Проектирование электроснабжения квартиры в новостройке: Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

Проект электроснабжения квартиры

Узнайте стоимость проектирования вашей квартиры или дома по телефонам

+7 (495) 118-32-15, +7 (495) 118-34-20

Вопросы и планировки присылайте на почту  [email protected]

Акция: Проект электроснабжения квартиры БЕСПЛАТНО*

*при заключения договора на электромонтажные работы

Для Новостроек Москвы готовим полный пакет документов для включения на 3 фазы 380В по постоянной схеме:

Проект электроснабжения квартиры + Согласование + Документы на монтаж + Отчет Лаборатории + СРО

(Делаем проекты воды, отопления, вентиляции и слабых токов для сдачи в ТСЖ или Управляющую компанию)

  • + Более 5000 объектов за 20 лет работы.
  • + Срок изготовления проекта 2 дня.
  • + Проект отдаем заказчику в печатном и электронном виде.
  • + Закажите проект и получите скидку на монтаж
    !

Наши проекты принимают все ТСЖ новостроек Москвы с 1-го раза.

МосэнергосбытМы аккредитованный партнер МосЭнергоСбыт!

Что надо для начала проектирования и сдачи вам  готового проекта через 2 дня?

1. План вашего помещения — в любом виде.

2. Понимание что и где вы хотите расположить — отметьте заранее, или прямо у нас в офисе — где будут розетки, выключатели, плита, вытяжка, вентиляция, электрощиты, водонагреватели, теплые полы и т.д.

Всё, больше ничего не надо, просто приходите к нам в офис на метро Новокузнецкая.

Если у вас есть «страшные бумажки» типа Технических условий и Акта балансового разграничения, то хорошо,

если нет — проект будет сделан под заявленную мощность.

Мы участники передачи идеальный ремонт на 1 канале!

идеальный ремонт на 1 канале            Мосмонтаж на телевиденье

Пример обычного задания на проектирование от клиента:

задание на проект электроснабжения

Листы из готового проекта с розеточной сетью и группами освещения:

     группы розеточной сети

группы розеточной сети проект электроснабжения    

     группы осветительной сети

готов проект электроснабжения


 

Преимущества заказа разработки проекта электроснабжения квартиры в МосМонтаж:

1. Это ваша безопасность — защита от перегрузок и возгораний.

2. Это ваши деньги — от инженера-проектировщика зависят объемы последующих работ и материалов. Мы подберем оптимальный вариант!

3. Это ваш дом — мы выполним монтаж электропроводки «под ключ»!

 

Бонусы от МосМонтаж

+ Лицензии СРО вшиты внутрь проекта, это удобно!

+ Полный комплект документов для ТСЖ и коммерческих помещений: Договор, Лицензии СРО, Проект, Согласование, Лабораторные заключения (замеры), Акты скрытых работ и прочее.

+ Бесплатно даем смету: на работы и на материал

+ Снабжаем материалом, по ценам до 40% ниже рыночных!

 

В любой проект квартиры, согласно установленным нормам входит:

Проект электроснабжения
Внутренние сети
— Схемы однолинейные электрические
— План расстановки оборудования (без точной привязки)
— Розетки , Светильники
— Спецификация оборудования

Слаботочные проекты
Пожарная сигнализация
Оповещение СОУЭ
— Расстановка оборудования
— Схемы
— Спецификация
— Пояснительная записка.

Проекты по разделам вентиляции, вода канализация, отопление
— Полный расчёт и выбор оборудования
— Расстановка оборудования с привязкой;
— Спецификация оборудования.
— Пояснительная записка.

 

Пример проекта электроснабжения квартиры

Сеть осветительных приборов

проект электроснабжения квартиры

 

Сеть силовых потребителей

 

 

проект электроснабжения квартиры розетки

 

Перечень помещений

перечень комнат в квартире

 

Схема контура уравнивания потенциалов в квартире, КУП

 

проект электроснабжения квартиры КУП

 

Проект выводов под системы кондиционирования

проект электроснабжения квартиры выводы вентиляции

 

Проект слаботочной сети, Телефон, Телевизор, Интернет

проект слаботочные сети в квартире

Лист проекта с разделом Теплые полы

схема датчики протечки в квартире

 

Однолинейная схема электрощита в квартире

однолинейная схема электроснабжения квартиры

 

Увеличенная часть однолинейной схемы с расчетом потребителей по группам

 

однолинейная схема

 

 

В конце проекта всегда есть перечень всего важного оборудования и материалов используемых в проекте.

Вы всегда будете знать какой кабель надо закупать и какая автоматика вам подойдет.

Пример части спецификации материалов по проекту электроснабжения

 

пример спецификации материалов по проекту электроснабжения

 

 

Еще примеры проектов

Проект электрики квартиры

 

Проект электрики квартиры

 

Проект электрики квартиры

 

 

Ждем вас в офисе для бесплатной консультации по инженерным сетям!

 

Карта проезда в офис, метро Новокузнецкая       карта электрика Mosmontag.ru

 

Все инженерные сети: электрика,  водоснабжение, отопление и вентиляция!

 

Бесплатный выезд инженера для оценки объемов!

 

Гарантия на работы 5 лет!

 

Компания более 20 лет на рынке, есть все Лицензии СРО и МЧС

 

Для Госзаказчиков, ТСЖ, Служб эксплуатации действуют партнерские бонусы и скидки!

 

Заявки на проект и монтажные работы ждем на почту

[email protected]

 

Для заказа выезда инженера звоните

+7 (495) 118-32-15

+7 (495) 118-34-20

 

 

Проект электроснабжения: развод на деньги или необходимость?

Заказывая проект электрики в компании “Перестройка МСК”, вы можете быть уверенными: вам не придется ничего переделывать. Штат квалифицированных специалистов, профессиональный подход к работе позволяют нам поручиться за состоятельность любого разработанного нами проекта электроснабжения. Звоните:+7(495)7891094

 

Принято считать, что сегодня владельцам новых квартир абсолютно не нужен проект электроснабжения. Якобы, требование предоставить проект электроснабжения – это развод на деньги. Так ли это, давайте разберемся.
 
Согласно Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 28.12.2016) “Об электроэнергетике” (статьи 29.1.) деятельность потребителей электрической энергии, связанной с эксплуатацией энергопринимающих устройств, использующихся для бытовых нужд суммарная максимальная мощность которых не превышает 150 киловатт с номинальным напряжением до 1000 вольт, госэнергонадзор не осуществляется.

 
Проще говоря, это означает, что электросети и оборудования квартир и домов, потребляемая мощность которых не превышает 150 киловатт, не требуют согласования в главном надзорном органе и его территориальных подразделениях.
 
Именно эта статья закона и побудила утверждение, что теперь новоселам не требуется проект электрики.
 
Однако, если ваша новостройка без чистовой отделки (коммуникаций) и официально является “объектом, не завершенным строительством” ( стройплощадкой), без проекта электрики не обойтись. Поскольку электрощиток у вас изначально установлен с ограничением по энергопотреблению – одна фаза и 16А. Предполагается, что вы можете пользоваться электроэнергией для завершения ремонта и компенсировать (а не платить за электричество) расходы управляющей компании, исходя из показаний прибора учета, расположенного на лестничной клетке.
 
В отношении электроснабжения таких «объектов» существует порядок оформления документов и проведения работ: проект электрики – > электромонтаж – > приемо-сдаточные электроиспытания.
 
Без бумаг, подтверждающих эту последовательность, поставщик ресурсов не имеет права заключить с вами договор электроснабжения, а управляющая компания не имеет права подавать вам электроэнергию, кроме как на обеспечение строительных работ (т.е. временно, как на стройплощадку).
 
Поставщику энергоресурсов заключить договор на электроснабжение, а УК включить вам три фазы, мешает перекрестная комбинация двух документов: Правила устройства электроустановок (ПУЭ ) и Постановление Правительства РФ №861 от 27.12.2004. А именно – по ПУЭ УК обязана согласовать, а как согласовали, поставщик ресурсов по постановлению обязан заключить договор. Но, если электропроекта нет, то и согласование ставить некуда.
 
В общем, хотите превысить установленный лимит, заказывайте проект и согласовывайте его либо в территориальном подразделении энергонадзора, либо в эксплуатирующих органах по данному объекту.
 
Хотим подчеркнуть, что проект – это не только документ электробезопасности, оговаривающий распределение мощностей и предусматривающий оптимальную работу электрооборудования. Он выступает еще и своеобразной индульгенцией для поставщика ресурсов – позволяет беспрепятственно заключать договоры с поставщиком электроэнергии, минуя посреднические услуги обслуживающих организаций. Так же проект довольно часто запрашивают при покупке недвижимости или аренды нежилых помещений с тем, чтобы заключить новый договор с поставщиком электроэнергии.
 
