить об этом всех посетителей любыми доступными способами (объявление на входе и в других заметных местах). А вот применение скрытых видеокамер не так просто с юридической точки зрения, потому что их применение в общедоступных местах не разрешено.

Практические советы

Использовать скрытую технику для слежки за людьми можно лишь в определенных случаях сотрудниками правоохранительных органов. Это регламентирует отдельный федеральный закон. Но стоит помнить, что монтировать скрытые видеокамеры недопустимо в санузлах, комнатах для переодевания и принятия душа. Организатору таких съемок грозит уголовное преследование.

1. Если возникла идея установить видеонаблюдение на лестничной площадке или во всем подъезде, то следует собрать жильцов и запротоколировать это решение. В нем должны быть указаны лица, контролирующие и обслуживающие систему. Видеокамера может быть и антивандальная, тогда она устоит даже под натиском хулиганов.

Принятое решение следует направить в управляющую компанию или ТСЖ и разместить при входе информационный стенд. В этом случае установленная в подъезде антивандальная видеокамера будет полностью узаконена. Если вы хотите установить видеоглазок или вести съемку обстановки у квартирной двери, то это можно осуществить без согласия каких-либо лиц. Смонтированная в подъезде антивандальная видеокамера поможет обеспечить порядок и безопасность в доме. Грамотный проект поможет сократить финансовые издержки.

bytrf.ru

Как организовать видеонаблюдение в подъезде

Аналоговое или цифровое наблюдение – основные особенности

Заказчик может выбирать из 2-х основных типов видеокамер для организации наблюдения за подъездом – аналоговых или ip-камер (сетевых). Как известно, аналоговое оборудование стоит гораздо меньше, однако оно требует больше технических навыков для монтажа.

Аналоговая система будет включать в себя следующие устройства:

• видеокамера, антивандальная или модульная;
• монитор для просмотра изображения;
• видеорегистратор с количеством каналов, которое зависит от количества камер;
• коаксиальный кабель и другие виды проводников.

Чтобы установить такую систему наблюдения, требуется выполнить целый ряд этапов. Первым делом, необходимо подвести кабели электрического питания. После этого камеры подключаются к видеорегистратору, подключается и монитор. В самом начале работы настраивается резкость, регулируется угол обзора и другие настройки.

Сетевое видеонаблюдение организовать гораздо проще, как минимум, потому, что нет необходимости в видеорегистраторе. Даже самые простые из существующих моделей оснащены цифровым интерфейсом и допускают установку карты памяти. Благодаря этому они становятся полностью самостоятельными и функциональными системами.

Цифровое видеонаблюдение за подъездом будет включать в себя:

• IP камеры, которые могут располагаться под козырьком подъезда или внутри его;
• жесткий диск для записи или другой носитель;
• кабель электропитания;
• монитор и персональный компьютер.

Сначала подводится электропитание в те места, где будут установлены видеокамеры. После их подключения нужно прибегнуть к услугам программного обеспечения. Именно оно осуществляет настройку оборудования и дальнейший просмотр в онлайн режиме. Затем настраивается локальная сеть и, при необходимости, вся система подключается к интернету.

Чтобы минимизировать затраты на видеонаблюдение в подъезде, эксперты рекомендуют приобретать оборудование с датчиком движения. Оно программируется таким способом, чтобы срабатывать лишь при появлении объекта определенных габаритов. То есть, перемещение домашних животных не будет провоцировать начало записи. Так можно приобретать более компактные и дешевые носители информации, да и электроэнергия будет меньше расходоваться.

Количество камер

Оно будет зависеть от многих факторов, которые должны быть учтены в заранее составленном плане расположения. На число камер само собой влияет число объектов и мест, в которых будет вестись видеонаблюдение. В большинстве случаев задачу решают 2 камеры. Одна крепится над подъездом для записи с последующей идентификацией посетителей. Она же просматривает часть двора, примыкающую к подъезду.

Что касается другой камеры, то ее монтируют, например, на лестничной площадке 1-го этажа. Желательно установить ее таким образом, чтобы имелась возможность наблюдать за лифтом и почтовыми ящиками. В каких-то случаях подъезд может быть оснащен запасным входом, поэтому придется установить еще одну камеру, которая будет контролировать запасную входную дверь. Отдельно стоит продумать организацию рабочего места сотрудника, который будет просматривать записи в онлайн режиме.