Ориентируясь на нашу практику заметим, что в большей части проекты требуются при так называемом трехфазном подключении на 380 В, с тем, чтобы грамотно распределить нагрузку по фазам и оптимизировать использование выделенной электромощности.
 
Наличие электропроекта в этом случае крайне важно для заказчика. Из-за частых случаев отсутствия должной квалификации у исполнителей, горе-монтажники собирают все на одинаковые схемы, не учитывая фазы сечения кабеля, ампераж автоматики.
 
Проект электрики нужен и по другой причине. Вы получаете новостройку, в которой нет разводки кабелей. На практике это выглядит как смонтированный у входа в квартиру временный электрощит и в нем один автомат и одна розетка. При этом электрическая мощность, как мы говорили выше, выделена по временной схеме, т.е. заниженной в несколько раз.
 
А ведь при обустройстве жилья вам наверняка потребуется значительное количество электророзеток для подключения всевозможной бытовой техники, часть из которых (например, кондиционеры, стиральная машина) требуют подведения отдельных кабелей с автоматическими выключателями. Без отдельных сетей эти электроприборы будут создавать перегрузку и вводной автомат станет постоянно обесточивать квартиру со всеми вытекающими последствиями.
 
В общем, как ни крутись, вам потребуется проект электрики. Проект электроснабжения нужен для того, что бы реализовать свое законное право на потребление электроэнергии. И здесь, главное, не ошибиться с разработчиками проекта электрики. Наш вам совет – изучайте рынок, читайте отзывы, сравнивайте цены и пользуйтесь услугами тех компаний, который могут предложить спектр услуг – от проекта электрики и монтажа до услуг электролаборатории.

 

Комментарий специалиста:

Вячеслав Новогородов, директор Управляющей компании «ЖКХ Заречье»Тема затронута очень важная, и ее, на мой взгляд, нельзя преподносить языком специалиста.
Проект электроснабжения квартир в новостройках необходим потому что, почти все потребители изменяют монтажную схему прибора учета для достижения более комфортных условий проживания. Любое переоборудование системы электроснабжения требует составления проекта специализированной организацией – гл. 4, ст. 25 и 26 ЖК РФ . Требовать исполнения этих обязанностей от собственников должен исполнитель коммунальных услуг, который в соответствии со ст. 81 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” проверяет монтажную схему подключения прибора учёта. Изменение однолинейной схемы, запроектированной застройщиком, является основанием для отказа в опломбировке ПУ без согласованного проекта.

Вячеслав Новогородов, директор Управляющей компании «ЖКХ Заречье»

Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройкеНужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

Многие собственники, которые приобрели жилье в новых многоквартирных домах, интересуются вопросом необходимости проектирования электрики в таких помещениях. Чтобы ответить на вопрос, нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке, следует изучить сам электрифицируемый объект собственника.

Пример электропроекта для квартиры в новостройке

 

 

Достаточно распространенным считается случай продажи квартир гражданам в новостройках, где в помещениях полностью отсутствуют электрические системы. В этом случае организация внутренней электросети полностью ложиться на плечи новых собственников, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Если в вашей квартире нет электрической сети, то проект однозначно нужно заказывать, причем, обращаться за помощью следует только к профессиональным электрикам.

В случае приобретения жилья в новостройке с уже организованной электрической сетью вопрос создания нового проекта электроснабжения не так однозначен. Обычно электросети в новых жилищах не отличаются высокой функциональностью и удобством эксплуатации, потому собственников интересует возможность внесения определенных изменений в проект или полное перестроение электросети. При существующей внутренней электрике заказывать для жилища проект электроснабжения – дело добровольное и необязательное.

Создание электропроекта квартиры

Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройкеНужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

Правила проектирования систем внутреннего электроснабжения зависят от индивидуальных особенностей помещений. Сложность выполнения электропроекта однокомнатной квартиры зависит от размеров электрифицируемого сооружения и мощности будущей электрической системы. Проекты электрики в квартирах считаются самыми простыми, так как в таких помещениях обычно организуются системы малых и средних мощностей.

Несмотря на то, что спроектировать внутреннюю электрику квартиры проще, чем электросеть частного дома или другого помещения, в действующем законодательстве четко указано, что любыми проектными работами должны заниматься только профессиональные специалисты, прошедшие проверку в государственных органах контроля и получившие соответствующие удостоверения и сертификаты.

Несмотря на небольшую мощность, требования к функциональности и удобству электрических систем в квартирах очень высоки. В квартирах к электросетям принято подключать большое число электрического оборудования, это и мощные приборы, такие как микроволновые печи, электрические плиты, и стандартная бытовая электроника, не создающая высокой нагрузки на электрическую систему. В любом случае электросеть должна справляться с нагрузкой, создающейся всем оборудованием, которое планируется установить в пределах внутренних помещений.

Техническое задание и проект

Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройкеНужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

Чтобы специалисты проектного предприятия смогли подготовить документацию, на основе которой будет создана безопасная и удобная в использовании электросистема, им потребуется четкое техническое задание на выполнение работы. Техническое задание включает в себя план-схему электрифицируемых помещений, а также ряд других важных документов, составленных собственником.

В первую очередь, в техническом задании должна содержаться схема, на которой будут отмечены места установки в помещениях мебели и электрических устройств, а также предпочтительные места расстановки точек электрического потребления при выполнении монтажа внутреннего электроснабжения. Очень важно правильно подобрать места для установки выключателей и розеток и грамотно рассчитать требующееся их количество. Если розеток в квартире будет сделано мало, собственнику и жильцам придется использовать разнообразные удлинители и другие подручные средства для подключения к сети всего оборудования, что не только неудобно, но еще и опасно для человека.

Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройкеНужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

Собственник должен понимать важность составления грамотного технического задания и, если имеющихся у владельца квартиры знаний не достаточно для подготовки ТЗ самостоятельно, следует попросить сотрудников выбранной проектной компании помочь с выполнением такой работы. Следует помнить, что даже если собственник сможет подготовить задание сам, это еще не значит, что в нем нет никаких ошибок и нарушений. При выезде на объект заказчика специалисты не только осматривают электрифицируемые помещения, но и изучают подготовленное ТЗ. Нередки случаи, когда собственник, не обладая знаниями о действующем законодательстве, создает задание, некоторые положения которого противоречат нормативным положениям ГОСТа. При выявлении таких несоответствий специалисты заранее уведомляют о них собственника и могут предложить другие безопасные и соответствующие действующим законам технические решения по электрификации квартиры в новостройке.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для рассчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:

Поделитесь ссылкой

 

Дата публикации: 29.06.2015

Проект электроснабжения квартиры в новостройке

Опубликовано 21.10.2019 | Проектирование электроснабжения

Поделиться статьей: Разрабатывать проект электроснабжения квартиры в новостройке нужно в том случае, если помещение сдается без проложенной проводки. Несмотря на то, что действующие нормативы не допускают сдачу объекта без проведения испытаний, на рынке недвижимости (в том числе и в Санкт-Петербурге) таких помещений достаточно. Заказать проект электроснабжения в новостройке, можно обратившись в компанию «ГСК». Мы выполним разработку всей проектной документации для квартиры, коттеджа или частного дома. А если нужно — то и сами реализуем проект, обеспечив быстрый монтаж электрики с соблюдением действующих норм. Проект электроснабжения в новостройкеПроект электроснабжения в новостройке

Цена на проект электроснабжения квартиры в новостройке

Стоимость электропроекта для квартир в новостройке рассчитывается после предварительной оценки поставленной задачи. На цену влияют:
  • Площадь (основной параметр).
  • Конфигурация помещений.
  • Сложность электросети.
  • Потребность в подключении дополнительного электрооборудования (электрокотел, электрический теплый пол).
  • Срочность работ.
Смета на разработку схемы электроснабжения квартиры в новостройке согласовывается перед началом работ. Для предварительного расчёта расходов можно использовать цифры, приведенные в прайс-листе.

Техническое задание как основа разработки

Работа над проектом начинается с осмотра объекта представителями организации. Которые будут заниматься разработкой. На основании осмотра и обсуждения планируемой конфигурации электросети формируется техническое задание (ТЗ). ТЗ должно включать:
  • Категорию, к которой будет относиться объект (для большинства жилых новостроек — третья категория).
  • Информацию о месте монтажа распределительных щитков и приборов учета потребления электроэнергии.
  • Сведения о том, где будут находиться стационарные приборы-потребители (от холодильника с электроплитой до водонагревателя и электрических конвекторов отопительной системы).
  • Данные об осветительной системе — количество и мощность ламп. Разделение сети освещения на группы.
  • Схему размещения розеточной сети, выключателей.
  • Способ прокладки проводки — открытый (в коробах или гофрах), за обшивкой или полностью скрытый (в штробах).
Способ прокладки проводкиСпособ прокладки проводкиСпособ прокладки проводки   Чем более подробным будет техническое задание на проектирование системы электроснабжения в новостройке, тем полнее проект электрики в квартире будет советовать потребностям владельца.

Этапы создания проектной документации для новостроек и квартир

На основании утвержденного ТЗ инженеры приступают к расчетной части проектирования системы электроснабжения квартиры. При этом рассчитываются плановая нагрузка на все элементы сети и общая мощность системы. Эти данные учитывают при вычислении оптимального сечения проводов для отдельных веток электропроводки, а также для определения оптимальных характеристик защитных устройств. Далее разрабатываются:
  • Схема распределительного щитка (однолинейная).
  • Схема размещения розеток во всех комнатах новостройки.
  • Схема освещения помещений.
Схема размещения розеток во всех комнатах новостройки.Схема размещения розеток во всех комнатах новостройки.Схема размещения розеток во всех комнатах новостройки.   В пакет проектной документации может входить список оборудования (в первую очередь защитных устройств), рекомендованного для монтажа при реализации проекта. Готовый проект (после всех корректировок, выполненных совместно с заказчиком) должен быть завизирован представителями контролирующих организаций (Энергосбыт). Только после успешного согласования в проверяющих органах можно приступать к монтажным работам.

Монтаж и проверка

Монтажные работы в квартире новостройки могут выполнять как сотрудники организации, выполнявшей разработку, так и мастера сторонней компании. Первый вариант предпочтителен — так легче контролировать качество выполнения всех операции и их соответствие расчетным параметрам. Схемы, входящие в пакет проектной документации, используются в качестве основного документа при монтаже. При этом:
  • Для прокладки обязательно используются проводники с нужным сечением, изготовленные из указанного в документации материала.
  • Места прокладки проводников, установки розеток, выключателей и других элементов сети не изменяются.
  • Для комплектации щитков применяется оборудование, рабочие параметры которого соответствуют указанным в однолинейной схеме.
Монтаж электропроводки в квартире новостройки по утвержденному проекту должен производиться квалифицированными электриками. Желательно задействовать профессиональное оборудование (например, для скрытой прокладки проводов — штроборезы и промышленные пылесосы). Тогда сроки работ будут уменьшены, а качество возрастет. После завершения всех операций система электроснабжения в квартире проходит испытания. Контролировать качество и надежность монтажа должны представители сертифицированной лаборатории. Результаты проверки протоколируются, прилагаются к акту допуска в эксплуатацию и подшиваются к проекту.

Заказ проектирования и электромонтажных работ

Разработку проекта для монтажа электрики в новостройке (коттедже, частном доме или квартире) в Санкт-Петербурге можно в нашей компании. Преимущества такого решения:
  • Высокая квалификация инженеров, выполняющих проектирование.
  • Большой опыт разработки проектной документации для жилых помещений.
  • Соблюдение всех действующих стандартов, которое облегчает согласование проекта в надзорных органах.
  • Формирование перечня материалов, которые рекомендуется использовать при монтаже спроектированной системы.
  • Возможность заказа полного цикла работ — от формирования ТЗ до прокладки проводки с последующей проверкой сети.
Для многих новостроек профессионально разработанный проект электрики — это необходимый документ. Руководствуясь им, можно проложить проводку и установить оборудование в квартире, гарантировав стабильную работу и высокую надёжность всей системы.

Метки:

Нужен ли проект электрики в новостройке

Нужен ли проект электрики в новостройке

Нужен ли проект электрики в новостройкеНужен ли проект электрики в новостройке

Когда собственник приобретает жилье в новом доме, он может задаться вопросом – нужен ли проект электрики в новостройке? Ответ на вопрос зависит от многих факторов, от индивидуальных особенностей приобретенной квартиры, а потому, чтобы точно знать, следует ли заказывать проектирование новой электрики, необходимо обратиться к профессионалам.

Новостройки обычно отличаются тем, что в них уже проведены все необходимые инженерные системы и выполнен простой ремонт. Теоретически даже в такой квартире можно спокойно жить, но лишь какое-то время. Рано или поздно собственник столкнется с ситуацией, когда существующая электросеть покажется крайне неудобной в эксплуатации, нефункциональной или даже небезопасной, не отвечающей требованиям владельца и законам. В этом случае и возникает острая необходимость заказать электропроект квартиры

Проект для квартиры в новостройке

Нужен ли проект электрики в новостройкеНужен ли проект электрики в новостройке

Особенности проекта новой электрической системы для квартиры в новом многоквартирном доме будут зависеть от ряда важных факторов, главными из которых являются особенности уже существующей электросети и пожелания владельца. В зависимости от объемов работ, которые будут предусмотрены в проекте электроснабжения, для нового проекта согласование может, как требоваться, так и не требоваться, более подробно об этом можно узнать у специалистов, которым будет поручено создание проекта.

Пример электропроекта в новой квартире

Несмотря на то что особенности проекта зависят от индивидуальных факторов, некоторые важные документы будут содержаться в любом электрическом проекте, в частности, схемы размещения электрических кабелей и точек потребления электроэнергии. Создаются такие планы на основе технического задания, предоставленного собственником, а также в соответствии с современными общепринятыми стандартами.

В первую очередь специалистам и владельцу квартиры необходимо будет определить мощность будущей электрической сети. Мощность определяется на основе общего объема нагрузки на электросеть, которая будет создаваться всеми электрическими устройствами в помещениях. Другими словами, проектировщики берут список всех электроустройств, которые собственник планирует установить в своей квартире, и суммируют их мощности.

Нужен ли проект электрики в новостройкеНужен ли проект электрики в новостройке

Примерно рассчитать мощность электросети владелец квартиры может и самостоятельно, для этого достаточно будет лишь узнать мощность каждого отдельного электроприбора, уровень которой указывается в технической документации прибора. Следует отметить, что нельзя создавать электросеть, которая будет в точности соответствовать уровню нагрузке. В процессе эксплуатации помещения у собственника обязательно будут появляться новые электрические устройства, которые нужно будет подключать к электрической сети. Если электросистема не будет иметь определенного запаса мощности на будущее, при подключении дополнительного оборудования в розетки будут срабатывать автоматические выключатели, что принесет множество неприятностей жильцам.

С другой стороны, мощность организуемой электрической системы должна укладываться в максимально разрешенную выделенную нагрузку на квартиру. Разрешенную мощность можно узнать в документах на подключение электричества, выданных энергосбытовой компанией или коммунальными службами собственнику.

Новый проект для квартиры без сети

Нужен ли проект электрики в новостройкеНужен ли проект электрики в новостройке

Несмотря на то, что в большинстве случаев, продаваемые квартиры в новостройках уже имеют организованные электрические системы, на практике встречаются случаи приобретения жилья в новостройках, где электричество подведено только до внешнего электрического щитка. Естественно, в такой ситуации обойтись без заказа нового проекта электроснабжения никак не получится.

Процесс создания проекта электрики для не электрифицированной квартиры мало чем отличается от таких же работ, организовываемых собственниками частных новых домов. Сначала необходимо выбрать профессиональную проектную компанию, сотрудникам которой будет доверено проектирование. После этого специалисты должны посетить объект для сбора необходимой информации и получения задания от собственника. Получив все необходимые документы и подписав договор на оказание услуг с владельцем жилья, специалисты приступают к работе.

Стоит отметить, что если в квартире никогда не эксплуатировалась электрическая система, то новый проект разводки электрики в квартире обязательно должен проходить согласование с государственными органами контроля. Если весь процесс проектирования будет выполняться в соответствии с требованиями закона, то собственнику не нужно волноваться о том, что проект не будет согласован, ведь в квартирных электросетях нет никаких сложных моментов, которые могли бы вызывать дополнительные вопросы у инспекторов, главное, чтобы выполнялись такие проекты профессионалами.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для рассчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:

Поделитесь ссылкой

 

Дата публикации: 23.06.2015

Наглядный пример электропроекта квартиры | ehto.ru

Для чего нужен электропроект квартиры

Электропроект квартиры или иначе проект электроснабжения и электрораспределения  квартиры делается в новостройках, квартиры которых не подключены к электропитанию, а также электропроект нужен при ремонте квартиры, с целью увеличить выделяемую мощность питания и/или переносе электрического щита и/или полную замену электропроводки квартиры.