Установка современного и надежно спрятанного оборудования для видеозаписи, позволит жильцам подъезда получить эффективную защиту от нападений злоумышленников. Таким образом, можно обеспечить также защиту не только личных ценностей обитателей подъезда, но и коммунальной собственности. Не забудьте, что, в соответствии с требованиями закона, каждая система видеомониторинга должна быть обозначена наклейкой, которая говорит о том, на объекте происходит видеонаблюдение. Зачастую одно ее наличие уменьшает вероятность подвергнуться нападению.

Дополнительное оборудование в системе видеонаблюдения

Комплекс по организации видео мониторинга может оснащаться различными системами, среди которых наиболее распространены индивидуальные и общеподъездные домофоны. Новые дома сегодня сдаются с уже установленными видеодомофонами, которые контролируют вход в жилой подъезд.

Такое оборудование отличается возможностью подключения больше одной камеры. Они смогут производить наблюдение, как за входной дверью, так и за окружающей обстановкой. Система может включать в себя датчики движения, которые могут фиксировать любое передвижение и включать запись при возникновении события.

Монтаж видеонаблюдения в подъезде необходимо проводить, учитывая всю специфику помещения. Оборудование крепится на стене, а от проводных моделей в сторону отходит кабель питания и сетевой провод. Специальное программное обеспечение, которое идет в совокупности с камерой, устанавливается на компьютер, с которого будет осуществляться видеомониторинг. Начинать эксплуатацию системы можно после того, как будет установлена связь и произойдет идентификация IP адреса.

Варианты оформления видеонаблюдения в подъезде

Самая простая система наблюдения, которая может применяться для мониторинга лестничной площадки – это видеоглазок, оснащенный экраном. Отдельные модели могут оснащаться опцией записи по движению. Их главное преимущество заключается в невысокой стене и простоте монтажа. Дисплей крепится на обратной стороне двери от той, где установлен видеоглазок.

Часто он бывает совмещен с электрическим звонком. Даже такая мини-система дает отличную возможность подготовиться в визиту посетителей, стоящих за дверью. Для тех, кому часто приходится открывать дверь, пригодится дистанционное решение, когда изображение от глазка выводится на экран, закрепленный в любой точке помещения.

Другим  способом защитить свое имущество и здоровье является использование режима записи. Как только в зоне контроля возникает какое-либо движение, оно фиксируется видеорегистратором, который способен делать фото нескольких кадров за секунду. Необходимо учитывать, что при заполнении буфера памяти новые изображения будут записываться поверх старых. Видеорегистратор может быть многоканальным и вести запись не обязательно на жесткий диск – если заменить его флеш-памятью, то можно существенно сэкономить.

Еще один вариант для видеонаблюдения в подъездах жилых домов – это применение видеодомофона с функцией записи. Он дает возможность клиенту не только наблюдать изображение с вызывной панели, но и просматривать дополнительные камеры. Не открывая двери, хозяин может общаться с гостями через спикерфон. Очень удобно заказать электрозамок, который может удаленно открывать входную дверь.

Камеры, которые будут выполнять функции видеомониторинга подъезда могут быть как черно-белыми, так и цветными. Конечно, второй вариант гарантирует более высокую информативность, но меньшую контрастность, по сравнению с черно-белым оборудованием.

Для оборудования, которое будет работать на улице, обязательно понадобится влагонепроницаемый и пылезащищенный корпус. Кроме того, чтобы вести полноценную запись в ночные часы, нужно, чтобы камера была оснащена ИК-подсветкой. Запись информации с камеры наблюдения происходит на жесткий диск, установленный в корпусе регистратора.

Когда возникает необходимость, можно просмотреть старые изображения при помощи поиска по дате и времени. Если организовать запись по детектору, то можно экономить значительное место под архивацию на жестком диске устройства. Такое оборудование многократно показало себя в раскрытии квартирных краж по свежим следам и всех других правонарушений, которое ими зафиксировано.

Рационально совмещать монтаж видеонаблюдения в подъезде с установкой других систем слежения и контроля на придомовой территории, а также на автостоянка возле дома, детских площадках и пр. Это позволит в целом снизить уровень преступности в доме и поблизости.