  • Замечу, если вы не планируете увеличить выделяемую электрическую мощность для квартиры и остаетесь в рамках проектной мощности, проект электропроводки нужно согласовывать только в Ростехнадзоре.
  • Если выделяемую мощность нужно увеличить, придется согласовывать проект у владельца сетей и в энегосбыте.

После того, как проект согласован, выполняется монтаж электропроводки. По его окончанию нужно сделать электрические  замеры квартиры (сопротивление изоляции, сопротивление заземления и т.п.). Эти замеры должна делать организация с соответствующей лицензией и после замеров составить отчет о замерах по соответствующей форме.

После всей этой работе, вы с документами идете в ДЭЗ и получаете разрешение на эксплуатацию электросетей квартиры, а с энергосбытом решаете вопросы с опечатыванием счетчика и снятием первых его показателей.

По практике скажу, что такой тернистый путь проходят только новоселы. В старых домах ремонт электропроводки, даже капитальный, обходится без согласований.

Основа любого электропроекта

Как я уже упоминал, основой проекта должна быть справка из ДЭЗ о разрешенной мощности на квартиру или дом. По ней видно, какую максимальную мощность вы можете «забрать» из электросети и на ее основе делается электропроект квартиры.

справка-разрешенной-мощности-квартиры-1справка-разрешенной-мощности-квартиры-1

справка-разрешенной-мощности-квартиры-2справка-разрешенной-мощности-квартиры-2

наглядный пример электропроекта квартирынаглядный пример электропроекта квартиры

Наглядный пример электропроекта квартиры на 13 листах

Весь проект сшивается и помещается по титульный лист. На титульном листе указывается проектировщик.

наглядный-пример-электропроекта-1наглядный-пример-электропроекта-1

Первый документ проекта это Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатации электроустановки квартиры. В нем определяется, откуда запитывается квартира, и какая мощность на квартиру выделяется.

пример электропроекта квартирыпример электропроекта квартиры

наглядный-пример-электропроекта-5наглядный-пример-электропроекта-5

Далее идет сам проект, вернее три основные схемы проекта и дополнительные схемы по потребности.

наглядный-пример-электропроекта-12наглядный-пример-электропроекта-12

наглядный-пример-электропроекта-10наглядный-пример-электропроекта-10

наглядный-пример-электропроекта-11наглядный-пример-электропроекта-11

Основные схемы проекта это однолинейная расчетная схема, схема электрооборудования и схема электроосвещения. К дополнительным схемам относятся схема дополнительной системы уравнивания потенциалов, плюс схема теплых полов. Обе схемы могут быть на одном листе.

В проект входит опись документов проекта и ссылки на нормативные документы.

наглядный-пример-электропроекта-6наглядный-пример-электропроекта-6

наглядный-пример-электропроекта-7наглядный-пример-электропроекта-7

Также входит акт, Ростехнадзора о допуске в эксплуатацию электроустановки квартиры. Этот акт делается после выполнения электромонтажных работ.

наглядный-пример-электропроекта-2наглядный-пример-электропроекта-2

наглядный-пример-электропроекта-3наглядный-пример-электропроекта-3

Этот наглядный пример электропроекта квартиры не совсем полон, его можно дополнить кабельным журналом и спецификацией оборудования (розеток, выключателей, установочных изделий).

©Ehto.ru

Другие статьи раздела

Похожие посты:

Проект электроснабжения, цена проектирования электрики в СПб

Компания «ГСК» выполняет проектирование электроснабжения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Проекты электроснабжения нужны для прокладки коммуникаций и подключения объекта к сети при его постройке, капитальном ремонте, реконструкции или перепрофилировании. При работе над проектной документацией инженеры разрабатывают схему наружного и внутреннего энергоснабжения, а также схему организации освещения.

Мы выполняем проектирование систем электроснабжения с учетом требований современных стандартов. Все работы по составлению проекта выполняются быстро, кроме того, нам же можно поручить его воплощение – это обеспечит возможности для сокращения расходов.

Проектирование электроснабжения в ГСКПроектирование электроснабжения в ГСК

Что включает проект электроснабжения?

Пакет документов, который должен быть у вас на руках перед началом работ по монтажу электросетей в здании включает схемы размещения внутренних элементов электросети:

  • Кабельных линий внутри объекта.
  • Электрощитов.
  • Электросчетчиков.
  • Приборов-потребителей.
  • Осветительных приборов и т.д.

По аналогичному алгоритму должна быть спроектирована также наружная часть сети электроснабжения. Сюда относятся схемы подключения к ЛЭП, подстанции, подземные кабели.

Первая стадия работы над проектом энергоснабжения объекта включает создание проектной документации. При этом создаются чертежи принципиальных схем для всех указанных узлов и пояснительные записки к ним. Пакет документов должен пройти экспертизу в разрешительных органах – работы на объекте можно будет начинать только после того, как будет вынесено положительное экспертное заключение.

Обратите внимание! Иногда требуется предварительная разработка эскизного проекта для расчетов характеристик сети, согласования ее конфигурации и получения ТУ для подключения здания к системе электропитания.

Для непосредственного монтажа коммуникаций или электрооборудования на основании утверждённого пакета документов разрабатываются рабочие чертежи. Они включают:

  • Общие схему прокладки коммуникаций.
  • Схемы сетей освещения (основное/аварийное, наружное/внутреннее).
  • Трассировку кабелей (кабельная разводка накладывается на поэтажный план здания).
  • Схему установки и подключения электрооборудования (если нужно — разрабатываются детализированные чертежи для отдельных узлов).

При проектировании системы энергоснабжения также выполняется расчет мощности сети в целом и ее отдельных участков. На основании этого расчёта подбирается материал, длина и сечение кабелей, выбираются решения по заземлению, релейной защите, молниезащите и т.д.

Для большинства объектов в проект также закладывается дублирующая схема для обеспечения резервного питания. При проектировании учитывается возможность масштабирования сети: если это актуально, то закладываются дополнительные узлы, а мощность кабельных трасс выбирается с определённым запасом.

Цены на проектирование электроснабжения

Квартиры
Квартиры до 40 м2м2135
Квартиры от 41-70 м2м2130
Квартиры от 71-90 м2м2125
Квартиры от 91 до 120 м2м2115
Квартиры от 121 до 140 м2м2100
Квартиры от 140 м2м2105
Офиса
Офисы до 100 м2м2105
Офисы от 100 до 250 м2м2110
Офисы от 250 до 500 м2м2105
Офисы свыше 500 м2м2договорная
Коттеджа
Коттеджи, загородные дома до 200 м2м2от 105
Коттеджи, загородные дома от 200 до 400 м2м2от 100
Коттеджи, загородные дома свыше 400 м. кв.м2от 70
Рестораны, магазины
Рестораны, магазины до 100 м2м2145
Рестораны, магазины от 100 до 250 м2м2125
Рестораны, магазины от 250 до 500 м2м2130
Рестораны, магазины от 500 до 1000 м2м2120
Склад
Склады, производственные помещения до 150 м2м2160
Склады, производственные помещения от 150 до 300 м2м2120
Склады, производственные помещения от 300 до 500 м2м2110
Склады, производственные помещения от 500 до 1000 м2м2120
Склады, производственные помещения от 1000 м2м2договорная
Дополнительные работы
Согласование проектаот 20000
Исполнительная документациядоговорная
Жителей многоквартирных домов затеяли тысячи, чтобы сменить энергокомпании.

По мере роста счетов за электроэнергию, людям говорят, что нужно искать более дешевые предложения.

Но если вы живете в многоквартирном доме, переключение поставщиков электроэнергии может быть сложным, кропотливым процессом с большими скрытыми затратами.

Житель Мельбурна Джереми Ренар живет в здании с 175 квартирами и в течение двух лет пытается перейти от поставщика электроэнергии WIN Connect.

WIN Connect — один из крупнейших в Австралии поставщиков встраиваемых сетей, в котором частная компания управляет несколькими объектами в одном здании.

Что такое встроенная сеть?

  • С компанией заключен контракт на предоставление частной энергетической сети для многоквартирного дома.
  • Мощность покупается оптом у сети в точке на один метр и продается жильцам через субметры
  • Счетчики и инфраструктура, предоставляемые компанией, сокращают расходы на девелопер, но связывает жильцов с длинными контрактами
  • С клиентов можно взимать плату за смену поставщиков электроэнергии самостоятельно, и они все равно получат плату за обслуживание
  • Все измерения должны быть изменены, если весь объект поменялся поставщиком

«Это довольно сложно, так как вам нужно чтобы оценить, кому принадлежат счетчики, и вам нужно либо выкупить их, либо получить новые », — сказал Ренар.

«Вам нужно нанять юристов, чтобы помочь, это чрезвычайно сложно и требует много времени».

Г-н Ренард сказал, что жители в его здании в Западном Мельбурне должны будут заплатить 50 000 долларов, чтобы заменить счетчики, если они переключат поставщиков энергии, но сэкономят деньги в долгосрочной перспективе.

«Мы смотрели на экономию, и только на электроэнергию она могла составлять 40 000 долларов в год. Через два года вы уже получаете прибыль», — сказал он.

Договор WIN Connect со зданием действует с 2009 года и гласит: «Мы имеем право удалить все оборудование, предоставив вам возможность приобрести все или часть оборудования».

Г-н Ренар, который является председателем комитета корпорации владельцев, сказал, что его здание должно ждать истечения действующего пятилетнего контракта, прежде чем оно сменит поставщиков.

Необходима срочная реформа «пока не стало слишком поздно»

Встраиваемая сеть, по сути, включает в себя договор между владельцами здания, иногда разработчиком, и поставщиком энергии, чтобы обеспечить электроэнергией тех, кто живет в здании.

Разработчики экономят затраты, заключая контракты с электроэнергетическими компаниями на поставку инфраструктуры и учет по всему жилому комплексу.

Владельцы квартир могут не знать, сколько потребуется времени, чтобы сменить компанию. (ABC News: Elise Pianegonda)

Взамен с энергетической компанией заключен договор на обеспечение электроэнергией всего здания, что может связать клиентов с длительными контрактами, иногда на срок до 20 лет.

Согласно договору, компания, управляющая встроенной сетью, может устанавливать цены на тарифы на электроэнергию, а в случае расторжения соглашения они могут убрать счетчики со здания.

Адвокат Strata Том Бэкон сказал, что в связи со взрывом в квартирах и ростом цен на энергоносители была срочно необходима реформа для предотвращения частной собственности на электроэнергетическую инфраструктуру.

Г-н Бэкон сказал, что, хотя встраиваемые сети работают с предположением более низких затрат, энергетические компании могут взимать любые сборы, которые им нравятся, и удерживать клиентов внутри сети.

«Если не будет срочной реформы, не в следующем месяце, не в следующем году, но прямо сейчас, тогда будет слишком поздно, сказал он.

Г-н Бэкон сказал, что многоэтажные жители часто обнаруживают, что их схватили в длительных контрактах они не знали о существовании

«Капитальные затраты на оплату ретроспективной установки счетчиков и трубопроводов по всему зданию непомерно дороги», — сказал Бэкон.

Владелец магазина увеличил счет на 60%

Владелец продовольственного магазина Fitzroy Меридит Стивенс также изо всех сил пытается сменить поставщика после увеличения на 60% своего счета за электроэнергию.

Хотя ее использование немного упало, ее последний счет подскочил с 1000 до 1600 долларов, хотя ей предложили скидку 25% на оплату по времени.

«Сначала я думала, что это ошибка, а потом они сказали:« Нет, это не ошибка, мы увеличили наши ставки », — сказала г-жа Стивенс.

Владельцу бизнеса трудно покрыть расходы после того, как персонал уже сокращает время пребывания на плаву.

Г-жа Стивенс сказала, что ее главная проблема в поиске более дешевой сделки с электроэнергией заключается в том, что ее магазин является частью встроенной сети, управляемой Plan Energy.

Меридит Стивенс сказала, что она боролась с расходами на оплату своих счетов за власть. (ABC News: Danielle Bonica)

Она сказала, что зашла в тупик с другими розничными провайдерами, которые сказали, что они не могут помочь ей из-за существующей встроенной сети.

«Они даже не дадут мне цитату», сказала мисс Стивенс.

«Кажется, я никуда не пойду».

Встраиваемые сети освобождены от большинства национальных законов о защите потребителей энергии.

Австралийская комиссия по энергетическому рынку в настоящее время разрабатывает свои рекомендации для внесения изменений в Энергетический совет COAG после того, как обзор обнаружил, что многие клиенты встраиваемых сетей не получали более выгодные цены и были в меньшей степени способны сменить поставщика.

Счета за электроэнергию стоят дорого.Действительно дорого Итак, вот несколько проверенных и проверенных методов, которые помогут вам сэкономить.

Виктория за последние 18 месяцев внесла некоторые изменения, чтобы предоставить клиентам во встроенных сетях более надежную защиту, включая реестр, чтобы точно определить, кто их поставщик, и улучшить доступ к государственному омбудсмену по энергетике и воде.

Джерард Броуди из Юридического центра по защите прав потребителей согласен с необходимостью изменений.

«Может быть действительно сложно выйти из встроенной сети, потому что счетчики могут не соответствовать требованиям конкурентной сделки напрямую от розничного продавца», — сказал он.

«Было бы намного справедливее, если бы разработчики или управляющие недвижимостью установили соответствующие счетчики для начала, чтобы люди могли выбрать другого продавца энергии, который может иметь более конкурентоспособную цену».

В заявлении Plan Energy говорится, что закрытие электростанции в Хазелвуде стало основным фактором повышения цен.

Несмотря на жалобу г-жи Стивенс, компания утверждала, что ее клиентам было легко сменить поставщика.

«Когда сделан запрос на отказ, мы генерируем [Национальный идентификатор счетчика], чтобы покупатель был виден рынку.Plan Energy не взимает никакой платы за отказ клиента », — говорится в сообщении компании.

В своем заявлении WIN Connect заявила, что в случаях, когда корпорация владельца решила сменить поставщика, она понимала, что входящая компания будет нести расходы, не передавая ее. это на клиента.

.
Переезжаете в свою первую квартиру? Советы о том, что вам нужно

Есть несколько вещей более захватывающих, чем переезд в самую первую квартиру! Независимо от того, подписываете ли вы договор об аренде или заключаете покупку, переход на новую площадку дает вам возможность декорировать и оформлять дом, который полностью представляет вас. Перед тем как собрать вещи, имейте в виду, что переезд в первую квартиру сопряжен с большими обязанностями. Для получения полезных советов по первой квартире, а также списка того, что вам нужно, чтобы ваше место чувствовало себя как дома, прочитайте наш совет ниже.Удачи и счастливого переезда!