Рекомендации по организации видеонаблюдения в подъезде

Выбор камер и другого оборудования проверенных производителей дает гарантию того, что они до этого прошли многоуровневое разностороннее тестирование. Видеокамеры и объективы к ним должны характеризоваться высоким разрешением. Кроме того, такое оборудование обладает различными дополнительными опциями и выдает картинку высокого качества.

Когда речь идет о коллективной безопасности и защите имущества, имеет смысл выбрать достойное решение, поскольку средства будут собираться со всех жильцов подъезда. Сетевые поворотные камеры обеспечивают полноценный угол обзора и оснащены ИК-подсветкой, которая необходима для записи в полной темноте.

Потребуется также хороший объектив с функцией автофокусировки и встроенным веб-сервером. Он будет формировать видеопоток с отличным разрешением. Варифокальный вариант объектива позволяет регулировать фокусное расстояние от 3,6 до 9,5 мм.

Естественно, что камера должна обязательно быть помещена в антивандальный корпус, который защити ее от посягательств посторонних. Металл, из которого изготовлен прибор, должен обладать большой прочностью и обеспечивать защиту высокого класса. Металлический корпус с дополнительными механизмами от повреждений крепят к стене или потолку.

securtv.ru

Установка видеонаблюдения в подъезде, выбор камеры, ее исполнения и места установки

В данной статье установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома будет описана с технической точки зрения. Можно ли устанавливать камеры видеонаблюдения в подъезде с точки зрения закона рассматривается здесь.

В первую очередь нас интересуют следующие вопросы:

• выбор места установки видеокамеры;
• варианты ее подключения;
• как посмотреть запись;
• какое оборудование лучше подходит для подъездной установки.

Эти моменты во многом взаимосвязаны. Если видеокамера требуется для наблюдения за территорией перед квартирой, то ее лучше размещать поблизости от входной двери или непосредственно над ней. В этом случае скрытая установка не обязательна, но желательна как лучший способ обеспечить вандалостойкость устройства. Хорошим вариантом в этом случае будет видеоглазок.

Кроме того, существует вероятность саботажа путем заклейки объектива, обрыва проводов и пр. Так что чем видеокамера будет незаметней, тем лучше. Неважно устанавливается она над квартирой, для контроля лестничной площадки или входа в подъезд.

Следующий момент – прокладка проводов. Если используется рассмотренный вариант – над входом в квартиру, все просто. Сверлится стена, со стороны подъезда устанавливается видеокамера, проходим кабелем в прихожую, дальше действия не отличаются от установки системы видеоконтроля в квартире.

При значительных протяженностях трассы потребуется проход между этажами. Его лучше выполнить в специальных межэтажных каналах. Вопрос в том, насколько они свободны. В старых домах протащить сквозь них кабель может оказаться непростой задачей.

Напрашивается применение беспроводной камеры видеонаблюдения (WiFi). Это удобно, но:

• где гарантия что ее не украдут;
• сквозь большое количество этажных перекрытий WiFi сигнал может не «пробиться».

Если планируется коллективное использование видеонаблюдения установленного в подъезде нужно организовывать сетевой доступ. В зависимости от количества установленных камер можно использовать видеорегистратор или облачный сервис (удобно и современно).

Кстати, одно другого не исключает, можно подключить камеры (если из несколько) к регистратору, а его – к «облаку». Только требуется место установки оборудования хранения и (или) передачи данных. Не забывайте, еще нужен блок питания, если только камера не автономная. Но для подъезда многоквартирного дома это не лучший вариант.

ПОДЪЕЗДНЫЕ КАМЕРЫ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

Для установки в подъезде однозначно следует использовать антивандальные камеры видеонаблюдения. Это касается исполнения. Если говорить про технологии передачи сигнала, то вариантов два:

Первые дешевле, проще в настройке, надежнее в работе. Что бы не говорили – IP видеонаблюдение подвержено сбоям в процессе эксплуатации. Решения, повышающее вероятность его бесперебойной работы существуют, но все стоит денег.

Несомненным плюсом сетевых (IP) технологий является простая возможность организации одновременного доступа необходимого количества пользователей. Кроме того, на его базе легко реализуется видеонаблюдение через интернет. Сервер или видеорегистратор можно установить в удобном месте и не тянуть провода в каждую квартиру подъезда. То же самое относится к применению беспроводных технологий.

Если говорить про установку видеокамеры для индивидуального пользования, то аналоговый вариант вполне подходит.