15 советов по переезду в вашу первую квартиру

  • Добавить новый слой краски — Персонализировать свою первую квартиру, добавив свежий слой краски на стены. При аренде, не забудьте сначала попросить разрешения у вашего арендодателя. Еще один способ привнести индивидуальность и веселье в прокат — это использовать съемные и съемные обои. Поскольку эти обои можно легко удалить после перемещения, они обычно одобряются арендодателями.
  • Выясните ситуацию с почтой — Есть ли в вашем жилом доме общественный почтовый центр, где вы забираете почту? Или у вашей индивидуальной квартиры есть свой почтовый слот в дверях? Швейцар хранит пакеты, когда тебя нет? Или вам нужно попросить соседа забрать их? Вы также захотите проверить, нет ли почты и посылок за пределами вашего здания. Если это так, вы можете рассмотреть возможность создания почтового ящика. Эти типы почтовых ящиков расположены внутри почтового отделения и являются надежными и безопасными.Многие почтовые отделения также предлагают расширенные рабочие часы и 24-часовой доступ к вашей почте. Прочтите, как настроить почтовый ящик при переезде.
  • Настройка коммунальных услуг — Если вы покупаете свою первую квартиру, вам необходимо позвонить всем поставщикам коммунальных услуг за несколько недель до переезда, чтобы запланировать даты и время установки после вашего переезда. Утилиты включают кабельное и интернет, вода и канализация, газ, электричество, спутниковая связь, система безопасности, мусор и телефон. В то время как некоторые коммунальные службы могут ждать до недели или двух после переезда (например, кабельное и интернет), другие должны быть настроены на день переезда или даже накануне (например, вода, электричество и газ).
  • Украсьте свой подъезд — Хотите произвести хорошее первое впечатление на друзей и гостей? Украсьте свой вход при помощи настенных крючков, корзин, организационных стеллажей, подставок для обуви и / или подставок для зонтов. Все эти аксессуары для прихожей дают вам место для размещения ваших вещей, а также делают вашу квартиру аккуратной и аккуратной.
  • Приобрести чистящие средства — Хорошо очистите квартиру, прежде чем перемещать мебель внутрь. Обязательно пылесосить и мыть все полы, пыльные поверхности и тщательно чистить ванные комнаты.Не забудьте также приобрести дезинфицирующие салфетки и спрей, а также вакуумные пакеты и мыло при покупке расходных материалов.
  • Получите дополнительный набор ключей — Не забудьте получить дополнительный набор ключей для вашей квартиры. В противном случае вы могли бы оказаться заблокированными на днях. В случае возникновения чрезвычайной ситуации неплохо бы иметь с собой надежного друга или члена семьи.
  • Покупка мебели — Прежде чем переехать в свою первую квартиру, обязательно измерьте комнаты.Таким образом, вы можете определить, подходит ли ваша существующая мебель или нет. Большинству людей, переезжающих в первую квартиру, необходимо купить хотя бы несколько основных предметов мебели. Если на бюджете, попробуйте инвестировать в удобный диван и кровать. Остальные можно найти в консигнационных магазинах или местных магазинах для пожертвований.
  • Имейте под рукой дополнительный комплект простыней и полотенец — Чтобы не мыть одни и те же простыни и полотенца снова и снова, имейте под рукой один или два дополнительных комплекта. Это также пригодится, если вы решите принять гостей в своей квартире.
  • Познакомьтесь с соседями — Жизнь в квартире означает жить в тесном контакте с другими. Чтобы сделать этот опыт более приятным, представьтесь новым соседям после переезда. Это не только даст вам чувство общности (и новых друзей!), Но и ваши соседи также оценят этот жест.
  • Замените батареи детектора дыма — Как только вы переедете внутрь, замените все батареи детектора дыма новыми. Это не только безопасная и умная вещь, но и единственный способ предотвратить постоянное щебетание ваших детекторов дыма (и сводить вас с ума!).
  • Получить ящик для инструментов — Если вы еще этого не сделали, купите ящик для инструментов, чтобы взять с собой в новую квартиру. Даже маленький, портативный лучше, чем ничего. Ящики для инструментов должны поставляться со всеми гаечными ключами, молотками и отвертками, необходимыми для подвески настенного декора, сборки мебели и устранения неприятностей в доме. Конечно, для более сложных исправлений мы предлагаем вызвать квалифицированного мастера. Тем не менее, вы и ваш удобный набор инструментов должны быть в состоянии справиться с основными изменениями.
  • Купить поршень — Рекомендуется иметь под рукой поршень на случай, если унитаз начнет подниматься или переполняться. К счастью, покупка поршня не обойдется вам в руку и ногу. Плунжеры обычно стоят от 5 до 20 долларов, их можно найти в местном магазине товаров для дома.
  • Измените свой адрес — Переезжая в свою первую квартиру, не забудьте сообщить в свой банк как можно скорее. Обязательно обновите информацию о кредитной карте, указав новый платежный адрес.Кроме того, не забудьте сообщить друзьям и родственникам, что вы переехали. Чтобы убедиться, что вы получаете свою почту, зайдите в комком и выберите дату, когда вы хотите начать пересылку вашей почты.
  • Определите дни вывоза мусора — Поскольку дни вывоза мусора и переработки различаются от города к городу, уточните подробности у соседей. Вы также можете позвонить в отдел санитарии вашего города для получения дополнительной информации.
  • Исследуй свой район — Выйди из дома и исследуй свой новый район! Прогуляйтесь, покатайтесь на велосипеде или покатайтесь на велосипеде по окрестностям, чтобы понять, где вы находитесь и что вас окружает.Сделайте точку, чтобы найти близлежащие продуктовые магазины, парки, школы, музеи, библиотеки, хозяйственные магазины, больницы и аптеки. Узнайте больше о своем районе с помощью Руководства соседства Moving.com.

Предметы, которые вам понадобятся для первой квартиры

Если вы проживали в одной квартире с соседями по комнате или ругались с родителями, вам, вероятно, не хватает мебели и предметов домашнего обихода, чтобы заполнить ваши новые раскопки. От правильного матраса до пододеяльника для душа — есть ряд вещей, которые вам нужно добавить в свой первый контрольный список переезда в квартиру.К счастью, мы здесь, чтобы помочь. Даже если вы просто пересекаете улицу, мы знаем, насколько трудоемким и стрессовым может быть первый шаг. Вот наш список предметов первой необходимости, которые вам понадобятся для вашего нового дома.

Entryway

Ваш вход — это первое и последнее, что люди увидят в вашем новом доме. Так что будь то небольшой коридор или большой вестибюль, держите его в чистоте и порядке, чтобы обеспечить хорошее первое впечатление. Вот несколько рекомендаций для вашего входа:

  • Настенные крючки для подвешивания пальто, курток и поводков для собак
  • Подставка для зонта или держатель
  • Корзина, стеллаж или другое предназначенное место для хранения обуви
  • Консольный столик и зеркало
  • Лампа
  • Круглый стол в фойе (для большого входа)

Жилая площадь и ден

Ваши основные жилые помещения — самые важные (и часто наиболее используемые) места в вашем новом доме.Скорее всего, вы проведете здесь много времени, поэтому убедитесь, что пространство удобное и практичное для вашего образа жизни. Если вы планируете развлечься или пригласить гостей, вам нужно убедиться, что у вас достаточно места и хорошее освещение. Вот несколько рекомендаций для вашего жилого пространства:

  • Диван или секционный
  • Дополнительные места для отдыха (стулья, табуретки, футон и т. Д.)
  • Журнальный столик или пуфик
  • Освещение (лампы или торшер)
  • Коврик
  • ТВ и ТВ стенд
  • Подушки
  • Рамки для фото
  • Драпировка или жалюзи
  • Арт, зеркала и декор
  • Подвесные крючки и инструменты
  • Свечи
  • Книжная полка
  • Одеяла
  • Приставные столы

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: 9 основных вещей, которые легко упустить из виду в день переезда

Кухня

Как и ваши жилые помещения, кухня — одна из самых важных комнат в вашем доме.Если вы планируете готовить, вам понадобится много посуды и инструментов. Если вы также планируете развлекаться или обедать с семьей, вам понадобится стол и стулья. Обязательно оцените свои реальные потребности в кухне, прежде чем тратить деньги на излишнее количество тарелок, посуды и кухонного оборудования. Вот несколько рекомендаций для вашей кухни:

  • Микроволновая печь
  • Блюда и тарелки разных размеров
  • Листы для выпечки и противни
  • Кастрюли и сковородки (кастрюля и большой горшок)
  • Tupperware или Pyrex
  • Посуда и лоток для посуды
  • Набор столовых приборов (нож мясника, нож для очистки овощей, ножи, ножи для стейка и нож для нарезки хлеба)
  • Дуршлаг
  • Рукавицы духовки
  • Чашки и стеклянная посуда
  • Lemonsqueezer
  • Терка
  • Миски для смешивания
  • Мерные чашки и мерные ложки
  • Зерновые миски и суповые миски
  • Кофеварка или машина Keurig
  • Блендер и / или кухонный комбайн
  • Миксер
  • Овощечистка для овощей и фруктов
  • Полотенца для посуды
  • Мыло для мытья посуды
  • Тостер или тостер духовка
  • Чайник
  • Солонка и перечница
  • вкладышей
  • Handsoap
  • Мусорные и мусорные пакеты
  • Алюминиевая фольга
  • Пластиковая упаковка / липкая упаковка
  • Кувшин
  • Магниты
  • Кладовая поставляет
  • Канистры
  • Стойка для специй
  • Коврик

Спальня

Спальня должна быть вашим собственным маленьким убежищем.Убедитесь, что вы измеряете комнату, прежде чем вкладывать деньги в дорогой каркас кровати и аксессуары. Кроме того, не забывайте свой шкаф! В зависимости от размера вам может понадобиться приобрести определенные инструменты, чтобы максимально увеличить объем вашего шкафа. Вот несколько рекомендаций для вашей спальни:

  • Каркас кровати
  • Матрас и наматрасник
  • Утешитель
  • Постельное белье
  • Одеяла
  • Подушки
  • Пододеяльник / пододеяльник
  • Коврик
  • Ночные лампы
  • Тумбочки / тумбочки
  • Комод с ящиками для одежды
  • Зеркало в полный рост
  • Арт
  • Шкаф стеллажный
  • Хранение обуви
  • Багажник
  • Корзина для белья
  • Стул
  • Драпировка или жалюзи
  • корзина для мусора
  • ТВ
  • Вешалки для одежды
  • Шкаф организаторов

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Как начать распаковку и организацию вашего дома после переезда

Ванная комната

Не забудь свою ванную! Это может быть небольшая часть вашего дома, но это важная часть.Помимо наполнения шкафов туалетной бумагой и чистящими средствами, вы также должны убедиться, что у вас есть достаточно полотенец для себя и для компании. Вот несколько других рекомендаций для вашей ванной комнаты:

  • Душевая занавеска и подкладка
  • корзина для мусора
  • Банные полотенца
  • Мочалки
  • полотенца для рук
  • Держатель зубных щеток
  • Коврик для ванной
  • Handsoap
  • Hamper
  • Губка
  • Туалетные принадлежности
  • Тщеславие лотки
  • Морские травы для хранения полотенец
  • Зеркало для душа
  • Канистры для хранения разных вещей
  • Сиденье для душа или табуретка
  • Плунжер
  • Чистящие средства
  • Туалетная бумага
  • Ванна Caddy
  • Косметическая организация лотков и сумок
  • Шкаф для хранения стеллажей

Офис

Повысьте производительность труда, поддерживая чистоту и порядок в своем домашнем офисе.Даже если в вашем доме беспорядок, ваш офис должен быть профессиональным и приятным. От аксессуаров вашего стола до удобных сидений я также рекомендую сделать ваше рабочее место максимально комфортным и практичным.

  • Письменный стол и стул
  • Принтер и сканер
  • Письменные принадлежности
  • Книги
  • Ноутбук и аксессуары
  • Лампа
  • Коврик
  • корзина для мусора
  • Арт

СМОТРИ ТАКЖЕ: Как подготовиться к первой ночи в вашем новом доме

Важные разные предметы

Когда вы переезжаете в первую квартиру, вам понадобится огромное количество вещей, многие из которых неожиданны.Чтобы помочь вам подготовиться к переезду, мы перечислили несколько часто пропускаемых предметов, которые вам могут понадобиться. Многие из этих потребностей вы можете найти в крупных торговых сетях, таких как Target и Home Depot.

  • Детектор угарного газа
  • Вакуум
  • Дополнительные крючки
  • Корзины и урны для хранения
  • Табуреты для шкафов и кладовых
  • Воздушные фильтры
  • Железо
  • Сетевые фильтры
  • Аптечка первой помощи
  • Фонари
  • Набор инструментов
  • Лампочки
  • Часы
  • Аккумуляторы для детекторов дыма
  • Швейный набор
  • Чистящие средства
  • Метла и совок
  • Mop
  • Зарядные устройства для вашей электроники
  • Удлинители
  • Корзины для белья
  • Бункеры для хранения
  • Утюг и гладильная доска
  • Папки для документов

Чтобы помочь вам спланировать, что взять с собой и что купить для вашего нового дома, взгляните на Переезд.Полезный инструмент com для Moving Planner. В комплекте с настраиваемым контрольным списком перемещений, списком личных заданий, напоминаниями по электронной почте и купонами на расходные материалы, этот планировщик перемещений является вашим основным руководством для успешного перемещения.

,

IELTS Письменное задание 2, пример 308

IELTS Письменное задание 2, образец 308. Преимущества и недостатки проживания в доме по сравнению с квартирой

Подробности
Последнее обновление: понедельник, 23 марта 2020 года 19:50
Автор IELTS Наставник
Просмотров: 123722

Письменное задание 2 IELTS / Эссе IELTS:

На это задание вы должны потратить около 40 минут.

Напишите о следующей теме:

Некоторые люди предпочитают жить в доме, в то время как другие считают, что в квартире есть больше преимуществ.Есть ли больше преимуществ, чем недостатков проживания в доме по сравнению с проживанием в квартире?

Укажите причины своего ответа и приведите любые соответствующие примеры из своих собственных знаний или опыта.

Напишите не менее 250 слов.


Модель Ответ 1:
Каждый мечтает иметь удобное и красивое место для жизни со своей семьей, которое они хотели бы назвать «домом». На самом деле, дом — это не просто мечта, это наше основное право.Но когда дело доходит до выбора, в каком месте жить, многие люди предпочитают жить в доме, а другие предпочитают квартиру. На мой взгляд, в доме или квартире есть как преимущества, так и недостатки, и выбор зависит от наших предпочтений и возможностей.

Дом — это большое жилое помещение, которое имеет много больших комнат, сад, выход на крышу, открытое пространство и так далее. Владелец может подняться вертикально, чтобы иметь больше комнат, или посадить деревья, когда захочет.Это те виды свободы, которые делают дома более желанными для большинства людей. Нет никаких ограничений относительно того, как арендодатель может спроектировать или покрасить дом или насколько большим он хочет, чтобы газон был. Наконец, цена на землю увеличивается с каждым годом, и инвестиции в дом выгодны. Однако эти свободы не дешевы. Стремительно растущая цена в реальном состоянии делает невозможным для большинства людей даже владеть домом в городе. Кроме того, содержание большого дома требует работников и денег, а владелец должен сам обеспечить безопасность дома.

С другой стороны, квартира — это относительно современное жилье для небольших семей, построенное настоящими застройщиками с учетом современных удобств. Клиенты могут получить все готовое, иногда даже полностью меблированные комнаты и кухню. Это устраняет необходимость строить дом и украшать его. Безопасность и коммунальные услуги поддерживаются администрацией здания. Однако у владельца квартиры есть много ограничений, особенно в отношении того, как отремонтировать его, покрасить, расширить жилую площадь или сделать больше комнат.Кроме того, большинство квартир имеют амортизацию и не всегда хорошие инвестиции.

В заключение, выбор идеального места для жизни — это не просто преимущества или недостатки. Предпочтения, современные удобства, возврат инвестиций и экономическая мощь также связаны между собой.

Пример ответа 2:
Растущая урбанизация привела к нехватке места, и поэтому большое количество людей предпочитают жить в квартирах. Тем не менее, некоторые люди по-прежнему предпочитают жить в доме.В этом эссе рассматриваются преимущества и недостатки обоих этих стилей жизни, прежде чем прийти к логическому заключению.

Еще несколько десятилетий назад жизнь в индивидуальных домах была самой распространенной нормой. Это было связано не только с тем, что земля была легко доступна, но и с размером семьи. Большая семья жила и работала вместе. Дом обычно сопровождался большим садом и достаточным пространством для игр детей. Даже сегодня люди, живущие в домах, предпочитают делать это, потому что они ценят свою частную жизнь и нуждаются в собственном пространстве.Они также утверждают, что они могут построить и спроектировать планировку дома в соответствии с их удобством. Однако проживание в доме сопряжено с высокими расходами на обслуживание и дополнительными усилиями.

Однако людям, живущим в квартире, не нужно много тратить на содержание. Об обслуживании заботится общество. Для любой проблемы, с которой вы сталкиваетесь, есть номер горячей линии, по которому вы можете звонить в любое время суток. Кроме того, работающие родители также гарантируют безопасность своих детей в таких закрытых сообществах.Единственный дискомфорт, с которым сталкиваются люди, живущие в квартирах, — это отсутствие уединения и пространства.

Выбор проживания в доме или квартире зависит от таких факторов, как доступность, стоимость аренды и потребность, и, следовательно, определенный стиль жизни не может считаться лучше, чем другой.

[от Джайиты]

Пример ответа 3:
Дом рассматривается как рай на земле, так как он может стать местом назначения после напряженного дня.В наши дни у нас есть несколько вариантов для дома, как отдельный дом или квартира. У разных людей разные взгляды на выбор типа жилья.

Во-первых, давайте посмотрим на плюсы и минусы дома. Независимый дом всегда считается символом статуса. Это может быть одной из причин того, что у большинства кинозвезд есть дом, а не квартира. Другое преимущество может быть; персонализированное пространство получено, живя в доме. Вы являетесь владельцем этого района, поэтому вы можете изменить его по своему усмотрению.Однако личное пространство может быть довольно дорогим. Известно, что дома дороже квартиры. Иногда дом не может быть безопасным местом для жизни. Например, неудивительно читать новости об убийствах и грабежах на виллах в эти дни.

Тем не менее, фактом является то, что концепция квартиры широко принята обществом, поэтому ее преимущества нельзя игнорировать. Хотя жить в квартире иногда может быть шумно, это безопасное место для жизни. Например, вор дважды подумает, прежде чем войти в место, где живет много людей.Кроме того, охранник легко доступен в квартире по сравнению с домом.