Надо сказать – специальных подъездных видеокамер не существует. Поэтому, определившись с типом видеонаблюдения смотрим на основные технические характеристики камер.

Чувствительность. Чем при меньшем уровне освещенности будет работать видеокамера – тем лучше. Даже если подъезд хорошо освещен, существует вероятность отключения электроэнергии. Это делает актуальным две следующих опции:

Для подъезда дальность действия ИК подсветки не актуальна. Следует обратить внимание на спектр ИК излучения – он не должен смещаться в видимую человеческим глазом область. Это демаскирует подъездную камеру, привлекая к ней внимание.

Обеспечить длительное время бесперебойным питанием оборудование с высоким уровнем энергопотребления (регистратор, видеосервер) стоит дорого. Видеокамера, работающая напрямую с облачным сервисом резервируется малыми затратами. С этой точки зрения она предпочтительней.

Цветная или черно- белая?

Вопрос больше риторический. Монохромные камеры встречаются редко. Но в условиях недостаточной видимости они дают лучшее изображение. К тому же цветная при снижении освещенности автоматически переходит в черно белый режим. Если есть возможность выбора – стоит подумать.

Разрешающая способность.

Зависит от решаемых задач. Для нашего случая их две:

• опознание знакомого;
• определение незнакомого.

По большому счету, разрешения в 720р (1 Mpx) хватит для того и другого. Камер, обладающих таким параметром достаточно.

Угол обзора (фокусное расстояние).

Нет смысла вдаваться в технические тонкости. Для подъезда подойдут видеокамеры, имеющие угол обзора (80-90 ^о), соответственно фокусное расстояние 2,8-3,6 мм.

Как передавать сигнал?

Про беспроводной способ мы говорили. С прокладкой проводов много проблем. Но если выбрано кабельное подключение, то можно использовать:

• коаксиальный кабель;
• витую пару.

Несмотря на то, что для наших расстояний возможностей коаксиала достаточно, витая пара предпочтительней с точки зрения помехоустойчивости и удобства монтажа. Проводное IP видеонаблюдение по-любому использует этот кабель, для «аналога» требуется установка приемопередатчиков. AHD системы вроде бы могут работать по витой паре без адаптеров, на на коротких расстояниях.

Это все что нужно учесть при выборе камеры видеонаблюдения для подъезда.

В начало

  *  *  *

© 2014-2019 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

video-praktik.ru

Установка камеры видеонаблюдения в подъезде без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Старший брат следит за тобой. В каждом городе, на многих улицах, во дворах и подъездах установлены камеры видеонаблюдения. С виду камеры неприметны, и мы научились их не замечать. Порой они выручают – с их помощью удаётся пресекать и расследовать правонарушения.

Сегодня мы поговорим о том, как ТСЖ установить камеру видеонаблюдения в подъезде за счёт добровольных взносов части жильцов и без решения ОСС.

Взаимодействие УК и ТСЖ

Определение состава общего имущества

Точно определённый состав общего имущества (ОИ) в МКД является важной частью договора управления (п. 1 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Советуем подходить с вниманием к его установлению, поскольку если нет состава общего имущества – нет объекта управления. Добавим также, что состав и состояние общего имущества указывается в технической документации на МКД (п. 24 Правил содержания общего имущества).

К объектам ОИ в МКД, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, можно отнести:

• общие помещения для обслуживания жильцов (лестничные пролёты и площадки, лестницы, лифты, коридоры, подвалы, чердаки и т.д.),
• зоны отдыха, спортивные площадки и т.п.,
• крыши, несущие и ненесущие ограждения, механическое, электрическое и другое оборудование в МКД,
• земельный участок и объекты на нём, элементы озеленения и благоустройства.

Входит ли система видеонаблюдения в состав общего имущества в МКД? Да, входит, так как обслуживает более одного помещения и относится к электрическому оборудованию.

Не всё имущество, находящееся в МКД и обслуживающее более одного помещения, принадлежит собственникам:

• система коллективного приёма ТВ,
• домофон,
• система связи.

То есть такое оборудование, которое было установлено в МКД после сдачи дома в эксплуатацию и не было передано в общую собственность.

Перечень объектов, входящих в состав общего имущества, могут определить (п. 1 Правил содержания общего имущества в МКД):

• собственники помещений МКД,
• органы госвласти,
• органы местного самоуправления.

Собственники определяют состав ОИ в МКД на общем собрании собственников простым большинством голосов. Следовательно, решение соответствующего ОСС может быть документом, содержащим сведения о составе ОИ. Любые изменения в состав общего имущества также должны приниматься на ОСС.

Если кто-то из собственников просит установить велопарковку во дворе МКД или даже в подъезде, настаивая на том, что она будет полезна всем жильцам этого дома, но при этом его просьба не подкреплена решением ОСС, управляющая организация или ТСЖ может на неё не реагировать.

Большинство собственников помещений в таком МКД должны согласиться на установку объекта, потому что включение объекта в общую собственность означает, что все собственники после будут скидываться на его содержание.

Важно помнить, что пока решение ОСС не принято, объект не находится в общей собственности.

Что делать, если инициативная группа собственников предлагает ТСЖ установить камеру видеонаблюдения за счёт добровольных взносов? Соглашаться или нет? Об этом мы расскажем дальше.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД

Что входит в обязанности ТСЖ

ТСЖ, согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, – это разновидность ТСН, объединение собственников помещений в МКД, созданное для:

• управления ОИ в МКД,
• обеспечения владения, пользования и распоряжения ОИ в МКД,
• создания, содержания, сохранения и увеличения ОИ в МКД,
• предоставления КУ,
• осуществления другой деятельности по управлению МКД.

Перечень обязанностей ТСЖ представлен в ст. 138 ЖК РФ, главная же – управление МКД.

Товарищество имеет право выполнять работы и предоставлять услуги собственникам помещений в МКД (п. 4 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). Если это не нарушает права и интересы других собственников МКД, ТСЖ имеет право:

• предоставлять в пользование часть ОИ в МКД,
• надстраивать, перестраивать часть общего имущества,
• получать в пользование или приобретать в общую долевую собственность земельные участки,
• от имени собственников застраивать прилегающие к МКД земельные участки,
• заключать сделки в интересах ТСЖ.

Орган управления товарищества – общее собрание его членов. Возвращаемся к вопросу, что делать, если группа собственников предлагает ТСЖ установить камеру видеонаблюдения за счёт добровольных взносов. Если нет решения собрания членов товарищества или решения ОСС, ТСЖ не обязано выполнять пожелания отдельных собственников. Но у него есть право сделать это добровольно, не нарушая при этом права и интересы остальных собственников.

Минстрой РФ предложил создавать ТСЖ в каждом многоквартирном доме

Как учесть интересы всех собственников

Было бы замечательно, если бы все вопросы, касающиеся изменения состава общего имущества в МКД, решались единогласно на ОСС, но на практике так бывает редко.

Вопрос об установке камеры видеонаблюдения можно сравнить с установкой оборудования связи. Такое оборудование остаётся в собственности оператора, собственники не несут единовременных расходов, оплачивают услуги связи.

При этом основанием для размещения оператором связи оборудования на общем имуществе считается договор об оказании услуг связи. Если кто-то из собственников не согласен заключать договор или не согласен с порядком его исполнения, такие споры разрешаются в судебном порядке.

Поэтому, пока нет доказательств, что установка камеры видеонаблюдения по инициативе и за счёт нескольких собственников помещений нарушает чьи-то права, они имеют право её установить. Несогласные собственники могут обратиться в суд.

Многие высказываются против установки камеры видеонаблюдения, ссылаясь на то, что это нарушает конституционный принцип неприкосновенности частной жизни. В этой ситуации попробуйте обосновать, почему установка камеры будет полезна: участились кражи в подъезде, кто-то портит общее имущество и т.д.

Ещё один совет: попробовать на ОСС получить согласие на установку камеры видеонаблюдения в подъезде без оплаты затрат. На такое предложение собственники откликнутся охотно.

Многодомовые ТСЖ

Чем рискует ТСЖ

У ТСЖ есть право оказать услуги группе собственников, если при этом не ущемляются права и интересы других жильцов дома. Однако при этом у товарищества возникают определённые риски:

• собственники, добровольно внесшие деньги на установку камеры, могут потребовать возвратить внесённую сумму,
• налоговый риск. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ, при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются целевые поступления на содержание НКО и ведение ими уставной деятельности. Взносы членов ТСЖ устанавливаются решением общего собрания членов товарищества на основе утверждённой сметы (пп. 2, 3 ч. 1 ст. 137, п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Добровольные взносы таковыми не являются, поэтому включаются в налогооблагаемые доходы.

Чтобы не попасть впросак, ТСЖ можно порекомендовать заключить агентский договор с собственниками помещений, которые выступают за установку видеокамер.

Такой договор, по которому одна сторона обязуется за вознаграждение совершать действия по поручению другой стороны, поможет:

• закрепить обязательства сторон,
• вывести суммы из-под налогообложения.

Предметом договора станет заключение ТСЖ от своего имени, но за счёт собственников, договора с организацией о приобретении и монтаж камеры видеонаблюдения, ведение расчётов и приёмку результатов работ.

Договор может предусматривать сумму вознаграждения. В таком случае она подлежит налогообложению, так как её нельзя отнести к целевым средствам.

Нужно ли выдавать кассовый чек, если ТСЖ принимает плату наличными? Так как деньги, внесённые собственниками в качестве возмещения расходов агента, не связаны с расчётами за выполняемые работы, кассовый чек выдавать не нужно.

Однако, если в договоре указан размер посреднического вознаграждения, кассовый чек необходим.

В договоре удобно указать обязательства сторон по обслуживанию и ремонту камеры видеонаблюдения. Это связано с тем, что до момента включения объекта в состав общего имущества в МКД ТСЖ не имеет источников финансирования соответствующих расходов и не может предъявлять их к оплате собственникам.

ТСЖ, ГИС ЖКХ и штрафы

Выводы

Без положительного решения ОСС товарищество не обязано выполнять просьбы группы собственников помещений об установке камеры видеонаблюдения в подъезде, даже если они хотят внести добровольные взносы.

Но можно заключить с такими собственниками агентский договор, согласно которому ТСЖ от своего имени и за счёт этих собственников приобретёт необходимые работы у подрядчика.

При этом выполнение таких работ не должно нарушать права и интересы других собственников. После заключения агентского договора у ТСЖ не возникнет налогооблагаемых доходов, кроме агентского вознаграждения, и то, если условие о нём будет прописано в договоре.

Видеокамера принадлежит собственникам, оплатившим её установку, пока ОСС не примет решение о включении камеры в состав общего имущества дома. До этого момента товарищество не может тратить на её обслуживание деньги, полученные на содержание общего имущества.

Получите согласие общего собрания собственников на монтаж системы видеонаблюдения и включения её в состав общего имущества– проведите собрание с помощью сервиса «ОСС на 100%».

roskvartal.ru

Законно ли устанавливать камеру видеонаблюдения в подъезде или у квартиры? | Безопасность | Общество

Камеры видеонаблюдения уже давно перестали быть атрибутом государственных учреждений или крупных частных компаний. Сегодня эти устройства устанавливают и в жилых многоквартирных домах. Причем приобрести доступную по цене камеру видеонаблюдения могут не только представители ТСЖ и других объединений жильцов, но и любые граждане, обеспокоенные собственной безопасностью. АиФ.ru выяснил, законно ли устанавливать камеры в подъездах и на лестничных площадках многоквартирных домов.

В каких случаях можно самостоятельно установить камеру видеонаблюдения?

В соответствии со статьей 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В целях защиты своего имущества россияне могут использовать видеонаблюдение. «Устанавливать камеру видеонаблюдения может любой из жильцов», — рассказал АиФ.ru юрист Сергей Кормилицин.

Однако стремясь обезопасить свое жилище, граждане не должны нарушать права других жильцов дома на неприкосновенность их частной жизни. «Суды солидарны в том, что камера не должна быть направлена на дверь соседа. То есть вход в его квартиру не должен быть виден, иначе это будет считаться нарушением частной жизни, и суд точно признает установку камеры таким образом незаконной», — отметил юрист.

В случае если видеокамера будет направлена на дверь соседа, он может через суд добиться демонтажа устройства. После этого хозяину видеокамеры придется либо отказаться от идеи защиты своего имущества с помощью видеонаблюдения, либо установить устройство таким образом, который устроит соседей.

Нужно ли согласие соседей на установку видеокамеры?

«По поводу согласия всех собственников нет единой судебной практики. Одни суды признают такую установку законной без согласия других жильцов, так как это не является использованием общей долевой собственности. Другие же считают, что необходимо получать согласие других жильцов на установку», — рассказывает Кормилицин. Поскольку данный вопрос остается спорным, эксперт рекомендует получать согласие соседей, если есть такая возможность.

Обязательно ли вешать табличку «Ведется видеонаблюдение»?

Вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» не нужно, поскольку законодательство это не регламентирует, отмечает юрист. Но видеосъемка не должна быть скрытой. «Скрытая съемка запрещена как нарушающая неприкосновенность частной жизни и закон о персональных данных», — напоминает Сергей Кормилицин. Это означает, что видеокамера должна быть установлена открыто. Нельзя маскировать это устройство или «замуровывать» его в стену.

aif.ru

Установить видеонаблюдение в подъезде — цены на камеры видеонаблюдения для подъезда в Москве

Видеонаблюдение для подъезда: проводные камеры для обеспечения безопасности Вашего жилья

Проводной комплект видеонаблюдения для подъезда, предлагаем два варианта – это бюджетные камеры с разрешением HD и комплект на базе камер высокого разрешения FULL HD.

Камеры представлены в едином стиле – цилиндрическая уличная камеры типа пуля.

Так же можно выбрать купольные антивандальные камеры.

Они имеют схожие технические характеристики и внешний вид, основное отличие — это разрешение для более бюджетного варианта это HD качество с разрешением 720Р и премиальное FULL HD 1080P. Камеры имеют встроенную ИК-подсветку до 25 метров и защиту IP66 подходят для установки вне помещения. Ядром такой системы является видеорегистратор – устройство которое отвечает за все. Все камеры подключаются проводами к видеорегистратору, далее уже с помощью него мы получаем изображение, доступ к камерам с мобильных устройств онлайн и к архиву. Его зачастую подключают к телевизору или монитору для постоянного отображения всех камер.

Почему стоит выбрать наши проводные комплекты для дъезда?

Преимущества наших комплектов:

Мы не привязываем Ваш выбор к конкретному количеству камер как делают многие, у нас Вы можете выбрать именно то количество и качество изображения, которое устроит Вас.

Камера

Камеры уличного исполнения, не боятся влаги пыли низких температур, имеют встроенную ИК подсветку – для контроля Вашей территории в полной темноте.

Угол обзора 92 градуса что позволит контролировать периметр и прилегающею территорию.

Архив

В видеорегистратор устанавливается HDD от 1000G до 6000G – на этих дисках и будет храниться весь видеоархив от недели до двух месяцев и более – все зависит от интенсивности движения количества камер в системе. Емкость дисков подбирается индивидуально.

Видеонаблюдение для подъезда с управлением через интернет

Настройка, управление, просмотр прямых трансляций с каждой камеры системы, доступ к архивным данным возможен в удаленном режиме – через любое устройство, имеющий выход в интернет, смартфон, планшет, ПК.

Вывод изображения на любые мониторы

Для просмотра изображения с камер можно использовать ПК или подключить видеорегистратор с помощью HDMI или VGA кабеля, и выводить изображение с одной или сразу со всех камер в режиме real-time.

Все камеры доступны в антивандальном или уличном исполнении. Отсутствие встроенного микрофона компенсируется наличием разъемов для его подключения, а ИК-подсветка отличается повышенной мощностью, и способна освещать невидимым светов пространство до 30 метров перед собой.

• Инфракрасная подсветка для записи видео в темноте;
• Возможность дополнительной установки микрофона для записи звука;
• Антивандальные и уличные модели для видеонаблюдения за внешней территорией.

Почему Вам стоит обратиться к нам?

• Гарантия. Вы получаете 2—3 года гарантии на все новое оборудование.
• Бесплатные консультации. Бесплатный выезд инженеров компании в пределах МКАД для демонстрации возможности наших камер и функций программного обеспечения. Вы сможете увидеть, как будет работать ваша будущая система видеонаблюдения для подъезда еще до подписания договора и оплаты.
• Гарантийное обслуживание. Вы получаете 12 месяцев бесплатного сервиса.
• Демократичные цены. Предлагаем вам камеры по выгодным ценам за счет прямого сотрудничества с производителями.
• Поддержка клиентов. Консультируем вас по всем вопросам видеонаблюдения в телефонном режиме (в рабочее время) или по электронной почте в режиме 24/7.
• Скидки и спецпредложения. Вам доступны действующие скидки на монтаж оборудования — до 50%.

Позвоните по телефону или оставьте заявку онлайн, чтобы получить профессиональную консультацию по выбору проводной системы видеонаблюдения.

texno-proekt.ru