Квартира может быть хорошим вариантом для людей, которые любят больше общаться. Например, разговор начинается с простого приветствия, превращается в долгий час общения. Вы склонны встречаться с разными людьми, поэтому у вас больше шансов найти одинаково мыслящих людей в квартирах. В этом глобальном мире люди держатся подальше от своих семей из-за работы. Тем не менее, вечеринка, организованная секретарями квартир, может заставить людей почувствовать желание праздновать праздники с семьями.

Я полагаю, выбор человека — место, где он будет жить. Однако, будучи очень общительным человеком, я бы предпочел жить в квартире.

[от Нааза]

Пример ответа 4:
Во время быстрого демографического взрыва во многих шумных городах растет число объектов недвижимости. Однако недавний опрос показывает, что люди предпочитают жить в квартирах, чем жить в домах. Я также думаю, что жизнь в квартире имеет больше преимуществ, хотя жизнь в домах также имеет некоторые преимущества.

Что касается охоты на идеальное призвание, то проживание в квартире недалеко от торгового центра — лучший выбор. Во-первых, нам предлагается больше вариантов перевозок, и мы можем сэкономить время на поездках. Более того, нам не нужно беспокоиться о краже со взломом при выезде на определенное время, поскольку наши квартиры находятся под защитой управляющей компании. Кроме того, если мы живем на верхних этажах, там меньше тараканов и комаров.

Тем не менее, люди, которые стремятся жить в доме, хотят насладиться спокойствием.Нам дают больше свободного места, например, номера, парковку и сад. А пока мы можем пригласить друзей устроить большую вечеринку, не беспокоясь о том, что может беспокоить соседей.

Однако, живя в квартире, нам трудно арендовать парковочное место. Мы должны платить ежемесячную плату за парковку, которая стоит значительного дохода. Однако семье среднего класса трудно купить дом, так как он дорогой.

В общем, от личных текущих ситуаций зависит, стоит ли нам покупать дом или квартиру, но, на мой взгляд, я должен сказать, что квартира больше подходит для людей, которые живут в современном городе.

[Автор: Ширли]

Образец ответа 5:
Люди имеют разные мнения и мнения относительно своего места проживания, так как некоторые предпочитают жить в доме, а другие предпочитают жить в квартире. В следующем эссе будут обсуждаться преимущества и недостатки жизни в доме по сравнению с квартирой, но я считаю, что наличие дома имеет больше преимуществ, чем недостатков.

По определенным причинам некоторые люди предпочитают не покупать земельный дом.Как правило, дома имеют большую площадь, чем кондоминиум или квартира, что означает, что владельцу дома требуется больше времени для уборки. Поскольку в наши дни люди становятся более занятыми, у них остается меньше времени на уборку, поэтому они предпочитают жить в квартире. Во-вторых, для людей, которые живут в холодных районах, особенно в зимний период, нужно проводить больше работ по техническому обслуживанию. Например, домовладельцы обязаны расчистить пешеходный путь, который проходит через их дома, сгребая снег.Это занятие требует много времени и энергии, поэтому люди стараются избегать его, живя в квартире. Снова владение домом увеличивает многие обязанности, которых владельцы квартир в основном могут избежать. Наконец, покупка квартиры требует меньше денег, чем строительство достойного дома.

Несмотря на все недостатки, упомянутые выше, многие люди считают, что наличие дома приносит им большую пользу, нежели владение квартирой. Во-первых, это факт, что цена на отдельно стоящий дом растет быстрее, чем на квартиру.Это означает, что владельцы домов могут получить более высокий прирост капитала, когда планируют продать дом. Во-вторых, прожиточный минимум в доме ниже, чем в квартире, поскольку они не должны платить ежемесячную плату за содержание. В некоторых странах правительства также различают тарифы на электроэнергию и воду между земельными домами и квартирами, поскольку они считают, что проживание в кондоминиумах будет считаться роскошным образом жизни. Наконец, определенное убеждение в том, что жить в земельном доме безопаснее, особенно когда происходит стихийное бедствие.Например, людям, живущим в высотном здании, опаснее выживать, чем тем, кто живет в отдельном доме во время землетрясения. Кроме того, жилой дом принадлежит компании, занимающейся жилой недвижимостью, и многие владельцы квартир живут там вместе. Это уменьшает свободу для владельцев квартир. Напротив, отдельный владелец дома пользуется полной свободой и не должен жить со многими другими семьями в том же здании.

В заключение следует отметить, что у людей есть свои предпочтения и мнения относительно типа недвижимости, которую они хотели бы выбрать.Независимо от типа собственности, оба имеют свои положительные и отрицательные стороны. Я считаю, что преимущества жизни в доме больше, чем недостатки, и я призываю людей сэкономить немного денег и купить дом, а не планировать покупку квартиры.

[Автор: Дарвин Лесмана ]

.

Концепция жилого района

За последние сто лет жилое жилье в России строилось по типовым проектам: Москва, Санкт-Петербург, старые провинциальные и промышленные города полны хрущевской и брежневской квартир и панельных высотных зданий. Чтобы заменить унылые бетонные конструкции на тесные холодные квартиры, в студии была разработана концепция нового жилого района, уютного и дружелюбного.

Типичный жилой район выглядит как квадрат, ограниченный со всех четырех сторон дорогами с тротуарами, велосипедными дорожками, автостоянками и автобусной остановкой.Площадь включает здания трех типов: небольшие дома (башни с одним входом) в центре и секционные (с несколькими входами) и галерейного типа (где люди входят в свои квартиры через общий балкон) дома по углам.

Здания не превышают 5–7 этажей по высоте, благодаря чему внутренние дворы чувствуют себя как дома, уютно и видно с улицы. На территории расположены частные сады (у окон квартир первого этажа) и зоны общего пользования, сады и газоны. Люди чувствуют себя комфортно в этом пространстве: они видят небо наверху, над ними ничего не возвышается, они наслаждаются красотой вокруг себя и чувствуют себя в безопасности.Все необходимые магазины и услуги находятся поблизости.

Автомобили не въезжают в жилой район, есть только пешеходные дорожки, которые могут использоваться служебными транспортными средствами при необходимости. Парковка находится на близлежащих улицах. При желании, застройщик может включить подземные въезды на парковку, на которые можно разместить план.

Район предоставляет возможности для отдыха и оздоровления: в плане предусмотрены детские и спортивные площадки, зеленые газоны и сады. Крыши зданий имеют приятные зоны отдыха.

Пространства внутри области имеют разную степень секретности. Улица, угловые сады и центральная площадь — это места, которые видны всем людям. Общие помещения, которые включают внутренние площадки и зоны отдыха на крышах, предназначены для использования только жителями района. Сады, расположенные у окон квартир первого этажа, являются частной территорией.

При необходимости в этом районе можно построить больше зданий.

Новые дома с супер удобными квартирами, террасами на крыше и уютными дворами полностью меняют традиционный вид жилых районов.

Здания спроектированы по специальным правилам.

Принципы проектирования жилых домов

У каждого свое видение идеального дома. Мы разработали дома, где разные люди могут найти квартиру своей мечты.

Архитектура

Новые дома прекрасно смотрятся в любое время года. Хотя их дизайн стандартный, они создают разнообразный ландшафт.

Фасады вентилируемые: водонепроницаемые панели монтируются на специальной раме, а затем окрашиваются или покрываются кирпичом или армированным волокном бетоном, обеспечивая тем самым в квартирах тепло и тихоЗдания окрашены в светлые пастельные тона с элементами дерева и кирпича.

Естественно, дома нового поколения имеют декоративные решетки для кондиционеров и витражи на первом этаже.

Экология и экономика

В каждой квартире установлена ​​горизонтальная система отопления с счетчиком тепла. Это означает, что потребление тепла рассчитывается для каждой квартиры индивидуально.

Общественные места оборудованы датчиками движения, поэтому свет включается только тогда, когда кто-то находится в этом районе.У зданий есть система умного дома, которая позволяет жителям контролировать освещение и входную дверь из своей квартиры.

Специальная система собирает дождевую и сточную воду (из кухонных и ванных комнат) для отопления и полива растений в садах на крыше. Сады на крышах удерживают воду, обеспечивая дополнительную изоляцию и делая город более зеленым. Солнечные панели также могут быть установлены на крышах.

Цена готовых домов зависит от отделочных материалов, окончательной планировки, наличия подземного паркинга и инфраструктуры на первых этажах.

Разработанные принципы были использованы для создания проектов для трех типов жилых домов.

0 comments on “Проектирование электроснабжения квартиры в новостройке: Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *